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四百九十五前沿信息_四百九十五大写(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

四百九十五

购房退定金成功案例：如何巧妙拿回定金？ 𐟓 这个案例是关于交了认购定金，但购房合同没能谈成，最终成功退定金的情况。 ⚖️ 案号：(2023)粤0309民初12442号审理法院：广东省深圳市龙华区人民法院裁判日期：2023.12.19 案由：民事/合同、准合同纠纷/合同纠纷/房屋买卖合同纠纷/商品房预约合同纠纷参考法条： ❶ 《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ❷ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这个案例告诉我们，如果因为开发商的原因导致合同未能订立，购房者有权要求返还定金。希望这个案例能为大家在购房过程中遇到类似问题时提供一些参考和帮助。

三亚房产纠纷，购房者胜，退260万 𐟏ᠦˆ🤺秺纷案件在海南省三亚市城郊人民法院再次胜诉！法院判决支持原告诉求，解除与开发商签订的《项目认购书》，并要求开发商退还购房款260余万元及资金占用利息。 𐟓œ 法院依据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条、第五百六十五条第一款、第五百八十七条等相关法律规定，以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020年修正)》等司法解释，作出如下判决：解除与开发商签订的《项目认购书》；开发商应于本判决生效之日起十五日内返还购房款本金2654535元，并支付利息（以2654535元为本金，自2024年1月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止）。 𐟒ᠥ悦žœ开发商未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 𐟓⠦œ쥈䥆𓧔Ÿ效后，负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。违反本条款规定的，本案立案执行后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书。

（四百九十五）氤氲图原创系列可简可繁，相似却唯一。

𐟙Œ【草签合同能否退首付】𐟓⊨‹娍‰签合同失败或卖方出现违约行为，买方可寻求退回已支付的首付款；𐟔劤𝆨‹夹𐦖𙥭˜在违约情况，则首付款是否全额退回需依照法律条款决定。𐟙‹‍ 《中华人民共和国民法典》𐟘ž第四百九十五条：凡双方同意未来一段时期内签订某项买卖合同的认购、订购及预订书面文件，将视为预约合同。𐟙‹‍ 另据第五百七十七条规定，一方未履行契约或未能严格执行合同约定，应承担继续履行、弥补过失或赔偿损失等违约责任。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。𐟙‹‍

𐟙Œ【预约合同是否具有法律效力？】𐟓⊩℧𚦥ˆ同本质为契约，源起于部分合同如买卖、租赁等。𐟙‹‍ 尽管目前许多国家将其纳入全部契约范畴，但其成立和效力仍遵循一般合同法规则。𐟙‹‍ 如有违反，一方可因信赖利益受损而寻求违约赔偿。𐟙‹‍ 此外，在未来某期限内约定订立合同的认购、订购、预订等协议皆可视为预约合同。𐟙‹‍ 如立约者未能履行其订约义务，另一方有权请求其承担预约合同的违约责任。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》𐟘ž第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。𐟙‹‍ 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。𐟙‹‍

【预定合同生效么】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我来给大家科普一下预定合同的相关知识！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 首先，预定合同一般属于预约合同，一般在依法成立时生效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1.行为人具有相应的民事行为能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。𐟓ƒ𐟓ƒ𐟓ƒ 第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。𐟒갟’갟’ꊧ쬤𚔧™𞩛𖤺Œ条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。𐟤”𐟤”𐟤” 所以，家人们在签订预定合同时一定要注意这些法律规定哦！𐟑€𐟑€𐟑€

俄罗斯电话号码怎么读？一学就会！嘿，大家好！今天咱们来聊聊俄罗斯电话号码的读法，特别是对于刚来俄罗斯的小伙伴们，看到一堆数字可能会有点懵吧？别担心，我来帮你搞定！首先，咱们来看看一个典型的俄罗斯电话号码：+7 495 123-45-67。这个号码的读法其实挺有意思的，下面我来给大家分解一下：读法分解 +7 - 「𐿐𛑎𑁠𑁐𕐼𑌣€：这个加号表示国际拨号，7是俄罗斯的国家代码。 495 - 「𑇐𕑂𑋑€𐵑𑂐𐠐𔐵𐲑𐽐𞑁𑂐𞠐👏𑂑Œ」：这是莫斯科的区号，读作“四百九十五”。 123 - 「𑁑‚𐾠𐴐𒐰𐴑†𐰑‚𑌠𑂑€𐸣€：这是前三位数，读作“一百二十三”。 45 - 「𑁐𞑀𐾐𚠐👏𑂑Œ」：这是中间的两位数，读作“四十五”。 67 - 「𑈐𕑁𑂑Œ𐴐𕑁𑏑‚ 𑁐𕐼𑌣€：这是最后的两位数，读作“六十七”。所以，整个号码的读法就是：「𐿐𛑎𑁠𑁐𕐼𑌬 𑇐𕑂𑋑€𐵑𑂐𐠐𔐵𐲑𐽐𞑁𑂐𞠐👏𑂑Œ, 𑁑‚𐾠𐴐𒐰𐴑†𐰑‚𑌠𑂑€𐸬 𑁐𞑀𐾐𚠐👏𑂑Œ, 𑈐𕑁𑂑Œ𐴐𕑁𑏑‚ 𑁐𕐼𑌣€。是不是很简单？为什么这么读？其实，为了方便记忆和理解，电话号码通常会被分段阅读。按照3-2-2的格式分成几部分，每部分独立阅读，这样就不会混淆了，也更容易记住。小贴士如果你还是有点晕，不妨多练几次，或者找个俄罗斯朋友帮你纠正一下。毕竟，语言这东西，多练习才能熟练嘛！希望这篇小指南能帮到你们，祝大家在俄罗斯的生活顺利愉快！如果有需要了解更多俄语知识的小伙伴，可以关注我的线上俄语课程哦～

SBP：1864香港壹圆银样 1863泰国2泰铢加厚首席收藏讯北京时间10月2日消息，SBP2024年10月港拍#5-港澳及世界钱币部分，将于10月17日10:00举行，共730件拍品，亮点包括1864年香港壹圆银样错版、1889-A座洋壹圆、1887年英国5英镑金币、1860-62年日本万延大判金、朝鲜开国四百九十五年五两白金属样币、1863年泰国拉玛四世2泰铢加厚等。网页链接

𐟙Œ【无效格式条款的类型】𐟓⊦ 𜥼条款是为方便多次使用而事先制定，且未于订立合同时与对方商议的协议。𐟙‹‍ 依据法律要求，以下五种情况下的格式条款将被认定无效： 𐟒–1.符合《中华人民共和国民法典》𐟘”第一编第六章𐟌Ÿ第三节关于民事法律行为效力之规定的无效情况；𐟓 𐟑†2.涉及对相对方人身伤害免责之约定；𐟓 𐟑3.明确约定因故意或严重过失导致相对方财产损失无需承担责任；𐟓 ☝4.制定格式条款的一方以非合理性方式免除或减轻自身责任、增加对方责任、限制对方主要权益；𐟓 ✊5.制定格式条款的一方排除了相对方的主要权益。𐟙‹‍ 【法律依据】《中华人民共和国民法典》 𐟓‘1、𐟘ž第四百九十六条𐟘”第一款格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。𐟙‹‍ 𐟓ƒ2、𐟘ž第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： 𐟔(一)具有本法𐟘”第一编第六章𐟌Ÿ第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；𐟓 𐟑(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；𐟓 𐟎ˆ(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。𐟙‹‍ 𐟓„3、第五百零六条合同中的下列免责条款无效： 𐟔(一)造成对方人身损害的；𐟓 𐟑(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。𐟙‹‍

广州独角兽企业推荐：求职优先选择如果你正在寻找一份理想的工作，那么广州的独角兽企业绝对是一个不容错过的选择。这些公司在各自的领域里都有着惊人的表现和巨大的潜力。下面就给大家介绍一下几家值得关注的广州独角兽企业。 Shein：电商界的巨头 𐟓ˆ Shein是目前中国估值最高的电商公司之一，排名第五，估值高达4600亿元。这个平台专注于电子商务，提供了各种时尚产品，深受年轻人的喜爱。如果你对电商有兴趣，这里绝对是一个锻炼和发展的好地方。广汽埃安：新能源汽车的领头羊 𐟚— 广汽埃安在新能源汽车领域有着显著的优势，排名第二十六，估值1000亿元。这家公司不仅在产品上不断创新，还在绿色能源技术上投入了大量资源。如果你对汽车行业有热情，这里可以让你接触到最前沿的技术和理念。小马智行：人工智能的先锋 𐟤– 小马智行在人工智能领域有着卓越的表现，排名第一百一十九，估值460亿元。这家公司专注于自动驾驶和智能出行，是人工智能行业的佼佼者。如果你对未来出行方式感兴趣，这里可以让你参与到改变世界的技术革新中。文远知行：智能驾驶的探索者 𐟚€ 文远知行也是人工智能领域的佼佼者，排名第一百五十七，估值355亿元。这家公司致力于智能驾驶技术的研发和应用，是自动驾驶领域的先行者。如果你对自动驾驶技术感兴趣，这里可以让你接触到最前沿的技术和资源。多益网络：游戏界的巨头 𐟎䚧›Š网络在游戏行业有着举足轻重的地位，排名第二百四十三，估值270亿元。这家公司专注于游戏的研发和运营，拥有丰富的游戏资源和经验。如果你对游戏行业有热情，这里可以让你参与到最有趣的游戏创作中。致景科技：电子商务的佼佼者 𐟓抨‡𔦙裏‘技在电子商务领域有着显著的优势，排名第三百二十，估值210亿元。这家公司专注于电子商务的研发和运营，是电子商务行业的领军者。如果你对电子商务有兴趣，这里可以让你接触到最先进的电子商务技术和模式。粤芯半导体：半导体行业的创新者 𐟒𛊧𒤨Š淚Š导体在半导体行业有着显著的创新和突破，排名第四百八十二，估值160亿元。这家公司专注于半导体的研发和生产，是半导体行业的新兴力量。如果你对半导体技术有兴趣，这里可以让你接触到最前沿的半导体技术和产品。立景创新：人工智能的先锋 𐟤– 立景创新在人工智能领域有着卓越的表现，排名第四百九十五，估值155亿元。这家公司专注于人工智能的研发和应用，是人工智能行业的先行者。如果你对未来出行方式感兴趣，这里可以让你参与到改变世界的技术革新中。树根互联：工业互联网的领军者 𐟌 树根互联在工业互联网领域有着显著的优势，排名第四百九十五，估值155亿元。这家公司专注于工业互联网的研发和运营，是工业互联网行业的领军者。如果你对工业互联网有兴趣，这里可以让你接触到最先进的工业互联网技术和模式。奥动新能源：软件服务的创新者 𐟒𛊥奥Š視𐨃𝦺在软件服务领域有着显著的创新和突破，排名第六百四十七，估值130亿元。这家公司专注于软件服务的研发和运营，是软件服务行业的新兴力量。如果你对软件服务有兴趣，这里可以让你接触到最前沿的软件服务技术和产品。钱大妈：食品饮料行业的佼佼者 𐟍” 钱大妈在食品饮料行业有着显著的优势和影响力，排名第六百四十七，估值130亿元。这家公司专注于食品饮料的研发和生产，是食品饮料行业的领军者。如果你对食品饮料行业有热情，这里可以让你参与到最有趣的美食创作中。库洛科技：游戏界的先锋 𐟎𚓦𔛧瑦Š€在游戏行业有着卓越的表现和创新精神，排名第六百八十，估值120亿元。这家公司专注于游戏的研发和运营，是游戏行业的新兴力量。如果你对游戏行业有热情，这里可以让你参与到最有趣的游戏创作中。巨湾技研：新能源领域的创新者 𐟌🊥𗨦𙾦Š€研在新能源领域有着显著的创新和突破，排名第七百五十九，估值110亿元。这家公司专注于新能源技术的研发和应用，是新能源领域的新兴力量。如果你对新能源技术有兴趣，这里可以让你接触到最前沿的新能源技术和产品。小鹏汇天：航天领域的探索者 𐟚€ 小鹏汇天在航天领域有着显著的探索和创新精神，排名第七百五十九，估值110亿元。这家公司专注于航天技术的研发和应用，