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跃层户型装修权威发布_跃层的好处和坏处(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

跃层户型装修

小户型装修：烘干机真的是必备吗？最近在装修小户型跃层，真是个头疼的问题。我们只规划了大概4平米的空间来做洗衣房，洗衣机刚好能塞在窗户下面。为了方便，我们买了台烘干一体的洗衣机。结果搬进来后发现，阳台封窗后，下雨天衣服晾几天都不干，厚衣服还能晾出味道来。晾衣服不方便真是让人烦躁，尤其是遇到阴雨天。烘干一体的洗衣机烘干速度特别慢，烘完的衣服还皱巴巴的。正常尺寸的烘干机因为楼梯的原因搬上来很费劲，而且洗衣机在窗户下面，没办法叠放烘干机，并排放阳台也会很拥挤。无意间发现居然有小型的烘干机卖，比正常烘干机小一号，尺寸只有48cm宽，60cm宽，68cm高，6kg的容量家用正好。它还能去毛，价格也不贵，一千多块。满满一桶衣服80分钟能烘干，运转时声音也能接受，没有摇晃。自从买了这个小型烘干机，解放了双手和晾衣杆，生活幸福感提升了不少。所以，如果你也在装修小户型，强烈建议规划一个独立的烘干机位置。如果空间有限，这种小型的烘干机也是个不错的选择，真的非常实用！除了我这个牌子，还有很多其他品牌的小型烘干机，大家可以多多了解。烘干机真的是家庭必备！

260㎡现代跃层｜住起来真的不要太爽！Area：260㎡ City：成都 Style：现代简约 - 历时大半年，总算是好了！业主也是期待了很久终于住进了新家！ - 这是一套跃层户型一层130，两层共260平整体简约风+暖色调客餐厅柔光砖通铺卧室原木色地板全屋采用无主灯设计 3500~4000K暖调的灯光整体氛围给人的感觉温暖而舒适 - 原创作品，禁止搬运，盗图必究 - 【可承接】新房装修 / 旧房翻新 / 精装改造 / 别墅大宅定制成都装修装修设计跃层装修现代简约简约风

贵阳看房记：国庆七天我经历了什么？嘿，好久不见啦！最近我可是在忙一件让我又开心又头疼的事——买房！很多人说，女生买房是为了标榜独立，但我可不这么想。我觉得，有条件的话，女生买房是给自己一个底气。所以，国庆七天假期，我几乎跑遍了贵阳所有的楼盘。下面，我就来分享一下我的看房经历吧。铁建城：4万一平的诱惑 𐟏™️ 首先，我被铁建城的4万一平的宣传吸引过去了。通过一些渠道，我陪看房的人全程陪同。我看了112平和138平的跃层户型，还参观了样板房。结果发现，实际套内面积和格局设计都挺小的。虽然价格还算合适，但销售和渠道一直让我交意向金。最终，我在国庆第三天交了1万。不过，看完其他楼盘后，我决定提出退款。铁建城表示需要90个工作日才能退款。哎，交钱容易，退钱难啊！退钱的原因主要有两点：一是目前售卖的是1、2期，后面还有3、4期，看房的时候车水马龙，西二环高峰期特别堵，花溪大道也不见得好多少；二是卖房子全靠1期精装修做底子，其他户型套内使用面积率太低，138平的跃层都很小。铁建城和阅山湖都属于快销楼盘。阅山湖：山湖美景背后的烦恼 𐟌𓊊阅山湖占了块宝地，有山有湖，1、2、3期以及别墅区都卖得很好。目前在售的第4期越麓组团也在配套设施完善的情况下建起来的，这是阅山湖的最后一期。不过，部分楼栋就在宾阳大道旁边，离地铁也远，很多配套设施都需要开车才能到达。园区提供有偿摆渡车。阅山湖一直在强调“大环境”好，但我并不感冒。4期价格大约1万左右，算是很香了，刚需可以入手，但改善型居住就不太适合了。映山湖：金融城旁的优质选择 𐟏⊊映山湖位于金融城旁边，这个项目的背景、地段、物业和学校在贵阳来说都是顶尖的。不过，我也看到很多人说学生划分区域就读学校的问题还在扯皮。我看了最小的精装修户型——115平，总价184万，觉得不太值得。龙湖舜山府：豪宅的无奈 𐟏ኊ龙湖舜山府的大门装修非常霸气，一眼就能感受到豪宅的气质。这里有95平、125平和155平的跃层户型，庭院园林设计和装修风格都很棒！不过，位置有点偏，在观山湖区政府旁边，2025年才会通地铁，公交车班次少，附近的大型商超在万象汇和万达，楼盘本身不带商业，只有楼下底商，真的有点遗憾。总的来说，这次看房经历让我对贵阳的房地产市场有了更清晰的认识。买房真的是一件既让人兴奋又让人头疼的事，但无论如何，找到适合自己的房子才是最重要的！

贵阳143平跃层装修，意式极简风走红在贵阳，跃层户型的装修也能如此惊艳！随着装修的普及，越来越多的年轻人不再局限于特定的风格，而是将家人和自己喜欢的元素融入设计中，这才是最好的装修。本案的跃层设计以高级、稳重和质感为标准，开放式的布局完全符合现代年轻人的生活方式，简约大气让空间看起来更大。堆叠的楼梯不仅增加了家里的艺术感，而且这种设计在任何时候都不会过时。项目信息：位置：贵州ⷨ𔵩˜𓊩㎦ 𜯼š意式极简面积：143平出品方：贵阳波涛装饰通过这个项目，我们可以看到装修不仅仅是表面的装饰，更是对生活品质的提升。无论是堆叠的楼梯还是开放式的布局，都体现了设计师对空间和生活的深刻理解。

装修必看！3种承重柱巧妙处理方案装修的第一步，总是从改造户型开始𐟔裀‚但在拆除过程中，难免会遇到一些不能动的承重结构，比如承重柱。那么，遇到承重柱时该如何处理呢？今天我来分享3种常见的处理方式，赶紧学起来吧！ 1⃣️ 麓山国际｜600㎡别墅户型这个别墅户型有一个很大的承重柱，位于客厅中央。我们选择了用木质墙板包裹，转角处做成弧面造型，接缝处还嵌入了灯带𐟒ᣀ‚处理后的立柱不再那么突兀，反而成为了空间中的一部分，统一感十足～ 2⃣️ 锦澜壹号｜195㎡跃层户型在这个跃层户型中，拆除可动墙面后，留下了一根承重柱。我们考虑到墙体的位置，决定让它与不可移动的沙发相连。沙发与立柱将空间动线变成环形，弱化了立柱对空间的影响𐟛‹️。设计上用与风格同色的原木墙板包裹，在简约的原木空间中起到点缀作用～ 3⃣️ D10天府｜200㎡平层户型这个平层户型有一个很大的承重柱，位于客厅和餐厅之间。我们选择了木墙板做底，搭配石材，一前一后更突显层次。在转角处嵌入灯带，营造氛围的同时，也让空间更有线条感✔️。这些处理方式不仅美观，还能巧妙地解决承重柱带来的问题。希望这些案例能给你一些灵感！如果你也有类似的装修问题，不妨试试这些方法吧～

【杭州市中心有豪宅单价4.68万仍流拍】在杭州市中心武林商圈的高端楼盘榜单里，“昆仑公馆”占有一席之地，是当年与“武林四大豪宅”齐名的地王项目之一。今天上午，昆仑公馆一套建筑面积300.96㎡的跃层大户型在阿里资产平台法拍，该房源位于地上33层高楼的9-10层，为西边套，两梯两户，其中9楼户型为2室2厅1卫1厨2阳台1保姆间，10楼户型为2室2卫。房子评估价2010万元，起拍价1407万元，折合起拍单价约4.68万元。虽然这套房源开拍前吸引了1万多人围观，但最终因为无人报名而流拍。昆仑公馆是杭州老牌豪宅，2007年6月，昆仑击败绿城，以16.01亿元的总价竞得位于武林广场不远的原金松洗衣机厂地块，即现在的昆仑公馆。因为楼面价高达12245元/㎡，甚至超过此前的杭汽发地块（即如今的武林壹号），被外界称为“面粉比面包贵”。金松洗衣机厂地块的出让，也开启了2007年杭州楼市地王频出的时代。昆仑公馆项目规划为5幢超高层，主要为170㎡以上的精装修大户型。小区旁边就是潮王路地铁站，学区是卖鱼桥小学。此前，昆仑公馆也有多套房源曾经现身法拍市场。去年就有3套昆仑公馆法拍房被拍卖。其中去年5月，昆仑公馆一套建筑面积401.26㎡的法拍房，吸引了9位神秘买家同场竞拍，经过208轮竞拍，以2529万元成交，折合成交单价约6.3万元。去年9月底，一套建筑面积399.15㎡的房源以约2106万元成交，折合单价约5.28万元。虽然昆仑公馆出身显赫，但因为项目藏身于一众老旧小区和巷弄之中，周边没有其它较新的楼盘，有点“孤掌难鸣”的味道，每次说起武林商圈的豪宅，昆仑公馆总是容易被人遗忘。而且因为小区里有不少房源为“两本证”，因此在二手房市场也不算活跃。不过事实上，当年武林商圈那批年代相近的豪宅里，除了武林壹号如今仍然万众瞩目，其他如武林府、武林国际、武林外滩、兰园、新华园等，光环似乎都不那么耀眼了，在二手楼市基本没有太多的声响。在贝壳找房平台上，目前昆仑公馆有17套房源挂牌在售，10月份挂牌均价为66293元/㎡，最近的成交发生在今年5月，成交均价为53301元/㎡。(潮新闻记者徐叔竞)

观山西地产现状：保利、舜山府等项目解析虽然一直在甲方内场工作，但我一直有一颗外场经纪人的心。随着身边同行的离开，我也从民企到央企，再到国企，最后到混合企一路走来。见证了开盘时人满为患的场景，也见证了售楼部逐渐冷清的现况。深夜突然想分享一下自己对当下观山西、观山东、观山南、三马、南明云岩主城、双龙白云花溪等地块购买的一些看法，希望各位勿喷，这只是我的一些个人见解。观山西保利大国璟：随着观山东和观山云墅的封窗送搭板，保利大国璟的跃层大赠送优势不再。洋房区管理混乱，机械车位也让整个项目的口碑逐渐下滑。舜山府：观山西的地王项目，从开发到现在，价格从1.3万/平米涨到9万/平米。教育未落地，园林一步步缩水，交付品质让人担忧。跃层的高额装修让刚需购房者望而却步，洋浦的面世和三中和奥体商圈的崛起也抢走了部分大户型跃层购房者。中南紫云集：20多套7-8万/平米的房屋售完，购房者在价格面前选择了妥协。宇虹万花城：多年的现房洋房和现房高层，没有好的物业、学校、交通和户型，剩余房源只能随缘。未来星光：开盘时价格高昂，随着舜山府、大国璟、紫云集的疯狂收割后，交房时间久、新房倒挂的问题凸显。学校与中南、宇虹一致，也无法突围。唯一好的物业口碑在苦苦支撑，精装交付是观山湖目前为数不多的选择。洋浦：流量担当，别墅跃层的高低配拉低容积率，楼间距窄，赠送的核心筒露台四面不采光。万达隔着熙府，地铁半小时以上步行才能到，华润中小学700分也能亮着学区的光芒。总是幻想成为下一个悦府，却不知道悦府的成功在于地铁口、万象汇和喀斯特公园三者中央。臻藏云著：一期看湖、二期看山、三期看中庭，完美诠释了大哥云著125竖厅三房、大户型看湖、稀缺湖景和户型短板由兄弟补齐。观八中成绩平庸，业主一户户亏钱出手，也让云著剩下的现房变成贵阳市的“豪”宅标签。姜太公钓鱼，喜欢您来，我且随缘吧。突然发现1.8万起的中产圈层泡沫也是风一刮便破。樾麓组团、宾阳大道边缘、商业基本为零的生活、离湖可望不可及的距离，总有一个时候爸妈会想起我，缺业绩的时候，毕竟我也从曾经的1.2万降到了8/9万开头，价格总是能扫除一切抗性，给你一个价格，圆你一个走到阅山湖的梦。

银城蓝溪郡硬装已落地𐟔š 好开心又一套美貌的家即将毕业啦𐟘ƒ先提前剧透下～期待后续软装搭配好的毕业照[跳跳][跳跳] ps：特别是女业主的大手办[让我看看]（位置都已经安排好啦！）「装修日记」「美好家打造指南」「装修灵感库」「设计美学」「户型优化」「实景落地拍摄」「私宅设计」「跃层装修」「设计落地」「北岩内筑」南京ⷩ“𖥟Ž蓝溪郡

装修避坑指南：强电篇（一）想知道怎么避开装修中的那些坑吗？特别是电路改造，这可是重中之重，关系到你的安全！有些装修公司或者工长做水电是按米收费的，一定要问清楚，是按管算还是按线算。比如16线管穿三根线2平线，价格就会差2-3倍！电路施工前的小贴士 𐟛 ️ 选材方面，如果条件允许，建议选择低烟无卤阻燃BV线。这种线材的阻燃特性代号WDZ开头，低烟就是降低了在燃烧时有害物体的产生，卤素是一种有毒气体，无卤就是没有毒气体的释放。针对电线引起火灾而言，尽可能减少对人体的伤害，比正常电线更环保。电路设计 𐟓 电路设计一定要根据实际用电需求来规划，确认用电负荷和回路的合理性。如果不是别墅跃层等户型，整个电路不必要重新做，除非厨房、卫生间等区域有大功率的电器，比如即热热水器、蒸烤箱等。两路四平电线还是一路六平电线，看实际需求。切记一点，在施工前一定要确定好家庭用电情况，预留好插座，避免后期使用电器时没有电源或者超负荷导致线路过热，容易引发火灾。电线规格对照表 𐟓Š 电线1平方：安全电流6-8A，功率1.3-1.7kw，空开漏保C10 电线1.5平方：安全电流8-15A，功率1.7-3.3kw，空开漏保C10/C16 电线2.5平方：安全电流16-25A，功率3.5-5.5kw，空开漏保C25/C16 电线4平方：安全电流25-32A，功率5.5-7kw，空开漏保C25/C32 电线6平方：安全电流32-40A，功率7-8.8kw，空开漏保C32/C40 电线10平方：安全电流40-65A，功率8.8-14.3kw，空开漏保C63 特殊电器 𐟌᯸ 个人建议，空调、即热热水器等大功率电器单独一个回路，还有就是冰箱单独回路，这样长期出门时可以确保只有冰箱在供电。每一个空开都要带漏电保护器，总的空开不要带漏电保护器。装修这事儿，细节决定成败。本文内容仅供参考，具体装修事宜请咨询专业人士。

小户型改造秘籍：书房衣帽间一网打尽！小户型已经成为刚需族的首选，如何在有限的空间里打造一个舒适的家呢？今天分享一些实用的小技巧，希望对你有所帮助。 𐟌Ÿ 墙面内嵌式设计充分利用墙体的空间，将柜子、冰箱等嵌入墙体，不仅能节省空间，还能让杂乱的场景变得整洁。你会发现，原本需要两三件家具才能完成的功能，现在只需一个内嵌式设计就能搞定。 𐟌Ÿ 巧用玻璃玻璃等透明材质是扩展空间的绝佳选择。例如，将玻璃作为隔断或门，不仅视觉上不受阻隔，还能加强交流，让空间显得更大。 𐟌Ÿ 卧室设计榻榻米小户型家庭建议主卧做成正常规格，次卧可以考虑榻榻米或收纳床，这样可以充分利用空间，又不牺牲舒适度。 𐟌Ÿ 浅色装修，扩容效果好使用浅色调如白色、米色等，可以让整个空间看起来更大。如果想增加一些个性感，可以局部运用点缀的方法加以修饰。 𐟌Ÿ 不做吊顶，视觉上拔高层高小户型大多层高比较矮，除非是loft的跃层。如果要做吊顶的话，天花板的存在感会特别强烈，让整个房间显得更小更矮，所以对小户型来说最好是干脆不做，或直接用石膏线装饰。 𐟌Ÿ 巧用隔板和置物架简单的置物架对小户型家庭是不错的装饰，对于收纳也是很好的补充。大型收纳柜看似储物能力强大，但是笨重的造型对于小户型房来说并不实用。因此，采用灵活度较高的搁架才是上选，它不会占用太多空间，将居室的角落处、墙面都可以利用起来。 𐟌Ÿ 卫生间镜柜镜柜对于小户型来说，是特别实用的存在，里面可以放很多东西，并且保持台面一直整洁。 𐟌Ÿ 阳台读书角打造阳台上没什么用的1㎡，可以打造读书角，一张长椅，一个抱枕就已足够，简易版的书房就形成了。希望这些小技巧能帮你打造一个既舒适又实用的小户型家！

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