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深圳投资最新视觉报道_2024年投资项目(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

深圳投资

【宝能集团被强制执行14.4亿元，累计被执行超470亿】天眼查法律诉讼信息显示，12月3日，深圳市宝能投资集团有限公司新增一则被执行人信息，执行标的14.4亿余元，涉及合同纠纷案件，执行法院为上海市第二中级人民法院。天眼风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司现存140余条被执行人信息，被执行总金额超470亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

【宝能集团被强制执行14.4亿#宝能集团累计被执行超470亿#】 12月3日，深圳市宝能投资集团有限公司新增一则被执行人信息，执行标的14.4亿余元，涉及合同纠纷案件，执行法院为上海市第二中级人民法院。天眼风险信息显示，深圳市宝能投资集团有限公司现存140余条被执行人信息，被执行总金额超470亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

深圳公寓投资惨亏，独栋私宅才是王道？最近，深圳的房产市场又掀起了一阵波澜。一位大佬在2016年4月21日以5530万的价格购入了【深业上城】的商务公寓，当时贷款2765万，月供高达298570元，供楼72个月后，本金支出1503万，利息支出647万，总成本高达6343万。然而，六年后的今天，这套公寓仅以3940万的价格成交，净亏2403万，还不包括物业管理费、水电费及维护成本。这位大佬的经历让人不禁深思，投资房产并非易事。对于那些手握大量现金、没有投资渠道的P2P大佬们，他们或许能承担得起这样的亏损，但对于普通投资者来说，盲目跟风投资商务公寓可能并不明智。即使这些公寓被法拍，也无法抵债。近期，有芯片大佬们讨论了深圳几个楼盘的公寓投资前景。他们手头握有大量现金，但由于没有投资名额，又看到货币贬值，焦虑不已。然而，投资固定资产需要谨慎，毕竟在深圳买公寓真正赚钱的楼盘并不多。如果现金足够，不妨考虑淘几栋深圳核心区的优质独栋私宅，等待拆迁带来的潜在收益。对于那些在深圳寻求投资机会的人来说，选择独栋私宅可能是一个更明智的选择。虽然购买成本较高，但长期来看，其价值和潜力可能更为可观。

广州房子投资攻略：2年赚300万！很多人都觉得广州的房子不如深圳，尤其是在建筑、设计和品质上。但从投资的角度来看，有时候广州的房子反而更值得投资。今天我就来分享一个真实的案例，看看如何在广州买房赚到比深圳更多的钱。 2020年，一个来自内蒙古的客户找到我，想在广州买房。我带他看了兰亭盛荟。这个楼盘因为靠近环城高速，被戏称为“高速盛荟”。客户一到现场，问了三个经典问题：“这是哪？周围怎么这么破？你不是在忽悠我吧？”这些问题也是很多投资广州楼市的朋友们的灵魂疑问。兰亭盛荟位于金融城和鱼珠交界处，东边是未来的鱼珠CBD，西边是未来的金融城CBD。虽然被高速切成两块，噪音大，但它的优势在于“未来”二字。2020年时，89.41方的单价是6万，总价536万。很多人觉得不便宜，但横向比较一下，这个价格在珠江新城连想都不要想。当时，客户面临两个选择：美林湖畔、盈彩美居和牛奶厂。美林湖畔和盈彩美居太老，户型和小区设计都不新。牛奶厂虽然更新，但位置偏远，离核心区太远。而兰亭盛荟虽然因为高速路吵，但内部有巨大的花园、人车分流、更现代的户型设计和便利的交通条件。即使放到2022年6月，这些条件依然是没有替代品的楼盘之一。两年后，兰亭盛荟89.41方的价格涨到了770万左右，涨幅接近50%。即使是全款经营贷玩家，也已经产生了足够的利润安全垫。当时要卖房子的业主，他们当时是卖了广州的唯一住房，要去买深圳（当时深圳是所有人都认为永远涨的典型代表）。夫妻俩在广州工作，也是很大的决心要去投资深圳。其实当时在签约现场，我都好想建议他们别卖自己住的在广州唯一住房。 2020年进深圳，现在普遍是高位站岗，普通住宅跌了20-30%，学位房跌幅可能有50%。市场就是这么残酷，没做正确决策，一进一出可能就是差了300万的收益。现在看看东荟城的二手房源，上百套，价格也跌了20%左右。而我们至少在半年前就已经预警客户不要买这个小区的房子。2020年的这位客户买了兰亭盛荟，感觉大获全胜。这哥们最近又飞来广州，到处看房。所以，投资房子不仅要看眼前的条件和品质，更要看到未来的潜力和发展。选择对的时机和对的房子，才能赚到更多的钱。

深圳优质债权房推介#质感创作人# #深圳投资# #深圳债权#

「深圳投资机会」2027年，40%的现有人工智能数据中心面临电力短缺，电力将会成为投资的重要分支。

𐟏 清理二三四五线城市房产，明智之举！ 𐟌Ÿ 每个人的梦想都始于深圳，但梦想的脚步从未停歇。最初，我们可能只梦想在深圳拥有一套单间或一房一厅。随着梦想的逐步实现，我们渴望更大的空间，比如两房或三房。然而，当我们终于在深圳安家，我们可能会发现，家乡的房产已经成为了我们的负担。 𐟏ᠩ‚㤺›在家乡购买了商品房的人，可能错过了在深圳投资的机会。原本可以留在深圳多买一套小户型，却在家乡买了一套复式。随着时间的推移，家乡的房产可能逐渐失去吸引力，因为小城市的市中心购物选择有限，生活便利度也不如深圳。 𐟌† 小城市的生活机会较少，即使财务自由，也可能感到无聊。城市发展缓慢，几个月后，你可能已经厌倦了当地的生活。而且，北方城市的春秋季节可能会有尘土飞扬，空气质量也不如深圳。冬季的寒冷更让人难以忍受。 𐟓‰ 如果你不想在深圳买房，考虑投资优质的股权也是一个不错的选择。优质的股权每年都有分红，其收益可能不亚于收租。好的股权就像北京、上海、深圳的房产，而差的股权则可能像五六七八线县城的房子。 𐟔 整理家庭资产，将不好的资产出掉，保留优质的资产。逐步将房产集中到深圳等大城市，同时考虑将同城竞争力弱的房子置换到更受欢迎的区域。这是一个明智的资产配置策略。

「商务动态」200余家世界500强企业及跨国公司将齐聚深圳！2024深圳全球招商大会将于12月6日举行，开放创新共享未来——投资深圳，共赢未来！（视频来源：深圳卫视）深圳商务的微博视频

买房风险大增，房价可能大跌30%！最近买房的风险真是越来越大，房价可能下跌三分之一！让我来给大家梳理一下最近的形势。 2018年：房价大涨的预兆 𐟓ˆ 在2018年5月23日，我写了一篇文章《湖南某地房价未来两年可能会大涨丨案例125》。当时我就明确说了，房价会逐年上涨，尤其是2020年之后。结果呢？2020年卖了房，比2018年的价格多卖了20%！ 2020年：房价复杂化 𐟌 到了2020年8月18日，我在《河西杂谈：房价复杂化，投资买房，具体情况具体分析》（文297）中提到：“未来房价走势，不论涨跌，都会复杂化。同一城市内也可能存在分化。比如学区变化等因素都会影响房价。”所以，投资买房一定要具体问题具体分析。香港女性投资深圳房产的故事 𐟏⊥œ貰20年8月20日的《某香港女想投资深圳房产，两次均被我否决》（文298）中，我讲了香港女性想在深圳投资买房的故事。她选中了房子，但两次都被我否决了。结果证明，我的判断是正确的。深圳房价的警示 𐟚芥œ貰22年8月22日的《想投资深圳买房，两次被我否决之道理及原因可能性探讨》（文300）中，我提到：“如果深圳整体房价趋势影响，那么2022年和2023年深圳房价可能会大跌。”结果也验证了我的判断。经营贷买房的风险 𐟒𘊥œ貰20年9月14日的《河西讲故事：买房咨询，想用经营贷在北京再买一套小户型好不好？不好！》（文304）中，我明确表示：此事无利可图，反而麻烦多多。强烈建议直接取消。总结 𐟓 总的来说，最近买房的风险确实很大。尤其是深圳的房价，在2022年和2023年可能会有大跌的风险。所以，大家在买房的时候一定要慎重考虑，不要被表面的繁荣所迷惑。

【月薪15000元，深圳IR开始降工资了！】 “老板说，现在都是存量资源，你们维护的都是公司已有的LP，这部分绩效要下调。”张彤是深圳某VC的IR。日常，她负责与潜在LP沟通投资意向，并保持对现有LP的服务。她说，今年Q4，公司宣布了IR的考核上调，与之对应的，是下调的工资。根据张彤所在公司第四季度的要求，开发存量LP投资对应的绩效奖金下调40%，开发新LP并带来的投资绩效不变。这意味着，存量LP所带来的新投资款，提成被砍掉四成。消息公布后，张彤和同事都很无语，“公司的意思，以后每个季度考核都会有所提升。” “不仅如此，按照公司的规划，明年LP会细致分类，比如一些大钱的来源政府引导基金这类机构LP的奖励提成会更低，公司的解释是这类钱规模体量大。但如果引入险资等多元化资金、或者以往公司没有的资源类型，则激励保持不变。” 虽然近几年VC/PE行业苦于募资，但负责募资的主力岗位IR的薪资体系并不像市场想象的那么美好，在金融行业普遍降薪的当下，IR也难逃生态之变。（融中财经）

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