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房子抵押最新视觉报道_我贷了30w中介收了我5w(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房子抵押

买房时遇到抵押房？教你如何避坑！最近有客户跟我咨询，说开发商原本承诺七天内交首付，但现在却告诉她房子是抵押房，她很担心。其实，抵押房是开发商为了获取更多流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的房产。那么，遇到抵押房该怎么办呢？以下是一些建议： 𐟔 调查开发商实力：首先要了解开发商的实力，确保他们有足够的资金来解押房产并进行网签备案。通常，开发商会在整栋楼收完首付后再去银行解押。 𐟒𐠧ᮨ斤𛘥Ž𛥐‘：交首付时，钱会进入国家的监管账户。你需要确认你交的钱是否进入了监管账户，而不是开发商的私人账户。 ⚠️ 谨慎选择小开发商：小开发商的抵押房风险较大，一旦资金链断裂，你可能会面临无法收楼的情况。因此，建议谨慎选择。虽然这些建议不能完全保证购房无忧，但希望能帮助你在购房过程中避免一些常见的坑。如果你有购房需求或遇到购房问题，随时可以咨询我。

【还在还房贷的房子可以抵押贷款吗？】还在还房贷的房子𐟏 可以抵押贷款办理二次抵押！𐟤銤𘪤𚺦ˆ🥱‹二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%。𐟒ꊰŸŽˆ特点一：还款方式灵活𐟎ˆ 你可以根据自己的财务状况选择等额本息或等额本金的还款方式，还可以根据自己的需求选择按月还款或按季还款。这样的灵活性可以帮助你更好地管理自己的财务状况。 𐟎ˆ特点二：贷款期限长𐟎ˆ 贷款期限最长可达30年，这样可以让你有足够的时间来偿还贷款，减轻你的还款压力。 𐟎ˆ特点三：贷款额度高𐟎ˆ 贷款额度最高可达抵押住房价值的70%，这样可以让你获得更多的资金支持，满足你的资金需求。 𐟎ˆ特点四：办理流程简单𐟎ˆ 办理流程简单快捷，你只需要提供相关的资料和文件，银行会在最短的时间内为你办理好贷款手续。如果你还在为资金不足而烦恼，不妨考虑一下房屋二次抵押贷款吧！它可以帮助你解决资金问题，让你的生活更加轻松愉快！𐟒–

房贷全流程解析，选对不踩坑！ 𐟏 想要了解房子抵押贷款的流程吗？无论是选择银行还是中介，这里有一份详尽的指南供你参考。 𐟓š首先，准备好以下材料：身份证、户口本、房本、征信报告、工作证明或营业执照、银行流水。 𐟏楦‚果你选择银行办理，直接前往银行咨询。银行同意后，进行面签。面签通过后，安排评估公司进行评估，得到评估报告后，到银行报批贷款。贷款通过后，出具借款合同，并拿到公证书。接下来，去产权处办理抵押登记手续，拿到他项权证后，交给放款银行，就可以放款了。 𐟏⥦‚果你选择中介办理，中介会先结合你的征信、负债情况及房产估值、用款金额进行分期，然后帮你选择利率、额度适合的银行。材料齐全后，进行面签，中途可能涉及流程调整、补资料、催进度。批复后签约，提前预约抵押登记，选择合适的还款方式。放款后，中介会告知你注意事项，如何避免逾期风险，以及如何处理凑贷、提前结清等问题。 𐟔通过以上步骤，你可以更好地了解房子抵押贷款的全流程，选择最适合自己的方式。

【借条上拿房子抵押是否能作数】 𐟧𞥀Ÿ条上拿房子抵押能作数。 𐟑‰以房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，手写借条抵押房屋的，只要借条内容合法，并且办理了抵押登记的，是具有法律效力的。 𐟒᤻夸‹是几个借条抵押房屋的注意事项： 1.借条内容要详细。包括借款金额、还款期限、利息、抵押物等信息。 2.房屋要有产权证明。确保房屋的产权清晰，没有其他纠纷。 3.办理抵押登记。到当地的不动产登记中心办理抵押登记，取得他项权证。 4.保存好相关证据。如借条、抵押合同、产权证明、付款凭证等，以备日后维权使用。

珠海房子抵押贷款常见误区

没还清房贷？这些事项你得知道！𐟏 𐟒𐊥悦žœ你还没还清房贷，但又急需用钱，可能会想到再次抵押房子给银行借款。那么，这样做可行吗？让我们来详细看看。二押贷款的额度 𐟓 首先，二押贷款的额度通常取决于金融机构的贷款成数。大多数机构的上限是房产价值的70%。不过，如果你有一套表现良好的房产和良好的信誉，有些机构可能会提供更高的成数。办理流程 𐟓 办理二押贷款需要与金融机构签订借款合同，然后到房产局办理抵押手续，获得他项权证。为了保障金融机构的权益，可能还需要办理全权委托公证。这个过程涉及多个方面的考量，包括当地房产局的政策和首押银行的态度。许多银行为了避免损害自身利益，可能不愿意放出房产证以供二次抵押。因此，在考虑二押之前，必须全面了解并评估所有相关因素。二次抵押的成本 𐟒𘊊在考虑二次抵押贷款时，贷款利息是一个不容忽视的因素。不同的金融机构会有不同的利率和计算方式，这会直接影响到借款的成本。一般来说，民间金融机构的利率可能相对较高，因为它们通常承担更大的风险。与首次按揭贷款的利率相比，二押贷款的利率通常会更高。这是因为，从银行的角度来看，如果客户违约，他们作为第二顺位权益人在房产抵押权的行使上位于首位抵押权益人之后。适合的人群 𐟑劊二押贷款并不适合所有人。你需要仔细评估自己的还款能力和二押的利率对家庭财务造成的长远影响。在决定是否进行二押之前，最好仔细比较不同金融机构的贷款利率和条款，并考虑咨询财务顾问。总之，二押贷款是一个复杂的决策过程，需要全面考虑各种因素。在做出决定之前，务必进行充分的调查和评估。

房子抵押贷款还不上？后果你知道吗？如果你用房子抵押贷款，但到期后无法偿还，银行会选择拍卖你的房子。如果拍卖后的金额足够偿还贷款，那还好说；但如果拍卖金额不足以偿还贷款，那你还得继续背负剩余的债务。银行不会就此罢休，他们会继续向你催讨。如果情况严重，你甚至可能被起诉，法院可能会强制执行。这样一来，你可能会成为失信人，被限制高消费，比如不能坐飞机、高铁，火车也不能坐硬卧、软卧。所以，用房子抵押贷款前一定要三思而后行，确保自己有足够的还款能力。

千万不要啊…………[衰][衰][衰]

抵押房子贷款借给朋友，钱房两空！今天真是惊心动魄的一天！去法院立了一个民间借贷的案子，当事人的情况简直让人捏了一把汗。他把自己唯一的住房抵押给银行，贷款借给了一个所谓的“老朋友”，结果两年过去了，本金还不上，每月的利息也还不上，最后一直是他在给银行还利息！𐟘𑊊𐟚밟š밟š렦醒大家：千万不要抵押自己的房子借钱给别人！也不要轻易做担保人！什么所谓的“生死之交”，不需要这么义气！他还不上你的钱成了老赖，你还不上银行的钱，房子可就没了！ 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚊西城法院的立案接待时间是早上9:00-12:00，下午14:00-16:30，记得要卡点去哦！西城法院鼓励无纸化立案，起诉状和证据材料只收一份，省时省力！希望大家都能从中学到教训，保护好自己的财产安全！

𐟏 买房必看！新手小白必知的购房干货！准备买房或刚开始看房的小伙伴们，这里有一些实用的建议和注意事项，助你避开购房陷阱，轻松买到心仪的房子！ 1️⃣ 新房购买需谨慎：交了首付款却无法网签备案的情况时有发生。原因可能是开发商已将房子抵押给银行，需先解压才能进行网签备案。𐟔 避坑小贴士：交定金或首付款前，务必在房管局查清楼盘的备案抵押查封情况，核实你选的地块及楼栋单元号！ 2️⃣ 选择全资国企开发商：考虑购买新房时，尽量选择全资国企开发商，避免与多个开发商合作的楼盘。小开发商与知名开发商合作，可能只是借用其背书。𐟏⊊3️⃣ 交房时间不宜过长：交房时间最好不要超过1年。如果看中的楼盘非常抢手，也不要急于交钱。任何期房都有风险，可以等到还剩半年交房或接近交房时再去查看是否有尾盘。𐟏 4️⃣ 二手房需注意抵押和查封：购买二手房时，主要关注房子的抵押和查封问题。通过房产证在房管局或中介处可以查到相关信息。签约前，让中介保证房子没有查封和大量抵押，基本不会有问题。𐟏ኊ以上是我个人的经验和建议，如有其他问题，欢迎在评论区交流！𐟒쀀