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东外滩最新娱乐体验_东外滩规划(2024年12月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

东外滩

这到底是餐厅还是展览馆？𐟤” 最近发现了一家藏在东外滩的宝藏高端餐厅，环境非常安静，适合和朋友小聚或者情侣约会。装修风格非常考究，食材也很新鲜，服务更是没得说，真的是太美味了！首先推荐他们的小青龙黑松露桂花炒，摆盘非常精致，龙虾肉质鲜美，吃一口就停不下来。还有一道看似普通的农家豆腐，但吃起来鲜得让人眉毛都要掉下来，真的是让人惊艳。另外，我还特别喜欢他们家的桂花鸡头米，鸡头米颗粒很大，非常有嚼劲，吃起来特别有满足感。上的水果也非常给力，个头很大，汁水很多，特别是橙子，真的超级好吃。总的来说，这家店走的就是品质路线，装修风格就能看出品味非凡。最棒的是，包厢还能看到外滩的美景，真的是秀色可餐。下次有机会一定要再去！

上海中环新房大比拼：杨浦vs虹口上海中环区域包括杨浦、浦东、闵行、徐汇、长宁、普陀和虹口七个区。今天我们来聊聊杨浦和虹口的新盘情况。杨浦区新房大揭秘 𐟏ኊ杨浦区的新盘价格差异较大，从9.2万到12万不等。东外滩的蓬勃发展让杨浦区的房价也水涨船高。比如，越秀杨浦天玥的价格大约是9.2万，而中建壹品外滩源著则接近11万。东外滩板块的保利琅誉和中建外滩序的价格更是高达11.7万和12万。乐观派认为，杨浦区的房价还有很大的上涨空间，未来几年可能会像坐上火箭一样飙升。毕竟，东外滩的互联网大厂都在忙着建设，未来几年这里的发展潜力巨大。不过，现实一点来看，杨浦东外滩的地块太多了，价格像大甩卖一样。所以，想要买房的朋友们，最好选择板块内品质最高、最稀缺的房子，这样未来的涨幅会更大。悲观派则认为，未来几年杨浦区的房价不会大涨。目前的大环境不太乐观，财政压力较大，经济形势也不明朗。看看已经成熟的位置更核心的虹口北外滩的现状，也不难预见未来。这个板块能否大涨还是个问号。最理想的情况是，等交付的两年时间加上入住后的5-8年，你可能会一直和忙于建设的渣土车一起等红绿灯。不过，万一没有按时落地呢？目前进度虽然肉眼可见地快，但未来的变数还是很大的。虹口区新房现状 𐟏⊊虹口区的中环配套已经比较成熟了，虽然有些老旧，但住起来有烟火气。对于刚需购房者来说，过渡一阵子等到东外滩那边的配套设施全面落成再置换也不迟。房子嘛，毕竟越盖越好。虹口中环沁香园的价格不到9万，离内环只有1.8公里。虽然街道界面有点老旧，但好在是矮房子，视野和采光还可以。未来两年内，界面可能会变得更差，但两年后就会好起来了。为啥？因为虹盛里要美化河道绿化，还要建商业，绿城也要建香樟步道，12月即将入市。地块信息回顾 𐟓 虹口区的中环（内环仅需2公里不到）。整体项目分三个小地块组成，南北地块中间有一条规划河道，后期配合政府打造成一条特色的林下空间。据说是香樟步道，绿城的园林。占地约1万方，总建约4.3万方，绿地率35%，综合容积率2.44，车位配比1:1.2。主力户型有三种：建面约88平两房；建面约110平三房；建面约135平四房。总的来说，上海中环的新盘选择很多，各有优劣。购房者们可以根据自己的需求和预算做出选择。

海上源：未来十年上海的明星区域 𐟌Ÿ 规划的魅力 𐟌Ÿ 很多人认为杨浦区的规划不如2035年中央商务区，因此前景有限。但我不同意这种看法。规划和现实之间总会有差距。20年前，真如地区被规划为商业区，而如今真如依旧是那个真如，但前滩已经发生了翻天覆地的变化。如今，创谷五兄弟、互联宝地、四季广场、长阳创谷、城市概念和复旦软件园等区域，已经吸引了众多知名互联网公司，如爱回收、诺亚、英语流利说、得物和福特电动车。东外滩三兄弟，字节、某团和哔哩哔哩等公司也纷纷进驻。有产业的地方，房价自然水涨船高。 𐟏 聚集的力量 𐟏 海上源区域在2024-25年将有四个新盘连在一起，这种密集程度在整个东区除了瑞虹和新江湾外，再无其他。这种聚集必然会产生强大的势能。 𐟌‰ 东外滩的独特位置 𐟌‰ 虽然海上源到东外滩有一定距离，但从江浦路往南，新房只有一个阳光城滨江。阳光城有一个大缺点，就是报恩寺。从竞争角度来看，海上源将在未来5年内独领风骚。 𐟔堧ƒŸ火气息 𐟔劦覵楌𚧚„第一豪宅翡丽甲第和停工的八埭头，人气不足，显得冷清。而新的楼盘，如惠民路和杨树浦路等，目前还看不出端倪。因此，整个东外滩区域中，海上源的烟火气息最为浓厚。 𐟏려𜘨𔨧š„配套设施 𐟏늦𕷤𘊦𚐨𗝧滦–𐥍Ž医院不到10分钟车程，楼下将建设新学校，并有江浦公园地铁站加持。学校的质量取决于生源，20年前，5、6、7、8分别是控江、格致、南模和向明，如今这些学校排名20名都进不了，因为好的生源都去了浦东和闵行。因此，我对楼下学校的前景比较看好。 𐟚— 便捷的交通 𐟚— 内环和北横线无需多言，关键是杨浦区的交通不堵。大宁、莘庄等地天天堵成什么样了！从海上源开车去陆家嘴、张江和静安，都在半小时以内。不堵车，这一点多么重要！ 𐟌ˆ 海上源的潜在挑战 𐟌ˆ 当然，海上源也有一些缺点，比如价格提前释放，地铁离市区更近的比鞍山路还贵，4期突然涨价，以及楼间距较小等。这些问题我们以后再说。

漯河探店：金首尔南瓜餐厅美食体验 𐟍𒊦œ€近去了一趟漯河，发现了一家超棒的韩国料理店——金首尔南瓜餐厅！这家店真的让我眼前一亮，特别是他们的装修风格和菜品味道，简直让人欲罢不能。推荐指数：⭐⭐⭐ 人均消费大概在60元左右。 𐟓 地址：舟山路店：位于舟山路与海河路交叉口北行。个人觉得装修比东外滩店好太多了，而且每次去都有小惊喜，比如上次就送了我们一小份芝士玉米，超赞！东外滩店：在昌建东外滩商业广场A2号楼2楼210。这里环境更安静，有包间，过生日去的话老板还会送个小蛋糕哦！卡座也比舟山路店大一些。烤肉区 𐟥銩𛑦䒧‰›肉：必点！每次去都点这个，牛肉特别新鲜，味道绝了。土豆：也是必点！烤得稍微狠一点（不是烤黑哦），口感像薯片一样脆。肥牛：肉类推荐！新鲜且细腻，没有那种油腻的感觉。厚切猪五花：朋友推荐的，我暂时还没敢尝试，听说普通猪五花就很好吃了。芝士口蘑：好吃但份量有点少，芝士拉丝，口蘑有嚼劲。蘸料：梅子酱搭配生菜包肉，简直是绝配！其他烤品推荐：调味牛肉和鸡腿肉也不错，其他的暂时没发现特别出彩的。菜品区 𐟥— 石锅拌饭：推荐！味道带点辣味，鸡蛋是成型荷包蛋，拌开后没有腥味。不过米饭没有那种焦香的感觉，算是正常蒸米吧。炸酱面：店家招牌，凉面，喜欢甜口味的可以点这个，甜面酱类的韩式炸酱面，不是北京炸酱面那种带肉丁的。炒年糕：正常的炒年糕，鱼饼比较大块，没有那种小的入味。辣鸡爪：需要谨慎点！味道不错但真的很辣，最后剩了两个没吃。其他推荐：芝士玉米、土豆饼、辛拉面、海带汤（有猪肉粒，我尝了一口还可以），大酱汤（有猪肉粒，更推荐海带汤）。总的来说，金首尔南瓜餐厅真的是一家值得一试的韩国料理店，无论是环境还是菜品味道都很棒！下次有机会一定还要再去！

桐安里售楼处最新消息：杨浦东外滩「桐安里」展厅已开放，预计12月入市！将推出约185-305㎡别墅，预计均价约19万/㎡！

上海杨浦区公寓大盘点，看看这些地方吧！最近在上海杨浦区找公寓的朋友们，来，给你们做个小点评，顺便吐槽一下那些让我又爱又恨的地方。中原板块：江湾道壹号 𐟏⊊首先说说江湾道壹号，这地方整栋居住，品质真的是没话说，一级棒！早些年的中原板块在很多人眼里还是“土著”地界，但现在发展势头不错。虽然离地铁有点远，但未来地铁20号线通车后，再加上b站、某团、痘印这些大公司入驻，前景还是蛮乐观的。目前项目单价有点高，但紧邻新江湾城和五角场板块，汇锦里和财富广场都在附近。汇锦里是上海公寓里的老大哥，品质一流；财富广场嘛，说实话有点鸡肋，金座银座的区别不大，主要就是通燃气的问题。五角场板块：汇锦里和财富广场 𐟏™️ 五角场是杨浦区繁华商圈的代表，档次确实高。公寓单价大概在5万左右，汇锦里更高一些，主要是复式和品质都很好。相比之下，住宅还是不错的选择。鞍山板块：莱克大厦 𐟏⊊鞍山板块的莱克大厦总体来说有点鸡肋。项目本身是居住+办公建筑面积大，但如果你有预算，可以考虑静安和黄浦区的同类型房子。东外滩板块：郡江国际 𐟌† 东外滩板块是国家2035规划的重要发展板块，杨浦区唯一一个。前景真的很香！项目本身是居住+办公，同层居住为主，高楼层朝南看得很清楚。楼下就是百联，吃喝玩乐购都很方便。虽然单价高一些，但优势还是很明显的。黄兴公园板块：黄兴广场等 𐟏ž️ 黄兴公园板块的房子普遍外立面老旧，都是早些年拿地的。里面装修还不错，这板块以前干部居住的多，现在融合了些写字楼，整体气质年轻化了些。性价比中规中矩，地段还不错。总的来说，上海杨浦区的公寓各有千秋，选择适合自己的最重要。希望这些点评能帮到你们！

「超越时代标准的滨江作品」中建壹品ⷥ䖦𛩦𚐨‘—，东外滩时代热土上，400米即达12号线爱国路地铁站，30分钟直达南京西路、淮海中路，同时拥有北横通道、中环/内环高架路与5大隧道等，举步之间，上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等缤纷商业集群。「南别墅北高层」的排布形态，仅此无遮挡全明日照高层，标配下沉式庭院会所。以超越时代的标准，打造1000万级产品力天花板。

宁波江景顶楼大排档：5000㎡的极致体验 𐟍𝯸 宁波首家5000㎡露天江景餐吧，轰趴首选东外滩一号——电梯直达五楼，西临老外滩，270Ⱗ›𔩝⧎視𞧔즱Ÿ江景；各种装饰氛围灯映衬住整个店，这种感觉往往zui能拿捏住我们的感官。边吃烧烤大排档边俯瞰美景，甬江的壮阔、天空落日夕阳、大半个宁波城市上空、食物的美味...... 𐟦ž 超大龙虾拼盘盛宴占据整桌龙虾不少见，但东外滩一号的龙虾大拼盘在宁波可是难得一见！整个拼盘重量达到26斤，有蒜蓉、香辣、冰镇、手抓、清蒸——共有五种口味，每道龙虾的口味都有它的独特之处，一次就能满足你想吃的所有经典口味。 𐟍䠨’œ蓉小龙虾蒜蓉覆盖了每一只小龙虾，吃之前一定要把虾身全嘬一口，蒜香首当其冲先占据口腔，蒜汁十分的浓郁，就连龙虾的关节处都被蒜蓉给浸透了。 𐟌𖯸 香辣小龙虾店家运用了多种调味料，青椒与龙虾在锅中已经被翻炒的超级入味，汤汁也被收进了龙虾的身体里面，香香辣辣的味道显得格外诱人，辣味瞬间就能开胃。 ❄️ 冰镇小龙虾 “炎热、凉爽”让冰镇龙虾去hold住这两个词没一点问题！轻轻一掰，虾黄就露了出来，剥开后就能闻到淡淡的酒香味，虾肉入口凉爽细嫩，慢慢回味还有一股花雕酒的甘甜味，回味无穷。 𐟍⠦ŠŠ夜市大排档搬进楼顶的餐厅有独特风味的大排档小车也被拉到了楼顶，就像来到了夜市摊，边吃边逛。 𐟌–𐧖†烤羊肉串、烧烤撸串饼想体验淄博烧烤的滋味嘛？新鲜的羊肉串放进卷饼一抽拉，羊肉卷饼就做好了，蘸上蘸料直接整个放进嘴里，满满当当的一口肉卷饼超级满足！ 𐟔堩†‹椒凤爪、红油藕片、辣卤八爪鱼人气很火的冷菜系列——凤爪直接被剔骨，口感滑弹；藕片浸满了红油，咬下去嘎嘣脆；八爪鱼小小一个，味道热辣有嚼劲。 𐟍 花色水果杯酸酸的、甜甜的水果茶，用餐时来上一个里头的菠萝、橘子、梨子、杨梅，一口下去十分解腻。 𐟓 地址东外滩一号星空餐吧宁波市鄞州区宁波书城文化广场1幢5层B座 ⏰ 营业时间：17:00-02:00 ☎️ 电话：15867812777

上海滨江地段的鄙视链：从陆家嘴到三林滨江 30年前，上海的滨江地带还远远没有现在这么热闹。黄浦江两岸基本上都是船厂、钢厂、电厂和农田，环境相当粗糙。那时候，谁也没想到，30年后这里会变成现在这样。世博会的到来，让上海的滨江地段开始受到重视。各段滨江的发展速度和重视程度也各不相同，有的地方发展得快，有的地方则慢一些。按照惯例，我把上海的滨江地段分为五个段位：王者、钻石、黄金、白银和青铜。段位越高，越受认可。 𐟑‘ 王者：陆家嘴+外滩陆家嘴一开张就火爆得不行，各种金融机构纷纷进驻，GDP蹭蹭往上涨。对面的外滩也不甘示弱，两者共同撑起了上海的门面。很多第一次来上海的人都会去那里逛逛，每天陆家嘴三件套，不知道要和多少人合影。 𐟒Ž 钻石：徐汇滨江徐汇滨江有地又有钱，发展得也很快。云锦东方的房价一度高达26万，现在走的是产业+艺术的路子，小资情调十足，男女老少都爱去那里散步拍照。 𐟒𐠩𛄩‡‘：前滩前滩多年前就被推到了风口浪尖，小户型居多，挤满了投资客。好的小区房价曾突破20万，现在配套设施都落地了，房价反而回落了。当然，这和大环境也有关系，但并不意味着这里不值得。 𐟌렧™𝩓𖯼š东外滩+世博滨江+三林滨江南东外滩生不逢时，没赶上最早的那批大规模拆迁。这几年才说要引进某团、小破站、字节跳动，但发展周期长，新房价格还在理性阶段。世博滨江这几年豪宅多了起来，加上片区绿化做得不错，居住舒适度也可以。不过，部分新房野心有点大，定价偏高。三林滨江南的西片区发展得不错，洋房别墅多，居住非常舒服；东片区则是动迁房遍地，不推荐。 𐟤ᠩ’铜：大零号湾这是江的尾巴区域，努力刷着存在感。这里是刚需地段，要求不能太高，小环境其实还不错。总的来说，上海的滨江地段各有千秋，各有各的特色和故事。无论你是刚需购房者，还是追求生活品质的改善型购房者，总有一段滨江适合你。

杨浦东外滩幼儿园择园心得分享 𐟎’ 最近有不少朋友问我关于幼儿园择园的事情，今天就来聊聊我们的经历吧。我们家宝宝不到两岁的时候，我们选了一家位于滨江大道的托育园。作为陆家嘴的金融狗，每天路过那里，停车也方便。主要是觉得那里的老师特别有亲和力，年轻人多，室内环境也很棒，孩子们可以光脚或者穿袜子，还有地暖。虽然没有户外场地，但旁边就是滨江绿地，老师们经常带孩子去野餐、唱歌、看黄浦江，孩子们都玩得很开心。班里最小的孩子不到一岁，还需要做辅食，老师们都是亲力亲为。不像其他托育园那样生活老师和外教老师一大堆，职责分工太细反而没人管孩子。这家托育园只有两个老师带12个孩子，但全勤的孩子并不多，按出勤天数收费，这在上海算是独一份了！现在依然很推荐这家托育园，早上8点可以晚托到最晚7点，365天周末都可以，听说还有家长请老师带娃去迪士尼的，也算是可以彻底摆脱请阿姨的解决途径。不过，从三月份开始因为疫情封在家，一直到六月才重新开放。后来考虑到要去字母园占坑幼儿园，所以也没有继续在这家读下去了。另外有一点比较担心的是，这家托育园是新开的，不知道能坚持多久。综合考虑下来，我们还是选择了字母园。希望这些经历能对大家有所帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

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