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物业条例最新视觉报道_物业条例新规2024(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

物业条例

地方物业管理条例为什么和国家物业管理条例所规定的有较大的差别？国家物业管理条例第12条明确规定：选举业主委员会制定和修改管理规约业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占人数过半数的业主参加，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占人数过半数的业主同意即可，而地方物业管理条例却写到业主共同决定事项应当由专有部分面积占比2/3以上的业主，且人数占比2/3以上的业主参与表决，第六项至第八项规定事项应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。难怪很多小区很难成立业委会或者成立的时间过程的非常曲折…说说你们小区成立了业委会吗？成立业委会过程是不是非常困难？

【个别业主起诉物业的法律依据是哪条】个别业主起诉物业可能基于多种法律依据，常见的有： 𐟌Ÿ1.《物业管理条例》：𐟒쥦‚果物业未按照合同约定提供服务，如未履行维修、养护、管理和维护义务，导致业主权益受损。𐟔 𐟔岮《中华人民共和国民法典》：其中有关合同的规定，若物业服务合同存在违约情形，业主可据此主张权利。𐟔比如物业未达到约定的服务标准，或者擅自增加收费项目等。𐟔 𐟒3.消费者权益保护相关法律：业主作为消费者，在接受物业服务过程中，𐟒쥦‚果其合法权益受到侵害，可依据此类法律进行维权。𐟔 ✅总之，具体的法律依据需根据具体的纠纷情况和诉求来确定。𐟔

【最新！珠海经济特区物业管理条例实施细则出台，明年起实施！】详戳 →最新！珠海经济特区物业管理条例实施细则出台...「珠海身边事」

【申济带队开展《阳泉市物业管理条例》执法调研】11月14日，市人大常委会副主任申济带领部分市人大常委会委员和市人大代表，就《阳泉市物业管理条例》贯彻落实情况进行调研。详戳：

金城街道人大工委开展《济宁市物业管理条例》实施情况执法检查专题活动任城融媒的微博视频

真是可笑，得到有关部门处罚，还是这么狂永和开发商拿着业主的公共资源能理直气壮赚钱吗？这是当年的处罚措施:

【「城管微课堂」】「新修改《青岛市物业管理条例》」已于2024年9月26日公布实施。《条例》新增罚则规定，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏。观看视频，一起来学习了解吧！青岛城市管理的微博视频

「物业行业动态」【《珠海经济特区物业管理条例实施细则》25年1月生效实施】本月已印发并将从2025年1月1日起实施的《珠海经济特区物业管理条例实施细则》，结合近年来物业管理实践中的新情况、新问题，新增业主委员会委员、专职人员禁止行为等内容。更多物业行业动态，请前往中指研究院官网查看：网页链接

车子处于停放状态被蹭了，该怎么处理？七月底遇到了一件烦心事，对于有车一族来说可能也会遇到。我的车在自己小区被恶意剐蹭了。接下来，我来分享一下我的处理过程以及需要注意的事项。首先，发现车辆被剐蹭后，第一时间拍摄了受损部位的照片并发送给物业管家，同时联系了警方。警方查看了现场情况后，建议物业查看监控录像。为了防止物业推卸责任或无法证明车辆是在小区内被剐蹭的，我积极收集了各种证据，如行车轨迹、行车记录仪记录等。理想情况下，如果能从监控录像中拍到肇事者，可以通过物业联系对方进行协商赔偿。然而，我不幸遇到了监控盲区，无法拍到肇事者。根据物业条例，我选择了向物业提出索赔。在这个过程中，我不断与物业沟通、协商，并最终在他们的协助下通过保险解决了问题。在整个过程中，我遇到了许多挑战。例如，与物业沟通时需要注意态度坚决、礼貌得体；在与保险公司交涉时，要注意避免垫付无法追回的风险。通过这个过程，我意识到维护自己的权益需要耐心、坚持和正确的处理方法。希望我的经历能对其他车友有所帮助。遇到类似问题时，要冷静处理、积极收集证据、坚决维护自己的权益。

物业管理条例，物业的使用与维护，通俗话，你懂了么？

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