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东部过境高速权威发布_新交规超速10%未达20%(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

东部过境高速

深圳回迁房的那些坑，千万别踩（京基炳坑）一、基本信息：这个项目位于深圳市龙岗区宝龙街道南约社区炳坑村片区，2021年就已经立项了，具体可以参考《2021年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》。拆除范围用地面积是82246平米，贡献了32898平米，规划了一所9年制54班的公立学校和一所幼儿园。二、周边配套：这个项目紧邻宝龙科技城，面积有18.3平方公里，主要是芯片、新能源、医疗器械、生物医药等高科技产业研发或集团总部，还有不少上市公司聚集在这里。地铁14号线<南约站>离这里只有10站，30分钟就能到福田中心区。1.2公里外就是沈海高速的碧新路出口，去深圳机场很方便。1.5公里外还有东部过境高速，30分钟就能到罗湖莲塘口岸。此外，还有一个京基超大型商业综合体，体量相当于8个COCOPARK，建筑面积达60万平米。正中高尔夫球会也在附近，总占地250万平米，36洞国际锦标赛级球场。三、避坑指南：虽然项目签约率已经达到97%，开始拆了，但实际拿房时间还要看房地产市场的融资情况。如果开发商没融到钱，项目可能会拖很久。保守的投资者可以把拿房时间预计到5年以上。四、交楼时间：目前签约率97%多，预计交楼时间是4-5年。五、参考价格：根据项目目前资源，价格大约是22000元/平米。总的来说，这个项目虽然看起来很诱人，但投资者还是要谨慎，毕竟房地产市场变化莫测。

深惠通勤体验：换工作的冲动从南山区科技园出发，目的地是惠州大亚湾的中心区。原以为全程快速路和高速路会让通勤变得轻松愉快，没想到北环大道的晚高峰让我大跌眼镜。一个小时过去了，我还在罗湖区徘徊。一旦上了东部过境高速，到了盐田区，车流明显减少。到了惠深沿海高速的惠阳区路段，甚至可以享受几秒钟的宁静，因为没有车。这种路况让我意识到，住在南山、福田、罗湖的人一般不会选择在大亚湾居住，深惠通勤更适合住在龙岗和坪山的人。所以，看来我得考虑换工作了，否则每天的通勤都像是一场冒险。𐟚—𐟒耀

东部过境高速通车，省时30分！ 2023年12月28日，深圳市东部过境高速公路连接线工程正式通车！𐟎‰ 目前，东部过境高速通过莲塘口岸周边路网与罗沙路连接，高峰时段莲塘口岸周边拥堵严重。𐟚—𐟔劊东部过境高速公路连接线工程隧道开通后，无需绕行莲塘口岸路网—— 从布心路通行东部过境高速公路缩短约3.1公里，高峰通勤时间缩短约30分钟；𐟕’ 从沿河路通行东部过境高速公路缩短约1公里，高峰通勤时间缩短约20分钟。𐟕’ 这一新通道将大大缓解高峰时段的交通拥堵问题，提升出行效率。𐟚€𐟌Ÿ

深圳学区房热，紫樾润府值买吗？ 𐟏ᠦ𗱥œ𓧚„家长们，想要给孩子一个优质的成长环境吗？华润紫樾润府，位于深圳的热门学区，不仅交通便利，还拥有丰富的教育资源。让我们一起来看看这个项目的亮点吧！ 𐟓š 教育资源：紫樾润府紧邻深圳中学坪山创新学校，这所学校由深圳中学与坪山区政府共同打造，致力于成为全市的优质学府。孩子与这所学校的直线距离大约是400米，步行即可到达。 𐟏⠤𚤩€š便利：紫樾润府距离深圳地铁16号线石井站仅约300米，乘坐地铁可以快速到达福田及南山中心区。项目周边还有坪山大道、坪盐通道、东部过境高速等主要交通干道，让你的出行更加便捷。 𐟒𐠤𛷦 𜤼˜势：预计价格在8万多，相比周边二手市场，价格优势明显。低总价上车深高北学区，预计600多万即可购买三房。 𐟏 社区环境：项目由3栋高层住宅组成，2梯4户的设计，总高27层，非超高层。红山片区低密度小区，让你的居住体验更加舒适。 𐟚€ 未来规划：紫樾润府紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。 𐟏ᠤ𚤤𛘦 ‡准：项目交付标准为简装交付，预计交房时间为2025年3月。产权年限为70年，房产性质为住宅。总户数为867套，车位比为1:1.1。容积率为5，绿化率为40%。 𐟔砥𜀥‘商与物业：开发商为华润置地，物业服务由润加物业服务（深圳）有限公司提供。项目地址位于深圳地铁16号线石井站约300米处。 𐟌Ÿ 总结：紫樾润府是一个集交通便利、教育资源丰富、价格优势于一身的优质住宅项目。无论是为了孩子的教育还是家庭的舒适居住，这里都是一个值得考虑的选择。

深圳的清平高速北段和东部过境高速为何建设慢？

深圳地铁16号线二期最新进展曝光！𐟚‡ 深圳地铁16号线二期工程最新动态更新啦！𐟎‰ 𐟏—️ 全线8座车站已经全部封顶，区间隧道也已全部贯通； 𐟔砸座联络通道中，已有5座完成，剩余3座正在紧张施工中； 𐟚꠵1个附属出入口及风亭已完成40%，工程进度有条不紊； 𐟛 ️ 站后工程已全面启动，机电设备安装、装饰装修、系统设备安装等各项任务正按年度计划有序推进。 𐟓 线路走向一览： 1️⃣ 龙城西站至黄阁路站 2️⃣ 深惠站至爱联站 3️⃣ 大运北站至大运南站 4️⃣ 长江埔站至荷坳背站 5️⃣ 田永湖站至阿波罗站 6️⃣ 横坪公路站至园山街道站 7️⃣ 阿波罗启动区站至阿波罗南站 8️⃣ 四联站至横岗站 9️⃣ 坑园山站至龙兴站 𐟔Ÿ 沙荷路站至平步站 1️⃣1️⃣ 东部过境高速站至安良站 1️⃣2️⃣ 西坑站至般换乘站 𐟚‰ 深圳地铁16号线二期工程正在如火如荼地进行中，期待早日通车，为市民提供更加便捷的出行选择！𐟌Ÿ

大亚湾龙源华府怎么样嘿，小伙伴们！𐟑‹ 今天我要给你们介绍一个我最近超级心动的小区——大亚湾龙源华府！𐟎‰ 这个小区真的是太棒了，无论是地理位置、环境、房屋质量还是性价比，都让我爱不释手！𐟘 下面，就让我来给你们详细说说吧！一、地理位置优越，交通便利𐟓𐟚— 首先，咱们得说说大亚湾龙源华府的地理位置！𐟓 这个小区位于大亚湾核心区域，周边设施完善，交通便利。𐟚— 出门就是繁华商圈，想要啥有啥，生活超级方便！而且，项目靠近龙海三路主干道，沿海高速、惠大高速、深汕高速、东部过境高速四大高速环绕，无论是去深圳还是惠州其他地方，都能轻松搞定！𐟚—𐟚„ 二、环境优美，绿化率高𐟌𓰟Œ𘊦Ž夸‹来，咱们聊聊大亚湾龙源华府的环境吧！𐟌𓠨🙤𘪥𐏥Œ𚧚„环境真的是没话说！绿化率高，小区内部环境优美，绿树成荫，花香四溢。𐟌𚠩—𒦚‡时光，和家人一起在园区里散步、遛狗，享受大自然的恩赐，简直不要太惬意！𐟐𖰟Œ𓠨€Œ且，小区周边还有板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园等，让你随时都能拥抱自然，享受清新空气！𐟌𓰟Œ𓊊三、房屋质量过硬，居住舒适𐟏 𐟒ኧ„𖥐Ž，咱们得说说大亚湾龙源华府的房屋质量了！𐟏 这个小区的房屋质量真的是杠杠的！采用的是高标准建筑材质，从细节处就能看出开发商的用心。𐟒ꠦˆ🥱‹结构合理，空间宽敞，采光充足，住起来非常舒适。𐟌ž 每个房间都能享受到温暖的阳光和新鲜的空气，让你的生活更加美好！四、学区资源丰富，教育无忧𐟏밟“š 接下来，咱们聊聊大亚湾龙源华府的学区资源吧！𐟏련🙤𘪥𐏥Œ𚥑訾𙧚„学区资源真的是超级丰富！广外附设大亚湾外国语学校、大亚湾西区第三小学、大亚湾西区第三中学等优质学校环绕，满足孩子不同阶段的教育需求。𐟓š 让孩子从小就能接受到优质的教育，赢在起跑线上！五、物业管理专业，服务周到𐟑颀𐟒𜰟‘ 然后，咱们得说说大亚湾龙源华府的物业管理了！𐟑颀𐟒𜠨🙤𘪥𐏥Œ𚧚„物业管理真的是超级专业！𐟑 物业人员服务态度好，办事效率高，无论是维修还是保洁，都能及时响应，让你住得安心又舒心。𐟘Œ 而且，物业还经常举办各种活动，比如节日庆典、亲子活动等，让居民们能够增进感情，享受社区生活的乐趣。𐟎‰ 六、性价比高，值得入手𐟒Ž𐟒𐊦œ€后，咱们聊聊大亚湾龙源华府的性价比吧！𐟒Ž 这个小区的房价真的是超级划算！𐟒𐠨€ƒ虑到它的地理位置、环境、房屋质量以及学区资源，这个价格真的是物超所值！𐟒𘠥悦žœ你正在寻找一个性价比高、生活便利的家园，那么大亚湾龙源华府绝对是一个不错的选择！𐟏ኊ好啦！今天的分享就到这里啦！𐟎‰ 如果你也被大亚湾龙源华府的魅力所吸引的话，那就赶紧来看看吧！𐟏ᠧ›𘤿ᦈ‘，你一定会爱上这个小区的！𐟒– （注：以上内容均为原创，如有雷同纯属巧合。）

惠州冠华城桂香园咋样惠州冠华城桂香园在地理位置、小区环境、户型设计和周边配套等方面都表现出色。一、𐟓 地理位置优越，交通便利 𐟓 冠华城桂香园位于惠州大亚湾区临深区域，享有得天独厚的地理位置。周边交通网络四通八达，包括4条高速（沿海高速、深汕高速、外环高速与东部过境高速、南坪快速）、2条高铁（厦深高铁、广深港高铁）以及1条地铁（深圳地铁14号线沙田站），此外惠州平潭机场也为出行提供了更多选择。这样的交通配置，使得冠华城桂香园的居民能够轻松享受便捷的出行条件，无论是前往深圳等周边城市，还是在本区域内出行，都极为便利。二、𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ优美，绿化率高 𐟌𓊥† 华城桂香园的园林设计以桂花为主题，融入了中式园林的元素，打造了“一轴五境”的园林景观，绿化面积约1.6万方，为业主提供了优美的居住环境。小区内绿树成荫，花香四溢，各种休闲设施一应俱全，如公园、健身器材等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，小区还注重环保和节能，采用了多项绿色建筑技术，为居民创造了一个健康、舒适、环保的居住环境。三、𐟏 户型多样，满足不同需求 𐟏 冠华城桂香园提供了多样化的户型选择，包括77.91㎡的2室、84.69㎡的2室、92.76㎡的2室、93.63㎡的2室、102.13㎡的3室等多种户型。这些户型设计合理，空间利用率高，采光和通风条件良好，能够满足不同家庭结构和经济状况的购房需求。同时，小区内还提供了毛坯交房的选择，让购房者可以根据自己的喜好和需求进行装修，打造个性化的居住空间。四、𐟏堥‘訾𙩅套完善，生活便利 𐟏劥† 华城桂香园周边配套设施完善，包括中小学（如大亚湾漳浦小学）、综合商场（如天虹商场、益田假日中心、嘉邻中心、沃尔玛、大亚湾万达广场等）、医院（如坪山萨米国际医疗中心、坪山人民医院、大亚湾中山大学附属惠亚医院）等。此外，小区周边还有丰富的休闲娱乐资源，如坪山河、大亚湾儿童公园（在建设中）、板樟岭公园、聚龙山湿地公园、马峦山公园等。这些配套设施为居民提供了便捷的生活服务和丰富的休闲娱乐选择，让居民在享受舒适居住环境的同时，也能享受到便捷的生活服务。对于购房者来说，这里是一个值得考虑的优质房源。然而，购房者在选择时仍需根据自己的实际需求和预算进行综合考虑。如需了解更多关于冠华城桂香园的信息，建议前往项目现场实地考察或咨询专业房产机构。 #搜索话题优质计划#

𐟏 探秘龙岗南山悦时光𐟒늰Ÿš‡紧邻14号线南约地铁站，骑行仅需10分钟，通勤超方便！𐟚Œ更有公交车直达，接驳车也轻松到地铁站。𐟚—东部过境高速建设中，明年开通后20分钟直达罗湖，无红绿灯哦！𐟎’ 𐟏먇ꥸ汲班幼儿园，周边有宝荷学校、宝龙实验学校，家楼下就是九年一贯制27班学校，孩子教育不用愁！𐟓š 𐟏ᥰ区仅5栋楼，小高层33-34层，2梯6户设计，使用率超高！71平三房，81平三房两卫，满足刚需群体需求。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟛️周边居住氛围好，沃尔玛近在咫尺，步行10分钟就到。𐟛’年底交房，带装修，总价230万起三房，性价比超高！𐟒𐊊𐟒᥿릝奍—山悦时光，享受品质生活吧！✨

龙源华府怎么样龙源华府是一个坐落在大亚湾西区的高端住宅项目𐟏™️。以卓越的地理位置和完善的配套设施成为了市场焦点𐟌Ÿ。本文将为您详细解析其核心优势和居住价值𐟓Š。帮助您更好地做出决策𐟒ᣀ‚ --- 一、项目概况龙源华府位于惠州市大亚湾西区，真的是一个令人心动的高端住宅项目。𐟌Ÿ 这里不仅地理位置优越，周边配套设施也非常完善，让人生活得更加舒适便捷。我发现，很多朋友都对这个项目赞不绝口，真的是个值得关注的地方哦！ - 1️⃣ 位于大亚湾：龙源华府坐落在大亚湾西区，距离深圳仅4公里。这个位置让我想起我姐姐当初选房时的考虑，她特别重视交通便利性。𐟚— 这里的高速公路和地铁都很方便，出行简直毫无压力！ - 2️⃣ 高端住宅项目：作为一个高端住宅项目，龙源华府提供了多种户型选择，从88㎡到123㎡不等。𐟏 我有个同学刚在这里买了房子，她特别喜欢这个社区的环境和设计理念。而且，这里的绿化率达到30%，让人感觉仿佛置身于自然之中！ - 3️⃣ 装修交付：龙源华府采用装修交付的方式，这对很多购房者来说真是个福音。𐟘Š 我发现，我的朋友们都希望能省去装修的麻烦，而这个项目正好满足了他们的需求。带装修交房，让大家可以更快入住，享受生活！ --- 二、地理位置与交通龙源华府的地理位置真的是一大亮点哦！𐟏እ𗝧滦𗱥œ𓤻…有4公里，出行超级方便。周边交通网络发达，让你随时随地都能轻松出行。 - 1️⃣ 靠近深圳4公里：我发现，住在龙源华府最大的好处就是离深圳这么近！⏰ 每天通勤只需短短的时间，就能享受到大城市的便利，真是太棒了！而且周边环境也很宁静，给人一种舒适的居住体验。 - 2️⃣ 四大高速环绕：我的经验是，龙源华府周围有沿海高速、惠大高速、深汕高速和东部过境高速四条大动脉。𐟒芨🙨ˆ‘无论是去深圳还是周边城市，都能快速到达，非常方便！开车的小伙伴们绝对会爱上这里的交通优势！ - 3️⃣ 双铁便利通达：说到交通，我还要提一下双铁的优势哦！𐟒– 附近有深圳地铁16号线和厦深高铁，让出行更便捷，真的是省时又省力！我身边的朋友们都觉得，这样的交通条件非常适合上班族和学生，生活更加轻松愉快啦。 --- 三、配套设施龙源华府的配套设施真的是一大亮点！𐟌Ÿ 无论是购物、教育还是医疗，这里都能满足你的需求哦！️ 我发现这些设施不仅提升了居住的便利性，还让生活更加丰富多彩！ - 1️⃣ 社区商业街5300㎡：龙源华府规划了约5300㎡的社区风情商业街，真的很方便！𐟛’ 我身边的朋友们都喜欢在这里逛逛，买点日常用品或者享受美食！而且周边还有多个大型购物中心，简直是购物爱好者的天堂！ - 2️⃣ 12年一贯制教育：这里有从幼儿园到高中的完整教育链，特别适合有孩子的家庭！𐟎“ 我姐姐的孩子就读于附近的广外附设大亚湾外国语学校，学校环境很好，教育质量也很高！这样的优质教育资源，让家长们都很放心！ - 3️⃣ 邻近综合医院：健康是最重要的，龙源华府附近有惠州市中心人民医院等多家综合性医院！𐟘Š 我同学曾经急需医疗服务，正好在这里找到了专业的帮助，真是太方便了！这让居住在这里的人们都感到安心，无论什么时候都有保障！ --- 四、项目规划龙源华府的项目规划真的是非常吸引人！𐟘Š 占地4.8万㎡，给人一种宽敞舒适的感觉。而且规划了1352户，社区氛围一定很不错哦！ - 1️⃣ 占地4.8万㎡：我发现，龙源华府的占地面积达到4.8万㎡，这在同类项目中真的是很不错了！️𐟒– 这样的空间不仅能提供充足的绿化，还能让居民享受到更好的生活环境。想象一下，家门口就是宽阔的草坪和花园，生活真是美好啊！ - 2️⃣ 规划1352户：我的经验是，社区户数合理分布对于居住体验非常重要！️𐟎‰ 龙源华府规划了1352户，这样的数量不仅能保持良好的邻里关系，还能形成一个温馨的社区氛围。我身边有朋友就住在类似规模的小区，总是有人一起聊天、玩耍，生活充满乐趣！ - 3️⃣ 容积率3.0 ：容积率3.0让我觉得这个项目非常值得关注！𐟓ˆ 这样的容积率意味着建筑密度适中，不会显得拥挤。我记得之前去看过一些高容积率的小区，住起来总觉得压迫感重，而这里则可以享受到开阔的视野和舒适的居住体验！️ --- 五、户型与装修龙源华府的户型设计真的是让我眼前一亮！𐟘Š 从88㎡到123㎡的多样选择，满足了不同家庭的需求哦！而且每个户型都带装修交房，省去不少麻烦呢！ - 1️⃣ 面积88-123㎡：我个人觉得，88-123㎡的户型面积分布非常合理！𐟌Ÿ 这种灵活的面积选择，能满足从单身公寓到家庭居住的各种需求！比如我的朋友刚结婚，他们就选择了88㎡的小两居，既温馨又实用呢！ - 2️⃣ 2至4居户型：对于有不同需求的家庭来说，2至4居的户型设置简直太完美了！𐟎ˆ‘姐姐家里有三个孩子，她选择了四居室，空间宽敞得很，可以让孩子们自由玩耍！️ 而我同学则选了两居室，适合他们的小家庭生活，非常舒适！ - 3️⃣ 合理采光设计：合理的采光设计是我特别喜欢的一点！️𐟌ˆ 每个房间都有大窗户，让阳光洒满整个家，心情都变得更好了呢！像我家就特别注重这个，每天早上都能享受到自然光照，这种感觉真是太棒了！ --- 六、社区环境龙源华府的社区环境真的是让人眼前一亮！𐟌Ÿ 这里不仅有现代园林景观，还有贴心的物业管理，给你一种安全感和归属感。𐟏ኦˆ‘发现，这里的全龄健康跑道也特别适合各种年龄段的人们，大家都能享受运动的乐趣！𐟏ƒ♀️𐟒ꊭ 1️⃣ 现代园林景观：我特别喜欢龙源华府的园林景观设计！𐟘Š 它融合了现代与自然元素，设有阳光大草坪和景观大泳池，真的是个放松身心的好地方。️ 每次散步在小区里，都感觉像是走在公园里一样，心情瞬间变好！ - 2️⃣ 24小时物业管理：这里的物业管理也是让我很满意的一点！𐟛ኦƒ 州美嘉物业提供24小时值班服务，确保小区安全和秩序。️ 我有个朋友住在这里，她常说晚上回家时看到保安在巡逻，感觉特别安心呢！ - 3️⃣ 全龄健康跑道：我发现全龄健康跑道真的很贴心！️♂ 无论是小朋友还是老人，都能在这里找到适合自己的运动方式。我经常带我的小侄子来这里玩，他特别喜欢在跑道上奔跑，既锻炼了身体，又增进了亲子关系！ --- 七、投资与居住价值龙源华府不仅是一个居住的地方，更是一个投资的良机。𐟘Š 随着惠州城市的发展，这里的基础设施不断完善，未来潜力巨大。我发现，选择一个有发展前景的区域，能让你的投资更具价值。 - 1️⃣ 区域发展潜力：惠州近年来发展迅速，尤其是大亚湾区域。 𐟑 我身边的朋友们都在关注这个地方，因为随着交通和配套设施的改善，房价也在稳步上涨。如果你考虑投资，这里无疑是个不错的选择哦！ - 2️⃣ 高品质生活环境：龙源华府提供的不仅仅是房子，还有一种优质的生活方式。 𐟏ኦˆ‘姐姐就搬到了这里，她每天都能享受到美丽的园林景观和丰富的社区设施。这样的环境，让人心情愉悦，生活质量自然提升！ - 3️⃣ 绿色健康理念：项目倡导绿色健康生活理念，是我非常欣赏的一点。 𐟒š 我发现，很多年轻家庭越来越重视居住环境的健康性，龙源华府正好符合这一需求。在这里，不仅可以享受现代化设施，还能感受到自然的气息，非常适合追求高品质生活的人群！ --- 总结与建议 𐟓‹ 龙源华府凭借优越的地理位置与丰富的配套设施𐟏 ，为业主提供了卓越的生活体验𐟌Ÿ。无论是自住还是投资，这都是一个不可多得的选择𐟓ˆ。让我们一起期待这片区域的发展与繁荣吧𐟚€！

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