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验房步骤最新视觉报道_验房步骤表格(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

验房步骤

深圳验房服务：装修前必看9大要点在深圳，验房是装修前的重要环节，以确保居住环境舒适、安全。以下是详细的验房步骤和注意事项： 𐟔 核对户型图：首先，核对户型图上的面积与实际情况是否一致，确保没有出入。 𐟏 毛坯房验房：测试水龙头出水情况，确保水流顺畅。检查墙面是否有开裂或空鼓，以及是否有渗水现象。测量电压和电流，确保强弱电箱的高度超过1米。检查墙面平整度，内外直角应在90Ⱟ𜈨ﯥ𗮳cm内合格）。测试门窗开关是否顺畅，表面和玻璃是否有破损。 𐟏ᠧ𒾨ㅦˆ🩪Œ房：对照合同上的设备、配件品牌，确保没有差异。检查门窗是否灵活，五金配件是否完好。测试厨卫排水是否流畅，用电笔检查每个插座是否有电。检查现场的柜子、木板石板的安装质量，是否有损坏。检查墙面平整度，用棍子敲几下听听是否有空鼓。 𐟓‹ 验房后，将发现的问题反馈给业主，并提供室内格局、朝向、采光通风等建议。如果原始居住条件不佳，需在设计时提出解决方案。

装修必备：免费验房工具与步骤全攻略 𐟌ˆ 验房要点：厨房下水：确保水流畅通，无堵塞现象。卫生间下水：同样检查水流畅通情况。全屋墙壁地面：检查是否有空鼓现象，确保墙面平整。 𐟆“ 如何免费验房？在交房前，许多装修公司会主动联系你，提供免费验房服务。选择一家看起来不错的公司进行验房即可，无需额外付费。这是装修公司的一种营销手段，而且检查的内容也不多，不必有心理负担。 𐟔砩ꌦˆ🥷奅𗥇†备：水桶：用于检验下水是否通畅。马克笔：标记空鼓位置。敲空鼓的棒子：用于检测墙面空鼓情况。卷尺：测量对角线，检查尺寸误差。 𐟏 空鼓处理：如果发现空鼓或需要修复的地方，物业会在验收时标记并登记。在装修正式开工前，物业通常会处理这些问题。我们使用的是绿城物业，服务还不错。通过这些简单的步骤和工具，你可以自己进行初步的验房，确保新家的基础条件良好。

验房不再迷茫！𐟏 轻松搞定验房十大步骤 𐟌Ÿ 2020年9月，我们迎来了收房的时刻。当时，我们犹豫是否要请专业的验房师。幸运的是，我们的父亲给予了我们信心，告诉我们验房其实并不复杂，自己动手也能轻松搞定。于是，我们决定自己动手，准备了水桶、验电器和锤子等工具。 𐟛 ️ 到了现场，我们有些紧张，但很快就进入了状态。我们分工明确，开始检查房屋的各个角落。然而，就在我们检查到一半时，工程部的师傅告诉我们，他们的职责就是陪同验房，并且工具齐全。于是，我们决定与师傅重新开始，很快我们就完成了验房，并将发现的问题记录下来，签了字。 𐟓 现在，我们总结了过去的验房经验，希望这些经验对大家有所帮助！ 𐟔‘ 无需过度担心验房，提前做好功课，物业会提供专业的陪同服务； 𐟏 开发商提供的房屋仍在保修期内，很多问题可能不会一次性发现，因此入住后还需多加观察，及时保修； 𐟑€ 总之，验房其实并不复杂，只要做好准备，就能轻松搞定。 𐟎‰ 今天的分享就到这里啦！如果喜欢我们的分享，欢迎在评论区交流哦~

𐟏 新房收房全攻略𐟔‘ 𐟎‰恭喜你，新房到手！接下来，让我们一起探索收房的奥秘吧！𐟔 𐟓…收房准备： 1️⃣ 确定时间：提前和开发商或物业预约，避免周末高峰期，节省等待时间。 2️⃣ 资料准备：收到交房通知书和缴费通知后，务必备齐所需资料，别忘了公共维修基金、物业费和契税的相关文件哦！𐟒𐊊𐟔‘收房环节： ⭐ 核实三书一证件：《质量保证书》《使用说明书》《建筑工程质量认定书》《验收合格证》，这些是收房的重要文件，别忘了检查！ ⭐ 核实面积：与购房合同对照，确保面积无误，如有差异，及时协商解决。 ⭐ 领取钥匙：包括单元门禁、入户门钥匙等，确保所有钥匙都齐全。 𐟏ᩪŒ房步骤：和物业人员一同进入新房，开始你的验房之旅！𐟔 𐟒ᠩ—觪—验收：检查是否有损坏、异响，五金件是否完好。 𐟒ᠥœ𐩝⩪Œ收：注意鼓包、开裂、积水等问题。 𐟒ᠥ♩⩪Œ收：检查裂痕、承重墙是否破裂，安全第一！ 𐟒ᠥ䩨Š𑦝🩪Œ收：顶面也要仔细检查，裂痕、发霉、水渍都不可放过。完成这些步骤后，你的新房就正式到手啦！𐟎‰记得及时装修入住，享受你的新家！𐟏

澳洲新房验房必备清单，细节决定幸福！买到新房是人生中的大喜事，但别急着入住，先来一份详细的验房清单，确保每一个细节都完美无瑕。以下是详细的验房步骤，让你的新房验收过程更加顺畅。墙面检查 𐟧𑊦— 论走到房子的哪个角落，都要仔细检查墙面：是否有裂痕或凹凸不平的地方墙面是否有划痕或污渍墙面颜色是否均匀可以用水平尺检查平整度和倾斜度地面检查 𐟌 地面的平整度和接缝线也是需要留意的地方：整体平整度是否有划痕或裂痕木地板踩上去是否有松动和异响接缝线是否平直地毯接驳处有无隆起、重叠或缺失，与墙壁的吻合度同样可以用水平尺检查平整度和倾斜度窗/门检查 𐟚ꊦ〦Ÿ妉€有窗户和门：窗户开合是否顺畅，是否有漏风漏水现象，导轨是否平滑，窗框有无变形窗户外观是否有瑕疵门开合是否平滑，阻尼是否全程一致，测试所有门锁和钥匙功能门/门框是否存在变形、脱漆、裂痕、凹凸不平等问题门能否在任何角度静止，有没有自己偏向开门或关门的趋势各条门缝间距是否合理卫生间检查 𐟚𝊥맔Ÿ间的细节也不能忽视：测试所有灯具和排气扇所有排水口包括地漏、浴缸、洗脸盆的排水速度是否正常，有没有积水现象所有水龙头/花洒水量调节是否平滑，出水量是否正常厕所冲水是否顺畅，水箱贮水速度，细看是否有暗流厨房检查 𐟍𓊥Ž覈🧚„电器和炉具也是重点：测试所有电器测试所有炉具洗碗盘排水顺畅度，是否会积水检查sink盘下排水管有没有漏水卧室检查 𐟛️ 卧室的柜门和层板也要仔细检查：入墙柜门开合顺畅度，有无变形层板是否牢固，有无破损、掉漆阳台检查 𐟌ž 阳台的排水口和护栏也是关键：排水口状况护栏是否完好，不松动门和灯的检查 𐟒እˆ륿˜了阳台的门和灯：门开合是否顺畅，有无变形灯是否正常工作楼梯检查 𐟪œ（如有）楼梯的扶手和梯级也是需要检查的地方：扶手护栏是否坚固，不松动，不摇摆梯级有没有松动全屋设施检查 𐟓እ…襱‹的线路、信号和功能传输是否正常：门禁、对讲系统是否运作正常烟雾报警器是否正常工作 Building广播系统是否正常空调制冷制热效果、噪音和遥控功能是否正常车库/storage检查 𐟚—𐟓抨𝦥𚓥’Œstorage的门和地面也是需要检查的地方：门的开合是否顺畅，有无变形地面是否平整，有无积水或裂缝间隔/围栏是否正常，有无破损或缺失。记录问题并反馈 𐟓 在验房过程中，如果发现任何问题，一定要及时记录并向开发商反馈。大家在验房的时候有没有遇到过1-10个部分发现过问题？欢迎留言分享经验，提醒大家注意。

澳洲租房全攻略：交房篇在阿德的冬日夕阳下，我们终于完成了租房的所有步骤。今天，我们来聊聊交房的那些事儿。验房步骤 𐟏 其实，验房的步骤并不复杂。首先，中介会联系你，告诉你房子已经批准了。你需要做的是在规定时间内签署合同并预付4-6周的押金，可能还需要预付2周的租金到指定账户。转账前一定要确认BSB和账号以及参考码，否则可能会因为一个小错误而等待几天。拿钥匙 𐟔‘ 合同和押金交好后，恭喜你，可以预约拿钥匙的时间了。拿到钥匙就意味着你可以入住了。但如果你急需入住，一定要在入住前拍下房间各个角落的照片，记录任何损坏或污渍。因为中介在入住前会进行inspection，他们会详细记录所有问题。为什么拍照？ 𐟓𘊦‹照是为了防止以后有任何纠纷。中介一般在入住前都会进行inspection，有专人负责记录损坏和丢失的情况。如果你急着入住，而inspection还没完成，就需要你自己动手记录所有需要维修的地方。工作人员一般会发给你一张报修表，让你填写后交还给他们。但不要抱太大希望，一个月后上门察看，两个月后维修是很正常的。开通水电煤气 𐟒碚᯸𐟔助ꌦˆ🥮Œ成后，就可以去开通水电煤气了。一般情况下，除了网络外，其他都应该已经开通了。如果没有，需要询问你的property manager。如果你的电费在房东名下，需要通过中介联系电力公司（通常是私人公司）更改。中介一般可以帮你完成这些事务。开通网络 𐟌 开通网络是最煎熬的一步。建议将网络开通作为搬进新家后的首要任务之一。因为等待网络安装的时间实在是太长了。工作人员上门可能要排队一个月，但安装可能只需要5分钟。我们亲身经历了一次optus工作人员上楼检查了一下网络接口，然后丢给我们一个modem就走了。我们自己看着说明书研究，服务态度真是好极了。小结 𐟓 大致就写到这里啦，下一篇应该就是关于inspection的了。inspection可以说是对租户最不友好的设定了，没有之一。因为缺乏经验，第一次inspection让我吃尽了苦头。下一篇详细聊聊如何顺利通过inspection day。

珠海收房必看：5大验房技巧验房是收房过程中至关重要的一步，以下是详细的验房步骤，帮助你确保新家质量： 𐟚ꠦ〦Ÿ婗觪— 外观检查：从内到外检查门、窗的表面，是否有划痕或磕碰。开关灵活度：多次开启、推拉门、窗，确保开关灵活且到位。密封条检查：检查门、窗的内部密封条是否牢固，密封条缺失会影响隔音效果。玻璃胶检查：特别查看窗户外沿的玻璃胶是否破损，破损容易导致雨水渗透。 𐟧𑠦〦Ÿ奢™面、地面空鼓、开裂检查：用空鼓锤敲击墙面、地面，检查有无空鼓和裂纹。起沙情况：检查墙面起沙情况，严重起沙会影响后期装修的粘接效果。平整度检查：用2米靠尺检查墙面、地面、顶面的平整度，误差不得大于3mm。 𐟒砦〦Ÿ妰𔣀电水流检查：打开各区域水龙头，检查水流是否通畅、水压是否稳定。堵塞检查：用水桶装满水堵塞马桶、地漏等下水管，检查是否有水泥渣子。电箱检查：检查电箱配线是否标准，漏宝是否灵验，普通插座、照明使用2.5平方线，空调、厨房使用4平方线，检查线路接线是否正确。 𐟛 检查卫生间防水渗水检查：用手电筒检查卫生间顶部，特别是下水管根部是否有渗水迹象。防水涂刷：检查卫生间墙面、地面是否涂刷防水，墙面防水高度必须达到1800mm，地面往上返30cm。最好是进行闭水试验，第二天到楼下查看是否有渗水。 𐟓… 预约验房由于验房人数较多，请提前1-3天预约，确保专业验房。通过以上步骤，你可以确保新家的质量和安全性，安心入住。

英国买房贷款全攻略：让银行为你掏钱在英国买了5套房，当了10年包租婆，租金收到手软𐟤㣀‚全靠贷款这个杠杆，从小户型预算到大户型实得，从全款买一套到贷款买两套，简直是买房神器！今天就来给大家详细讲讲如何利用贷款在英国买房。 1️⃣ 估款额首先，我们会在客户有买房计划时，先做贷款额评估，确定他们可选房产的价位。能贷多少主要看房产估值、年龄、收入、支出水平、信用评分等因素，其中最重要的是年收入，一般可贷年收入的4-5倍。举个例子，如果你年收入50万，基本上能贷200万人民币，那40万镑左右的房子是很稳的𐟑Œ。有些人情况比较复杂，比如正统收入不够、税单不够，但有其他收入如房租、投资收入、存款等，这些也可以纳入考虑范围内，不过不是所有银行都接受𐟙…‍♂️。 2️⃣ 买房验房知道自己大概的贷款额后，按价位选择房产。选好房产、签订买卖合约前，会有个验房步骤，由买家及银行以外的第三方进行。验房报告除了提供房产质量的资料外，还会附上房产的估值❗️而这个估值会影响银行最终批出的贷款额‼️ 3️⃣ 选贷款方案一个贷款方案包括贷款类型、贷款金额、贷款年限、还款方式、贷款银行、贷款产品（利率组合+费用）以及其他该贷款产品的特性等。英国各家银行区别真挺大，产品多样、要求不一。比如H银行，两年固定利率1.69%很香，但是75万RMB的税前年收入是定死的，而且不把提成奖金纳入进去。还有些case饱和的银行很傲娇，只喜欢贷给伦敦，英国其他地方房子一律不接。什么情况、怎么选，是个技术活，所以保险起见建议找broker帮忙。 4️⃣ 备材料准备好各种材料非常重要！身份证明类：护照、签证、住址证明；收入证明类：工资明细单、工资卡流水、在职证明信、其他银行卡流水、纳税证明；征信类：个人征信报告；资金类：存款证明、尾款证明。最好交房前6-12个月就开始准备！万一中间有材料出问题，提前了你才好去补材料。 5️⃣ 审批向银行提交准备好的各种证明及评估材料，银行在收到资料后会做出初步评估，确定买家的贷款额度，大约需一至两周。 6️⃣ 放款能否成功获批，以银行最终审批确认函为准，若通过，银行会给出最终确定的贷款金额，并签房贷合同。关于贷款的内容太多了，一篇讲不完，下篇我们讲实际操作中大家会出现的疑问𐟤”️。我是𐟍’车厘子，英国𐟔地产行@英国蓝莎置业的老大，LSE地产专业毕业生𐟎“。有任何问题都𐟉‘️𐟒쨮訮𚦈–𐟒Œ

新房收房全攻略：这些细节你一定要知道！ 𐟎‰ 开发商通知收房啦！别急着签字，否则后续发现房子质量问题可能会影响装修进度和效果，甚至带来安全隐患。 𐟑颀𐟔砧‰餸š或开发商会安排验房师陪同你收房，但这个验房师只是记录你的意见，真正验收还是要靠自己。 𐟔 验房步骤： 𐟓… 预约时间：提前预约，避免周末和第一天人多排队。 𐟓„ 必备资料：带上开发商寄来的交房通知书和缴费通知单。 𐟒𐠨𔹧”觼𔧺𓯼š包括物业费（一般预缴半年或一年）、车位管理费/水电费（按通知书具体金额）和面积补差（按房屋购买单价多退少补）。 𐟓‹ 查看证书：检查“五证二书三表”等交房证件。 𐟔 验房细节： 𐟔砩—觪—检查： 𐟚ꠥ䧩—诼š检查有无磕碰划伤，锁具和合页开合是否顺畅，无变形损坏。 𐟪Ÿ 窗户：用打火机火苗检查密封性，开关是否灵活无异响，玻璃是否划伤破损，是否有3C认证。 𐟛 ️ 天花地板墙面检查： 𐟒栦𜏦𐴯𜚦〦Ÿ奤騊𑣀墙面、地板是否有水痕，明显痕迹要拍照记录。 𐟧𑠥𙳦•𔥺毼š检查是否有坑洼、洞、裂缝、倾斜，拍下让开发商补上。 ⚒️ 空鼓：用空鼓锤敲击墙体和地面，标记出空鼓处。 𐟓 量房：用卷尺测量房间地面对角线误差，5公分内为合格。天花板对角线层高，2公分内方便后续找平。 𐟛— 检查公共区域：楼道、电梯、楼层走廊的地砖、天花墙面等是否完好。 𐟔Œ 水电设施检查：检查水表、电表、煤气表是否正常通水通电，是否有漏水现象，是否下水道通畅。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚦œ‰疑问的地方拍照咨询物业。 𐟎‰ 恭喜你喜获美宅，装修顺利！

𐟏 装修验房收楼全攻略：10个关键步骤！ 𐟔‘ 验房前，确保开发商提供三书一证一表：建筑工程质量认定书住宅使用说明书住宅质量保证书房产开发商建设项目竣工综合验收合格证建筑竣工工程验收备案表 𐟏ᠩꌦˆ🦭婪䯼Œ确保房屋质量： 1️⃣ 核对房屋面积，误差在3%内为正常。 2️⃣ 检查房屋结构，确认户型方正。 3️⃣ 墙面检查，无龟裂、空鼓、平整。 4️⃣ 地面检查，平整、无开裂、空鼓、反砂。 5️⃣ 屋顶检查，平整、无开裂、空鼓、渗水。 6️⃣ 门窗检查，入户门、厨房、房间、储物柜、推拉门。 7️⃣ 电路检查，插座、电路布局、通电、防漏电保护、电表计数。 8️⃣ 水路检查，地漏排水、水龙头功能、渗水情况。 9️⃣ 防水测试，门口挡水层，注水观察渗水情况。 𐟓 验房时，注意细节，确保居住安全与舒适。