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合同网签最新视觉报道_合同网签是什么意思(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

合同网签

深圳装修补贴政策：最高3万补贴！根据深圳市的最新装修补贴政策，以下为具体信息：补贴对象补贴对象为在深圳已办理不动产登记的合法住宅权利人，或已办理买卖合同网签备案且竣工交付的合同当事人。补贴内容全屋整体装修补贴比例：合同总价款的20% 最高金额：不超过3万元局部装修改造补贴比例：家装物品和材料总价款的20% 单个消费者累计补贴：不超过2万元补贴申请时间获补贴的家装小散工程备案时间应在2024年7月24日至2024年12月31日期间。

𐟏 二手房购买全攻略：避坑指南𐟒ኦœ€近，为了孩子们能上一个好的小学，我家决定购买一套二手房。从看房到签订合同、网签、资金监管、过户、交税，我全程参与，学到了很多以前不了解的知识。希望大家在购房时也能避免踩坑，多多查阅相关资料。以下是我总结的一些注意事项：看房阶段𐟑€ 在决定购买之前，一定要亲自看房，了解房屋的实际状况。检查房屋的结构、装修、采光、通风等情况。价格谈判𐟒스𘎥–方见面讨论价格时，要保持冷静，理性分析。了解市场行情，不要被情绪左右。交付定金和签订合同𐟓 在确定价格后，交付定金并签订合同。合同中要明确各项条款，如付款方式、过户时间等。网签和资金监管𐟓𒊨🛨ጧ𝑧�—𖯼Œ要确保信息准确无误。资金监管可以保障交易安全，避免因资金问题产生的纠纷。过户和交税𐟓œ 完成过户手续后，及时交税。确保所有手续合法合规，避免后续问题。希望这些经验能帮助到大家，祝大家购房顺利！

贷款买房全流程指南：这些步骤别漏了！嘿，准备贷款买房的小伙伴们，千万别急，买房可是大事一桩，流程搞错了可就麻烦大了！今天我就来给大家详细讲讲贷款买房的全流程，保证你一清二楚，买房路上不吃亏！第一步：查征信和流水 𐟓Š 首先，你得确保自己的个人征信没问题。银行可不会喜欢信用有污点的人哦！另外，还要查一下自己的银行流水，看看能不能达到银行的要求。第二步：看房选房 𐟏ኦŽ夸‹来就是看房子啦！选房可是门学问，地段、户型、采光、通风……都要考虑进去。别忘了多跑几家售楼处，多看看样板房。第三步：交意向金 𐟒𐊧œ‹中房子后，交个意向金把房号锁住，免得被别人抢走。不过要注意，这个意向金是可以退的，但最好还是先问清楚。第四步：签合同交首付 𐟓 接下来就是签合同和交首付了。记得仔细看合同条款，别被坑了。首付一般要交30%到50%，具体看你和银行怎么谈。第五步：合同网签备案 𐟓‘ 签完合同后，要进行网签备案。这一步很重要，能确保你的房子是合法合规的。第六步：签银行贷款合同 𐟏抦Ž夸‹来就是签银行贷款合同了。这一步可能会有点复杂，但别担心，银行工作人员会帮你搞定的。第七步：拿到全部资料 𐟓‹ 贷款批下来后，你会拿到一堆资料，包括网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料可千万别丢了！第八步：收房验房 𐟔‘ 拿到房子后，记得验房。看看有没有质量问题，水电煤气是不是都通了。第九步：缴纳契税 𐟒𐊩ꌥˆ🥐Ž，别忘了缴纳契税。这个钱是一定要交的，不然房产证办不下来。第十步：还清贷款注销抵押 𐟓œ 最后一步就是还清贷款，然后去注销抵押。这样房子才真正属于你！小贴士 𐟓 买房时记得问清楚以下问题：备案价是多少？公摊面积有多大？容积率是多少？车位配比是多少？得房率是多少？成交均价是多少？五证公示在哪里？合作的银行有哪几家？贷款没通过定金退不退？这个最重要，一定要问清楚！必备资料清单 𐟓‹ 房贷下来后你需要拿到以下六样资料：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据买房的六大票据少了一个就办不了房产证！记得保存好这些资料哦！希望这些信息能帮到你们，祝大家买房顺利，早日成为有房一族！𐟎‰

贷款买二手房全流程指南，收藏必备！买二手房可不是一件简单的事儿，尤其是贷款买房，流程多、细节多，稍有不慎就可能踩坑。今天我就来给大家分享一下贷款买二手房的全流程，干货满满，赶紧收藏起来吧！拿到手的资料𐟓„ 首先，拿到手的资料可是关键中的关键。房贷下来后，你需要拿到以下六样东西：网签备案合同备案登记不动产登记证明银行借款合同全款购房发票维修基金收据这些票据缺一不可，少了哪个都办不了房产证。另外，在购房过程中也要注意：交了定金要有收据交了首付要有首付发票网签后要有网签合同全款到账要有全款发票交契税要有契税发票交房后要有维修基金发票贷款买二手房的流程𐟏 好了，资料搞定了，接下来就是买房的流程了：第一步：看房、选房𐟑€ 这是整个流程的开始，多看看不同的房源，找到自己心仪的房子。第二步：交意向金、锁定房号𐟒𐊧ᮥ彦ˆ🥭后，先交意向金把房号确定下来。第三步：查个人征信、流水𐟓Š 这一步很关键，银行会根据你的征信和流水情况来评估是否给你贷款。第四步：签合同、交定金𐟓 如果你的征信和流水都没问题，那就可以进行下一步啦。签订购房合同，并缴纳定金。第五步：合同网签备案𐟓‘ 将合同进行网签备案，保障交易的合法性。第六步：银行面签𐟏报ˆ𐩓𖨡Œ进行面签，提交贷款相关的资料。第七步：银行放贷𐟒𘊩“𖨡Œ审核通过后，就会发放贷款。第八步：等银行审批通过准备材料过户（过户当天需要支付首付款）𐟓„ 银行审批通过后，准备好材料去过户，过户当天记得支付首付款。第九步：过完户拿到全部手续𐟓‹ 过户完成后，就可以拿到上述提到的六样重要资料啦。第十步：缴纳契税、办理房产证𐟏⊧𜴧𚳥呧莯𜌥Šž理房产证。第十一步：银行放贷𐟒𐊩“𖨡Œ完成最后的放贷步骤。第十二步：收房、验房𐟔‘ 最后就是收房，进行一系列的验房和相关费用、手续的交接，这样房子才真正属于你啦。总结𐟓 希望这份攻略能帮助到准备贷款买二手房的朋友们！买房是大事儿，细节决定成败。祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟘˜

买房不踩坑！二手房交易全流程详解买二手房看似复杂，但只要掌握了流程，其实也没那么难。看房、谈价、签合同、网签过户，每一步都有坑，稍不注意就可能踩坑。所以，买房前一定要收藏这篇流程指南！确定需求和预算 𐟒ኩ斥…ˆ，想清楚自己要买几房的，确定总预算和首付预算。别一时冲动，买了不合适的房子。了解政策 𐟓œ 了解当地的购房政策，看看自己有没有购房名额，首付比例是多少。别等签了合同才发现自己没资格买。找中介公司和经纪人 𐟏⊩€‰择当地最头部的中介公司，靠谱的经纪人能帮你省不少心。查购房资格 𐟓‹ 靠谱的经纪人会先帮你确认购房资格，避免后续麻烦。确定区域、筛选房源、实地看房 𐟏 根据自己的需求选择合适的片区、楼盘，多跑几次实地看房，别只看网上图片。签约谈判 𐟒슧œ‹中房子后，就要和业主谈价了。这可是重中之重！签购房合同、交定金 𐟓 确定好价格后，签购房合同，一般现场需要交一定定金。查征信、查流水 𐟓Š 签合同后，一般还要查征信和流水。当然，有些经纪人会在签合同前就做好这些。网签备案 𐟓‘ 签网签合同，防止一房多卖。相当于在政府部门备个案。资金监管、贷款申请 𐟒𓊦Ž夸‹来就是在银行办理贷款手续了。全款的土豪可以省略这一步。转移登记申请、缴税 𐟓„ 去国土局、税务局等部门办理一系列手续。领房产证、资金解冻 𐟏† 开开心心取个红本，然后银行会把钱划给原业主。物业交割 𐟏⊦”𖦥𜯼Œ办理水电、煤气等一系列手续。以上就是买二手房的全流程，希望这篇指南能帮到你。

【预售合同网签后就收走了吗】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一个房产预售的小知识！在房产预售的场合中，一旦双方当事人签订了有效的合同之后，该份合同便可进行网络签署。所谓“网签”，乃是指当交易各方签订合同以后，他们需要携带相关材料前往房地产相关部门提交申请并完成备案手续，同时将这份经过备案的合同在互联网平台上予以公示。至此，网签程序宣告完成。根据规定，网签后，每一方当事人都应当保留其所持有的合同副本，以便于日后不时之需。 ❓但是，在部分特殊情况之下，如开发商或相关政府部门需要对合同内容作进一步的审查或者办理相关的手续，他们有可能会暂时向各方当事人索要合同的原件；然而这并非普遍现象，并且在相关手续料理完毕之后，合同原件应该立即归还给当事人保管。 𐟓„𐟓„𐟓„在此我们建议各位在网签完成以后，务必妥善保存好自己所持有的合同副本，以便应对未来可能出现的纠纷处理或者其他法律事项。若是开发商或政府部门没有合理理由而擅自收走合同且未能按时归还，各当事方有权发起质疑并要求对方将合同重新交回。 𐟒갟’갟’ꥥ𝥕毼Œ今天的分享就到这里啦，希望对大家有所帮助哦！记得点赞关注我，了解更多房产知识！𐟤—𐟤—𐟤— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

11月20日，我县一小区业主“0跑腿”完成了商品房预售合同网签备案、不动产预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记三项业务，标志着宁阳县“预购商品房一件事”迈出了实质性一步。县行政审批服务局创新推出的“预购商品房一件事”，力图解决群众办理购房手续繁杂问题，使群众享受“无感购房”，同时为房企、银行提供证照免交、数据共享等多方面的审批便利。网页链接

𐟏 房贷放款后必备资料清单，收藏不踩坑！房贷成功放款后，你需要妥善保管以下六种重要资料，以备不时之需： 𐟓„ 网签备案合同：这是购房的重要凭证，确保你的购房权益。 𐟓‹ 备案登记：记录了房屋的详细信息，是房屋权属的重要依据。 𐟏⠤𘍥Š褺秙𛨮𐨯明：证明你对房屋的所有权，是办理各种手续的必备材料。 𐟒𜠩“𖨡Œ借款合同：详细记录了你的贷款信息，包括还款金额和期限。 𐟧𞠥…覬𞨴�🥏‘票：证明你已经支付了全部购房款项，是办理房产证的重要依据。 𐟛 ️ 维修基金收据：证明你已经缴纳了维修基金，是未来房屋维修的重要保障。此外，买房过程中还需要注意以下几点： 𐟒Œ 交定金后要有收据：确保你的购房定金已经支付。 𐟒𘠤𚤩斤𛘥Ž要有首付发票：证明你已经支付了房屋的首付款。 𐟓‘ 网签后要有网签合同：确保你的购房合同已经正式生效。 𐟒𜠥…覬𞥈𐨴楐Ž要有全款发票：证明你已经支付了全部购房款项。 𐟓œ 交契税后要有契税发票：证明你已经缴纳了契税，是办理房产证的重要依据。 𐟔砤𚤦ˆ🥐Ž要有维修基金发票：证明你已经缴纳了维修基金，是未来房屋维修的重要保障。这些资料和票据是购房过程中不可或缺的一部分，妥善保管它们将有助于你更好地管理你的房产。

未满2年房产转让新规：先买新房再卖旧房如果你有一套产证未满2年的住房，想要转让，那么你需要先“买新房”再“卖旧房”。举个例子，王先生去年取得了一套房源的不动产权证，今年又看中了一套户型特别对胃口的高品质住宅。他决定先买这套高品质住宅，再把原先的那套房源卖了。这样一来，他就不受二手房交易“在取得不动产权证2年内不可转让”条款的限制了。在2023年至2024年期间卖出旧房，并在2024年5月1日至2024年12月31日期间购买新房的，都能获得契税补贴！而且，面积超过144平米的房子还能获得更多补贴！“买新”越早，补贴额度越大！不过要注意的是，“取证未满2年”的原有住房出售时，产生的税费（含个税、增值税、契税等）还是要按规定缴纳的。如果你在2024年5月1日前已经有新房合同网签备案记录，并于2024年5月1日（含）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案（包括同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购等），那么这种情况是不在补贴范围的。举个例子，李先生4月份已经办理了某楼盘房源的买卖合同网签备案手续，听说现在“卖旧买新”有补贴，于是想通过注销合同的方式，先注销房源，再重新购入这套房子，或者换购同一个楼盘的其它房源。这样做是不符合“卖旧买新”的标准，无法获得契税补贴！符合“卖旧买新”契税补贴政策的购房人，在完成网签备案并完成原自有住房转移登记后，即可提出契税补贴资格申请。2025年3月31日（含）前提交申请的，补贴资金按申请的顺序优先安排；2025年4月1日（含）后提交申请的，补贴资金轮候安排。申请人获得补贴资格后，应于取得产证后1年内，向新房所在地的区住房城乡建设部门提交契税补贴发放申请，逾期视为放弃补贴。

𐟏 期房退房全攻略：轻松搞定退房流程！ 𐟔 买房后后悔了？想要退房却不知从何下手？别担心，这里为你提供详细的退房流程指南！ 1️⃣ 首先，仔细检查购房合同，了解违约条款。如果发现开发商存在违约行为，这将为你后续的退房提供有力支持。 2️⃣ 接下来，与开发商进行协商，收集证据证明是开发商的原因导致无法签订购房合同或继续履约。这一步需要专业的法律知识和丰富的经验，建议寻求专业团队的帮助。 3️⃣ 按照开发商的要求，提交退房申请，申请中应包含购房者的个人信息、购房合同编号、退房原因、退款金额等。 4️⃣ 与开发商协商后，携带相关材料（如身份证、网签合同、退房协议等）到房管部门申请撤销网签。房管部门审核无误后，会在系统中注销网签合同信息。 5️⃣ 撤销网签后，根据当地规定，购房者可能需要继续办理备案撤销手续。这一步的具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房管部门。 6️⃣ 最后，等待开发商的退款。正常情况下，退款到账时间在15天到3个月左右。如果情况复杂，可能需要3-6个月才能处理成功。 𐟒ᠥ悦žœ只是想要退购房定金，那么可以省略撤销网签备案的步骤，流程相对简单。 𐟚렩⤸𔦈🤺秺纷时，不要急于行动，先制定策略再实施，每一步都要小心谨慎，以免错过最佳退款时机。

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