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公寓首付最新视觉报道_公寓算不算名下有住房(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

公寓首付

上海30平Loft公寓：值得买吗？坐标上海，180万+买了一套公寓，首付30万，建筑面积52平，买一层送一层。作为一个非相关行业人士，拿到房子后开始装修，已经有一段时间了。身边的朋友和网上对公寓的看法褒贬不一，所以想和大家分享一下我的买房经历和这类房子的值不值得买。 𐟏 哪些人适合买公寓？单身女性：资金有限的情况下，给自己一个落脚的家，也是属于自己的婚前财产，不占名额。未来如果男方有住所，可以把公寓转租赚租金。资金有限：在上海买房成本逐年增高，租房成本也在逐年递增。买公寓可以减少一些压力（先有个落脚的地方），未来再置换。没有买房名额被限购：有多余的投资款想投资的，可以买，不占买房名额。 𐟏⠥…쥯“的优缺点缺点：产权40年：国内没有永久产权的说法，普通住宅70年，商住公寓普遍都是40年，还有一些是50年。如果时间到期，续费即可，拆迁的话是住宅的3倍。不能落户：对于想在上海落户生养孩子的人来说，商住公寓无法提供落户的需求。几乎所有对落户设置门槛的城市，在允许购房落户时都要求购买一定面积的住宅，而不是公寓。商用水电、无燃气、无供暖：大多数的公寓都是商用水电，有些也改成了民电，提前询问一下。没有天然气，对电力的依赖非常大，在执行阶梯电价的城市，这又是一笔多出的成本。面积小、公摊大：相比普通住宅，公寓的面积都偏小，公摊比较大。实用面积30平，还是2层，所以在装修的时候，尽量选择小而美的设计或者通过改造布局去扩大面积。电梯使用率高：相比普通住宅，公寓一般都是在商业繁华地段或者酒店办公等地段，一梯十几户很正常，不过物业管理好的话，其实也还好。税费高，买卖都需要注意：公寓的税费比普通住宅高，买卖时需要注意。优点：不限购不占买房名额：适合资金有限或者没有买房名额的人。价格便宜：比普通住宅价格便宜3分之1甚至1半。可自住可投资：很适合单身女性。一线城市未来升值空间：尽量选一线城市，其他城市不建议购买，容易砸在手里。不用再租房子了：省去了租房的成本！ ⚠️ 注意事项：地段合适：选择地段合适的地方。挑高超过3.5米：挑高超过3.5米的公寓更实用。选择期房：期房的选择更多一些。总的来说，买公寓有利有弊，适合不同需求的人群。希望我的分享能对大家有所帮助！

广州天河湖景公寓，首付5万买两房！最近在广州天河看房，发现了一处超值的湖景公寓。两房的总价只要50万，首付只需5万，简直让人心动！𐟒“ 和朋友一起逛了一圈，最后我们决定拿下这套房子。虽然妈妈一开始不敢相信这么便宜的价格，但确实是真的。很多人可能会选择用这些钱回老家买房，但我和朋友都觉得，在广州有个小窝更实在。毕竟，我们都在这里工作，回老家一年也住不了几次，租出去又怕房子被破坏。现在人口都在往一线城市流动，老家的房子以后可能没人接手。在广州有个小家，感觉特别开心。以后不是去广州，而是回广州啦！𐟏က

𐟏 2024年公寓购房全攻略𐟔劰Ÿ䔲024年想要入手公寓？新政策下，你是否还在纠结？别担心，这篇攻略来帮你！ 𐟏ᨇꤽ还是投资？公寓位于城市中心，生活便利，适合追求温馨小窝的你。但投资角度看，住宅因面积大、升值空间稳定而更受青睐。 𐟎“是否需要学位？有小朋友或计划要宝宝的家庭，学位房是首选。公寓学位选择有限，需提前考虑。 𐟒𐩢„算如何？公寓首付比例低，适合预算有限的你。但预算充足的话，住宅能带来更多家的感觉和升值潜力。 𐟓𐦜€新政策与市场动态要关注！首付比例调整、金融政策收紧等都会影响购房决策。 𐟌市场现状复杂多变，购房者需结合实际情况和需求做出选择。 𐟒ᦀ𛤹‹，公寓还是住宅，关键在于你的需求和实际情况。祝你购房顺利，早日实现安居梦想！𐟏 𐟒•

安徽蚌埠刚需买房，三选一难题求解𐟏 在安徽蚌埠挑选刚需婚房，预算有限，只能选择总价30万以下的公寓或55万以下的住宅。公寓需首付50%，住宅最低可首付20%。以下是对三套候选房源的详细分析：栖湖朗廷公寓 𐟏⊤𜘧‚𙯼š环境新颖，适合喜欢现代设计的人。能装充电桩，适合有电动车的家庭。还款压力较小，适合预算有限的家庭。湖畔花都 𐟌𘊤𜘧‚𙯼š商品房环境优美，公摊面积小。提供固定车位，方便停车。桃李园 𐟏 优点：精装修，添置家具家电即可入住。学区偏好，适合重视教育资源的家庭。个人需求 𐟚—𐟏능……电桩：因为购买了电动车，所以希望有充电桩，但即使没有，附近也有公用充电桩。学区：希望学区好，不过家里已有龙子湖实验学校的学区房。配套设施：三套房都离银泰吾悦不远，有车的话都觉得还可以。最终选择 𐟏ኦœ€终，这三套房都没有购买，而是选择了万达旁边的水游城一手现房，88平三房，二楼特价75万。位置、学区、小区环境和房屋质量都满意。果然，便宜的房子除了便宜，其他方面可能不太满意；而贵的房子除了贵，其他方面可能都很满意。

燕郊房贷新政策：首付利率双降！ 𐟌Ÿ 燕郊购房新政策 𐟌Ÿ 住宅：利率3.4%，区内流动资金算首套，外区也能算首套。二套首付40%，三套只能全款。男女年龄最高可到75周岁，贷款年限最长30年。 𐟏⠥…쥯“：利率4.1%-7.2%，具体根据银行政策。贷款年限最大10年。 𐟒ᠧ‡•郊购房小贴士：住宅年限70年，公寓40年。水电燃气费用：水3.5元/吨，电1度0.7元，燃气25元/立方米。公共设施费用：公共照明电费35元/块。 𐟓 注意事项：住宅首付比例根据银行政策有所不同，具体请咨询银行。贷款时需将负债计入还款计划。燕郊部分区域为民用电源，大部分为商业电源。 𐟔 希望这些信息能帮助你在燕郊购房时做出更明智的选择！

【深圳：首套住房商贷最低首付款比例调整为15%】据深圳市住房和建设局29日消息，深圳首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

济南老破小：我的温暖小窝在济南打拼的外地人，面对高昂的新房价格和漂泊的租房生活，心里总有一丝不安。终于有一天，我下定决心，不顾家人和朋友的反对，买下了一套被称为“老破小”的房子。虽然它不大，也不新，但每一寸都充满了温暖和希望。很多人说老破小不好，没有流通性，以后卖不掉，居住体验差等等。但对我来说，首付20万，月供一千多，在济南安家，不买老破小，还有其他更好的选择吗？其实也有，就是买公寓。我之前也对比过，但考虑许久后，觉得同样的钱买公寓不如买老破小住得舒服。比如公寓的梯户比通常比较高，一层楼动不动就几十户，水电物业费也贵一些，最重要的是大多没有天然气。相比之下，老破小生活成本低，居住环境安静，有独立的厨房和卫生间，最终在公寓和老破小之间选择了后者。选择低首付和低月供，让我能有更多的选择和机会，让自己手里能有点闲钱去尝试一些自己想做的事情。我相信，只要努力，未来一定会更好。接下来，我要把我的老破小交给装修公司，进行翻新重装。待它焕然一新便是我的新起点。在这里，我将继续奋斗，追逐我的梦想。愿每一个在奋斗路上的你，都能找到属于自己的那片天空。

97年女生首付20万购买38平小家，实现居住自由与安全感这位97年出生的女孩在23岁时做出了一个重大的决定，用首付20万元购买了一套38平米的小公寓作为自己的家。尽管面临一些人对她购买公寓的质疑，但她坚信自己的选择是正确的，尤其是在经历了三年的居住生活后更加坚定了这个想法。女孩意识到，如果不购买这个小家，过去三年的房租将会是一笔巨大的开销，而且没有任何积累。相反，通过购房，她不仅拥有了一个属于自己的空间，还建立了自己的资产。更重要的是，这个小家给了她难以替代的安全感和归属感。尽管公寓的面积不大，但对于一个独自生活的年轻女孩来说，这个空间足够温馨且实用。她可以按照自己的喜好来布置和安排每一个角落，创造出一个完全属于自己的生活环境。这种自主和自由是租房难以比拟的。如今26岁的她，回望过去三年的决定，感到非常庆幸和满足。她的小家不仅仅是一个居住的地方，更是她在繁忙和不确定的世界中的一个避风港。她的故事鼓励了那些同样渴望拥有自己小家的年轻人，尤其是女性，展示了通过早期的规划和努力，即使是小小的空间也能带来巨大的生活改变和心理满足。她的经历证明，投资于自己的居住环境，不仅是一种财务上的决策，更是对个人幸福感和安全感的投资。最后，她对自己的小家充满了感激，因为它不仅提供了一个居住的空间，更重要的是给予了她在这座城市中立足的根基和心灵的慰藉。

番禺上班族3万首付买公寓？劝退！大家好，我是游总。最近有个粉丝小姐姐找我，说她通过中介了解到广州南站万科的公寓，首付3万，月供2000多就能买到。我一听就知道她被忽悠了，中介可能是想介绍广州7号线锦龙地铁站旁的宏宇ⷥ㕥…쩦†，但用南站万科公寓来吸引她。了解了她的情况后，我发现她在南村万博上班，刚毕业一年，工作还不稳定，工资一个月6000多。3万首付是她能拿出的全部积蓄，即使要买也只能做低首付，但前五年的月供压力会非常大。她还要考虑生活开销，如果哪天工作丢了怎么办？所以，我果断劝退了她。我觉得她还是等过几年工作稳定了，掌握了一项能够赚钱的技能，手头上有点积蓄了再考虑买房这件事比较好。确实有很多中介会劝那些刚毕业的年轻人通过低首付贷款买房，但我只会劝他们先租房，好好搞钱。在她没啥赚钱能力的时候去入手房产这种大额商品，反而会成为她的负担。大家在买房时一定要慎重考虑自己的经济情况和未来发展规划，不要被一些看似诱人的首付和月供所迷惑。

合肥首付10万买房攻略，快来看看吧！最近有不少朋友问我，如何在合肥用10万左右的首付买套属于自己的房子？今天我就来分享一些我私藏了5年的小预算房源，绝对干货，赶紧点赞收藏吧！庐阳区的优质选择 𐟏ኊ如果你在庐阳区工作，每天通勤时间太长，又想要一个民用水电、能燃气、还能上学的家，那么70年产权的公寓式住宅绝对是个好选择。首付10万左右，就能实现你的梦想！什么是70年产权的公寓式住宅？ 𐟏⊊简单来说，这种小户型住宅的水电燃气都是民用的，有些小区可能不通燃气，但基本都能落户，小孩也能上学。后期出手的时候，税费和正常住宅是一样的。庐阳区的优质小区推荐 𐟌Ÿ 庐阳区总共有12个70年产权的公寓式住宅小区，包括富士广场、海棠别院北区、畅和家园、上城国际玫瑰苑、望城公馆、国光万豪广场、南国花园、金域蓝湾、上元公寓、城改美景人家、龙源丽景、中铁品园、祥和府。好学区的选择 𐟎’ 如果你特别在意学区，富士广场是个不错的选择。它的学区是红星路小学本部和四十二中，最小户型35平米，总价165万左右。按照首套房3成计算，首付大约49万。这个价格可能有点高，但适合那些想给孩子挂户上学的家庭。低价小区推荐 𐟏 想要更便宜的？国光万豪广场是个不错的选择，单价仅1.2万，总价55万左右，首付大约16万。这个小区距离逍遥津、步行街、市府广场不到10分钟车程，生活配套齐全。其他小区推荐 𐟌† 除了这些，上城国际玫瑰苑首付大约17万，望城公馆大约18万，国光万豪广场大约16万。总结 𐟓 总的来说，庐阳区首付10万左右的房源还是很多的。如果你有购房需求，可以把你的位置和预算告诉我，我会给你提供专业的指导意见。

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