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上海五大新城权威发布_上海五大新城落户新政策2024(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

上海五大新城

上海五大新城如何超越环沪城市群？ 𐟚€𐟚€𐟚€ 过去，提到环沪城市，大家首先想到的是太仓、昆山、吴江、嘉善等地。这些城市因地理位置接近上海，成为大家熟知的环沪城市。在房地产开发中，这些城市也获得了巨大的发展机会，其中昆山和太仓更是成为了全国百强县市。𐟏†𐟏†𐟏† 𐟒𜰟’𜰟’𜠦˜†山的经济发展尤为突出，2021年的GDP达到了4700亿元，远超五大新城。即使是在五大新城中GDP最高的嘉定新城，也只有2700亿元。𐟒𕰟’𕰟’𕊊𐟕𐯸𐟕𐯸𐟕𐯸 如果把时间倒回到几十年前，在嘉定、松江、青浦还未真正成为上海的行政版图时，那时的环沪城市又是谁呢？答案是显而易见的。过去，对于五大新城的开发力度不足，错失了成为环沪第一圈层城市群的机会，把德企之乡让给了太仓，把台企之乡让给了昆山。𐟏��튊𐟚€𐟚€𐟚€ 幸运的是，现在一切都还不晚。随着五大新城建设的不断发力，定位为二三线城市的发展能级，只要敢于打破一系列政策限制，五大新城一定有机会超越现有的环沪城市群，成为真正意义的第一圈层环沪城市和独立的节点性城市定位。𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ

上海五大新城，谁将成为下一个“嘉定”？最近上海的五大新城真是火得不行，大家都在讨论到底哪个新城会成为最大的赢家。今天我们就来聊聊这个话题，看看谁能笑到最后。首先，上海的五大新城分别是嘉定、松江、青浦、奉贤和临港。每个新城都有自己的特色和优势，但要说哪个最亮眼，那非嘉定新城莫属了。为什么这么说呢？让我来给你分析一下。嘉定新城的优势 𐟚— 嘉定新城一直以来都是上海的重点发展区域，尤其是马陆南片区。这个区域不仅离市区近，而且交通也特别方便，有地铁和高铁，简直是通勤族的福音。再加上嘉定新城的产业规模大，尤其是汽车产业，吸引了众多知名企业落户，经济实力杠杠的。教育资源和生活配套 𐟎’ 说到教育，嘉定新城也是毫不逊色。这里有多所知名学校，比如嘉定实验小学、嘉定一中，教育质量非常高。生活配套也很齐全，购物中心、医院、公园一应俱全，生活在这里会非常方便。马陆南片区的独特魅力 𐟌𓊊马陆南片区是嘉定新城的核心区域，这里规划了多处商办和科研教育用地，未来发展潜力巨大。再加上众多高品质新小区的建成，这里已经形成了一个高品质的住宅区。对于那些追求生活品质的人来说，马陆南片区绝对是个不错的选择。总结 𐟓 综合来看，嘉定新城——马陆南片区无疑是这五大新城中的佼佼者。无论是地理位置、交通、教育资源还是生活配套，这里都占据了优势。所以，如果你正在考虑在上海置业，不妨把嘉定新城——马陆南片区列入你的候选名单。总之，未来的发展潜力巨大，马陆南片区的前景一片光明。让我们一起期待它的崛起吧！

2024上海落户全攻略：7种方式详解对于想要在上海落户的朋友们，了解落户方式和流程至关重要。以下是上海落户的7种主要方式，帮助你轻松搞定落户难题。 ✅ 居转户 𐟔𙠷年居住证+社保个税+后3年2倍社保 𐟔𙠷年居住证+社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保 𐟔𙠵年居住证+社保个税+后3年3倍社保基数 ✅ 百万落户 𐟔𙠤𜁤𘚩똧核心技术岗位+3年3倍社保+纳税百万 ✅ 应届生落户 𐟔𙠤𘊦𕷤𛻦„高校硕士及以上+上海工作 𐟔𙠦𘅥Ž、北大、复旦、交大、同济、华师本科及以上+上海工作 𐟔𙠤𘊦𕷥Œ一流本科+上海五大新城工作 ✅ 人才引进 𐟔𙠦œ짧‘+高新企业+2年2倍社保 𐟔𙠧ᕥ㫫高新企业+1年2倍社保 ✅ 留学生 𐟔𙠔op50直接落户 𐟔𙠔op51-100+6个月社保/不限基数 𐟔𙠔op101-500+半年1倍社保 𐟔𙠔op500以外+1年1.5倍社保 𐟔𙠧•™学生+入职事业单位有编制希望这些信息能帮助你顺利落户上海，开启美好的生活篇章！

上海落户政策新变化，你符合条件吗？刚睡醒就听到一个让人惊喜的消息——上海的落户政策竟然在逐渐放宽！𐟘𑊊𐟘024年11月15日，居转户公示人数达到了4230人，而人才引进公示人数为1589人，加上浦东和临港的511人和130人，居转户的人数首次超过了人才引进的三倍！这意味着普通人的落户机会大大增加。上海在医疗、教育、发展人脉方面的优势，吸引了更多的人才选择在这里定居。 𐟒ᠥ𑅨𝬦ˆ𗦖𙦡ˆ一览 ✅ 7年居住证+社保个税+后3年2倍社保 ✅ 7年居住证+社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保 ✅ 5年居住证+社保个税+后3年3倍社保基数 ✅ 5年居住证+5年社保个税+中级职称/近4年内累计36个月1倍社保基数（临港/张江） ✅ 3年居住证+3年社保个税+核心人才/骨干人才（临港/张江） ✅ 五大新城（重点产业）：5年居住证+5年社保个税+3年1倍社保基数 𐟒ᠥ𚔥𑊧”Ÿ落户方案 ✅ 上海任意高校硕士及以上+上海工作 ✅ 清华、北大、复旦、交大、同济、华师本科及以上+上海工作 ✅ 上海双一流本科+上海五大新城工作 𐟒ᠤ𚺦‰引进方案 ✅ 本科学历+重点机构工作+2年2倍社保个税 ✅ 硕士学历+重点机构工作+1年2倍社保个税 ✅ 博士学历直接落户 ✅ 企业高管+3年个税累计100万+近4年内累计36个月3倍社保基数 ✅ 国家二级技师证书+重点机构工作+2倍以上社保基数 ✅ 高级职称技术人才直接落户 𐟒ᠧ•™学生落户方案（2025新版qs排名） Top50直接落户 Top51-100+6个月社保/不限基数 Top101-500+半年1倍社保 Top500以外+1年1.5倍社保留学生+事业单位有编制 𐟒ᠤ𜁤𘚩똧法人落户方案企业高管/核心技术岗+3年3倍社保+纳税百万这些政策变化意味着，无论你是普通居民、应届生、人才引进者还是留学生，都有更多的机会在上海落户。赶快对照一下，看看哪种方案最适合你吧！𐟒က

上海落户大放水！普通人也能行！ 𐟎‰ 7月23日起，上海户口的含金量大幅下降！目前已有10.54万人成功落户。 𐟏ᠦ— 论你是本科及以上学历、有社保和居住证，还是有能力、有学历、有财力的家庭，落户都变得非常容易。 𐟑堤𘊦𕷦ˆ𗥏㥯𙦙š人的友好程度大大提高。以下是一些落户上海的方式： ✅ 居转户 7年居住证+社保个税+后3年2倍社保 7年居住证+社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保 5年居住证+社保个税+后3年3倍社保基数（2倍社保差一点也是可以处理） ✅ 人才引进本科+高新企业+2年2倍社保硕士+高新企业+1年2倍社保 ✅ 留学生 Top50留学生直接落户（不能租公寓） Top51-100+6个月社保（不能出境旅游） Top101-500+6个月社保1倍社保留学生创业落户+注资50w+6个月落户留学生+入职事业单位有编制 ✅ 老板和法人落户 3年3倍社保+纳税百万 ✅ 应届生落户上海任意高校硕士及以上+上海工作清华、北大、复旦、交大、同济、华师本科及以上+上海工作上海双一流本科+上海五大新城工作 𐟓… 应届生落户申请只有一次机会，错过申请时间只能考虑其他方式。如果不满足直接落户条件的同学，都可以通过打分落户。时间比较紧张，还没有准备好落户材料的应届生们请抓紧时间，不要错过落户机会。 𐟒ᠥ𚺤𛬯𜌨𝦈𗤸Š海的方式有很多，只要早点规划，很多你以为达不到的条件都能解决哦~

今年嘉兴楼市跌的真明显。在今年的1月到11月里面，嘉兴楼市的多个区域房价都出现了下跌。嘉兴楼市的秀洲区房价从1.5万跌至1.3万，跌没了2000元，嘉兴楼市的南湖区房价从1.6万跌至了1.4万，也是跌没了2000元，还有嘉兴下面的海宁，直接从1.5万跌至了1.2万，跌了3000元。整个嘉兴楼市都是一个普跌的情况。嘉兴房价今年跌幅已经超过了15%以上了，部分区域房价跌幅达到了20%。嘉兴楼市用自身的情况给大家证明了一点，一旦小城市房价太高，进入到下跌周期以后，这个跌幅是非常明显的。毕竟嘉兴楼市的房价就算按照1.5万一平，一套房子150万，那普通人还是很难负担的起。嘉兴本来常住人口就没有那么多，哪怕离上海近，但也只是很多上海人在嘉兴旅游一圈就走了。再加上现在上海楼市不断的放松限购，很多原来要把房子买在嘉兴的人，就把房子买在了上海五大新城了，这对嘉兴楼市来说，又是一个利空了。嘉兴楼市现在是明显的供大于求，而且嘉兴楼市里面也有挺多炒房客的，他们在那边砸盘，把嘉兴房价就拉的更低了。

上海五大新城发展现状剖析上海的五大新城，目前的发展状况各有优劣，可谓是同处困境之中。松江新城，作为起步最早、成熟度相对较高的“老大哥”，在当下产业转型的浪潮中却举步维艰。9 号线的过度拥挤，让通勤族苦不堪言，大大降低了出行的舒适度。而泗泾和佘山动迁基地大量房屋的相互压价，更是使得松江新城的房价一跌再跌，甚至回落到多年前的水平。在产业方面，传统产业的升级之路荆棘密布，新兴产业的引进又进展缓慢，交通的拥堵也成为了阻碍人才流入和购买力提升的绊脚石。临港新城，虽头顶国家级自贸区的光环，有着无限的发展潜力，却也面临着诸多难题。新房的大量供应如潮水般涌来，而规划的落地却如蜗牛爬行般缓慢，这使得它难以吸引到足够的购买力。其偏远的地理位置，让众多投资客敬而远之，只有在当地工作的人会考虑在此安家。曾经因宏伟规划而被炒高的房价，如今已大幅缩水，几近腰斩。毕竟，交通和生活配套设施的完善并非一朝一夕之功，产业的发展也需要长时间的沉淀与积累，短期内难以形成强大的磁场效应，在供过于求的市场环境下，房价下跌也就成为了必然。青浦新城，借大虹桥的东风有了些许起色，且有华为的入驻加持。然而，在五大新城之中，它的存在感略显薄弱，产业实力也不够强劲。房价方面，前期涨幅较为平缓，经过市场的回调后，与六七年前新房上市的价格相差无几。尽管有大虹桥的辐射带动，但自身产业特色不够突出，未能形成规模化的产业集群，在城市宣传与建设方面，与其他新城相比也稍显逊色，这一系列因素导致了它的知名度与吸引力都处于较低水平。奉贤新城，虽有本地购买力作为支撑，且是奉贤区发展的重中之重，但由于与市区相距甚远，发展节奏明显滞后于其他新城。直到 2018 年才盼来 5 号线南延伸段，交通的不便成为了制约其发展的瓶颈。产业的薄弱使其难以吸引新的购买力，新房的持续推出又进一步稀释了有限的市场需求，导致房价一直处于低位，前期涨幅微小，如今跌幅也不大，呈现出意外的抗跌性。地理位置的劣势使得它与市区的交流互动受限，产业发展的滞后减少了就业机会，在城市规划与建设上也亟待加大投入，以增强自身的竞争力。嘉定新城，是五大新城中离市区最近的一个，拥有 11 号线的交通便利，产业发展良好，配套设施完善，商业氛围浓厚，与市区的联系紧密，在这一轮房价波动中展现出了较强的抗跌能力。但不可忽视的是，安亭的上汽正面临着转型的巨大压力，这无疑给嘉定新城的经济发展和就业形势蒙上了一层阴影。同时，尽管其宜居性较高，但对于产业人口来说并非首选之地，而且众多商办项目烂尾的现象也严重影响了城市的形象和资源的有效利用，对新城的进一步发展形成了阻碍。在未来的发展进程中，如何提升产业与居住的融合度，增强对产业人口的吸引力，将是嘉定新城亟待解决的问题。#旅行#

上海落户政策有效期真的快到了吗？听说上海的居转户政策马上就要到期了，新政策会是什么样呢？有人猜测可能会维持不变，你怎么看？ 𐟓š 你打算通过什么方式落户上海呢？如果还不知道上海的落户政策，那就来看看这里吧：居转户 7年居住证+社保个税+后3年2倍社保 7年居住证+社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保 5年居住证+社保个税+后3年3倍社保基数 5年居住证+5年社保个税+中级职称/近4年内累计36个月1倍社保基数（临港/张江） 3年居住证+3年社保个税+核心人才/骨干人才（临港/张江）五大新城（重点产业）：5年居住证+5年社保个税+3年1倍社保基数百万落户企业高管/核心技术岗+3年3倍社保+纳税百万应届生落户上海任意高校硕士及以上+上海工作清华、北大、复旦、交大、同济、华师本科及以上+上海工作上海双一流本科+上海五大新城工作人才引进本科+高新企业+2年2倍社保硕士+高新企业+1年2倍社保留学生 Top50直接落户 Top51-100+6个月社保/不限基数 Top101-500+半年1倍社保 Top500以外+1年1.5倍社保留学生+入职事业单位有编制希望这些信息能帮到你哦！𐟓–

嘉定区新房大盘点：五大新城最新动态最近，上海的五大新城真是火得不行，尤其是嘉定区的新房项目。今天，我就来给大家汇总一下这些热门区域的新房信息，看看有没有你心仪的。龙湖&南山江桥项目 𐟏⊩斥…ˆ，龙湖和南山江桥的项目位于海波路和乐秀路的交叉口，离14号线的乐秀路站只有300米左右的步行距离。目前这个楼盘还没正式上市，价格和户型面积都还没公布。不过，根据之前的经验，这个楼盘的业态应该是高层住宅。海伦堡玖悦源筑 𐟏ኦŽ夸‹来是海伦堡玖悦源筑，这个项目在德园路，离11号线的南翔站大约有1500米的步行距离。这个楼盘也还没上市，价格和户型面积同样没公布。不过，户型应该是79平到180平的两居室到四居室，业态包括洋房和叠加别墅。柏悦翔湾 𐟌𓊧„𖥐Ž是柏悦翔湾，位于惠申路和嘉秀路的交汇处，离11号线的马陆站大约有1800米的步行距离。这个楼盘也没上市，价格和户型面积没公布，但户型应该是三居室到四居室，业态包括洋房、叠加和联排别墅。金地马陆项目 𐟏⊥†来说说金地马陆项目，位于育英南街和长寿路的交叉口，离11号线的马陆站大约有600米的步行距离。这个楼盘也没上市，价格和户型面积没公布，但业态应该是高层住宅。盘古园府 𐟏ኦŽ夸‹来是盘古园府，位于崇信路77弄，离11号线的白银路站大约有1200米的步行距离。这个楼盘目前处于第三期待上市状态，价格没公布，户型面积应该是83平到125平的两居室到四居室，业态是高层住宅。金地嘉定南门项目 𐟏⊧„𖥐Ž是金地嘉定南门项目，位于叶城路和霍城路的交叉口，离11号线的白银路站大约有1700米的步行距离。这个楼盘也没上市，价格和户型面积没公布，但户型应该是95平到175平的三居室和四居室，业态包括高层和叠加别墅。奥园金地格林云尚 𐟌𓊥†来说说奥园金地格林云尚，位于德友路和墨玉北路的交汇处，步行2公里内暂无轨道交通。这个楼盘目前处于第三期待上市状态，已拿预售证，预计30日内认购。单价3.5471万，户型面积是70平到98平的两居和三居室，业态是高层住宅。日月光伯爵天地 𐟏ኦŽ夸‹来是日月光伯爵天地，位于北嘉塘公路99弄36号近胜竹路，距离11号线的嘉定北站步行约670米。这个楼盘目前处于第二期待上市状态，价格没公布，可参考一期单价4.1万。户型面积是94平到150平的三居室到四居室，业态是高层住宅。佳兆业城市广场 𐟏⊧„𖥐Ž是佳兆业城市广场，位于澄浏公路胜竹路的交汇处，2公里范围内暂无轨道交通，距离规划中的嘉闵线新城路站约700米。这个楼盘目前处于第五期2批次待上市状态，价格没公布，可参考1批次的单价3.45万。户型面积是82平到92平的2+1房，业态是高层住宅。春申阳光 𐟌𓊦œ€后是春申阳光，位于花园街（紧挨太仓），步行2公里内暂无轨道交通。这个楼盘已于202年1月13日结束认筹，将于2022年1月29日开盘。单价为3.25万，户型面积是56平到172平的一居室到四居室，总价在145万到895万之间，业态包括洋房和联排别墅。总的来说，嘉定区的新房项目还是挺多的，选择也很多样化。如果你正在考虑买房或者投资房产，不妨多关注一下这些区域的新盘动态吧！

从县城到上海：我的城市选择之旅 𐟑簟𛦈‘来自一个小县城，毕业后决定去上海闯荡。初到上海时，虽然生活拮据，没有特别的技能傍身，但当我站在这个繁华都市的中心，内心充满了激动和期待。 𐟓在上海，我享受到了充分的自由和尊重。三十岁未婚未育并不算什么，社交也并不复杂。这里的商业氛围更注重效率和沟通，而不是酒局文化。在咖啡馆里，两杯咖啡就能解决很多问题。 𐟧𘥽“然，上海也有它的挑战，比如高昂的房价和物价，以及长时间的通勤。但除此之外，我欣赏它的多元和包容。 𐟒갟𛤽œ为一个从县城走出来的女孩，能在上海扎根，几乎是我能够得着的最好的生活。每次回望过去，我都会为自己当初的决定感到骄傲。 — 我整理了一些常见的落户方式，供大家参考： ✅居转户落户： 7年社保+中级职称+后3年1.3倍 7年社保+后3年2倍基数 5年居住证和社保+后3年3倍基数五大新城（重点机构）+5年社保+后3年1倍基数 ✅人才引进：本科双证＋高新企业工作＋缴纳2年2倍社保硕士双证＋高新企业工作＋缴纳1年2倍社保博士双证＋上海企业工作＋2倍社保高级职称＋缴纳半年2倍社保社保3年3倍＋3年个税百万 ✅Top50直接落户： Top51-100+6个月社保/不限基数 Top101-500+半年1倍社保 Top500以外+1年1.5倍社保留学生+入职事业单位有编制 ✅应届生落户：上海任意高校硕士及以上+上海工作 985或211本科及以上+上海工作上海双一流本科+五大新城工作其他本科/硕士+打分72分+上海工作

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