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资产评估收益法在线播放_资产评估的三种方法(2024年11月免费观看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

资产评估收益法

资产评估基础：十天速成攻略，轻松拿下！谁能理解啊！终于把资产评估基础搞定了。跟着柯一果的资产评估课学了一遍，再加上总结好的速记口诀，背起来真的容易多了。十天就能搞定一轮，接下来分享给大家，希望你们也能掌握资评基础！速记口诀主体对象基准日，评估结论要牢记。市场公正又专业，咨询结果供参考。市场价值最常见，其他价值也关键。成本市场收益法，选择方法看目的。明确目的定计划，现场勘查收集据。评定估算出结论，复核报告要仔细。单项整体均可评，动产不动产分明。市场风险加操作，风险防控不可少。报告内容要全面，结论明确附意见。知识点口诀成本法：成本构建定价值，重置费用是关键。实体损耗要扣除，更新重置记心间。收益法：未来收益折现值，风险报酬需考虑。效用价值为核心，收益期限要预估。市场法：市场参照定价值，差异调整需细致。交易案例要可比，市场活跃为前提。原则：独立客观又公正，专业谨慎守秘密。持续使用或清算，评估假设要合理。要求：范围明确无遗漏，资料收集要全面。程序规范步骤清，结论明确附意见。损耗：有形损耗因使用，功能损耗技术新。经济损耗环境变，三种损耗要分清。贬值：贬值计算有方法，重置成本减损耗。功能性贬值看超额，经济性贬值看市场。报告：报告编制要规范，内容全面无遗漏。结论明确附依据，建议可行有参考。教材和资源教材：官方教材＋大纲网课：柯一果资产评估课刷题app：金考典、柯一果课后章节题、模拟题、真题、点题库希望这些口诀和资源能帮到你们，祝大家都能顺利通过资产评估基础！𐟒ꀀ

手把手教你读懂资产评估报告｜专题三：资产评估方法知多少之收益法

考个资产评估师，未来多条路！ 𐟌Ÿ 资产评估师这个职业虽然起步较晚，但随着社会的发展，评估需求越来越多。现在很多大企业和国企在进行大额交易时，都需要经过资产评估师的评估。因此，这个行业的人才需求非常紧缺，金融、建筑和事务所都需要这类人才。多个证书多条路，这句话一点都不假！ 𐟌Ÿ 虽然资产评估师证书不是人人必备的，但对于财会专业的人来说，这是一个专业相关的证书，也是个人能力的一种体现。如果你未来的职业规划有变，多个证书也能多一份选择。 𐟓… 考试信息：补报名时间：7月15日9:00至7月24日24:00 缴费时间：3月25日9:00至5月10日24:00 机考练习开通时间：2024年8月19日至9月16日报名条件：具有完全民事行为能力、具有高等院校专科以上（含专科）学历、暂未取得学历（学位）的大学生可报名参加考试报名地址：资产评估协会平台网址 𐟓š 考试科目：资产评估基础：重点章节包括基础理论、基本事项、程序、方法、报告与档案。资产评估相关知识：重点章节包括会计知识（资产、所有者权益）、财管知识（财务分析、预算与预算、投资管理）、经济法（企业法律制度、税收法律制度）。资产评估实务一：重点章节包括机器设备评估、不动产评估。资产评估实务二：重点章节包括收益法在无形资产评估中的应用、著作资产评估；企业价值评估概述、收益法在企业价值评估中的应用、市场法在企业价值评估中的应用。 𐟓 备考须知：网课：袁轻舟资产评估师网课教材：官方教材或网课电子讲义 𐟓 备考方法：前期以网课为主，在老师引导下进行知识点的串联，课下结合教材进行温故知新，将老师所讲的答题技巧学以致用；中后期以刷题和背诵为主，刷题要注意错题的整理与复盘，背诵要按照逻辑结构进行记忆才会又快又记得牢。

资产评估最后40天，这些章节别浪费时间！距离资产评估考试只有40天了，别再傻傻地每个章节都看啦！现在这个时间，学会抓大放小才是关键。以下是你接下来需要主攻的章节，没有备考方向的可以直接看！ ✅实务一 ☀超重点：机械设备评估、不动产评估 ☑次重点：流动资产及负债评估、长期投资性资产评估 ☒非重点：森林资源评估 ✅评估基础 ☀超重点：基础理论、基本事项、资产评估程序、资产评估方法、资产评估报告与档案 ☑次重点：评估法律制度与准则、职业道德和法律责任、评估概述 ☒非重点：国际和国外评估准则 ✅实务二 ☀超重点：无形资产—著作权资产评估方法、收益法在无形资产评估中的应用企业价值—企业价值评估概述、收益法在企业价值评估中的应用、市场法在企业价值评估中的应用 ☑次重点：市场法和成本法在无形资产评估中的应用、无形资产评估程序、企业价值评估信息的收集与分析 ☒非重点：无形资产评估概述、企业价值评估的资产基础法 ✅相关知识 ☀超重点：会计—资产、收入、费用和利润、财务报告财管—财务分析、预测与预算、投资与管理经济—物权/金融/税收法律制度 ☑次重点：负债、筹资与分配 ☒非重点：总论、财管基础、企业法律制度 𐟏… 个人建议： ✔现在看基础课就不要死抓细节了，重点掌握可以慢慢看，非重点倍速看，不重要的直接跳过，边看课边整理思维导图，课后结合习题去巩固掌握。 ✔根据错题二刷课程，每天都留出半个小时去针对性的看这些错题，没理解的地方及时跟老师回顾，重点听老师的思路和技巧。 ✔真题为重，把近5年的真题做2-3遍，每一道题都要研究透，反复出现过3次以上的地方要重点掌握，实务二要格外注意连续两年考客观题的考点，有可能今年就会考成综合题。 ✔可以根据科目的难度和自身的学习情况去合理分配时间，比如基础少花点时间，相关的实务二多花些时间。

资产评估师备考心得：自学也能轻松过关！去年我终于考过了资产评估师，整个备考过程完全是自学，没有报班！今天就来给大家分享一下我的备考心得，希望能帮到正在准备考资产评估师的姐妹们。其实，资产评估师并没有想象中那么难，只要认真备考，通过的概率还是很大的。备考三大原则 𐟓– 追求及格：不要硬磕每一门，及格就行。抓重点：只看高频考点，节约时间不过度学习。关注官网：时刻关注资产评估协会官网，及时了解考试变化。备考重点 𐟌Ÿ 评估基础首先，掌握资产评估的基础理论、基本事项、程序、方法、报告与档案。其次，了解资产评估概述、法律制度与准则、职业道德与法律责任、国际和国外评估准则。实务一熟悉机器设备评估、不动产评估，尤其是在综合题中的各种应用。掌握流动资产及负债评估、长期投资性资产评估、森林资源资产评估、金融不良资产评估、以财务报告为目的的评估、其他资产评估、预算绩效管理专业服务。实务二重点学习无形资产的收益法在无形资产评估中的应用、著作资产评估以及企业资产评估的企业价值评估概述、收益法在企业价值评估中的应用、市场法在企业价值评估中的应用。相关知识掌握会计部分的资产、所有者权益；财管知识部分的财务分析、预测与预算、投资管理以及经济法的企业法律制度、税收法律制度。备考经验 𐟒እˆ𖥮š计划：制定好备考计划后，就要严格执行，特别是备考时间相对紧张的姐妹，要注意将时间合理运用，不要在别的地方浪费时间。网课学习：不报班学习，可以使用网课进行备考。我当时跟的就是袁轻舟的资产评估师网课，老师上课的整体氛围特别对我胃口，面对重难点，老师把案例和知识点结合着讲解，我听上几道题，思路就清晰了，跟着袁轻舟网课学到许多非常实用的技巧和方法，感觉整体的效率都提高了好多！大量练习：网课学方法之后，每天要跟上大量的题目练习，熟悉各种题型和考点的出题方式，提高个人的解题能力；同时也要注意错题的整理，从错题中发现不足之处，及时改正。希望这些经验能帮到正在备考的你们！祝大家都能顺利通过考试！𐟒ꀀ

资产评估常见题型与解析 𐟓Š 资产评估计算题考点 𐟓… 截止日期：资产评估后的利用时间 𐟕𐯸 已使用年限：设备已使用9.4年 𐟓Š 评估基准日：2020年 𐟓Š 评估对象：设备 𐟓Š 评估方法：重置成本法 𐟔 题目解析： 2000年购建的生产线，原值3000万元，2010年评估。评估时，生产线已建成，年生产能力75万吨，市场价值3000万元。计算2010年被评估的生产线的重置成本。重置成本 = 被评估资产的重置成本㗠被评估资产的生产能力㗠折现率 = 3000万元㗠75万吨㗠折现率 𐟛 ️ 维修费用法 𐟓… 评估基准日：2020年 𐟓Š 维修费用：每年维修费用按生产能力的百分比计算 𐟓Š 实体性贬值：有形损耗率㗠维修费用 𐟓Š 功能性贬值：预测未来年度维修费用现值之和 𐟔 题目解析：已知每年维修费用为生产能力的62%，计算有形损耗率。有形损耗率 = 1 - (1 - 维修费用率) ^ (已使用年限 / 预计使用年限) = 1 - (1 - 62%) ^ (9.4 / 10) = 1 - 0.38 ^ 0.94 𐟓Š 商誉权价值评估法 𐟓… 评估基准日：2020年 𐟓Š 商誉权转让年限：60年 𐟓Š 预测年度：未来10年 𐟓Š 预测商誉权转让数量：每年150件 𐟓Š 预测商誉权转让价格：每件300元 𐟔 题目解析：已知商誉权转让年限为60年，预测未来10年每年可获利润为75万元，风险调整系数为1.1。商誉权评估价值 = 预测年度可获利润㗠风险调整系数㗠商誉权转让年限 = 75万元㗠1.1 㗠10年 𐟓Š 其他方法 𐟓… 评估基准日：2020年 𐟓Š 评估对象：无形资产 𐟓Š 评估方法：收益法、市场法、成本法 𐟔 题目解析：无形资产评估可以通过收益法、市场法和成本法进行。收益法：根据无形资产的预期收益和风险进行调整。市场法：参考类似无形资产的市场交易价格。成本法：根据无形资产的开发成本和预期收益进行调整。 𐟓Š 资产评估注意事项 𐟓… 评估基准日：确保评估时间点准确 𐟓Š 评估对象：明确评估的具体资产 𐟓Š 评估方法：选择合适的评估方法 𐟓Š 数据来源：确保数据的真实性和准确性 𐟔 题目解析：在资产评估过程中，需要确保评估基准日的准确性，明确评估对象，选择合适的评估方法，并确保所有数据的真实性和准确性。

张雪峰说的对！资产评估就是在淘汰老实人嘿，备考资产评估的朋友们，别太老实了！真的，张雪峰老师说的没错，资产评估就是在淘汰那些死记硬背的老实人。那些认为每个章节都要仔细研究的朋友们，你们可能真的需要调整一下策略了。首先，大家要注意每年的重大事件节点：报名/缴费：3月25日到5月10日补报名：7月15日到7月24日机考练习开通：8月19日到9月16日考试：9月15日到9月16日基础篇 𐟌𔊥Ÿ𚧡€理论：掌握相关理论的基本原理和主要知识点的应用。基本事项：了解基本概念、程序以及实际应用。程序：掌握基本内容、主要程序履行要求、履行目的、工作步骤、受限处理等相关内容。方法：理解内涵、使用前提、具体方法。报告与档案：熟悉国有资产评估报告的特殊编写要求，编制、归集与管理。实务一 𐟌𔊦œ𚥙訮𞥤‡：掌握各种计算方法。不动产：熟悉不动产市场法、收益法、成本法。森林资源资产：了解抵押规定、运用市场法、成本法、收益法评估的具体方法。金融不良资产：掌握业务类型、方法的分类以及应用。实务二 𐟌𔊦— 形资产：熟悉评估程序、收益法、市场法的成本在无形资产中的应用。企业价值：掌握收益法、资产基础法企业评估中的应用，企业评估信息的收集。相关知识 𐟌𘊤𜚨𜚦ŽŒ握资产（如存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、使用权资产、无形资产）和收入、费用和利润的相关知识。财务管理：熟悉投资管理（如投资分类、项目投资管理、证券投资管理）、筹资与分配管理（如筹资的内容分类、筹资方式、资本结构决策、股利分配）等。经济法：了解企业法（如概念体系）、物权法（如物权取得、不动产登记、所有权、用益物权、担保物权）、税收法（如增值税、消费税、企业所得税等税种的征税范围、纳税义务人、应纳税额计算、税收优惠、征税管理）。备考建议 𐟓š 教材：官方教材（新大纲更新后）+讲义（打印）。网课：袁轻舟的资产评估课（现在就入手，老师对做题技巧讲解很有一手）。刷题：网课的课后习题、必刷金题、8套卷、历年真题、袁轻舟考前压题。工具：番茄TODO（计划）、思维导图（整理知识点）、笔记本（记笔记）、错题本（记录错题）。总之，备考资产评估不要死记硬背，要灵活运用，抓住重点，这样才能在考试中脱颖而出！加油吧，朋友们！𐟒ꀀ

《探索数据价值，香港数字总部为企业提供全面的数据资产评级》作者：镁塔数据在数字经济时代，数据已成为企业的核心资产。香港数字总部通过其先进的数据资产评级服务，帮助企业充分挖掘和实现数据的潜在价值，为企业的战略决策提供坚实的支持。数据资产评级的重要性数据资产评级是对企业所拥有的数据进行系统化评估，以确定其经济价值和战略意义。通过科学的评估方法，企业可以识别出最具价值的数据资产，从而优化资源配置，提高运营效率。这一过程不仅有助于提升企业的市场竞争力，还能为其创新和发展提供新的动力。多元化的评估方法香港数字总部采用多种国际认可的数据资产评估方法，包括成本法、收益法和市场法等。每种方法都有其独特的优势和适用场景：成本法：通过计算数据重置成本来评估其价值，适用于明确数据获取成本的场景。收益法：根据数据资产带来的预期收益进行评估，能够直观反映数据的经济贡献。市场法：通过比较类似数据资产的市场交易价格来确定价值，适用于有活跃交易市场的数据类型。这些方法相互补充，使得香港数字总部能够为不同类型和行业的企业提供定制化的数据资产评级服务。成功案例与行业影响香港数字总部已成功为多个行业的领先企业提供数据资产评级服务。例如，在金融服务领域，通过精准的数据评估，帮助企业优化投资组合，提高风险管理能力。在制造业，通过识别高价值数据资产，推动了生产流程的智能化改造。未来展望随着全球市场对数据驱动决策需求的不断增加，香港数字总部将继续拓展其服务范围，为更多企业提供高效的数据资产管理解决方案。通过不断创新和技术升级，香港数字总部致力于成为企业数字化转型的坚实后盾。无论您是哪个行业的领军者，只要加入香港数字总部，便能开启一段全新的数字化旅程。让我们携手共进，共同迎接数字经济时代的新机遇！ #数据资产# #资产评估# #评级#

𐟓š 资产评估备考秘籍：巧妙记忆法 𐟌🠩€Ÿ记小技巧价值基础两大论：劳动价值与效用论成本收益市场法：评估方法的核心成本累加折旧算：重置成本减损耗资产负债权益清：收入费用与利润法律基础筑基石：企业权益需保障市场相似比价定：调整因素不可少存货低耗和产成：库存商品一并清长期投资看未来：风险收益要平衡机器设备看新旧：技术发展不能忘土地评估重位置：交通环境与基建房产评估看结构：年限质量和户型矿产评估探储量：位置纯度是关键 𐟌🠥䇨€ƒ小贴士 1️⃣ 抓住重点，掌握关键分值。比如评估基础的评估方法，会计六要素，企业法、投资管理，实务一的不动产评估等。重点章节掌握了，上岸基本就稳了。 2️⃣ 听课不要急，尤其是比较难的部分。一倍速容易漏听知识点。袁轻舟一节课30分钟左右，已经不算长了，原倍速其实也不算慢。 3️⃣ 刷题听课同步进行，基础阶段凡听课必刷题，及时巩固才能长久记忆。 4️⃣ 刷题要坚持，维持手感。一刷结束可以换题刷或者二刷三刷，不要停止做题。 5️⃣ 真题非常重要，考前哪怕少刷点专项也要把真题写两遍，资评考试很多都是换汤不换药。 6️⃣ 建议备考顺序：评估基础→相关知识→实务一→实务二。 𐟌🠩‡点章节 𐟔𙠨𜰥Ÿ𚧡€ 第4章基本事项第5章评估程序第6章评估方法第7章报告与档案 𐟔𙠧›𘥅𓧟娯† 会计：第2章资产第5章收入费用利润财管：第4章投资管理第5章筹资与分配经济法：第1章企业法第5章税收法 𐟔𙠥Šᤸ€ 第3章机器设备评估第4章不动产评估第5章森林资源评估第7章以财务报告为目的的评估 𐟔𙠥Š᤺Œ 无形资产：第3章收益法企业价值：第3章收益法，第4章市场法，第5章资产基础法

备考资产评估师的那些事儿虽然我去年已经顺利通过了考试，拿到了证书，但每次看到相关的讨论，还是会想起那段被备考支配的恐惧时光。备考真的不容易，尤其是没有找到适合自己的学习方法，那简直是浪费时间和精力。如果能有人早点告诉我这些学习经验，我肯定能少走很多弯路。报考时间线报名/缴费：3月25日到5月10日补报名：7月15日到7月24日机考练习开通：8月19日到9月16日考试：9月15日到9月16日各科目备考重点基础题型分值：单选30*1、多选15*2、综合题3大题，共40分。重点学习：基础理论：重点掌握记忆价值、需求的核心概念。基本事项、评估方法：基本的概念、程序以及实际应用。职业道德与法律责任：掌握职业道德准则。相关知识题型分值：单选60*1、多选30*2、综合题3大题，共30分。重点学习：会计：熟练掌握资产、负债、收入、费用、利润。财管：主要考计算题，预测和预算方法、投资管理的计算、统筹和分配。经济法：掌握企业、金融、物权法的基本内容。实务一题型分值：单选30*1、多选15*2=30、综合题3大题，共40分。重点学习：机器设备：熟练掌握各种计算方法。不动产：掌握不动产市场法、收益法、成本法。森林资源资产：掌握抵押规定、运用市场法、成本法、收益法评估的具体方法。金融不良资产：掌握业务类型、方法的分类以及应用。实务二题型分值：单选30*1、多选10*2、综合题4大题，共50分。重点学习：无形资产：掌握评估程序、收益法、市场法的成本在无形资产中的应用。企业价值：掌握收益法、资产基础法企业评估中的应用，以及企业评估信息的收集。可舍弃章节（备考时间短）评估基础：第9章。实务一：第6、8、9章。实务二：无形资产第1、2、5章，企业价值第1章。相关知识：会计第1章，财管第1章，经济法第4章。备考资料推荐袁轻舟资评：技巧讲解分析得很好，老师讲解的技巧性也很强，用来做题提升效果很好。官方教材：教材里的知识点很全、详细，但建议入手新大纲更新后的教材。必刷金题：正保的，题目难度比较小，可以当课后习题做。 Vx小橙序（free）：题量很大，线上刷题可以在各种空闲时间做。历年真题：考前必做套卷。希望这些经验能帮到正在备考的你们，祝大家都能顺利通过考试！𐟒ꀀ

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