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中国土地制度权威发布_古代土地制度一览表(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

中国土地制度

𐟓œ 中国土地制度的演变：从古代到现代 𐟌𞊰Ÿ“Œ 中国古代土地制度的变化原始社会土地公有制原因：生产力水平低特点：氏族公有（母系氏族、父系氏族），集体耕种，平均分配商周时期国王所有的贵族土地所有制——井田制井田制：奴隶社会土地国有制，是分封制的基础出现于商朝，西周时发展成熟特点：一切土地名义上属于国王所有公田：贵族占有，农民耕种，收获全部归贵族私田：分授劳动者，只有土地的使用权，没有所有权春秋时期井田制瓦解原因：直接原因：各国的税制改革（齐国“相地而衰征”按土地多少、优劣收税；鲁国“初稅亩”按亩多少收税）根本原因：铁农具的出现和牛耕的推广，生产力进步客观条件：战争，劳动力逃亡；制度的崩溃，贵族争地表现：大量公田被抛荒私田逐渐成为使用者的私有土地（农民）贵族间争夺土地的现象频繁发生

但凡中国实行美国icon的土地买卖制度。我可以十分肯定的说。你们在座的任何人都买不起土地。即使你现在有天时地利的条件先购入一些农家便宜的土地。但很快大型资本就会批量式的购入土地。并且会给你压低价格，逼着你就范。几十年之后，这个国家只剩下像美国这样的大型农场主和绝大多数实体的农民住进城市旁边的贫民窟icon。我们应该庆幸，中国没有实行美国那样的土地买卖制度。土地，对于一个国家和人民来说，是至关重要的资源。在中国，土地公有制确保了国家对土地的合理规划和利用，保障了广大人民群众的根本利益。想象一下，如果实行美国的土地买卖制度，那将会是怎样的一番景象。大型资本为了追逐利益，疯狂抢购土地，普通百姓根本无力与之竞争。那些原本依靠土地生活的农民，可能会失去他们的家园和生计，被迫涌入城市，却又可能面临着居无定所的困境，最终住进贫民窟。而在中国，土地公有制让我们能够更好地进行土地资源的分配和管理。国家可以根据发展的需要，合理规划农业用地、工业用地和城市建设用地等，确保各方面的协调发展。同时，也保障了农民的土地权益，让他们能够安心从事农业生产，为国家的粮食安全做出贡献。我们要珍惜当前的土地制度，它是我们国家稳定和发展的重要基石。让我们共同努力，为了国家的繁荣和人民的幸福，守护好我们的土地资源。#热点引擎计划# #百家快评# #我要上热门#

「知書club超话」新书介绍丨本书由20世纪上半叶两位著名的法国汉学家马伯乐的遗著和白乐日的续写汇编而成，从社会史、宗教史、政治史、经济史等多个维度梳理中国古代（上迄商代，下至宋末）的各项制度——官制、选官制、兵制、行政体制、土地制度、财税、货币、交通、商业管理等。本书不仅巧妙地结合了法国传统汉学与社会学的研究方法，而且针对中国历史进行全面、宏观地梳理，是法国汉学史上罕见的佳作，向专业读者和普通读者简洁明晰地勾勒出中国历史上制度变迁的脉络，对于当下的管理者、经营者、研究者，乃至普通民众思考制度变革一题具有重要的指导意义和参考价值。「跨年有哪些仪式感」「文化」「历史」

𐟓š人民解放战争全解析𐟎劰ŸŒ𞥜Ÿ地改革是解放战争的胜利基石。为了满足农民对土地的渴望，中国共产党转变了减租减息政策，推动了土地的公平分配，激发了农民的革命热情和生产动力。𐟓œ1947年，全国土地会议的召开和《中国土地法大纲》的颁布，标志着封建土地制度的终结和新时代的开端。 𐟔夸‰大战役的胜利，对解放战争的走向产生了深远影响。刘邓大军千里挺进大别山，揭开了战略进攻的序幕。淮海战役作为规模最大的决战，彰显了人民解放军的英勇与智慧。而平津战役中，北平的和平解放为战争画上了圆满的句号。𐟎‰ 𐟌Š1949年4月，百万雄师渡过长江，发起了渡江战役。仅仅一个月后，南京的解放宣告了国民党在大陆统治的终结。𐟎ˆ这场人民解放战争，不仅改变了中国的历史进程，也为新中国的诞生奠定了坚实基础。

城乡土地二元结构是中国土地制度中长期存在的问题，它导致了农村土地市场化配置程度低，土地增值收益在城乡间分配不均，以及由此引发的一系列社会问题。 1.⠩›†体建设用地合法市场通道基本关闭：1998年《土地管理法》规定农地转为建设用地必须实行征地，建设用地必须是国有土地。这导致了集体建设用地的利用陷入困境，农村集体为了增加农民收入和发展集体经济，不得不在未经征为国有的情况下，将集体土地用于非农建设，这部分土地处于法外状态。同时，农村集体土地不能转让和抵押融资，限制了集体建设用地产出水平和农民财产性收入。 2.⠥œŸ地增值收益城乡分配不合理：随着城镇化进程，土地价值日益显化，土地增值收益迅速攀升。政府土地出让收入的增长增加了政府征地的热情，导致土地被过度征收、低效利用，损害了农民的土地财产权益。同时，围绕土地利益的矛盾不断加剧，如被征地农民与地方政府之间的利益矛盾，土地级差收益的归属和公平分配矛盾等。 3.⠥œŸ地问题引发的社会不稳定增加：农村土地征收补偿制度的缺陷，以及征地过程中的趋利行为、强拆行为、违法程序行为等问题，导致农村居民与地方政府之间的矛盾加剧，围绕土地的纠纷越来越多。为了解决这些问题，党的十八届三中全会提出建立城乡统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。国家也开展了农村土地管理制度“三项改革”试点，农村集体经营性建设用地可以直接入市交易。但目前看来，进展不够理想，主要存在以下几个方面的障碍：宏观法律制度的制约：城乡土地一体化需要新的法律确定，现行法律制度制约了城乡土地的转轨。地方政府积极性不高：地方政府习惯于原有的征地模式，对于推动城乡统一建设用地市场的积极性不高。市场化程度低：土地资源配置并非完全由市场决定，而是受到地方政府工作小组的操作影响。相关配套制度没有跟上：推动城乡统一的建设用地市场，需要深化配套措施和改革，包括明确入市主体、完善土地价格形成机制、解决收益分配问题等。城乡土地二元结构的问题需要通过法律制度的改革、提高市场化程度、增强地方政府的积极性以及完善相关配套制度来解决。这需要政府、市场和农民共同努力，以实现土地资源的合理配置和社会的稳定发展。

千秋岁月悠悠过，华夏大地终迎巨变。 1952年，中国土地改革，实现了“耕者有其田”的伟大愿景。它标志着封建土地制度的彻底终结，广大农民获得了属于自己的土地。照片记录四川土地改革中，贫困农民挺身而出，以亲身经历揭露了往昔恶霸地主的暴行场景。他们的言辞恳切，情感真挚，令听者无不动容。

西周散氏盘：铭文与书法的双重瑰宝 𐟏𚊥œ褹𞩚†初年，陕西省凤翔县出土了一件令人叹为观止的青铜器——散氏盘。因其铭文中提到“散氏”而得名，它以长篇铭文和精美的书法闻名于世。1949年后，这件珍贵的文物被带到了中国台湾，现藏于中国台北故宫博物院。散氏盘通高20.6厘米，盘深9.8厘米，口径54.6厘米，由铜质精粹制成，呈深揭色。它附有双耳，高圈足，腹部饰有简化的龙纹，足部则饰有变形婆婆纹及窃曲纹，花纹精致，平面浮雕。散氏盘的造型与纹饰都展现了西周晚期青铜器的简约风格。散氏盘上的文字线条宛转灵动，浑朴雄伟，用笔豪放质朴，敦厚壮美。它与《毛公鼎》、《大盂鼎》并称为金文瑰宝。铭文内容详细记录了土地的分配和归属，以及相关的誓言和承诺，是研究西周时期土地制度和法律的重要资料。释文：用夨践散邑，乃即散用田。履：自瀗涉以南，至于大沽，一奉。以陟，二奉，至于边柳、复涉瀗，陟，。以西，奉于敝城。楮木，奉于刍仇，奉于刍道，内陟刍，登于厂湶，奉诸、陵、刚。奉于单道，奉（封）于原道，奉（封）于周道。以东，奉于棹东强。右还，奉于履道。以南，奉于仇道。以西，至于莫。履井邑田。自桹木道左至于井邑，奉，道以东，一奉，还，以西一奉，陟刚三奉。降以南，奉于同道。陟州刚，登，降棫二奉。夨人有司履田：鲜、且、、武父、西宫襄、豆人虞丂、录贞、师氏右眚、小门人、原人虞艿、淮司工虎、孝、、丰父、人有司丂，凡十又五夫。正履夨舍散田：司土逆寅、司马单、人司工君、宰德父；散人小子履田：戎、（微）父、教父、襄之有司橐、州就、焂从，凡散有司十夫。唯王九月，辰才乙卯，夨卑鲜、且、、旅誓，曰：“我既付散氏田器，有爽，实余有散氏心贼，则爰千罚千，传弃之。”鲜、且、、旅则誓。乃卑西宫襄、武父誓，曰：“我既付散氏湿田、畛田，余有爽变，爰千罚千。”西宫襄、武父则誓。厥受图，夨王于豆新宫东廷。厥左执史正中农。

49年以后，土地分给农民不假，我是完完全全的过来人，实事求是说，1950 - 1956年的农民都能吃饱穿暖，因为自己有地，可以自己做主，种粮还是种其他经济作物，自己种粮可以自己吃饱，而一些经济作物譬如种瓜果，种棉花，种甘蔗可以到农村集市去卖，换现钱，买一些布料日用品，基本上能够穿暖!我们农民真正觉得解放好，就是那几年! 这一时期，土地改革的意义是极其深远的。它彻底改变了旧中国封建剥削的土地制度，让广大农民真正成为土地的主人。农民们怀着对新生活的无限憧憬，精心耕耘着自己的土地。每一寸土地都倾注着他们的希望，他们的辛勤劳作不再是为了地主的剥削，而是为了自己和家人的幸福。土地改革后的农村，处处洋溢着生机与活力。田野里，农民们根据自己的经验和市场需求，灵活安排种植作物。种粮的农民精心选种、施肥、灌溉，看着饱满的谷穗，心中满是收获的喜悦。而那些种植经济作物的农民，也充满了干劲。瓜果成熟的季节，农村集市上摆满了新鲜的瓜果，散发着诱人的香气；棉花丰收时，洁白的棉花等待着被加工成温暖的布料；甘蔗林里，粗壮的甘蔗是甜蜜生活的象征。在这种自由经营土地的模式下，农村的经济呈现出多元发展的态势。集市成为了农村经济交流的重要场所，农民们在这里进行着简单而公平的交易。这种交易不仅满足了农民的生活需求，还促进了农村内部的商品流通。农民们用自己的劳动成果换取所需物品的过程，也是他们享受劳动价值的体现。然而，随着时代的发展，农村开始走向集体化道路。这一转变虽然有着当时特殊的历史背景和发展需求，但也在一定程度上改变了农民的生产和生活方式。集体化生产强调统一规划、集体劳作，虽然在水利建设、大型农业设施建设等方面取得了一定的成绩，但在生产效率和农民个体积极性的调动方面，也出现了一些挑战。如今，当我们回顾这段历史时，应该客观、全面地看待这一时期农民的生活状态。1950 - 1956年这几年间农民的生活状态是新中国成立后农村发展的一个重要阶段，它代表着农民从封建土地制度下解放出来后的短暂繁荣，也为后来的农村发展提供了经验和教训。无论是土地改革带来的农民个体积极性的充分释放，还是后来集体化道路的探索，都是中国农村发展历程中不可或缺的部分。我们应该尊重历史，从历史中汲取智慧，为今天农村的进一步发展提供借鉴，让广大农民过上更加美好的生活。

1949 年以后，土地改革确实将土地分给了农民。在 1950 至 1956 年这段时期，农民们能够吃饱穿暖，生活充满希望。土地改革彻底颠覆了旧中国封建剥削的土地制度，农民成为土地真正的主人。他们用心耕耘自己的土地，根据自身经验和市场需求灵活种植作物。种粮的农民收获满满，种植经济作物的也干劲十足。农村集市热闹非凡，瓜果、棉花、甘蔗等丰富了市场，也满足了农民的生活需求，促进了商品流通。这一时期，农村经济多元发展，农民享受着劳动成果带来的价值。然而，随着时代发展，农村走向集体化道路。虽然在水利和大型农业设施建设方面有成绩，但在生产效率和农民积极性调动上也面临挑战。如今回顾这段历史，我们应客观全面地看待当时农民的生活状态。这几年是新中国农村发展的重要阶段，代表着农民解放后的短暂繁荣，也为后来农村发展提供了经验教训。无论是土地改革激发的农民个体积极性，还是集体化道路的探索，都是中国农村发展历程的重要组成部分。我们要尊重历史、汲取智慧，为农村的未来发展提供借鉴，让农民过上更美好的生活。

𐟎‰2024年房地产估价师考试，教材宝典大揭秘𐟓š！ 𐟌Ÿ 教材概览今年的房地产估价师考试，教材继续沿用往年的经典版本，但内容依旧满满干货，助力你轻松过关！主要教材包括《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》以及《土地估价基础与实务》四大金刚。《房地产制度法规政策》核心内容：聚焦房地产估价、土地估价相关的主要制度、法律、法规和政策。这本书就像你的法律小助手，帮你梳理清楚行业规则，让你在考试中游刃有余。出版社：中国建筑工业出版社、中国城市出版社，权威出版，品质保证。《房地产估价原理与方法》核心内容：深入浅出地讲解房地产估价的基本概念、估价需求、价格和价值理论、估价方法及其运用。掌握这些原理与方法，你的估价之路将更加顺畅。出版社：同样由中国建筑工业出版社、中国城市出版社权威出版。《房地产估价基础与实务》核心内容：分为上下两编，上编注重房地产估价专业基础，下编则实战操作实务。这本书将带你从理论到实践，全面提升你的估价能力。出版社：中国建筑工业出版社、中国城市出版社，专业性强，内容详实。《土地估价基础与实务》核心内容：涵盖土地估价基础、宗地估价、土地分等定级、公示地价评估、地价动态监测等方面知识。想要成为土地估价界的佼佼者，这本书你绝不能错过。出版社：中国大地出版社，专业领域的佼佼者，为你提供最新最全的土地估价知识。 𐟔堥䇨€ƒ小贴士先学基础：《法规政策》和《原理与方法》是基础中的基础，先搞定它们，后续学习会事半功倍。多做题：考试题型多样，多做计算题、改错题，提升实战能力。关注实务：《房屋估价实务》和《土地估价基础与实务》中的案例题、综合分析题，都是提分的关键。 𐟓š 在文末下面我们给您精选了相关图书课程，从教材精讲班到实务操作BIM大讲堂，全方位满足你的备考需求。快来加入我们的备考大军，一起向房地产估价师证书冲刺吧！𐟏ƒ‍♀️𐟒芊#房地产估价师考试# #备考攻略##金秋动态创作赛#

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