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实际施工人前沿信息_实际施工人突破合同相对性条款的适用条件(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

实际施工人

发包人与承包人结算付清能否约束实际施工人#建设工程#工程款结算

南京法院判例：分包实际施工人没有证据证明分包合同关系，致败诉孙律师工程诉讼案情简介： 2019年10月，某公司(甲方，发包方)与被告某信息公司(乙方，承包方)签订《综合执法系统工程-江宁某标段劳务分包合同》，工程内容为江宁某省道、县道、国道工程，合同暂定总价为1400000元。案涉工程于2019年下半年开工，竣工验收时间为2020年6月。原告殷某诉至法院，称被告将上述配套土建工程部分分包给原告施工，被告收取适当管理费，双方未签订施工合同。该部分工程款应为2005617元，但被告拒绝支付，殷某提交微信聊天记录予以证明。被告对上述证据不予认可，辩称其与原告不存在合同关系，并非本案的适格被告。第三人陈述，被告将案涉工程部分工程分包给其并签订了劳务分包合同，其承包后又将一部分工程交由原告施工，故其才是原告的合同相对方。南京法院观点：本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，根据各方当事人陈述及提交的证据，殷某主张其与某某公司形成建设工程分包合同关系，依据不足，本院不予认定，殷某以此为由要求某某公司支付工程款及利息，本院不予支持。律师总结：分包合同关系由于没有签订书面合同，导致后续分包施工人举证难，此类现象很多。尤其是转了几手的工程，这种情况最多。因此，此类工程，分包施工人尽可能不要再承接了，这种工程扣掉管理费税费之后，还要垫资，到最后也没什么利润了。实在要接，必须要和相对人签订书面的施工合同。这时候和谁签、怎么签又非常重要了，建议聘请专业律师跟进。此外，此类工程在施工过程中的对接、工程款支付主体及付款方式、报结算的程序等都格外重要，同样建议有专业律师跟进。

刑事案件，想要取得理想的效果，一定是律师、犯罪嫌疑人、家属三方都给力，彼此信任，为自由这一共同目标去努力才行，缺一不可。民事案件也是一样的。很多当事人把案件委托给律师了，就当起甩手掌柜了，这是对自己不负责的表现。最近一个建工案件，由于当事人之前和对方没有签订书面的合同，导致举证非常困难，首先要证明其是实际施工人，再要证明其施工范围、施工内容、计价方式、施工面积，进而才能证明工程款数额是多少，这中间还牵涉到鉴定，鉴材质证，现场勘验，对鉴定意见书提异议，申请鉴定人出庭，申请专家辅助人出庭等等，几乎每个环节都需要当事人参与或者和当事人就事实等问题进行事无巨细的沟通，一个环节掉链子，都可能影响案件最终的结果。而对于律师来讲，当事人心大，我们不能心大。不然回头还是来怨你，即使责任不在你。并且这中间和当事人之间的沟通一定得高效、顺畅，而这中间如果律师专业、用心，当事人自然会潜移默化的对律师越来越认可，律师和当事人信任感也就是这样逐渐建立起来的。

建设工程施工合同在什么情形下会被认定为无效？ 1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。#金秋动态创作赛# #工程#

萝卜大叔案：输才是公正的选择 𐟥• 最近，萝卜大叔的案子闹得沸沸扬扬，还召开了同行研讨会。说实话，萝卜大叔的遭遇挺让人同情的，但我觉得他输掉这场官司才是公正的，他根本赢不了。案件梳理 𐟓– 首先，咱们来理清楚这个案子的来龙去脉。萝卜大叔、陆小梨和刘克斌三个人合伙，陆小梨借用了成都建工集团的名义，和西藏恒宇公司签了一份建设工程施工合同。事情就是这么简单。法律分析 ⚖️ 从法律角度来看，合同是谁签的，谁就有权利去要钱。西藏恒宇公司和成都建工集团签的合同，理应由成都建工集团去找西藏恒宇公司要工程款。但在建筑行业，借名、挂靠、转包、违法分包这些事儿可是家常便饭。有资质的单位把工程转给没有资质的个人或单位，这些人可能只是二道贩子，甚至是三道贩子。他们雇用了大量的农民工，结果农民工拿不到工资，这就麻烦了，直接影响到社会稳定。为了解决这个问题，法律特别创设了一个名词——“实际施工人”，允许这些实际完成施工的人或单位，可以直接找发包单位索要工程款。但萝卜大叔的身份是什么呢？他和陆小梨他们之间只是内部合伙，法律并没有授权内部合伙的人可以突破合伙关系，以实际施工人的身份去找发包单位要工程款。法院的善意 𐟒ኊ法院出的文书不是民事判决书，而是一个民事裁定书。这有两个好处：第一，诉讼费免了。按照萝卜大叔的起诉金额，他大概需要交8万块的诉讼费。第二，法院裁定驳回，潜台词就是：“我没有对你的这个案件进行实体审理过，我只审了你的起诉资格”，你以后找到新的证据，能够证明你就是实际施工人，你还可以再来起诉。我的看法 𐟤” 其实，我更希望萝卜大叔能赢，但他赢不了。最近就有一个类似的案子，只是内部合伙是三个人，我遇到的是两个人。法院直接出了判决书，诉讼费照交不误。所以，萝卜大叔输掉这场官司才是对的。希望他能从中吸取教训，以后遇到类似的问题，能够更加理智地处理。

788建纬:实际施工人法律实务第2期 787赵琼:私募基金全流程合规实操指南

从“萝卜大叔”案看实际施工人如何主张工程款「建设工程施工合同」张仁藏律师的微博视频

北京百司律师事务所陆华清主任律师：承包人起诉发包人付款已判决，实际施工人还能再主张吗？陆小凤法考说的微博视频

【哪六种情况下签订的建设施工合同无效】 𐟘𑥻𚨮𞥷姨‹施工合同无效的6种情形，你必须知道！ 𐟓⥤祮𖥥𝥕Š！今天来给大家分享一下建设工程施工合同无效的6种情形，这可是很重要的法律知识哦！𐟘Ž 𐟒妃…形1：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。 𐟒妃…形2：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。 𐟒妃…形3：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。 𐟒妃…形4：合同双方或一方不具备签订合同的民事行为能力。 𐟒妃…形5：合同双方的意思表示不真实。 𐟒妃…形6：合同的内容违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗。 𐟓⥐ˆ同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

𐟓„【承包商欠材料费不付可以跟房东要吗】𐟓⊰Ÿ˜€工程款被拖欠？教你几招解决！𐟘€ 𐟑‰你是否遇到过工程款被拖欠的情况？不用担心，今天就来教你几招解决方法！ 𐟤”首先，双方可以先进行友好协商。如果协商不成，别着急，你可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼𐟚馈–者向有关部门申请仲裁𐟓„。 𐟓⨿˜有一个重要的法律规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿𐟎‰！ 𐟑€如果确定和承包商构成劳务关系，可以以“实际施工人”的身份向开发商主张支付工钱，但开发商仅在“欠付”承包商的工程款范围内承担责任𐟘”。 𐟎ˆ实在不行，还可以找当地劳动部门解决𐟒ꣀ‚