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利率变化最新视觉报道_利率变化房贷计算器(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

利率变化

加拿大Prime利率20年变化全解析 𐟌Ÿ 加拿大近20年Prime利率的变迁 𐟌Ÿ 上周，加拿大迎来了2020年10月后的首次降息。对于许多在加拿大拥有房产的人来说，这正好是他们房贷续约的时候。那么，在续约时，应该选择固定利率还是浮动利率？1年还是3年的期限？ 𐟓Š 回顾过去20年，加拿大的Prime利率经历了多次变化。特别是降息期间，利率的波动情况如下：一次降息持续了大约1年，利率降至2%左右。另一次降息则持续了半年，利率降至2.5%左右。 𐟔 通过这些历史数据，可以帮助你更好地理解利率的变动趋势，从而做出更明智的贷款选择。

𐟏 房贷利率新变化！你注意到了吗？𐟓‰ 𐟓… 2021年7月15日，交通银行发放了一笔个人一手房按揭贷款，金额为元，到期日为2051年7月15日，年利率（单利）为5.25%。首次还款日为2021年8月1日，首次还款金额为元。 𐟓… 2022年7月16日，交通银行通知客户，由于人民银行基准利率调整，从2022年7月15日起，该客户的个人一手房按揭贷款年利率（单利）将调整为%，下期还款金额为7682.33元。 𐟓… 2023年7月16日，交通银行再次通知客户，由于人民银行基准利率调整，从2023年7月15日起，该客户的个人一手房按揭贷款年利率（单利）将调整为4.8%，下期还款金额为7328.05元。 𐟓… 2023年9月26日，交通银行再次调整利率，从2023年9月25日起，该客户的个人一手房按揭贷款年利率（单利）将调整为4.2%，下期还款金额为6318.06元。 𐟔 通过这些信息，我们可以看到房贷利率在近年来有所下降，客户可以根据这些信息合理安排还款计划。

大额存单利率变化真有趣 𐟤㊦œ€近真是笑死我了。十一假期前，很多人都在忙着把大额存单转让出去，利率高得吓人，2.5%以上啊！尤其是中国银行，相比之下就显得低了，但2.5%在他们那儿已经算很高的了。因为股市表现不错，大家都急着把钱转成定期存款，所以纷纷投向大额存单。我有个存款到期日是10月8号，所以最近一直在关注这个利率变化。可惜啊，还是晚了一步，没赶上那几天的好时机。大概是昨天股票又跌了，很多人又后悔了，纷纷撤回大额存单的转让，觉得还是银行定期存款更安全。于是昨天我就赶紧存了一个2.3%的存单，算是彻底安心了。现在再看，利率都降到2.2%了，真是哭笑不得啊！𐟘… 我就不一样了，没有那个知识储备和敏感度，我就是个普通人。赚不到那些高利率的钱，也就不会心动。把钱存起来，什么都不用想，省心省力。今天得好好犒劳自己一下！昨天太消耗了，大吃大喝了一顿！𐟍𝯸

房贷利息降低后，旧贷利率调整政策因类型而异，部分借款人可申请降低利率，部分将随市场利率变化，政府旨在减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。 1.存量房贷调整政府明确政策，符合条件的存量首套住房贷款可申请降低利率，减轻借款人还款压力。 2.LPR浮动利率以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款将于2024年10月25日集中批量调整，新贷款利率于当日执行。 3.固定利率转换借款人可将固定利率存量房贷或以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷，以享受市场利率下降带来的好处。 4.重定价周期灵活自2024年11月1日起，借款人可与银行协商约定重定价周期，取消最短一年限制，以便更快享受利率降低好处。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

QDII基金买卖！Reits投资秘籍 𐟓ˆ 日常提示：本笔记是对理财课程内容的回顾，不构成任何投资建议。 𐟓Š QDII基金跟踪Reits指数的涨跌反映了行业情况，主要受市场行情影响。 𐟌𑠧𛏦𕎥𝢥Š🥥𝯼Œ房价上涨，租金收入高，银行利息降低时，Reits指数上涨的可能性更大。 𐟌Ÿ 通过以下两个指标来判断： 1️⃣ GDP增速（反映经济形势） 2️⃣ 利率变化趋势（反映银行利息） 𐟓Š 根据这两个指标，可以将市场情况分为四种： 1️⃣ GDP增速高，利率下降：安全区（买入） 2️⃣ GDP增速高，利率上升：相对安全区（持有或卖出一半） 3️⃣ GDP增速低，利率下降：危险区（卖出） 4️⃣ GDP增速低，利率上升：相对危险区（卖出或卖出一半） 𐟒ᠥœ觬첣€4种相对位置，可以考虑买入/卖出一半，再根据后续情况调整，主要取决于个人风险承受能力。 𐟓Š GDP增速指标：2.5为分界线，高于2.5算高，低于2.5算低。可以在英为财情网搜索“美国实际国内生产总值(GDP) 年化季率”查看最新数据。 𐟓Š 利率变化趋势：可以在英为财情网搜索“美联储利率决议”查看历年数据。根据近5年的利率变化趋势来判断是上升还是下降。 𐟓Š 建议一个月查看一次数据。至此，Reits投资系列结束，下一系列计划介绍可转债投资。

财务知识——历年定期利率变化（一年期）

银行利率走低，存款还是保单？ 2022年最新银行利率表出炉，大银行的存款利率普遍已跌破3%。回顾近几年银行利率的变化趋势，不难发现，银行仅仅是一个“放钱”的地方，并不适合真正“存钱”。银行储蓄可能存在五大风险： 1️⃣ 银行破产风险：过去，人们普遍认为在中国银行破产是件几乎不可能的事。然而，现在银行破产已成为现实。根据资管新规，银行破产时保证赔付的是50万元，超出部分可能无法获赔或按比例赔付。 2️⃣ 利率风险：银行没有长期的储蓄产品，最长的也不过5年，这意味着它承担着利率风险。在利率不断下行的趋势下，银行的钱会贬值越来越快。两个5年储蓄不等于一个10年储蓄。 3️⃣ 缺乏杠杆：银行储蓄完全依靠个人积累来应对未来风险，没有杠杆。发生重大意外时，可能花光所有储蓄。算得出利息，算不出风险。 4️⃣ 方便存取的风险：银行储蓄的特点是存取方便，正因此，很多人存不下钱，也就是超前消费。到真正需要用钱的时候发现自己的账户中没有足够的钱可支配。 5️⃣ 单利与复利的差异：银行一般都是单利，没有复利。存在银行的钱不能实现保值和增值。我们国家制定的目标是把通胀控制在3%以下，但往往不能如愿。存银行的钱每年都在遭受这样的威胁，自己辛苦攒下的钱在悄无声息中落后他人，出现相对“贬值”。了解这些风险后，您可能会考虑将存单转换为保单，以获得更全面的保障和增值机会。

中日近30年的房贷利率变化：

日本近30年的房贷利率变化。

如何通过毛利率变化识别财务造假？ 𐟔 毛利率是上市公司财务分析中的重要指标，通过观察其变化可以揭示财务数据的真实性。以下是四种毛利率变化的情况，帮助你识别潜在的财务造假： 1️⃣ 异常情况一：毛利率上升，同时应付账款减少，应收账款增加。 2️⃣ 异常情况二：毛利率上升，但存货周转率下降。 3️⃣ 异常情况三：毛利率上升，现金循环周期延长（这是对异常情况一和异常情况二的综合分析）。 4️⃣ 异常情况四：毛利率远高于同行业平均水平，而研发费用却低于行业平均水平。 𐟔 通过以上四种情况，可以简单有效地判断上市公司是否在进行财务造假。这些方法虽然直观，但非常实用。

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