日本大阪房价权威发布_日本大阪房价走势图1980到2023年(2024年12月精准访谈)

「东京大阪房价涨幅全球首位」日本不动产研究所今天发布的数字：东京大阪房价涨幅领跑全球，香港跌3.1%。

中国人在日本买房的三大原因揭秘！ 最近有消息称，日本的房产几乎被中国人买光了！𐟘 𙦍妜즖𙩝⧚„报道，在大阪购房的外国人中，中国人的比例竟然高达70%！𐟤頨🙥ˆ𐥺•是怎么回事呢？今天我们来详细分析一下。 𐟌Ÿ 宽松的购房政策：日本对外国人购房非常友好，几乎没有任何限制，这也让中国人有了更多的购房自由度。𐟘ƒ 𐟒𔠦ˆ🤻𗤼˜势：与国内相比，日本的房价相当便宜。例如，东京的房价大约为每平米4万人民币，而大阪则只需2万人民币。𐟘𒠥œ襛𝥆…一些城市，这样的价格简直不敢想象。𐟘œ 𐟏  产权与面积优势：日本的房子拥有永久产权，而且没有公摊面积，购买房子后，地基也归你所有。𐟒𐊊𐟒𜠩똧矩‡‘回报率：特别是东京和大阪这两个大都市的房子，租金回报率非常高，年回报率可达6%左右。𐟓ˆ 尽管投资日本房产有一些潜在风险，如汇率波动、文化差异和当地政策变化等，但总体来说，日本的房产依然是一个值得考虑的投资选择。𐟘‰ 在投资海外房产时，一定要充分权衡利弊，做出理性决策。𐟒– 你怎么看日本的房产呢？欢迎分享你的观点！

上海家庭日本移民两年：三大优势曝光！ 人生总是充满了新的开始，为了给孩子提供更好的教育和生活环境，我们决定移民日本。刚到日本的那段时间，生活和工作上都充满了挑战，但也非常充实。最终，我们决定留在日本，而不是回国，这主要有三个原因： 𐟌Ÿ 日本的房价相对合理，城市环境干净卫生 和大多数国家一样，日本没有户籍制度，无论是租房还是买房，都可以选择任何想住的城市。上海的平均房价大约为每平米7万元人民币，而核心区域的黄浦区更是超过了11万元。相比之下，大阪的一栋位于日本桥商圈的房产，每平米售价约为4万元人民币，且包含了精装修和配套设施，可以直接拎包入住。 𐟏堦—妜짚„医疗保障体系非常完善 政府强制要求所有民众加入保险，实现了全民医保。加入国民健康保险后，无论是公立还是私立医院，个人只需承担医疗费用的30%，其余70%由政府承担。 𐟎‰ 移民方式友好 我们选择了日本1号人才签证，适合本科及以上学历的申请人。我们两人都是上海人，年龄在35岁左右，经济水平属于中产。虽然我们没有特殊的技能，但对经管知识不太了解，但这些人才签证不需要这些条件。签证办理费用大约为4-5万美元，3-8个月就能登陆。只要按时交税，条件优质的情况下，1年就能拿到永驻身份。 无论是从社会环境、政策支持还是未来发展趋势来看，日本都是一个非常适合全家移居的国家。我们对现在的生活感到非常满意，享受到了舒适宜人的生活环境。如果将来有一天想回国了，从日本飞到上海也非常便捷。在这里，我们能够享受到高质量的生活，为孩子的成长提供更好的环境。

再创新高！这里房价开涨了！ 房子是大家都很专注的东西，当然了，这也不分国内外，国外同样也是一样。 日本的房地产市场一直备受关注。 特别是在过去的30年里，其房价走势从稳定上升到快速下降。 这一变化背后隐藏着许多关键信息，如果想要理解国内楼市，我们就需要深入了解它。 以东京为例，岛国首都1985年的平均房价约为每平方米150万日元。 1990年，东京房价飙升至200万日元，东京核心商圈高层住宅均价超过700万日元。 2002年，日本经济受到全球互联网泡沫破灭的冲击，多达29家大中型企业集中破产。 1990年至2002年，东京房价跌幅超过50%，宏观经济低迷，房价自然会“跌”。 这就是日本东京近30年房价的大致趋势。 虽然从90年开始大幅下跌，但日本东京的房价现在已经达到了新高。 如果一个城市不能解释这个问题，那么扩大一点，日本三个都市区的房价都达到了新高。 如果去看日本东京、大阪、名古屋三大都市圈的房价走势图，就会发现已连续两年创下新高。 所以，日本房价走出失去的三十年，对此有人开始非常看好日本房价。 他认为，普通人想要财务自由，从今天开始，在日本东京都市圈买房，是最好的办法。 他说，因为他不懂其他路径，所以他只能说这个。 马云曾经说过，房价会像葱一样。 是的，马云也鄙视马斯克。 买房对马云来说是一件小事，对我们普通人来说是一件大事。 他说，在日本东京都市圈买房的唯一目的就是收租。 注意关键词，不是日本的任何其他地区，而是日本东京的都市圈。 一开始，你可以买一个小的，超过10万元，超过20万元可以买一个。 租金感觉被动收入的乐趣。 这就像爱，你不牵一个女孩的手，你永远不会知道心跳的感觉。 买房收租也是如此。 他说，如果你不买一套，你将永远是一个观众，一个观众，一个骂骂咧咧地说别人是傻叉的路人。 下一步是买什么样的房子？ 小公寓，从日本农村到东京开发的单身吊丝，租来的小公寓。 坐电车到七个副都心的非核心区，一个小时左右就可以了。 他还贴了副都心的分布图，他说他不想让你买副都心。这里太贵了。 他想从这里买一个通勤一小时的地方。 一般人时间毫无价值。 因此，他们需要乘坐电车进行长途通勤。 因此，他们租的房子比你向往的国有企业和中央企业的铁饭碗更铁。 至于为什么要在东京都市圈买，他说，因为收入高，租金高，房价低。 也许你会说，他们混好了，到期搬走了，那我买的房子租给谁呢？ 答案很残酷。 99%的东京漂儿混不出头，租房十几年不动窝是正常的。 不要以为只有自己是牛马，全世界的吊丝都是牛马，程度不一样。 他说，支付租金是他们的刚性支出，作为他们的房东，是我们进入财务自由的最新途径。 买一套是一套。 还是那句话，如果你不同意，以你说的为准。 你觉得他分析的有道理吗？

𐟏ᰟŒ 中国人热衷于日本房产的五大原因！ 𐟔 探索中国人在日本购房的热潮，我们发现了一些引人注目的原因。以下是对这一现象的深入分析： 1️⃣ 购房政策优惠：日本的购房政策对外国人非常友好，只需一本护照即可轻松购房，且没有限购限制，简化了购房流程。这为中国投资者和自住者提供了极大的便利。 2️⃣ 房价吸引力：与国内一些大城市相比，日本的房价更具竞争力。例如，东京的起步价约为4万人民币，而大阪等二线城市则低至2万人民币。 3️⃣ 永久产权与土地所有权：在日本购买的房产不仅拥有永久产权，还包括土地所有权。这意味着你不仅拥有房屋，还拥有脚下的土地，这在房产投资中是一个重要的优势。 4️⃣ 高租金回报：日本房产的租金回报率相对较高，尤其是在东京和大阪这样的大都市，年租金回报率可达6%。这为投资者提供了一个可观的收益。 5️⃣ 日元贬值优势：近年来，日元相对人民币的贬值，使得购买日本房产的实际成本降低了约30%，这无疑增加了其吸引力。 𐟏ᠧ𛓥ˆ以上因素，不难理解为什么越来越多的中国人选择在日本购房。无论是投资还是自住，日本房产都展现出了其独特的魅力。

日本顶级富豪区大揭秘！ 日本的富豪们都喜欢住在哪些地方呢？今天我们来探索一下那些以高档住宅、豪华购物和繁华氛围闻名的日本顶级富人区。 𐟏™️ 东京都六本木 六本木位于东京，即使在众多高端区域中也显得格外突出。有人说，在六本木没钱就别想开心，因为这里有全日本最顶尖的餐厅和酒吧，最现代化的公寓，繁华的商业CBD，以及泡沫经济的“遗迹”。泡沫经济时期，大批日本富豪聚集在六本木，对于老东京人来说，六本木就是“高端”的代名词。这里丰富的广告设施吸引着日本的明星、高层精英和政客等高级阶层入住，成为地位的象征。 𐟌Š 神奈川湘南海岸，镰仓与藤沢 说起镰仓，很多人会想到《灌篮高手》中的那个道口。这里不仅是无数人青春回忆的圣地，更是“首都圈”的著名富人区。作为海滨城市，镰仓紧邻东京湾，拥有众多海湾别墅和高档住宅区。藤泽市则拥有繁华的商业中心和高档购物场所，提供了便利的生活和娱乐设施。在镰仓，你可以享受到与东京都市区截然不同的风景，对于厌倦了城市生活的人来说，这里是一个绝佳的放松场所。 𐟏⠥䧩˜ꤸ�‹岛 中之岛位于大阪最繁华的地段，紧邻心斋桥和难波商圈。这里塔楼式公寓和高档购物中心星罗棋布，让您的生活时刻充满乐趣。大阪地区房价最高的地区就在中之岛，作为关西圈的地位象征，这里聚集了许多富商。中之岛是关西社长和CEO最为集中的住宅区域之一。 𐟏𚬩ƒ𝥺œ北山地区 有人说日本的历史要看京都，作为日本历史最悠久的城市之一，京都保存着许多古朴的建筑，但这并不影响京都的现代化进程。相反，这种现代与古典交错的氛围创造了一种全新的文化氛围。北山区是在京都普通人都认可的富人区，这里高档住宅和豪华别墅林立，优质的生活环境和日式的传统氛围吸引着喜欢宁静优雅氛围的高端阶层定居。

关西七天六晚游记：住宿与美食全攻略 ### 住宿篇 𐟏芊如果你有时间自由安排，一定要提前订酒店！我是在签证下来当天才预定五天后的酒店，结果价格从日均七百涨到了税后九百。周末京都的房价更是贵得离谱，普通酒店都要上千块。相比之下，大阪的房价就温和多了。建议大家尽量选择周内去京都，人少又便宜。 我比较喜欢用去哪儿APP预定，比Klook上便宜一些。评分4.5以上的酒店评价都不错，可以放心选择。如果你提前更久预定，应该能省不少钱。我们住的酒店楼下都提供牙刷、水乳、卸妆、洗面奶这些，怕麻烦的小伙伴们可以省心不少。 日本的住宿体验真的很棒，干净得让人感觉刚装修好一样。我们分别住了京都和大阪各一家酒店，都发现床单有点脏，打电话给前台，工作人员很快就上来换了，态度非常客气礼貌。 美食篇 𐟍œ 在日本吃的每一家店基本都没踩雷，随便进的店不到五十的拉面味道都不错，料也很足。我们两个人，早餐基本在711解决，六天下来总共花了2700左右，平均每人每天230，包括水和水果。日本的饮料价格比香港便宜不少。 最贵的两顿饭是京都的寿喜烧和神户牛肉。京都站楼上11层的寿喜烧可以直接walk in，量不多只能浅尝一下，没要特选，俩人花了650。神户牛肉去的steak land，一定要早去，我们周天十一点半到，排了半小时左右，十分钟后已经到60多了。点了一个5300和4500日元的套餐，贵一点的肉确实好很多，但量很少，吃完有种空腹的错觉。 下一篇会详细介绍旅行行程，码字太多了，先写到这里。

为什么现在是个好时机买日本房产？ 最近，日本的房地产市场，尤其是东京和大阪这些大城市，真是火得不行。根据日本不动产经济研究所的数据，新建住宅的价格不仅超过了泡沫经济时期的峰值，还在持续上涨。这种价格上涨主要是由真实需求推动的，而不是什么泡沫现象。 最近日元贬值，外国投资者对日本房地产的兴趣也大增。相比纽约、伦敦这些国际大都市，东京的房价还相对较低，这进一步吸引了国际买家的目光。 日本长期维持历史性低利率，这使得房贷更容易获得。这不仅吸引了本地的高收入家庭，也吸引了海外投资者，因为低利率提高了房地产投资的回报率。 说到东京，长租市场特别活跃，尤其是都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台东区）。这些区域因为地理位置和商业环境优越，长租市场非常活跃，回报率也较高。 如果你对民宿投资感兴趣，大阪是个不错的选择。大阪作为日本重要的旅游和商业中心，民宿投资吸引力十足。梅田和心斋桥这些商圈，因为客流量大，为民宿业务提供了良好的市场基础。 总的来说，日本房地产市场预计将继续保持稳定增长，特别是在大都市圈内。选择合适的地段和物业类型，仍然是确保投资安全性和回报率的关键。 虽然购买房产本身并不赋予外国人永久居留权或签证，但通过购买房产可以作为获得长期居留签证和最终永久居留权的辅助途径，例如经营管理签证。具体流程是：通过购买房产并投入到在日本开设的企业中运营，最低投资金额约为500万日元（约合45,000美元），成功经营公司一段时间后，可以续签投资经营签证，长期居住并最终申请永久居留。 总之，现在是个不错的时机，考虑一下日本的房产吧！

京都丹后半岛的隐世温泉旅馆体验 𐟇ﰟ‡𕦃𓨦深度体验日本的魅力，除了在大城市中穿梭，不妨考虑一下“日本三景”。而其中较为冷门的是“天桥立”，虽然在日本颇有名气，但国内游客可能还不太熟悉。 𐟌𓥤馡姫‹位于京都北部海湾，是一个大砂洲。从京都车站和大阪都可以乘坐巴士或火车到达。这里远离城市的喧嚣，是放松身心的好去处。白天可以参观伊根町的渔村，晚上则可以泡温泉，享受大自然的馈赠。 ♨️想要在夜晚享受温泉的惬意，天桥立周边的温泉酒店是一个不错的选择。虽然这些酒店提供一泊二食的服务，但价格相对较高。因此，我选择了一家位于宫津市海边公园旁的温泉旅馆——茶六别馆。这家旅馆只有11个房间，采用传统和式风格，已有三百多年的历史。 𐟒𐦈🤻𗥤秺椻Ž1500元起，两人一泊二食。价格会根据晚餐的丰盛程度有所不同。虽然晚餐价格较高，但食材都是高档的。我们选择住两个晚上，每晚的餐单都不同，因此不必担心一晚就把所有的菜品都尝遍了。如果只住一晚，建议选择价格稍高的餐单。 𐟛️旅馆的门口是一个小院落，宾客的名字会用毛笔写在木牌上挂在门边。馆长热情地迎接我们，奉上热茶、毛巾和糖果。填写个人资料并预约晚餐时间后，就可以入住了。不需要支付押金，也不需要结算房款，人与人之间的信任让人感到温暖。旅馆还提供了一张地图，以防我们迷失在这座百年老宅中。女孩子还可以挑选自己喜欢的日式浴衣。 𐟍㦙š餐非常精美，手写菜单摆在桌上，餐前酒和点心一样不少。每位客人还配有一杯饮料，是否含酒精则根据个人喜好。早餐是传统的日式款，包括烤鱼豆腐粥和多种小菜。虽然食材简单，但器皿的精致让人感受到用心。 ♨️温泉池不大，有室内和户外两种选择，还有日式庭院的设计。白天和晚上男女宾客互换一次使用。客人不多，基本上都能独自享受温泉的乐趣。在日本泡温泉需要赤裸裸的，下水前自己要先彻底洗个澡，保持干净卫生。 𐟚—旅馆相隔一个小公园就是巴士总站，可以直接到达天桥立景区和伊根町渔村。时间安排得当的话，伊根町每天下午还有一班船直接回到宫津码头，非常方便。 就这样，白天逛景点，晚上泡温泉，完美的一天结束了。下次再来分享更多关于天桥立和伊根町的美景吧。

大阪六天五晚自由行攻略：吃住行全指南 第一次去日本大阪，真的是个不错的选择！从上海浦东飞到关西机场，也就1小时45分钟的事儿。至于大家说的日本地下铁很复杂，我倒是觉得挺简单的。下载个谷歌地图，所有的线路都一目了然。在机场可以买到icoca交通卡，便利店也能用，我个人是没退卡，因为大阪肯定不止去一次，所以就留着了𐟑。 酒店选择：舒适与便利的结合 𐟏芊这次我们选了大阪万豪酒店，60楼有景观台，入住的客人酒店还会赠送。Lobby在19楼，每位工作人员都非常礼貌和热情。我住的47楼，可以一览大阪美景（图2）。房价是豪华大床房加税，大概2300多一晚（不含早餐），算是相当便宜了！洗浴是干湿分离的，还有个大浴缸。在日本这种寸土寸金的地方，38平米已经算大了。 美食探索：一蘭拉面 𐟍œ 酒店步行5分钟就能到一蘭拉面店，这里不用排队，比心斋桥的一蘭要好等多了。味道真的很不错，浓郁的汤底，可能有些人觉得有点咸，但我觉得刚好。点餐是自助机，点好之后就可以入座，之后还会填一份单子，根据口味选择辣味和葱需不需要，面的软硬程度也有中文选项。 购物天堂：心斋桥与道顿堀 𐟛️ 心斋桥和道顿堀的交界处有很多标志性建筑物，夜晚看特别有感觉。心斋桥的药妆店比较多，吃东西的话，道顿堀真的是左右都是店。地铁分别是心斋桥下和道顿堀下。图5是我买的佩纳海手表，男朋友心心念念的牌子。发现日本人带佩纳海特别多，一开始不感冒的，后来也觉得有点好看了𐟘‚。 网红店体验：Red Rock 𐟍𐊊douyin和百度上红到发紫的Red Rock网红店，我们去试了下，真的非常一般，网红产品都不怎么好吃！ 黑门市场：海鲜爱好者的天堂 𐟦 很多人说黑门市场价格偏高不划算，但我还是想去见识一下。黑门市场真的是爱吃海鲜人的天堂，从头到尾都是吃的，还掺夹着一些药妆店，据说要比心斋桥和道顿堀的便宜。我们没有参考网上很多人推荐的店铺去吃，之前吃的网红店让我怕了𐟘‚。我选了一家海胆店，点了4种海胆，价格是3500日元（折合人民币229元），每种海胆口味都不同，其中一种特别甜有弹性。如果想尝试每种海胆口味，建议选4种的。店里还有两种海胆的价格是2000日元（折合人民币131元），还有一种海胆盖饭4000日元，两种海胆盖饭5000日元，美球海胆盖饭6000日元，特选海胆盖饭8000日元，豪华特选1万日元。 总的来说，这次大阪之行非常愉快，吃住行都很满意！

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