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个税政策最新视觉报道_个人税率的七个档次(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

个税政策

「麦田房产超话」「福州身边事」「买房」 𐟔”购房退个税政策回顾截止时间2025年12月31日＝麦报•读一条＝

“此次上海取消普通住房和非普通住房标准，挂钩在其上的增值税政策将优化。同时基于财政部三部委税收优化政策，以及结合上海个税政策的自身情况，相关政策都做了优化，以更好促进住房交易环节成本的降低。” 上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，以契税政策调整为例，财政部三部委政策明确，12月1日起执行新的购房契税政策。上海积极贯彻落实，将有助于后续降低购房成本。这里对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理，可以看出两项变化：在上海认购140平方米及以下住房，契税降至最低水平，即1%，其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求，有力支持了购房消费行为。另外，购置二套房的契税，其减负效应较明显。举例来说，对于认购1000万元总价的住房来说，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即直接减少20万元。

北京二套房首付比例及贷款政策详解一、二套房的判定标准 𐟏 在北京市，二套房的判定标准是以家庭为单位。即使借款人本人在北京市没有住房，但如果家庭成员中有住房，也会被认定为二套房。特别提醒：即使公积金贷款已结清，之前有公积金贷款记录的，也不能按首套购房计算。而纯商贷则不受影响。二套房首付比例 𐟒𐊥﹤𚎨𔭤𙰤𚌥嗤𝏦ˆ🧚„居民家庭，商业贷款的最低首付款比例不低于20%。公积金组合贷的二套贷款，五环内首付35%，五环外首付30%。契税 𐟓œ 购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%。面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。增值税及附加 𐟒𘊤𘍦𛡤𘤥𙴧š„房屋全额征收5.3%的增值税及附加，满两年则免征增值税。个人所得税 𐟑䊦𛡤𚔥”露€的商品房住宅免征个人所得税；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格㗱0%-贷款利息）㗲0%。不能提供原值的房屋，如已购公房、央产房，按1%征收个人所得税。2025年之前，享有换房退个税政策。贷款资格 𐟓‹ 借款人家庭的收入不低于月供的2倍；借款人需要工作单位开具收入证明；征信要好，逾期出现“连三累六”会被认为征信不好。商贷的贷款年限 𐟓… 北京要求，商业性贷款的期限最长不超过30年；房屋年龄一般要求在40年以内，同时需满足：贷款年限+房龄＜70（各银行有差异，房龄老的，需要挑银行）；借款人年龄一般要求不超过69周岁，同时需满足：贷款年限+借款人年龄≤69周岁（各银行有差异）。

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上海新政！房产税费大降！ 𐟏 上海官方宣布，将取消普通住房和非普通住房的标准，这意味着房屋交易个税政策将统一调整为1%。同时，增值税政策也有所优化，对于满2年的住房对外销售，将免征增值税（之前非普通住房需缴纳差额5%）。契税方面，将适用全国统一的优惠政策，家庭唯一住房140平米及以下按1%征收，140平米以上按1.5%征收；家庭二套房140平米及以下按1%征收，140平米以上按2%征收。 𐟛 ️ 这一新政对家装行业带来积极影响。二手房交易成本的降低，可能会激发改善性住房需求，从而带动家装市场的活跃度。消费者换房装修的意愿可能增强，为家装企业带来更多业务机会。

上海官宣取消普通住房和非普通住房标准。此前，上海房屋交易个税政策因房屋性质不同有所区别，如今统一为 1%。同时，增值税政策也有优化，满 2 年住房对外销售免征增值税（此前非普通住房需缴纳差额 5%）。契税方面适用全国统一优惠政策，家庭唯一住房 140 平及以下按 1% 征收，140 平以上按 1.5% 征收；家庭二套房 140 平及以下按 1% 征收，140 平以上按 2% 征收。这一房产新政对家装行业影响积极。二手房交易成本降低，或激发改善性住房需求，带动家装市场活跃度提升。消费者换房装修意愿可能增强，为家装企业带来更多业务机会。

「上海所有住房转让适用1%个税税率」上海官宣取消普通住房和非普通住房标准，这一重磅消息无疑将对当地房地产市场产生深远影响。从税收角度看，取消标准后所有住房转让适用1%个税税率，这是对原有差别化个税政策的重大调整。2006年以来执行至今的政策被改变，意味着房屋交易成本在个税方面实现了统一和降低。对于卖家而言，这是一大利好，特别是那些原本被定义为非普通住房的业主，交易时个税的减少会增强他们将房屋投入市场的意愿，进而增加市场上二手房的供应量。更多的房源选择有助于活跃市场，缓解供需紧张关系可能带来的房价压力。对于购房者来说，市场上房源增多，选择面拓宽，在一定程度上增强了他们在交易中的话语权。而且，从宏观层面看，此次政策调整与5天前的房产交易契税新政相呼应，共同扩大了住房交易优惠税收政策覆盖面，这彰显了政府促进房地产市场健康发展的决心。自2024年12月1日起施行这一政策，也给市场参与者预留了一定的准备时间。这种渐进式的实施，能让各方更好地适应政策变化。总的来说，上海住房新政有望打破当前市场的一些僵局，为房地产市场注入新的活力，推动其朝着更稳定、更平衡的方向发展，无论是对于改善居住条件的市民还是整个城市经济的稳定，都有着积极意义。「楼市重磅政策」

海南自贸港双十五政策，企业个税全免！ 𐟌𔰟”壀海南自贸港双十五政策，税收优惠享不停！】𐟔尟Œ𔊦ƒ𓨦在海南开启新的职业生涯，或者寻找投资热土？那你一定不能错过海南自贸港的双十五税收优惠政策！𐟎‰𐟎‰ 𐟌Ÿ【企业篇：税率减半，财富翻倍】𐟌Ÿ 海南自贸港为企业所得税提供了超值优惠，直接降至15%！𐟑𐟑 想象一下，同样的收入，税负却大大减轻，是不是感觉钱包都鼓起来了呢？𐟒𘰟’𘊨恤𚫥—这一政策，你的企业得在海南自贸港注册并实质性运营哦！𐟓 鼓励类产业企业尤其受欢迎，比如高新技术产业、现代服务业和旅游业，只要你的企业主营业务符合目录，并且收入占比超过60%，那么恭喜你，减税大礼包已经向你招手啦！𐟎 𐟒𜠤𘍤𛅥悦�𜌥﹤𚎦–𐥢ž的境外直接投资所得，海南自贸港还免征企业所得税！这简直是鼓励企业“出海”的超级引擎，让你的国际业务更加游刃有余！𐟚€ 𐟌ˆ【个人篇：个税优惠，高端人才的天堂】𐟌ˆ 高端人才和紧缺人才们，海南自贸港也给你们准备了超赞的个税政策！𐟎‰ 如果你的年收入达到一定标准，并且被认定为海南自贸港所需的人才，那么你的个人所得税实际税负超过15%的部分，将直接免征！𐟒𐰟’𐊨🙦„味着什么？意味着你的收入可以更多地留在自己口袋里，用来享受生活或者继续投资自己！𐟎‰ 在海南自贸港工作，不仅事业有成，还能享受税收上的“VIP”待遇，简直不要太爽！𐟘Ž 𐟏–️【生活在海南，美好不止于税】𐟏–️ 除了税收优惠政策，海南自贸港还有无数美丽的风景和丰富的文化等你来探索！𐟌… 想象一下，在蓝天白云下工作，周末还能去海边度假，这样的生活是不是让人心动不已？𐟏–️ 而且，海南自贸港的发展潜力巨大，随着政策的不断完善和配套设施的日益完善，这里将成为国内外投资的热土和创新创业的乐园！

【赡养老人个税的优惠政策有哪些】 𐟘‰家人们，你知道吗？纳税人赡养60岁以上父母以及其他法定赡养人的赡养支出，是可以在个人所得税前扣除的哦！ 𐟑‡下面是具体标准定额扣除的方式： ✅纳税人为独生子女的，按照每年2.4万元（每月2000元）的标准定额扣除； ✅纳税人为非独生子女的，与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不得超过每月1000元。 𐟑‰注意啦！可以由赡养人平分或约定分摊，也可由被赡养人指定分摊。 𐟑这笔扣除可以帮你减轻一些负担呢！如果你有赡养老人的情况，别忘了在申报个人所得税的时候进行扣除哦！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【便民服务】一键解锁“居民换购住房退个税政策”#辽宁好网民守法好公民##振兴新突破辽宁杠杠滴#

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