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一房一价最新视觉报道_三室一厅10万急售(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

一房一价

黄埔中鼎名汇：单价4.6万，值不值得买？最近，老黄埔的中鼎名汇和名城又成了大家热议的焦点。那么，这个盘到底有没有降价呢？让我们一起来看看。目前，中鼎名汇主要在卖5栋和6栋，一共有5个户型。价格和面积大概如下： 87㎡的北向三房一卫，单价大约是4.7万，总价大概410万； 96㎡的北向三房两卫，单价大约是4.8万，总价大概460万； 97㎡的南向三房两卫，单价大约是4.9万，总价大概480万； 100㎡的南向三房两卫，单价大约是5万，总价大概500万； 110㎡的南向三房两卫，单价大约是5.1万，总价大概560万。从价格上看，这个盘在老黄埔的几个盘中还是比较有吸引力的，甚至有些倒挂现象。当然，价格高也有它的原因。这个盘目前没有特别明显的亮点，学校还没确定，离地铁也比较远，而且是个旧改大盘（分6期开发，有16000多户，现在才到二期），开发商也不是特别知名。不过，从地段和产品本身来看，这个盘的综合评分还是可以的。据说第四季度会确定学校，根据过往经验，这种旧改大盘的学校一般不会差，因为学位差了的话，村民不同意（可以参考富颐华庭和城市之光）。传言是六中，但不让对外宣传。如果学位定了，那开发商肯定会把价格往上拉一些。所以，如果你预算在四五百万左右，可以和其他竞品做个对比分析，看看是否值得入手。

同学炫耀买房买车，还阴阳怪气？今天问了一下心仪的一房一厅的价格，结果发现价格高得吓人，于是发了个朋友圈吐槽了一下。没想到，一个很久没联系的同学突然来找我聊天。一开始，我以为他只是单纯问问我们单位是不是有新人，结果他直接问我买房了没有。我回答不知道，然后他就开始各种吐槽，说小房价格高，还暗戳戳说买了房，但后面又说不是自己买的，真是无语。接着，他又问我有没有买车。我没问他有没有买，他也没继续说车的事。然后他开始炫耀自己考上了公务员，各种吹嘘笔试面试的经历。我直接说我没兴趣，他还一直说。我只好说恭喜他考上了，他还阴阳怪气我一毕业就考上了，他考编两年才考上，又不是我导致他考不上的，阴阳我干嘛。最后，我觉得毕竟是同学，还是回了一句。结果他又开始说车，我以为他是真心想问问我的想法，结果他是直接炫耀自己买了车。真是无语他妈给无语开门，无语到家了。今天真是见识到了物种多样性，牛啊！

松江佘山北-国贸鹭原售楼处发布：三期一房一价表佘山北靠近青浦的项目国贸鹭原宣传中打上了虹桥概念。它所在的位置的确和赵巷差不多，可以共享赵巷的配套，离山姆超市不远。近期赵巷地铁站的楼盘虹桥璟上是为数不多的郊区积分楼盘。国贸鹭原既在佘山，离赵巷也不远。佘山的优点是生态环境，佘山别墅区也是上海郊区高端住宅的一个重要分布地带。赵巷除了是虹桥以外，也是市西软件园的所在。

𐟏蠦œˆ租酒店：出差住宿的更优选择 𐟛️ 𐟚€ 当你考虑出差或旅行住宿时，月租酒店可能是一个更划算的选择。传统的短租公寓虽然常见，但月租酒店也有其独特的优势。 𐟏ᠤ𜠧𛟧š„租房方式，如小区房或自建房，虽然提供了私人空间，但往往需要自己承担更多的责任，如寻找靠谱的中介、检查房屋设施、开通水电等，这些都可能带来额外的压力。 𐟏蠦œˆ租酒店则提供了更为便捷的服务。首先，酒店的价格透明，一房一价，避免了吃差价的问题。而且，酒店的服务包括24小时前台服务、周度保洁服务以及24小时安保服务，这些都为租客提供了极大的便利和安全感。 𐟏‹️‍♂️ 此外，许多酒店还提供健身房和洗衣房，方便租客在晚上洗衣服和烘干，确保第二天的工作不受影响。居住环境也比外面的更为干净和卫生。 𐟍𓠥悦žœ需要早餐，酒店还提供成本价的早餐券，满足了租客的基本需求。最重要的是，月租酒店通常提供拎包入住的服务，无需自己采购被子、床套等用品，减轻了出差的负担。 𐟌Ÿ 下次出差时，不妨考虑月租酒店，享受便捷、安全和舒适的服务。

月租酒店：出差族的完美住宿选择！每次来杭州出差，租房子总是让我头疼不已。中介费、找合适的房源、签合同，简直让人头大。更糟糕的是，遇到一些不讲信用的房东，押金不退，合同一签就是一年半载，甚至有的地方环境恶劣，让人心烦意乱。有一次，朋友建议我试试酒店短租，我才发现原来还有这么方便的选择！首先，酒店短租的价格透明，一房一价，不存在吃差价的问题。而且，有些酒店短租还免押金，即使需要押金，退起来也很轻松，再也不用担心押金被扣或者退不回来了。再说中介费，选择酒店短租就完全不需要支付中介费！这不仅省下了一笔不小的开支，还避免了与中介房东之间的各种繁琐沟通和协调。酒店的服务也是一大亮点：24小时前台服务、周度保洁服务、全楼梯控、机器人送餐服务等，简直不要太方便！而且，很多酒店还有健身房和早餐厅，干饭、锻炼两不误，关键是比外面的干净卫生。最重要的是，选择酒店月租，也会有正式的租房合同，还可以开发票，回到公司报销也非常方便。最最最重要的一点，拎包入住！不用带被子床套洗护用品等等乱七八糟的东西，减轻出差负担。所以，下次出差时，不妨尝试一下月租酒店吧！超轻松、便利又舒适，绝对是你短租的好选择！

月子会所探店体验分享嘿，大家好！今天我想和大家分享一下我去月子会所探店的经历。作为一个新手妈妈，选择一个好的月子会所真的是头等大事。下面是我的一些心得，希望对大家有帮助！明确自己的需求 𐟧𞊩斥…ˆ，咱们得明确自己到底需要什么。别被那些花里胡哨的宣传给迷惑了，价格、环境、产康项目这些都要考虑，但最重要的还是自己的感受。老婆说哪个好，那就订哪个，毕竟她开心最重要！环境评分 𐟌Ÿ 建筑内环境：⭐️⭐️⭐️⭐️ 周边环境及便利度：⭐️⭐️⭐️⭐️ 这两项我给的都是四星，主要是因为会所的装修真的很豪华，有点像五星级酒店的感觉，喜欢这种风格的朋友可以实地去看看。周边设施也很丰富，有盒马鲜生、万达广场，逛起来还是很方便的。价格和产康项目 𐟒𐊦•𔤽“价格：⭐️⭐️⭐️ 产康项目：⭐️⭐️ 价格方面我觉得还算合理，虽然不是最便宜的，但也不算贵。产康项目稍微少一点，不过他们会送2000元的券，可以自己兑换一些项目。户型选择 𐟏 独栋建筑，大概有100多个房间，装修风格很豪华。户型主要是单间和一房一厅，其中一房一厅有大小两种选择，价格上大的贵一点点。大的房间朝北，可以看到商业中心；小的房间朝东南，可以看到小区。商业体一般营业到晚上10点左右，楼下还有人唱歌、弹吉他什么的。喜欢安静的朋友要考虑好，隔音玻璃的效果嘛……嗯……不太靠谱。其他细节 𐟔 房间没有可以晒被子、衣服的小阳台，要么挂在房间里，要么让阿姨送上楼顶。所以西向的房间阳光更充足，东南向的可能会差一些。每两层有一个育婴室，不一定在同层；产康项目在5楼，要从二十几楼下去做。选择一对一的服务要另外加钱，大部分人都是集中托管，摄像头什么的都有。停车比较麻烦，四海城是免费2小时停车，之后就按16块一个小时收费。总结 𐟓 整体环境不错，户型和价格也合理，周围设施方便，符合自身需要的朋友可以考虑一下！希望我的分享对大家有帮助，祝大家都能找到满意的月子会所！

找到一个平层控的梦想家：次新学区房最近发现了一处让平层控们心动的次新学区房，真的是让我眼前一亮。这套房子位于Frisco 75035的中心区域，2016年建造，3400多尺，4房3.5卫，双客厅，双餐厅，还有办公室和影音房。厨房和客厅部分没有一根柱子，完全开放的户型设计让人感觉特别宽敞和明亮。0.22英亩的占地，这种大户型的平层房一定要这么大的地方才能实现。为什么同样面积的房子，一层的房子永远比二层的住起来要宽敞？二层的大是往空间发展，一层的大那是实打实的占地面积。先来看看listing中的原汁原味的介绍吧：“With over $100,000 in expansive upgrades you feel as if you are walking into a million dollar home.” 装修真的很不错，毕竟是花了大钱的。厨房的备餐区还走了水路，加装了一个小水池，这种升级在现在80万左右的次新Frisco学区房中不多见。软装部分我一般不过多介绍，喜不喜欢，值不值，图片能反映出一部分，还要朋友们自己实地去感受。说到大家关心的价格部分，这个房子上市22天，挂牌价格是$859K，每尺单价$247。今天刚刚降价4万4，现在$815K，每尺单价$234。查了一下同小区3个月的成交情况，8月成交的几个房子成交单价$245，现在一个pending的2018年的房子，单价$235。所有这些房子的装修部分都远没有这个房子好。这个房子今天降了价以后的单价其实是往成交单价靠了，按照房子内部装修的条件，卖家花了钱，或多或少会加在卖价中，这很正常。从这个房子现在的价格看，我认为是比较合理和合算的。还有一些利好的消息，比如书房中的built-in书架和影音房的设备都会连带着房子转给买家。我个人觉得这个房子是个不错的选择，但有一说一，在图片中我也看到了一个美中不足的问题：对面邻居是二层房，一个卧室窗户对着房子的后院。不过冲房子的各项条件，我是完全可以妥协的。毕竟没有十全十美的房子，抓大放小。这个房子是最近这段时间市场上我认为为数不多条件比较好价格又比较公道的房子。

搬家时房东的小作文，让我大开眼界 𐟓– 最近因为工作需要，我在一位房东那里租了一间房子。刚开始时，房东告诉我她家还有一套新装修好的房子，让我在这间老房子里凑合几天，等不到一个月就能搬到新房子去。于是，我从6月10日开始租住在这里。今天已经是8月14日了，房东突然告诉我可以搬新房子了。我之前已经去过几次新房子，真的非常喜欢那里的书桌、衣服架和窗帘。为了搬进去，我还买了很多东西。正好明天我休息，打算下午搬过去。不过，我妈妈提醒我，先和房东谈好价格再搬进去。于是，我和朋友在下班后找到房东谈新房子价格。平时我和房东关系不错，经常光顾她的早餐摊，也帮她忙。遇到和房东有过节的邻居想打听新房子信息时，我们还拦着不让进。我以为大家互相理解，为了日常和以后的开销，我都会和房东客客气气。没想到，房东一听到价钱，立刻变得非常生气。“说难听的，你们不住还有别的人住，你们嫌贵有人不嫌贵。”她还说自己身体不好，装修花了40万，欠了很多债，不容易。最后还骂我“你这个小妮没有家教”。虽然我很喜欢新房子，但如果房东只是因为价钱谈不拢就恶语相向，我真的不理解。初入社会的小白第一次感受到一个人真的可以有两幅面孔。

买房必看！这些细节你注意了吗？买房可是件大事，别急着交钱，先来看看这些细节，避免被坑！开发商的背景 𐟏⊩斥…ˆ，开发商是谁？有没有烂尾的风险？选国企或大品牌的开发商，交付有保障，千万别选那些合作开发的楼盘。五证两书 𐟓œ 五证两书齐全吗？这些证件一定要仔细检查，别被忽悠了。拿地时间 ⏳ 拿地时间是什么时候？产权是从开发商拿地开始算的，有些70年的住宅地捂着不卖，等出来时产权就剩50几年了。学区问题 𐟎’ 就读什么学区？很多销售会忽悠你说房子是学区房，概率一般只有1%，别信自己是那天选之子。学区信息一定要去教委官网查询。回迁房和安置房 𐟏 买房一定要问清楚小区里有没有回迁房和安置房。这些房子一般是单位分的，问清楚是哪个单位，这直接关系着小区居民的素质和居住品质，包括后期转手的二手房价格。均价和一房一价 𐟒𐊦ˆ🥭的均价是多少？一房一价是多少？能不能查得到？均价是平均价格，一房一价是在房管局登记的价格，在房管局网站可以查询。以防售楼部提高一房一价来放折扣，我们要在一房一价的基础上争取折扣优惠。楼间距 𐟓 楼间距是多大？买房楼层选择，很大取决于楼栋和它南边那栋的距离，因为南向才是采光面。不利因素公示 ⚠️ 每个售楼处都要公示不利因素，但销售大多不会讲。这些公示点要看清楚，比如周围有没有变电站、垃圾场、坟墓等。内部的配电房、垃圾站等也要了解清楚。绿地率 𐟌𓊧𛿥œ𐧎‡是多少？销售一般都会讲绿化率，但绿地率才是关键。30%以上的绿地率才算比较好。公摊面积 𐟏እ…즑Š面积是多少？洋房和小高层一般得房率在80%以上，高层70-75%算正常。外立面材质 𐟧𑊥䖧닩⦘碌€么材质？主要有外墙涂料、真石漆、干挂铝板玻璃幕墙、干挂石材等，价格和品质依次。车位配比 𐟚— 小区车位配比是多少？选的楼栋通地库吗？小区车位配比起码得1:0.8以上，还要问问有没有产权（有产权可交易）。合作银行和利率 𐟒𓊥ˆ作的银行有哪些？利率分别是多少？对流水的要求？提前还贷条件？要先打征信看自身征信有无问题，准备流水，否则看的很好没贷款资质也白搭。交房时间和产证办理 𐟏 ⏳ 交房时间是什么时候？交房多久办产证？会写在合同里吗？交房时间合同里会写，但办产证就不一定，拖很久的也有。希望这些小贴士能帮到你，祝每个要买房的你，都能买到属于自己的小窝！

保利西郊和煦——最新一房一价表

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