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施工签证最新视觉报道_签证(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

施工签证

预算员的四大阶段：从入门到精通嘿，想成为预算员的小伙伴们看过来！预算员的工作其实没那么复杂，但也不简单。让我来给你们捋一捋这个职业的四大阶段，帮你理清思路。招投标阶段 𐟎œ訿™个阶段，你需要根据施工图纸、招标文件和相关信息价文件，了解项目的具体实施方案和施工情况。然后，和项目经理一起讨论，最终完善投标报价文件。预算员在这个阶段主要起到事前控制的作用。合同签订阶段 𐟓 合同签订阶段，你要分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况，以及最终结算的执行办法等。还要对项目的优惠下浮比例进行利润分析，给项目在合同签订阶段提供一些建议或者参考。施工阶段 𐟏—️ 参加图纸会审：提供工程量及材料预算价格明细表，完善施工现场签证单及变更，编制施工形象进度产值预算，进行进度预算对审。阅读施工图纸：发现相关问题，做好问题记录表，明确、了解图纸会审纪要内容。配合其他部门：每月提前将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部参考，同时将材料预算信息价格明细表提供项目部进行对比参考。协调沟通：及时和项目部分管人员进行协调沟通，对于量和价进行实时对比分析，找出差距及原因，以利于及时办理签证单及变更。完善签证单：及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单，然后履行签证盖章手续，签证单完善后及时的进行价格预算工作。进度款申报：每月到了报进度产值预算的时候，预算人员要提前深入实际施工现场，观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况，准确、合理、及时地将项目形象进度产值预算进行申报，同时及时协调进行对审，得出拨付进度款费用，提供进度款费用表格交项目经理，以利要款。竣工结算阶段 𐟏† 完善签证及变更：收集、整理竣工结算资料，编制完整的竣工结算文件，进行结算对审，参加劳务的结算对审。收集资料：到了竣工结算阶段，首先需要收集结算依据资料，收集完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更（必须是签字盖章的），价格的参考依据及认价等资料。预算员的基础工作流程就是这些，如果你想做这份工作，最好还是提前了解熟悉。还有，造价工作这行多考证才是王道，像一造证书最好还是尽早拿下。在职备考的话，可以直接跟美石4s钻石班。希望这些信息对你有帮助，祝你早日成为预算员！𐟒ꀀ

【施工工程没签合同怎么办】未签订施工工程合同可能会带来诸多法律风险。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，应尽量收集能够证明实际施工关系存在的证据，比如施工过程中的沟通记录、签证、会议纪要、付款凭证、施工图纸、验收记录等。𐟓 在法律上，这种事实合同关系仍受保护。𐟓但主张权利时，证据至关重要。𐟓若双方就工程价款、工期、质量等产生争议，施工方要证明自己实际履行了施工义务，且所完成的工程符合相关要求。𐟓 建议尽快与对方协商补签合同，明确双方权利义务。𐟓若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据现有证据来判定双方的责任和应履行的义务。𐟓

工程造价全流程指南：从招投标到竣工结算作为一名预算员，参与一个工程项目的全过程，从招投标到竣工结算，每个阶段都有哪些具体的任务和职责呢？其实，工程项目大致可以分为四个阶段：招投标、合同签订、施工和竣工结算。每个阶段预算员的工作内容都有所不同。下面我们来详细看看！ 1⃣️ 招投标阶段 𐟏—️ 在这个阶段，预算员需要根据施工图纸、招标文件和招标时期的信息价文件，了解项目的具体实施方案和施工情况。通过与项目经理的沟通，最终完善投标报价文件。这个阶段预算员起到的是事前控制的作用。 2⃣️ 合同签订阶段 𐟓 合同签订阶段，预算员需要分析进度款拨付情况、计价依据、取费形式、材料调差依据的执行情况以及最终结算的执行办法等。部分项目还有优惠下浮比例后利润的分析。这个阶段预算员需要给项目在合同签订上一些建议或参考。 3⃣️ 施工阶段 𐟔犥‚加图纸会审，提供工程量及材料预算价格明细表，完善施工现场签证单及变更，编制施工形象进度产值预算，进行进度预算对审。仔细阅读施工图纸，发现相关问题并做好问题记录表，明确、了解图纸会审纪要内容。配合项目其他部门（如施工部、劳务部），每月提前将施工楼层、施工节点、施工构件的工程量明细表提交项目部，同时将材料预算信息价格明细表提供项目部进行对比参考。及时与项目部分管人员进行协调沟通，对于量和价进行实时对比分析，找出差距及原因，以利于及时办理签证单及变更。同时有利于项目部进行实时调整改进管理办法。此阶段预算员要起到一个事中控制的作用。及时协调施工技术员完善施工现场签证单及变更单，然后履行签证盖章手续，签证单完善后及时的进行价格预算工作。每月到了报进度产值预算的时候，预算人员要提前深入实际施工现场，观察施工进度及其所报产值范围及施工变化情况，准确、合理、及时地将项目形象进度产值预算进行申报，同时及时协调进行对审，得出拨付进度款费用，提供进度款费用表格交项目经理，以利要款。 4⃣️ 竣工结算阶段 𐟏† 完善签证及变更，收集、整理竣工结算资料，编制完整的竣工结算文件，进行结算对审，参加劳务的结算对审。收集结算依据资料，包括完整的竣工图纸、过程中积累的签证及变更（必须是签字盖章的），价格的参考依据及认价等资料。编制完整的竣工结算文件，竣工结算是工程的最后计价阶段，其重要性和关键性毋庸置疑，预算员要起到一个事后把关的作用。通过这些步骤，预算员可以在整个工程项目中发挥重要作用，确保项目的顺利进行和成本的合理控制。

【决算需要什么】 𐟘𐟘Ž𐟘œ𐟥𓦈‘发现了一份超级实用的资料清单！全部是项目造价审计必须的𐟘Ž𐟘 𐟓Œ1. 经批准的可行性研究报告及其投资估算； 𐟓Œ2. 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； 𐟓Œ3. 经批准的施工图设计及其施工图预算； 𐟓Œ4. 设计交底或图纸会审纪要； 𐟓Œ5. 招投标的标底、承包合同、工程结算资料； 𐟓Œ6. 施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如：索赔报告与记录、停（交）工报告等； 𐟓Œ7. 竣工图及各种竣工验收资料； 𐟓Œ8. 历年基建资料、历年财务决算及批复文件； 𐟓Œ9. 设备、材料调价文件和调价记录； 𐟓Œ10. 有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。 𐟤鰟䩨🙩‡Œ面的每一个文件都是项目造价审计的关键！准备好了这些，让项目造价审计变得轻而易难！快来看看吧！𐟥𓰟˜ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

资料员必备8大职责，新手必读！ 𐟌Ÿ 1、熟悉国家和地方关于建筑工程技术资料的相关文件和规定，掌握城市建设档案的归档要求。 𐟌Ÿ 2、负责建筑工程技术资料的管理、收集、编制和移交，确保资料的全面性、完整性和真实性。 𐟌Ÿ 3、准确掌握项目工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程的划分，工作程序清晰有条理。 𐟌Ÿ 4、根据相关规定，需要盖章和签证的资料必须齐全清晰，特殊文件和表格除外，一般使用计算机填写。 𐟌Ÿ 5、及时收集工程使用的原材料、制品、设备等进场的相关产品质量证明文件，并整理归档，确保资料可追溯和跟踪。 𐟌Ÿ 6、根据施工进程，做好施工管理资料的填写和报审工作，评定表的填写需会同质检员对施工实物进行实测、实量和目测后填写，确保检验项的真实可靠。 𐟌Ÿ 7、负责材料、施工机具和设备的检验和报审工作，确保各项指标符合相应的施工规范要求。 𐟌Ÿ 8、按城建档案要求，做好工程竣工资料的编制和装订、竣工图的绘制以及施工总结等相关工作。

【板房施工合同纠纷举证要点包括什么？】在板房施工合同纠纷中，举证要点通常包括以下几个方面： 𐟑‰𐟑‰首先是合同文本，用以证明双方的权利义务关系，包括工程范围、价款、工期等约定。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次是履行合同的相关证据，比如施工过程中的签证、变更通知、会议纪要等，能反映实际施工情况与合同约定的差异。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者，支付款项的凭证，如转账记录、收据等，用以证明款项支付情况。𐟓 还需准备工程质量方面的证据，例如验收报告、质量检测报告等，确定工程是否符合约定标准。𐟓 另外，双方往来的函件、邮件、短信等沟通记录，也能辅助说明纠纷中的关键问题。𐟓✅总之，证据应围绕合同约定和实际履行情况进行收集和整理，以支持己方主张。𐟓

工程造价专业：澳洲PR的捷径？ 𐟒𜦜€近，189签证的发放情况显示，建筑类相关职业的PR申请成功率特别高，尤其是工程造价专业，最低只需要75分！这意味着，只要你的语言成绩达到雅思4个7，基本上就能顺利拿到PR。这让很多学生看到了移民的希望。 𐟑𗢀♀️虽然建筑设计和工程造价专业的学习难度不同，但工程造价专业相对更容易一些，而且越来越多的人对这个专业感兴趣。工程造价师（Quantity Surveyor）是什么？ 𐟏—工程造价师负责项目的预算和成本控制，是建筑行业中不可或缺的角色。好消息是，有些课程不需要相关背景也能申请，这吸引了很多同学。 𐟎“哪些课程可以认证为工程造价师？通常情况下，Construction Management（施工管理）的本科或硕士课程，或者Construction Practice（施工实践）硕士课程都可以申请工程造价师的职业认证。 𐟑袀𐟏릾𓦴𒥤š所大学提供这类课程，如：墨尔本大学、迪肯大学、斯威本科技大学、南澳大学、昆士兰科技大学和邦德大学。没有相关背景的同学也有机会入读这些课程。 PR途径有多灵活？ ✅工程造价师这个职业非常有吸引力，因为它可以走澳洲所有的技术PR渠道，而且不需要工作经验就可以进行职业评估。这使得很多毕业生在毕业后直接可以申请永久居留。 𐟓Š以近期75分获得189签证的同学为例，他们的分数是这样凑出来的： - 年龄：30分（25-32岁） - 学历：15分（本科或以上） - 澳洲两年学习：5分 - 单身：10分 - 语言4个7：10分 𐟒ᨿ™样就已经70分了！如果再通过CCL语言考试拿到额外的5分，就可以达到75分！如果你的语言成绩更好，比如考到雅思4个8，那PR就更轻松了。州担保的优势 𐟌如果你选择走190州担保，或者491偏远地区担保，建筑类职业现在已经被很多州列为优先职业。这意味着，机会更多，竞争也相对较小。

资料员必看：隐蔽工程验收全流程 𐟔 作为资料员，隐蔽工程验收的流程你一定要了解清楚。如果你还不熟悉，那就赶紧收藏起来吧！ 𐟔 隐蔽工程开工前，项目部需要对材料进行检验。检验内容包括：厂家提供的材质证明、外观检查、抽样试验以及项目部的复检报告。只有检验结果合格后，才能进行施工。 𐟔 隐蔽工序施工时，需要在监理人员、项目总工、专职质检员的监督下进行。重要基础如灌注桩基础必须有设计单位在场。施工应严格按规程、规范及作业指导书进行。 𐟔 隐蔽工序施工完毕后，施工负责人需要自检合格后填写施工记录。然后由班长、质检员、技术员、检查人确认合格后签字，最后由现场监理员确认合格后签字。 𐟔 施工队检验合格后，由施工队施工负责人在《隐蔽工程验收签证单》上签字并报项目部检验。 𐟔 项目部对隐蔽工程进行抽查，并检查施工记录，确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证，并报监理公司工程监理部检验。 𐟔 监理公司对隐蔽工程进行现场抽查，并检查施工记录和材料质量证明资料，确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证。以上就是隐蔽工程验收的全部流程了，你都学会了吗？在资料管理上还有什么问题？欢迎在评论区讨论哦！

人民法院案例库案例｜缺乏直接证据的情形下，如何认定实际施工人？入库编号：2023-16-2-115-013裁判要旨：建设工程施工合同纠纷中，实际施工人签订的《建设工程施工合同》无效，实际施工人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。承包人与不同施工主体分别签订施工合同，各方当事人对实际施工人的身份产生争议，虽均无法提供签证、工程进度表等证据直接证明对工程实际进行施工，但提供了施工合同、工程款支付凭证、缴纳税费凭证等其他证据的，应根据合同内容、工程款支付情况、税费缴纳情况等证据，运用证据规则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，合理作出认定。一要准确查明案件事实，确定当事人之间的法律关系；二要根据案件事实和当事人主张，合理公平地确定举证责任，由当事人对自己的主张分别提供相应的证据；三要运用逻辑推理和日常生活经验法则，对当事人提供证据的证明力有无和大小独立地、自主地进行判断，确定待证事实是否具有高度可能性，使认定的法律事实尽可能接近客观事实。裁判意见：法院生效裁判认为，本案焦点之一为案涉工程的实际施工人认定问题。经查，2016年3月，某置业公司与某建设公司签订《工程施工合同书》，约定某置业公司将案涉工程以包工包料方式承包给某建设公司进行施工，工程价款为10057211.09元。2016年8月27日，杨某翔代表某建设公司与杨某签订《协议书》，约定杨某承包某公馆项目招投标工程建设，杨某按照某建设公司与某置业公司签订合同约定的工程款1.2%向某建设公司支付承包费。2017年5月27日，某建设公司出具《关于某公馆项目负责人更换的声明》载明：“案涉工程原项目负责人杨某因工作需要更换为张某”。2018年1月19日，杨某翔代表某建设公司与张某签订《项目合作协议书》，约定某建设公司将案涉工程分包给张某，合同造价10050000元，某建设公司向张某收取工程总价1.2%的管理费。根据某建设公司、某置业公司提交的《工程竣工报告》《分项工程竣工验收单》《工程竣工移交单》《结算通知书》《工程结算申请承诺书》《工程结算书》《工程结算确认协议书》及张某提交的《设计变更通知单》《现场工程签证单》等证据，可以证明案涉合同内工程于2016年10月25日竣工验收合格，某建设公司、某置业公司于2018年12月18日进行结算，结算金额为10003865.07元，结算中未包括设计变更签证单增加费用。结合上述事实，从本案当事人提交的证据分析：1.虽然案涉工程投标文件与某建设公司出具的《授权委托书》载明由某建设公司委托杨某投标，之后双方也签订了《协议书》，但《项目合作协议书》与《工程施工合同书》载明的工程项目相同、工程价款基本相同，且《项目合作协议书》第八条约定“该项目2016年签订的原协议同时废止”。一审庭审中，某建设公司认可废止的是某建设公司与杨某签订的《协议书》。某建设公司作为法人，应当对其签订的合同预见到相应后果，其在合同内工程竣工验收后发表声明更换项目负责人并与张某签订合同，现又主张仅是为了让张某完成后期工作才签订《项目合作协议书》，张某未参与实际施工，该主张与其和张某签订合同的事实相矛盾。2.2016年3月3日，杨某翔代表某建设公司与张某签订《劳动合同书》，约定由某建设公司安排张某在某公馆项目室外景观绿化及安装项目全面负责，合同期限自某公馆项目景观绿化二标段竣工直至质保期结束时间为止。某建设公司对《劳动合同书》的真实性认可。该证据证明的事实与张某的主张可以相互印证，某建设公司主张张某对外仅代表杨某翔个人与合同约定不符。3.2016年6月23日，某建设公司向西宁市城西区国税局出具的《介绍信》载明：兹有本公司苗木供应商张某前往贵局办理票务一事，合同金额为6354565元，此次开票金额为人民币2220000元。再审中，张某提交经营地涉税事项反馈表及缴税凭证，某建设公司对真实性无异议。上述证据与《项目合作协议书》中“张某按照现行国家税务规定足额缴纳所涉及产生的所有税费，如遇国家税率调整，按国家税收变更收取。张某向某建设公司提供相应比例成本发票交予某建设公司”的约定相互印证，可以证明张某缴纳案涉工程税费的事实。某建设公司主张张某未实际施工，为何由张某交纳相应税费，某建设公司无法作出充分合理的解释。4.一审法院对唐某某进行调查制作的谈话笔录中，唐某某陈述张某是案涉工程的承包人，杨某是张某找来负责签订合同，杨某实际上未参与工程施工，2017年杨某领取1060000元后离开工程项目。张某、某建设公司对该笔录均质证没有异议。再审中，唐某某出庭作证，认可谈话笔录的内容。某建设公司在原审已明确质证无异议的情形下，再审又主张对唐某某的证言不认可，也未提交充分的反驳证据。5.2017年5月12日，杨某出具转款委托后，某建设公司将人工费264287.71元转入杨某个人银行账户，苗木款800000元转入汪某1个人银行账户。该证据与唐某某陈述2017年杨某领取1060000元后离开工程项目的事实可以相互印证。在此之前，某建设公司按杨某出具的转款委托，将案涉工程款转入张某妻子梁某及张某与汪某1、张某与汪某2的联名账户中，根据张某提交的中国工商银行凭证，张某在联名账户中占99%的资产份额。杨某虽主张其为案涉工程实际施工人，但对工程款为何由某建设公司支付给张某未能提供相应的反驳证据，其辩称因杨某长期不在工地，故工程款转入张某妻子梁某、张某联名账户中的意见，不符合一般承包关系中相关费用的支付方式习惯且有悖常理。6.张某提交的《设计变更通知单》《现场工程签证单》《事业部内部签证索赔审批单》显示，案涉工程存在设计变更签证单增加工程量的情况。某建设公司、某置业公司、杨某对上述证据的真实性均无异议。张某提交的短信聊天记录显示，2018年9月6日至12月19日期间，张某与杨某翔联系，要求杨某翔将设计变更签证单内容加入结算，杨某翔回复“决算已经上报改不了了”。一审庭审中，某建设公司对该短信聊天记录的真实性无异议。该证据与张某提交的证据相互印证，可以证明张某要求结算中加入设计变更签证单增加工程款，杨某翔对张某施工未否认的事实。某建设公司、杨某虽主张张某未对设计变更签证单增加工程进行施工，但未提交充分的反驳证据。7.张某提交的其向唐某某、汪某、赵某某等人支付人工工资、材料款等的收条，某建设公司质证对真实性无异议。该证据与唐某某陈述张某支付了赵某某、汪某等人工资的事实可以相互印证。某建设公司、杨某主张杨某是实际施工人，并提交了投标文件、授权委托书、投标保证金凭证、退还保证金凭证、《协议书》等证据，虽可以证明杨某参与投标并交纳投标保证金后签订了《协议书》，不能证明杨某实际施工的事实，且某建设公司明确表示该《协议书》已废止；对于转款委托，可以证明某建设公司按杨某要求支付工程款的事实，但对于为何向张某支付，杨某无法作出充分合理的解释；对于工程竣工报告、分项工程竣工验收单、工程竣工移交单，可以证明案涉工程竣工验收移交的事实，不能证明杨某为实际施工人；对于成都市公安局高新区分局对夏某某、杨某、唐某某的询问笔录、夏某某的民事起诉状、杨某欠条，经查，询问笔录中，唐某某陈述与夏某某、杨某因某内装项目产生争议；杨某陈述，夏某某拿出某项目500000元的欠条让杨某签字，杨某认为无法核实欠条拒绝签字，唐某某也拒绝按手印，夏某某拿出汽油泼了唐某某、杨某，杨某就在欠条上签字了，在当时的情况下，不得不在欠条上签字按手印。上述证据可以证明夏某某、唐某某、杨某因案涉工程产生争议后夏某某提起诉讼的事实，不能证明杨某为实际施工人；对于杨某的银行转账凭证、律师函，结合唐某某“案涉工程实际由张某承包，杨某是张某招来负责签合同等事宜的工作人员，未参与工程施工。杨某于2017年领取1060000元后离开工程。申请款项都是我办理，我从某建设公司申请了一百多万元开销，但是没有看到钱，张某带我去银行查没钱，张某说被杨某拿走了，说可以告杨某卷款潜逃，所以杨某给我转钱了”的陈述及本案当事人提交的其他证据，该证据不足以证明杨某为案涉工程的实际施工人。综合上述证据分析，张某提交的证据形成完整的证据链，可以证明虽然张某与某建设公司在案涉工程竣工验收之后补签《项目合作协议书》，但张某实际施工、收取工程款、对外支付人工工资、材料费的事实。某建设公司、杨某提交的证据，不足以证明张某未实际施工。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零五条“人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果”的规定，结合本案查明的事实，某建设公司、杨某提交证据的证明力明显小于证明张某为实际施工人的证据，应认定张某为案涉工程的实际施工人。原审法院基于查明的事实和当事人提交的证据，认定张某与某建设公司就张某所干工程补签《项目合作协议书》，张某组织人员进行施工并施工完毕，张某为案涉工程的实际施工人并无不当。某建设公司、杨某主张张某不是案涉工程实际施工人，张某不具有诉讼主体资格的理由不能成立。对于张某与杨某之间的关系，如双方仍有争议，可依据相关证据另行解决。案号索引：（2020）青民再13号经验总结：在建设工程领域，挂靠、违法分包及转包的情形屡见不鲜，我们团队就办理过不少以实际施工人的身份向施工承包单位与发包单位起诉请求支付工程款的案件。这类案件中首要解决的问题就是证明自己实际施工人的身份，需要翻阅大量材料、寻找证人，过程漫长又繁琐。为了规避这个问题，建议：首先，实际施工人与承包方或发包方签订建设工程施工合同，对于双方的权利义务、管理费收取、工程款支付、违约责任等内容作出约定，尽管该合同可能被认定为无效，但对于实际施工人的认定有一定价值；其次，施工过程中要保存能直接证明其对工程实际进行施工的工程签证、工程进度表、施工技术资料、工程款支付凭证、缴纳税费凭证等证据；对外购买材料、租赁机械设备等最好与材料商直接签订合同，并支付合同款。相关法条：1、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释(2022修正)》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。

确保“签证”有效，施工方应当这样做！「工程签证」「施工方」「工程款」「工程人」「建筑工程律师」江西心者律师事务所的微博视频