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窗墙比最新娱乐体验_窗墙比一般是多少(2024年11月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

窗墙比

青岛高端楼盘为何不偏爱“落地窗”？窗户一落地就是落地窗？高端楼盘一定要用落地窗吗？其实，开发商对落地窗的使用也是有讲究的。根据使用比例和窗面大小，我们可以把落地窗分为几个档次：全屋落地窗：客厅、南北向卧室都用落地窗，窗墙比高，开扇少，甚至结合外立面风格设计出“L型或U型曲面”造型。半落地窗：南向客厅和卧室用落地窗，北阳台或餐厅用落地窗。客厅落地窗：仅客厅用落地窗。目前，青岛大多数新房的客厅都做了落地窗，但仍未满足一部分高端客群的需求。因为他们认为，落地窗占比和窗墙比都高的房子，才能真正称得上有落地窗的住宅。换句话说，至少要达到第二档。然而，事实是：青岛高端楼盘能把第一点全做到的并不多，甚至第二点能做到也算不错了。不过，胡Sir认为，尽管我们可以根据落地窗的占比分个三六九等，但这并非区别豪宅的绝对标准。而且，要根据建筑风格来谈这个问题。并非所有商品房都能做南北全“落地窗”，很多时候要匹配建筑风格。建筑形象有讲究的，窗户甚至不能开太大！一些德式、法式的别墅、老洋房，落地窗使用率不会太高。咱们去看八大关的别墅，万国风格的建筑都有，很多房子的窗既非落地，更非大面窗。在青岛西海岸新区，几个有代表性的高价别墅，也并非大面积使用高窗墙比的落地窗。比如鲁信半岛美庐、印象金沙滩，尽管是商业产权、设计更为灵活，但考虑到建筑风格，它们的窗户大小及风格也是各式各样。有代表性的法式建筑，这些项目的窗并不大，也并非全部落地。比如绿城玫瑰园，别说青岛的东李，连上海的项目也是一样，很多卧室都是“小竖窗”。这时候，很多人就不解了，为何这些豪宅的窗户这么小？胡Sir要反问您嘞：窗的作用是什么？通风、采光、视野、保温、抗风、降噪，基本这些功能吧？人家这些大别墅有天有地有院子，整个地块的容积率和建蔽率本身就很低，谁还会担心采光和视野问题？至于后几个功能，只需要优化窗户的材质即可。窗户小，隐私性还好呐。

苏州花语云萃：颜值与品质并重的楼市新宠 𐟏⠨Š𑨯�‘萃，位于苏州相城陆慕核心，以其独特的设计和高质量的建设标准脱颖而出。这个小区由26幢21-26层的高层建筑组成，车位比高达1:1.5，四房占比超过60%，社区内还打造了近10万方的超大景观。 𐟌ˆ 外观设计上，花语云萃采用了约47%的超大窗墙比，配合金属腰线和全弧角设计，颜值之高令人赞叹。全混凝土外墙及铝膜工艺，一次性浇筑的钢筋混凝土结构，使得整个建筑的造价比普通楼盘高出4-5倍。 𐟏ᠨŠ𑨯�‘萃的面积区间为109-188㎡，均价在3万出头，全装修交付。目前仍有新房在售，为那些追求高品质生活的人提供了理想的居住选择。 𐟌Ÿ 除了花语云萃，中铁建在苏州的花语系楼盘，如花语江南、花语天境等，也以其独特的弧形流线设计和高级现代感，成为苏州楼市中的一大亮点。花语江南的外立面采用了纯铝板和玻璃幕墙，灰白色调，夜晚呈现出低调的蓝灰宝石质感，令人难以忘怀。 𐟌™ 花语江南项目已经全部售罄并交付，备案价在3.8-4万/㎡左右，全装修交付，为苏州的楼市增添了一抹亮色。

越秀合肥 | 和樾府：现在合肥高端项目普遍的设计理念，就非常公式化，比如追求大公区，追求极致窗墙比，追求重奢酒店精装等等。当然，追求这些没有错，但这些绝不能成为一个产品户型设计的重点——房子是用来住的，因此户型设计的方向一定要更贴近人性、更回归生活。和樾府就是这么做的，一切以人的感受为出发点。

荣安新月河滨：海曙核心区的隐藏宝藏 𐟌Ÿ 荣安新月河滨，位于海曙核心区，姚江南岸，是城市繁华与宁静的完美结合。 𐟚‡ 交通便利，1号线和6号线（在建）望春桥站，三线交通路网，畅达全城。 𐟌Š 紧邻约33米宽的五江河畔，水景如诗如画，景色宜人。 𐟏ᠩ똧믧닩⨮𞨮᯼Œ大窗墙比落地窗，采光优越，视野广阔，海曙盛景尽收眼底。夜幕降临时，美景如画。 𐟌🠤𘀨𝴥…릙拏�—设计，江南韵致，叠水泳池，绿树繁花，全龄休闲空间，适合全家共享。 𐟏 项目由8幢高层组成，主力户型约110㎡和约125㎡，方正实用，双联阳台，动静分区，采光极佳。另有3幢自持租赁住房，面积约47㎡-68㎡。 𐟒” 毛坯交付，靠近机场路高架，噪音问题需留意。但总体性价比极高，值得一看！

绿城白马湖丨GOA大象设计 𐟏⠥Œ—区设计：高层住宅：8幢14-16F，架空6米，层高3.1米。外立面：高窗墙比玻璃幕墙设计。设施：配备地上泳池。户型：主力面积段145方以上，2T2户布局，两种户型选择——两房朝南带边厅和四面宽南厅。阳台：全封闭式设计，三段式推拉移门。楼间距：西边4幢受冠山小区影响，楼幢高度下降到50米以下，拉大楼间距，增加得房率。 𐟏ᠥ—区设计：叠墅/洋房：15幢6F。面积：主力面积段220方左右，叠墅面积翻倍。庭院：配备下沉庭院。园区配置：具体配置详见二次深化。

保利西郊和煦——项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫详细资料，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270Ⱙ‡‡光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！ 800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。实景图（创意样板间效果）客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。实景图（创意样板间效果）全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。实景图（创意样板间效果）餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。实景图（创意样板间效果） U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。实景图（创意样板间效果）次卧实现270Ⰼ型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。实景图（创意样板间效果）主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！实景图（创意样板间效果）次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。实景图（创意样板间效果）项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

𐟤”凤栖湖畔，值得入手吗？ 𐟤”你是否在考虑凤栖湖畔的房产？这里有几个理由告诉你为什么它可能是一个不错的选择！ 1️⃣ 高得房率：建筑面积143平米，但实际使用面积竟能达到180多平米，空间利用超赞！ 2️⃣ 现代外观设计：玻璃幕墙与金属铝板的完美结合，散发出现代高级感，让你的家成为街头的焦点。 3️⃣ 品质升级：凤栖湖畔作为第四代住宅的先行者，不断在美学和纬度上进行升级，如屋顶弧形倒角增大到约1000mm，窗墙比达到0.31，为你带来更舒适的居住体验。 4️⃣ 配套设施完善：凤栖湖畔周边的设施一应俱全，生活便利，让你的居住更加舒适便捷。 𐟥𓨇ꤻŽ我买了凤栖湖畔的房子后，生活品质真的提升了好多！如果你也想提升生活品质，不妨考虑一下凤栖湖畔哦！

青岛千万豪宅交付情况：佳源华府到山海懿品 𐟏ᠤ𝳦𚐥Ž府单价高达5万+元/平米，前排房源甚至有4万元/平米的优惠。虽然楼座密度稍高，容积率为3.79，但外立面材质看起来像干挂石材，品质如何见仁见智。一期项目交付已超过1年，大家可以自行判断。 𐟏⠩“𖤸𐧎–玺城一期珑府单价7万元的豪宅，外立面和园区外墙表现不错，比佳源华府更显“贵气”。南向窗户并非全落地窗，客厅和部分卧室采用“飘窗”设计，或许是出于私密性考虑。 𐟏˜️ 玖玺城二期珺府立面设计融合了石材元素，类似“君澜”和“融创红岛壹号院”。虽然还没交付，但窗墙比高于珑府，值得期待。 𐟌𓠤𚤨🐥𑱦𕷦‡🥓 容积率仅为1.4，只有两栋楼，外观与周边二手房相似，显得非常低调。窗墙比和外立面中规中矩，适合追求稳重风格的购房者。 𐟒ᠧ‰餸š费和起步面积佳源华府：物业费4.8元/平米，面积段126~286平米玖玺城：物业费7.95元/平米，面积段127~313平米山海懿品：物业费5.6元/平米，面积段117~228平米通过这些项目的初步了解，大家对青岛千万级豪宅的交付情况有何看法？欢迎讨论。

𐟗‘️长沙瑞府三期：垃圾中的战斗机？ 𐟤”最近听到不少小伙伴在讨论长沙瑞府三期，这个项目真的值得等待吗？ 𐟑首先，我们来看看它的优点吧！瑞府三期将打造靠近0公摊的产品，户型设计更为实用，面积段覆盖142-220平米，满足不同家庭的需求。而且，统一封窗设计，外立面展示效果超赞，窗墙比也做得相当大，让你的家更加宽敞明亮。 𐟘…不过，缺点也是有的哦！比如142平米的户型靠近劳动路，可能会受到一些噪音的影响。而且，虽然瑞府对项目投入了大量资源，但施工工艺方面还存在不确定性，这让一些业主感到担忧。 𐟤𗢀♀️总的来说，长沙瑞府三期是个有优点也有缺点的小区。如果你对它感兴趣，不妨多了解一些详细信息，看看是否适合你的需求哦！

新城振业铭著风华：115㎡户型设计亮点新城振业铭著风华，以智慧营造空间，细节之处尽显生活真谛。𐟏ᠩ㎥Ž115㎡的满分户型，从点滴细节出发，打造极致完美的居住环境。 𐟍𝯸 当餐厅与厨房完美匹配，空间利用达到极致。风华115㎡户型的餐厅与厨房紧密相连，避免空间浪费，转身间美味即上桌。厨房采用大面宽设计，忙碌间也能欣赏如画的园林。 𐟌🠥𝓥Ž…与阳台风景相连，待客更显宽敞。风华115㎡户型的大横厅设计，宽敞、明亮、通透，搭配0.42的高窗墙比，引景入室，提升待客排场。 𐟌… 当主卧与飘窗相称，时光随心停留。风华115㎡户型的主卧配备超宽的美景飘窗，是生活中的小确幸。养花、阅读、看云卷云舒，早晨的阳光洒满房间，开启美好的一天。 𐟌ž 当次卧阳光满溢，健康活力倍增。风华115㎡户型的次卧采用南向格局，延长采光时间，告别阴冷，适合作为儿童房或老人房，健康倍增。