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买房子首付要多少新上映_买房子首付最低要交多少(2024年11月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

买房子首付要多少

大多数人的买房误区，你中招了吗？ 𐟏 买涨不买跌，低谷期入市是关键。虽然现在利息高，但低谷期过去，机会成本最低。 𐟏 等待是种策略，但别让等待成为拖延。如果现在不适合买自住房，那就等。或者，有多少钱就买多少钱的房子，记住，第一套房也是投资房，8-10年后你可能会换更大的房子。早入市，机会成本最低。 𐟏 第一套房不一定要自住。自住房是消费，而投资房能带来被动收入。可以先买投资房，期房或现房都可以。 𐟏 买投资房时，别带太多自住房的感情因素。关注几点：租金能否覆盖贷款（长期持有的关键），升值潜力，首付不要太多。 𐟏 一买房就找借口放弃，比如利息高，等降了再买，或者买自住还是投资，今年买还是明年买，现房还是期房，这个区还是那个区，不喜欢贷款，周围朋友的“杂音”，尤其是那些没有结果的朋友的建议。听了他们的建议，你的结果可能也会和他们差不多。 𐟏 凭喜好买房，没有规划。我亲眼看到10年前的朋友，收入少但买了自己喜欢的公寓，现在有两个孩子，想换大房子但公寓升值差，存款又不多，只能看着高房价无可奈何。 𐟏 只认大地破房，有些人不适合这类房子。 𐟏 不想贷款，或者只接受自住房有贷款。从来不把投资房作为生意来看。其实一个60万的投资房，我们的成本只有3-4万，但回报每年可以达到4-5万（被动的睡后收入）。 𐟏 很多人不愿意了解市场，机会永远是给有准备的人的。即使你有资金，对市场不了解，机会来了你也不知道是机会，不敢行动，习惯性放弃。 𐟏 没有买房策略，计划和系统投资，这就是为什么91%的澳洲人没有投资房产，很少有被动收入。

【买房子违约金首付一般是多少】 𐟓Ⱏ“⤹𐦈🥐ˆ同违约金的秘密，你知道吗？𐟘𑰟˜𑊊𐟒奜覈🤺示䦘“中，违约金的具体金额可不是全国统一的哦！𐟘𒨀Œ且首付款的违约金也没有专门的比例准则呢！𐟤” 𐟒᥮ž际上，违约金的多少完全取决于合同双方的协商和共识啦！𐟘Ž一般来说，如果合同里有明确规定，那就得按约定来执行哦！𐟘 𐟑‰但是，如果合同里没有约定，别担心！根据《中华人民共和国民法典》，你有权要求赔偿实际经济损失呢！𐟒𘊊𐟓„在司法实践中，法院会综合考虑违约方的过错程度、合同履行情况和预期利益等因素，来确定违约金的具体金额哦！𐟑袀⚖️ 𐟙Œ所以，在签购房合同时，一定要仔细看清楚违约金的条款哦！这样才能更好地保护自己的合法权益呢！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

过来人的买房忠告： 1.买房就不买车位。 2.能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层。 3.能买毛坯就不买精装修房，质量太差。 4.步梯不买顶，电梯不买底。 5.投资房，不要买老破大，不好出手。 6.同样的户型，能买边户绝对不买中间户。 7.自己住，宁要好地段老破小，不要郊区大空新。 8.学区很差的房子，不要买，否则就是花钱遭罪。 9.五个门的房子，慎买！ 10.没结婚之前不要一起买房子，不然万一分手，房子就成了麻烦。 11.买现房，有大钱买毛坯。 12.尽量购买物业好的房子，升值快。 13.不要相信什么优惠到今天截止。 14.第一期优惠力度最大，整盘价格最低。 15.小区环境是最重要的考虑因素。 16.新手第一次看房，一定要找经验丰富的朋友陪同。 17.公寓性质房不能碰，自助和投资都不能碰。 18.能用公积金不用商代，利息省十几万。 19.等额本金30年第七年还清最划算。 20.等额本息30年第八年还清最划算。 21.能买在一二线城市，就别去三四线，尤其是老家县城。 22.这房子最便宜多少？这样永远要不到销售的底价，得学会给点压力。 23.贷款不到，合同作废，订金返还，这条能加上尽量加上，不然后面吃亏的是自己。 24.要记住，首付能少交就少交。 25.少听亲戚朋友的意见。 26.二手房建议下雨天去看房子，可以看出房子是否漏水和小区的环境。 27.学校和交通优先，除非你不要小孩也不需要工作。 28.能选国企、央企，就不选小开发商。 29.不要凭感觉乱买房。 30.不买凶宅，再便宜也不买，就怕买了就后悔。 31.装修不要太豪华。 32.买房不是买白菜，一定多看多观察，不要怕麻烦，不要草率的交定金。 33.买房子预算有限，只想你最想要什么，而不是你最喜欢什么，没有十全十美的房子，能符合你大部分的需求就可以了。 34.买房除了问清楚单价，也要搞清公摊多少。 35.定金和订金，看清楚！ 36.一定要考虑房子的流通性。 37.能买洋房就不买高层，能买高层不买超高层。 38.销售答应送的东西要马上拿。 39.能买南北通透，不买纯南纯北。 40.站在房子客厅或卧室，看出去的地方要避开这几个地方：公安局，医院，学校，殡仪馆，小区的大门口

就要结婚了，男友要求把我的房子转让，然后和他一起还他房子贷款 “我跟我男朋友好了快两年了，我们在一个三线城市，老家就是本地的，我在一个事业单位上班，月收入5000元，父母都是工薪阶层，条件算是一般中等。他在一个私企做会计，月收入4000元，他父母自己做生意，我比他小两个月。我俩在一起基本没有多少矛盾，每周见面两三次，男朋友这个人很宅，除了跟我出来玩，就是上班和打游戏，没有朋友，我感觉他有点自私，平时相处舍不得花钱，很小气。两年前我自己首付买了一套房子，现在每个月自己还房贷。一个多月前，他们家里全款给他买了一套房子写了他名字，虽说是全款，但是也是借了他们亲戚的钱买的。现在男友要求我把我的房子转让给我哥，让我哥自己还房贷，我结婚后跟他一起还他房子的债。我工作时间比男友长，工资比他高。他的这种要求合理吗？我的房子我爸妈我哥偶尔会来住一下，以后我哥买了房子我这个房子就会租出去了。我现在每个月自己还了房贷剩下的工资比男友还多，为什么一定要求把我自己的房子转让呢？我爸妈都没有这种要求说把我的房子转让。婚前全款买的房子，算是婚前财产吧？我也没有要求说加我的名字进他的房产证，婚后我也会和他一起还债。我都不知道他在想什么？难道我的婚前财产对他有什么威胁吗？我都不知道要说什么了。我的房贷是三十年的，等额本金，每个月都会递减一点，他说要跟我一起还三十年他做不到，两边都要还债压力太大。问题是用我自己的工资还的，还月供之后我的工资还能比他的多，他有什么理由这么要求我呢？而且他的房子刚刚买，两年后才能住。如果结婚，也还是要先住我的房子，而且房子以后租出去还有租金，不是两全其美的事吗？如果转让，嫁给他帮他还债，我房子没了还要帮他一起还债我从中得到了什么呢？我该答应他吗？

在新西兰买房要花多少钱？全费用解析在新西兰买房子，不仅仅是准备首付和每月还贷款那么简单！很多隐藏费用如果没提前规划好，可能会让你措手不及。今天就给大家盘点一下买房过程中需要注意的各种开支。首付款 𐟒𐊩斤𛘨恦𑂯𜚤𘀨ˆ쩜€要至少20%，首次购房可以用Kiwisaver提款（存满3年）或最低5%首付（需符合条件）。贷款预批：联系银行或贷款中介，提前算出能贷多少，了解还款压力。律师费𐟑袀𐟒𜊦ˆ🤺示䦘“必须要有律师协助，包括合同审查、产权调查等，费用一般在$1,000-$3,000纽币。建筑检查费 𐟑袀𐟔犦‰𞤸“业检查员确认房屋结构和质量，确保没有隐藏问题。费用大约$400-$800纽币。 LIM报告 𐟓‘ 这份“土地信息备忘录”很重要！包括房屋地基、洪水风险等信息。费用在$367-$495纽币。其他报告根据需求或银行要求，可能还需要：房屋估价报告（约$1,000纽币）防水检查（约$500-$600纽币）毒品检测等。搬家和服务费用 𐟚š 搬家成本从几百到几千纽币不等。别忘了搬迁后还需重新连接水、电、网络等服务，这些也要算进预算。过桥融资费用 𐟏报悦žœ现有房子没卖掉就买新房，可能需要过渡贷款，承担额外利息压力。贷款利息和还款计划固定利率：利率低时更安全。浮动利率：灵活应对市场变化。无论选哪种，每月的还款都是长期支出，要提前预留应急资金。房产保险买房后房屋保险必不可少！包括房屋建筑保险和内容保险，部分银行可能要求购买抵押保险。保费每年约几百到上千纽币。日常维护和物业费买房后的日常维护费用不能忽视！特别是老房子，可能涉及：屋顶维修、外墙粉刷、排水系统维护。如果买的是公寓，还需每年支付$3,000-$10,000纽币的物业费。买房子是一项长期投资，千万别只看首付款和房价！提前规划好每一笔开销，才能让你的购房之路更轻松。

我认为最好的买房卖房阶段有四个: 第一个是2004年之前，一过04年房价开始疯长，那时候如果买了房子，15年卖掉，绝对是大富。第二个阶段就是09年之后，09年算是现在很多人记得的经融危机，那时候买房，到14-15年的时候快速翻倍，比04年买翻倍还要快，我很多领导都是那时候积累的原始资本。第三个阶段就是14年到15年底，那时候开始限购，炒房客再也没有之前好买房，但是房子的价格还是可以咬咬牙买的了，并且到19年左右，不到三年的时候翻一倍多。第四个阶段就是现在，现在首付降到20％，利率降到2.88，比起19年到22年之间5点几的利率，4点几的利率不知道降了多少倍。能贷款的额度更高，贷款的速度也更快，房子的户型更合理。我一直觉得未来的房子不会大降，至少十年以内不会，二手房可能会有波折，但新房肯定很稳，产品更好之后，价格也会更稳定。也不知道我预测的对不对，因为我现在也准备下手买房了。#多的是你不知道的事#

妻子偷偷拿 28 万积蓄给弟弟买房子，丈夫一气之下要辞职摆烂！妻子慌了，质问丈夫：“我们家里每个月还有 7000 多的房贷，你不上班怎么行？”丈夫：“你知道我们家困难还给你弟弟这么多钱？”妻子：“我就一个弟弟，这钱当随礼了行吗？” 王刚（化名）结束了一天的忙碌，疲惫地回到家中。他期待着一个平静的夜晚，可以放松身心，享受家庭的温馨。然而，等待他的却是一个令人震惊的消息。当他走进家门时，他的妻子告诉他一个令人难以置信的决定：她已经将他们的28万元存款给了她的弟弟作为房子的首付。这个消息如同晴天霹雳，让王刚感到愤怒和无助！他们自己还欠着 100 多万的房贷，妻子却把钱给弟弟，这让他无法接受！尤其是没有经过他的同意，就擅自处理了他们的共同财产。他感到自己被背叛了，自己的辛苦工作和对家庭的贡献被忽视。在那一刻，他的情绪达到了顶点，以至于感到心绞痛，仿佛要吐血一般！于是王刚赌气说：“我要辞职了啊，我不上班了！”妻子一愣，说：“你疯了，你不上班我们怎么办？我们的房子是 180 万买的，还有 140 万的房贷啊！每个月要还 7000 块钱，孩子上幼儿园一个月要多少钱？”王刚怒怼：“你既然知道我们家要花这么多钱，你是怎么想的？把咱家的钱都拿给你弟弟？”妻子说：“我弟弟想买房，他看中了 100 万的房子。首付款想交 40 万，这 28 万就不要提了，就拿去当给我弟弟随份子随礼了！我也没打算让我弟弟还！” “那你也得经得我的同意吧？”王刚质问。妻子理直气壮地说：“我就给钱了怎么了？我就一个亲弟弟，我啥事都有跟你商量？咋俩结婚 7 年了，今年都第 8 年了，我不用事事跟你商量吧？”王刚气炸，说：“我天天加班努力赚钱啊，最后所有的劳动成果都被你弟弟窃取了！你不是看不起我吗，觉得自己随便出去找份工作都比我赚得多，那你证明一下自己，出去上班赚钱，把给你弟弟的钱赚回来。当然，我给你第二个选择，就是咱俩离婚。离婚了那这房子都是我的，那财产 28 万我就放弃了！将来万一二婚再找对象，我还得需要这房子当婚房！”妻子没想到平时软弱的王刚竟然说出这样的话，一脸不敢置信地说：“你开玩笑的吧？”王刚放出狠话：“你可以试试！” 此事引发了热议，有网友说，这28万如果是女方的还可以理解，自己没挣钱拿丈夫的钱给娘家人就不太好了。也有网友说，以后我儿子不找有弟弟的女人，太可怕了！明明是普通家庭，28万说出28块的感觉！还有网友说，这个女的明明知道什么都要花钱，房贷，生活费，孩子的学习费，一个月得好几千吧！还可以说得那么轻松，28万直接给她弟弟！不需要还！我是女的都看不下去，直接离婚，让她住弟弟家，弟媳愿意不！那么，从法律上来说，王刚有权利要回这笔钱吗？如果妻子未经丈夫同意，将夫妻共同财产赠与弟弟，这种行为可能被视为对夫妻共同财产的非法处分。在这种情况下，丈夫有权向法院提起诉讼，要求确认该赠与行为无效，并追回被处分的共同财产。如果是父母生病了可以出钱。兄弟姐妹是平等的，借钱可以给钱绝对不行。有的女人真的是拎不清，首先管好自己的小家，再量力而行帮助娘家人！这个故事，揭示了夫妻之间沟通的重要性，以及在处理家庭财务时应该考虑到的相互尊重和信任，希望大家引以为戒！

青岛开发商的那些事儿，你知道多少？𐟏™️ 在青岛买房子，有时候新楼盘开盘的消息并不那么重要，尤其是对于某些开发商来说。比如天一仁和这家开发商，他们家的新楼盘有三个特别有意思的特点：房价高开低走、渠道低开高走、首付分期走一走。这么多年了，这些套路大家早就见怪不怪了。说到天一仁和的房子会不会烂尾，完全不用担心，开发商的资金实力还是挺强的，还是青岛农商银行的股东呢。所以，买房子的朋友们可以放心，房子肯定是不会烂尾的。再来说说天一仁和的园林设计和户型改进，虽然有些提升，但买房子和卖房子的人最好还是等开盘后再参与，一般都会有惊喜哦。𐟎‰ 总之，青岛的开发商们各有各的套路，买房子的朋友们一定要擦亮眼睛，多做功课，才能找到最适合自己的房子。

女儿不用买房，真是重男轻女吗？𐟤” 今天和舅舅一起吃饭，聊到租房的问题，舅舅突然提到让我爸妈给我买套小房子。虽然我知道这不太可能，毕竟家里条件有限，但还是觉得心里有点不是滋味。我爸却说，让我以后找个有房子的男朋友，这真是让我哭笑不得。从小我爸就活得很潇洒，一有空就赌博，年轻时还在外面乱来，一年到头挣几万块钱，自己花掉一半。我妈一边照顾我，一边还得上班，家里一直攒不下什么钱。生男孩的人家都努力挣钱，而我爸却总觉得女孩不用那么多钱，又不用买房，以后找个有钱的人家就行了。小时候，我也没觉得房子有多重要，觉得有地方住就行了。直到长大了开始工作，才发现房子有多重要。房子能给人安全感，谁也比不了。看着朋友们一个个在城里买房子，我也开始觉得自己和他们不同频了。我妈一直跟我说家里没钱，要是有钱会给我买一套房子，但我爸从来不这么想。他觉得女孩就不用买房，养大成人就够了。虽然我爸对我很好，但我还是会难受。现在我已经27岁了，半夜睡不着的时候，经常会上网看看二手房，想想首付多少，得多久才能攒够首付。手上有点钱就想买房，迫切地想拥有一套属于自己的房子。

越是底层的人越是有契约精神，看了好多的人发帖子，说房价从原来的多少多少跌到现在的多少多少，但是他们不吃不喝还在坚持还贷款，这契约精神真的是天地可鉴。但现实呢，比如说这样的情况吧，你花300万买了房子，付了首付100万，有200万的按揭款，你已经还了五年了，还剩下银行150万的贷款，但是现在房子是卖80万了，如果你继续还钱，你还要还150万给银行，但是呢，你是不是可以房子不要了，直接抵给银行算了，然后你再花80万去买一个同样的房子，是不是可以省了70万呢？另外一个情况，房价上涨了，你还不起房贷，银行收回了房子，这时银行会还给你涨价后的差价吗？