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年金现值最新视觉报道_年金现值计算公式(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

年金现值

𐟒𜠤𘪤𚺧†财：复利的概念与计算今天学习了复利的概念，具体内容如下：复利终值：假设现在投资一万，十年后能得到多少价值。复利现值：如果想在十年后用一百万买房子，现在需要一次性存多少钱。年金终值：每月存一千，一年后能得到多少钱。年金现值：未来五年，每年能有一百块，现在一次性存多少钱。金融中的PV和FV概念： FV（未来值）：未来价值是现在一项投资在支付复利的投资产品上未来能得到的价值。 PV（现值）：单笔货币的现在价值，是将来一个时间点将要得到的一笔现金流的现在价值。换句话说，就是计算在给定的回报率下，为了在将来得到一个确定的价值FV，现在需要投资的金额。复利不仅适用于理财，学习也是一样的。不断学习吸收新的概念，并将其融入已有的技能中，这就是复利的力量。

「李小薇老师直播」@李小薇老师使用财务系数简化年金现值和终值计算，避免繁琐计算器操作。博学视界的微博视频

CPA财管考试必备计算器选择指南 CPA财管考试的计算量非常大，2个半小时的考试几乎都在进行计算。如何提高计算速度和准确性是所有考生的痛点。本文将从实战角度告诉你如何选择合适的计算器。问题1：是否需要带计算器？答：需要。虽然考试系统中附有计算器，但使用起来可能不太方便，输入也不快捷。虽然可以使用搜狗输入法的V模式，但它不能应付客观题和填表题。问题2：应该带什么样的计算器？答：建议带一个按键较大的计算器，输入方便，功能简单，仅用于财务计算即可。如果能显示加减过程会更好。问题3：为什么不要带科学计算器？答：一是可能认为违规，带不进去。二是科学计算器主要在计算内部收益率时使用，但这样需要长期学习编程计算，数据也需要整理，计算过程容易出错，而且可能缺少中间过程导致扣分。实际上，可以记住年金现值系数公式：（P/A, i ,n）=(1-(1+i)**(-n))/i 结合现值与终值公式可以直接解决财管几乎所有该类问题。这样，可以不用再去查表，避免来回折腾抄写导致思路全无，也可能越来越着急、烦躁。而且在计算内部收益率时有奇效，V模式下一个收益率系数不行，马上加减系数，再通过复制粘贴可以同步输入几个计算过程。希望这些建议能帮助你更好地备考CPA财管考试！

不动产评估法：土地+房屋价值今天我们学习了不动产评估的成本法，主要分为两大类：土地使用权成本法和房屋建筑物成本法。土地使用权成本法（成本逼近法）土地使用权价值公式：土地使用权价值 = 土地取得费 + 土地开发费 + 税费 + 利息 + 利润 + 土地增值收益土地取得费：包括国家征收集体土地和取得国家土地的费用。国家征收集体土地：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费、农民的社会保障费用。土地开发费：包括宗地红线外的费用和宗地红线内的费用，一般包括土地平整费。开发程度要求：宗地红线外要求通路、通水、通电，宗地红线内要求土地平整。税费：包括征地管理费（计算基数是土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费）。利息：计息期为整个开发期和销售期。如果开发费用均匀投入，则计息期为开发期的一半。利润：计算基数是土地取得费和土地开发费。土地增值：需要考虑土地增值的部分。修正调整：年期修正（年金现值系数）。房屋建筑物成本法房屋建筑物评估值公式：房屋建筑物评估值 = 重置成本㗠综合成新率重置成本 = 建安综合造价 + 前期费用和其他费用 + 利息 + 合理利润建安综合造价 = 土建工程造价 + 安装工程造价（分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金）计算方法：重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法。 ABC分类法：A类用决算调整法，B类用类比系数调整法，C类用单方造价指标法。前期费用和其他费用：包括筹备费、可行性研究费等，避免与土地使用权评估费用重复，如拆迁管理费。利息：公式重要，这时的建安综合造价和前期费用都是含税的，（建安综合造价 + 其他费用 + 管理费 + 销售费）的计息期为开发期的一半。合理利润：计算基数是建安工程综合造价 + 前期费用和其他费用 + 管理费 + 销售费。销售税费：包括增值税（增值税计算）、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税。综合成新率 = 年限法成新率㗠40% + 打分法成新率㗠60%。通过这些公式和方法，我们可以更准确地评估不动产的价值。希望这些内容对你有所帮助！

中级会计财管公式大全，轻松搞定计算题！备考中级会计的小伙伴们，是不是已经被各种公式搞得头晕眼花？别担心，今天我给大家整理了一份财务管理必备的秒杀公式，帮你轻松搞定计算题！财务管理基础 𐟓Š 复利终值：F = P (1 + i) n 复利现值：P = F (1 + i) -n 普通年金现值：P = A (P/A，i，n) 逆运算：年资本回收额 A = P / (P/A，i，n) 预付年金现值：P = AX (P/A，i，n) (1 + i) 预付年金终值：F = AX (F/A，i，n) x (1 + i) 递延年金现值：P = AX (P/A，i，n) X (P/F，i，m) 名义利率与实际利率的换算：i = (1 + r/m) m - 1，其中 r 为名义利率，m 为年复利次数预算管理 𐟓ˆ 预计生产量：预计销售量 + 预计期末产成品存货 - 预计期初产品存货预计采购量：生产需用量 + 期末存量 - 期初存量可供使用现金：期初现金余额 + 现金收入现金余缺：可供使用现金 - 现金支出期末现金余额：现金余缺 + 现金筹措 - 现金运用筹资管理 𐟒𜊥䖩ƒ訞资需求量：敏感性资产增加额 - 敏感性负债增加额 - 预期利润资本成本率：年资金占用费 / (筹资总额 - 筹资费用) 息税前利润：EBIT = (p - b) x - a = M - a 资金需要量：(基期资金平均占用额 - 不合理资金占用额) 㗠(1 + 预测期销售增长率) / (1 + 预测期资金周转速度增长率) 预计利润留存：预测期销售收入㗠预测期销售净利率㗠(1 - 预计股支付率) 经营杠杆：DOL = M / EBIT = M / (M - a) 投资管理 𐟓ˆ𐟓Š 预纳税额：(变现价值 - 账面价值) 㗠企业所得税税率，如果为正则纳税（现金流出），反之抵税（现金流入）净现值：未来现金净流量现值 - 原始投资额现值年金净流量：净现值 / 年金现值系数现值指数：未来现金净流量现值 / 原始投资额现值内含报酬率：净现值等于零的折现率回收期（包括静态和动态）：不必区分每年现金净流量是否相等，只要把握未来现金净流量（现值）备考小贴士 𐟓š 理解着背诵和刷题一定要结合起来，做到先理解再记忆，在做题巩固！不要一直换老师，直接跟加图会计就行，课程简介很细致，就算基础差也能听懂，好好跟上岸很稳。财管别看公式多，但是考点来来去去也就那些，掌握经典题型熟练做题技巧。调整自己的状态，中级虽然是2年考3科的考试，但是第一年都要尽力冲3科！希望这些公式和技巧能帮到大家，祝大家都能顺利通过中级会计考试！𐟒ꀀ

中级财管投资管理102天冲刺指南 𐟓… 倒计时102天，让我们一起冲刺中级财管投资管理！ 𐟓š 今天的学习内容是投资项目的财务评价指标：净现值（NPV）净现值 = 未来现金净流量现值 - 原始投资额现值年金净流量（ANCF）年金净流量 = 现金净流量总现值 / 年金现值系数 = 现金净流量总终值 / 年金终值系数现值指数（PVI）现值指数 = 未来现金净流量现值 / 原始投资额现值 = 1 + 净现值 / 原始投资额现值内含收益率（IRR）内含收益率是指使投资方案未来的每年现金净流量的现值恰好与原始投资额现值相等，从而使净现值等于零时的贴现率回收期（PP）静态回收期：没有考虑货币时间价值，直接用未来现金净流量累计到原始投资额时所经历的时间作为静态回收期动态回收期：是指以未来现金净流量的现值等于原始投资额现值时所经历的时间 𐟒ᠨ🙤𚛦Œ‡标是投资管理中非常重要的评价工具，帮助我们更全面地评估投资项目的价值和风险。加油，我们还有102天！𐟒ꀀ

中级财管必备公式清单𐟓，轻松拿证！ 𐟑‹准备考23年中级会计的朋友们，这里有一份超实用的财管公式清单，赶紧收藏起来吧！掌握这些公式，不仅能提升做题效率，还能轻松提高成绩哦！𐟓ˆ 第二章：财务管理基础复利现值普通年金现值递延年金现值资本资产定价模型某资产的必要收益率总成本模型第三章：预算管理可供使用现金 = 期初现金余额 + 现金收入现金余缺 = 可供使用现金 - 现金支出期末现金余额 = 现金余缺 + 现金筹措 - 现金运用第五章：筹资管理（下）销售百分比法资本成本一般模式公司价值分析法之股票价值的计算第六章：投资管理项目现金流量固定资产变现的税收问题第七章：营运资金管理应收账款的成本 = 全年销售额 / 360 㗠平均收现期㗠变动成本率㗠资本成本放弃现金折扣的信用成本率 = 折扣率 / （1 - 折扣率）㗠360 / （付款期 - 折扣期）第八章：成本管理单位边际贡献 = 单价 - 单位变动成本单位边际贡献 = 单价㗠边际贡献率单位边际贡献 = 边际贡献总额 / 销售收入单位边际贡献 = 单位边际贡献 / 单价第九章：收入与分配管理成本利润率定价：成本利润率 = 预测利润总额 / 预测成本总额单位产品价格 = 单位成本㗠（1 + 成本利润率） / （1 - 适用税率）第十章：财务分析与评价盈利能力分析企业综合绩效分析的方法这份清单按照章节顺序整理了100多条财管公式，高频考试公式都加了星号标注，大家可以一章一章地学习，非常方便哦！𐟙 希望大家都能顺利拿到证书，加油！𐟒ꀀ

银行资格考试的核心考点主要包括以下几个方面哦： 𐟔奮观经济运行𐟔劊 • GDP：国内生产总值，即本国居民和外国居民在一定时期内所生产的、以市场价格表达的产品和劳务总值。 • 失业率：劳动力人口（年龄在16岁以上具有劳动能力的人的全体）中失业人数所占的比例。 • 通货膨胀率：常用指标有消费者物价指数、生产者物价指数、国内生产总值物价平减指数。 • 国际收支：包括经常项目和资本项目，前者反应一国的贸易和劳务往来状况，后者集中反应一国同国外资金往来的状况。 𐟓Š金融基础知识𐟓Š • 存款业务：包括活期存款和定期存款，活期存款不规定存款期限，客户可以随时存取；定期存款是个人事先约定偿还期的存款，其利率视期限长短而定。 • 贷款业务：如个人经营贷款、个人信用卡透支流动资金贷款、固定资产贷款等。 𐟛᯸风险管理𐟛᯸ • 风险管理环境：公司治理、内部控制、风险文化等。 • 风险管理流程：风险识别、风险计量、风险监测、风险控制/缓释。 𐟓–其他重要考点𐟓– • 经济周期：经济处在生产和再生产过程中周期性出现的经济扩张与经济紧缩交替更迭、循环往复的现象。 • 年金计算：包括年金现值、年金终值的计算等。这些考点都是银行资格考试中的重要内容，需要考生重点掌握。在备考过程中，要注重理解和应用，多做练习题，提高解题能力和应试技巧。𐟒ꊊ在主页橱窗我们给您精选了相关图书课程，助您备考一臂之力！𐟓š𐟒𜀀

工程经济学公式大全：轻松掌握关键公式 𐟓š 工程经济学公式总结，助你轻松应对考试！ 1️⃣ 已知终值求现值公式： P = F (1 + i)ⁿ 其中，P表示现值，F表示终值，i表示利率，n表示时间。 2️⃣ 已知年金求终值公式： F = A [ (1 + i) + (1 + i)Ⲡ+ ... + (1 + i)ⁿ ] 其中，F表示终值，A表示年金，i表示利率，n表示时间。利用等比级数求和公式可得。 3️⃣ 已知终值求年金公式（等额分付偿债基金公式）： A = F (1 + i)⁻ⁿ 其中，A表示年金，F表示终值，i表示利率，n表示时间。称为等额分付偿债基金系数，或偿债基金系数，记为(A/F,i)。 4️⃣ 已知年金求现值公式（等额分付现值公式）： P = A [ (1 + i) + (1 + i)Ⲡ+ ... + (1 + i)ⁿ⁻⹠] 其中，P表示现值，A表示年金，i表示利率，n表示时间。利用等比级数求和公式可得。 𐟔 这些公式是工程经济学的基础，掌握它们能帮助你更好地理解和解决各种经济问题。加油学习吧！

银行贷款还款方式与年化利率详解 𐟌Ÿ 还款方式的区别：等额本息：每月还款金额固定，但每月还款额中本金和利息的比例会随着时间变化。初期利息占比大，后期本金占比大。等额本金：每月还款的本金固定，利息随剩余本金减少而逐月减少，因此每月还款总额逐月递减。 𐟔 判断方法：银行通常会在贷款合同或贷款信息中明确指出还款方式。如果没有明确说明，可以通过计算每月还款额是否固定来判断。如果每月还款额固定，很可能是等额本息；如果每月还款额逐月递减，则可能是等额本金。 𐟓Š 年化利率的计算：年化利率是指将贷款的利率按年计算，通常使用公式：年化利率=((月利率100)+1)12−1年化利率=(()+1)12−1 其中，月利率是贷款合同中给出的利率。 𐟒𘠧𛼥ˆ成本的计算：综合成本不仅包括贷款的利息成本，还可能包括手续费、保险费、提前还款罚金等其他费用。计算公式为：综合成本=总还款额−贷款本金贷款本金㗱00%综合成本=贷款本金总还款额−贷款本金㗱00% 其中，总还款额是指在整个贷款期间内，所有还款的总和。 𐟓Š 实务中的计算：在实务中，银行报价时会有不给出年化率的情况，需要自己计算。例如，利用年金现值系数，通过倒算年化利率Excel计算表来计算年化利率。