当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

商品房住宅前沿信息_买房记住三不买(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

商品房住宅

𐟏⠦‹𑥢…区非住宅商品房契税补贴新政𐟎‰ 𐟓㠤𘺥“应国家、省、市的政策号召，适应房地产市场的新变化，拱墅区特别推出了一项针对新建商品非住宅的契税补助措施。𐟏ኊ𐟓… 政策执行时间：从政策发布之日起至2024年6月30日（含），在此期间购买拱墅区新建商品非住宅的购房者将享有此补贴。 𐟒𐠨ᥥŠ驇‘额：对于符合条件的购房者，在办理不动产权证后，将按照实际缴纳契税金额的30%给予补助。 𐟓 申请流程：购房者需携带购房合同、不动产权证、契税证明等材料，向所购房源所属的街道或园区提交申请。经过初审后，材料将报送至区住建局进行审核，审核通过后即可发放补助。 𐟓Œ 注意事项：购房者必须在办理新建商品房不动产权证后的12个月内，或在合同约定交房日期次日起的12个月内申报补贴。若项目延期交付，则需在项目竣工验收备案后的12个月内申报，逾期将不再受理补贴申请。 𐟔 请广大购房者注意，及时了解并享受此项补贴政策，为你的购房之旅增添一份额外的支持。

橡树湾：四环内的自然居住梦想四月刚过，北京的楼市榜单新鲜出炉。在这个春意盎然的季节里，一个名字频频出现在各大榜单上——橡树湾。𐟌𓊊橡树湾在北京普宅7万以内纯商品房销量中排名第一，纯商品房住宅市场榜单中排名第二，住宅总榜中也位列第五。这些成绩证明了橡树湾在四月楼市中的强劲表现。𐟌Ÿ 仔细分析这个项目，我们不得不提到两个关键词：四环和橡树湾。𐟏™️𐟌𓠨🙤𘤤𘪥…ƒ素的结合，使得橡树湾成为了一个内城品质大盘，自然吸引了众多购房者。然而，橡树湾的吸引力并不仅仅在于这两个方面。它的产品力也是打动购房者的关键因素之一。𐟏 𐟛‹️ 无论是设计、配套还是物业服务，橡树湾都展现出了高品质的追求。橡树湾，这个位于四环内的自然居住梦想，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了购房者心中的热门选择。𐟌𓰟က

深圳龙岗宝龙中海寰宇珑宸优缺点详解探索深圳龙岗宝龙的中海寰宇珑宸项目，一个位于龙岗宝龙科技城的住宅区，占地约4.6万平方米，建筑面积约24万平方米。这里将提供1358套商品房住宅，户型选择丰富，从77到114平方米的3至4房。梯户比为3梯7户，容积率约为5.3。 𐟏렩ṧ›ꥸ楹𜥄🥛�Œ且距离深高龙岗学校（9年一贯制）仅800米，这意味着孩子们可以享受优质的教育资源。同时，距离14号线宝龙站也仅有1.5公里，交通出行非常便捷。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ毛坯房的限价为3.63万元/平方米，而精装修房的限价为3.9万元/平方米。以77平方米的3房为例，平均总价为300万元，首付仅需90万元，对于刚需购房者来说，这无疑是一个吸引人的选择。 𐟓ˆ 与今年同片区的土拍限价相比，中海寰宇珑宸每平方米的价格低了2870元，这无疑是一个价格优势。 𐟏ž️ 然而，项目也存在一些不足。首先，距离地块口有1.5公里，对于那些希望快速便捷的购房者来说，这可能是一个考虑因素。其次，项目并不位于龙岗的中心城区，这意味着距离核心公建配套有一定的距离。最后，周边主要是工业和产业园区，生活氛围和配套设施相对一般。 𐟒ᠥ﹤𚎩‚㤺›在东部工作的刚需朋友来说，中海寰宇珑宸是一个值得考虑的选择。项目展厅即将开放，预计将在8月入市。我们期待更多的项目信息更新，为购房者提供最及时的动态。

北京的房产种类到底有多少？𐟤” 北京的房产种类之多，真是让人数不过来。大概算一下，得有30多种吧。公房就有直管、自管、代管之分，还有那些未解决的经租房和标准租平房。可上市的公房又分为央产、军产、系统内和普通公房。更细的分类还有房改房、康居房、自购房、集资房。保障房方面，有经济适用房、两限房、自住房、共有产权房。经济适用房还分新的和老的，期间还夹杂着定向房和福利房。回迁房有直落商品房、三定三限房，主流的是二类经适房，但也有一类经适房。这些还只是主流的，试点儿的如限竞房还有过竞限房，但就一个项目，另外一个是限竞房的试点儿，都可以算政策房。这还没算廉租房和公租房，以及这两年的集租房，还有前两年的自持商品房。普通商品房至少分成普宅和公寓，公寓又分商务型、商住型和住宅型，当年还有过外销和内销房。别墅有独栋、联排、叠拼、合院，再加上不好分的下跃，我也觉得乱。另外还有商铺、底商和公寓，每个都有好几种，再加上各种各样的小产权和违规的，谁也理不清楚。最简单的可能就是车位，这也算商品房，但只分成有产权和无产权。当然地下还有仓储房的，又是一类。幸亏这里是北京，房产种类还不多，据说全国一共有200多种房产类型呢，我都不知道怎么分的？能说什么呢，都是特定时期的产物吧。其实这些房里有的是按政策分的，有的是按功能分的，也有的是按投资性分的，都没有统一标准，看看也就行了……

𐟏ᨴ�🥿…知：70年与50年产权房的区别购房时，你是否曾疑惑不同类型的房屋产权年限有何不同？𐟤” 让我们来揭开这个谜团！一般来说，民用住宅用地的产权年限最高可达70年，而工业用建筑用地和综合类用地的产权年限则为50年。𐟏�‡𓤺Ž商业、旅游和娱乐用地，它们的产权年限则是40年。𐟏⊊那么，如何区分70年、50年和40年产权的房子呢？𐟔 很简单，商品房住宅通常拥有70年的产权，而公寓则可能是40年或50年不等。𐟏 现在，你已经了解了不同类型房屋的产权年限，这将有助于你在购房时做出更明智的选择。𐟛️

中山房价最新动态𐟏 𐟓Š 中山房地产市场最新分析𐟓ˆ 最近，中山的房地产市场呈现出了一些复杂的变化。以下是详细的行情分析：房价走势𐟓Š 根据幸福里提供的数据，2024年11月，中山新房的报价为13730元/平方米，上涨了0.20%。而二手房的报价为9463元/平方米，下跌了1.11%。从区域来看，新房方面，东区、南区、西区等区域的价格都有所上涨，涨幅在0.20%及以上；二手房方面，各区域大多呈下跌趋势，如西区、南区、三角镇等，跌幅在0.89%-2.05%之间。市场现状𐟏⊧›，中山的待售二手房数量较多，达到了6万多套，并且还在增加。10月新房住宅的网签量仅为2283套，与新房库存量相比并不高，整体市场呈现供大于求的局面。此外，市场情绪较为谨慎，买卖双方多持观望态度。政策影响𐟓œ 9月30日，中山市发布了《中山市促进房地产市场高质量发展若干措施》，继续开展购房消费券活动。凡在中山市购买新建商品住房，缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴。同时，降低存量房贷利率，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为15%，并完善了商业性个人住房贷款利率定价机制。这些政策旨在降低购房成本，刺激住房消费。未来趋势𐟔𘭥𑱥𘂥𐆧𛧧𛭥š持市镇齐心协力，推动房地产市场企稳回升。如持续开展多形式商品房促销活动，针对节假日制定促营销方案，加大城市形象宣传，优化房地产政策体系等。然而，市场能否真正回暖，还需看政策的持续发力以及市场信心的恢复程度。总体而言，中山房地产市场目前面临一定挑战，但政府已出台多项政策扶持，未来市场走向值得关注。

楼市迎来重大利好！政策频出，市场反应热烈 𐟌ˆ 中国房地产市场正在筑底，五部门联合发声！ 𐟌ˆ 𐟔 关键政策亮点：城中村改造：通过货币化安置方式，计划新增100万套城中村和危旧房改造。信贷规模扩大：将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿，覆盖所有合格房地产项目。土地供应控制：指导各地合理控制新增商品住宅用地供应，去化周期过长的城市暂停供应。存量土地盘活：专项债用于土地储备，优先回购未动工住宅、商服用地。市场筑底：经过三年调整，房地产市场已开始筑底，预计10月数据将呈现积极乐观趋势。 𐟏ᠥ𘂥œ𚥊覀： 9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加。二手房交易量持续上升，市场活跃度提升。 𐟏™️ 一线城市政策调整：北京、上海放宽限购条件。广州全面取消限购。深圳部分取消限购。 𐟒𜠦”歷政策：研究允许政策性银行、商业银行发放贷款收购存量土地，央行提供再贷款支持。专项债收购存量商品房，由地方自主决策、自愿实施。 𐟏ᠤ🝩šœ性住房： 1—9月已建设筹集148万套保障性住房。计划年底前450万青年人、新市民住进保障性住房。 𐟓‰ 房贷利率下调：大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调。 𐟌 城市竞争力：解决青年人和新市民住房问题是提高城市竞争力的重要抓手。 𐟏˜️ 房地产企业发展：未来房企和建筑企业发展将更加注重高质量、新科技、好服务。 𐟓ˆ 市场止跌回稳：住建部部长倪虹表示对房地产止跌回稳充满信心，接下来狠抓落实。

深圳南山区6大新盘待售，年底抢房攻略！嘿，深圳的购房者们，如果你正在寻找南山区的全新楼盘，那你可来对地方了！2024年底，南山区有6个新房项目即将上市，赶紧来看看吧！湾启紫荆府 𐟌𘊨🙤𘪩ṧ›𒧻开始诚意登记了，预计12月底正式开盘。到时候，前海自贸区内的妈湾片区将迎来首个待售新盘。湾启紫荆府首推的是1-1栋和1-2栋，共计320套96-142㎡的3-4房。这些房子将在2027年3月交付，而且带品质精装哦！目前已经开放了111㎡、121㎡和142㎡的异地样板间，冻资50万还能享受优惠。这个小区是纯商品房住宅，没有保障性住房，设计上也很用心，采用飘窗结合建筑新规，高使用率户型设计，4梯5户，每户都有专梯入户电梯间。虽然不是一线临河，但临近前湾公园，视野开阔。四海臻邸二期 𐟌Š 四海臻邸二期已经取证，并且开放了实地样板间。目前正在进行i深圳登记，冻资20万还能享受99折优惠。这个项目的初中学位比较突出，不过周边被老房子环绕，低楼层的视野可能不太理想。价格方面，普遍反应偏贵，预计开盘时会有折扣优惠。目前周边的新房选择不多，比较贴近的次新盘如「仕林臻邸」二手最新成交115㎡3+1房中高层1480万，居住氛围和感官相对好一些。观山海 𐟌… 观山海预计在11月20日开展厅，12月入市。这个项目是纯住宅，没有保障房，其中138㎡是专梯入户板楼。小区容积率仅2.65，低密度住宅使用率高达80%以上。琅玥湾 𐟌™ 琅玥湾已经开盘选房，仍有房源。小区花园占地面积比例大，而且是纯粹商品房，无保障房、无商业。两栋45F住宅，面积段是113-167㎡的3-5房。高区4梯4户，低区5梯5户，设计巧妙，相当于每户都有专梯入户空间。山海丹华 𐟌„ 山海丹华预计在11月23日开样板间，预计11月取证入市。小区内有5栋住宅，将推出412套房源，面积有98㎡三房二卫、116㎡四房二卫、132㎡五房二卫和152㎡五房三卫。深业世纪山谷 𐟌𓊦𗱤𘚤𘖧𚪥𑱨𐷥𗲧𛏥𜀦”𞥮ž地精装样板间，验资500万。刷卡100万可享97折，预计12月入市，开盘还有折扣优惠。目前已有吹风价：233㎡户型9-11.5万/㎡，折后毛坯价8字头起；280㎡户型10-14.5万/㎡；380㎡户型10.6-13.6万/㎡；需加额外装修费7000-8000元/㎡；420-1080㎡的特色单位毛坯卖约17万/㎡。赶紧准备好钱包吧！这些新盘一上市肯定会引起不小的轰动。希望大家都能找到心仪的房子！

重磅消息！哈尔滨发布又一利好！为推动哈市房地产市场平稳健康发展，哈市下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，在强化供应结构、延长优化补贴举措、提高住房品质、扩大金融扶持力度等方面推出多条新政。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴等外，还推出了取消商品房销售价格限价机制，并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面，措施还提出加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。 01在哈购房补贴期限延长根据《措施》，对购房前在哈用人单位已缴纳社保或医保，以及自主创业，年龄在40周岁以下的各类人才（无户籍限制），在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准，给予一次性购房补贴。经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员（通过教育部认证的）享受与国内高校毕业生同等待遇。本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。同时，对非哈尔滨市9区户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；对非哈尔滨市城9区户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。《措施》对在9区出售原自有住房并购买首套或第二套新建商品住房的家庭，在完成原自有住房交易后，凭购买的新建商品住房《不动产权证书》按购买新建商品房建筑面积100元/平方米的标准给予一次性购房补贴。卖旧房与买新房时间不分先后。贷款支持力度。一是优化房贷最低首付款比例，对于申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，给予核减一套家庭住房套数。同时，进一步加大住房公积金政策支持力度。一是缩短公积金贷款缴存月份，将申请公积金贷款连续足额缴存12个月的条件缩短至连续足额缴存6个月；二是增加公积金贷款余额核定倍数，将公积金个人住房贷款可贷额度的计算倍数由借款人公积金账户余额的20倍调整为25倍；三是延长公积金贷款年限，缴存人购买首套房或第二套改善性住房的，贷款期限可推迟至法定退休年龄后5年计算；四是提高多子女家庭公积金个人住房贷款额度上限，多子女家庭在哈尔滨市购买自住住房,住房公积金最高贷款额度上限上浮30%；五是持续实施租购并举支持政策，哈尔滨市缴存人购买家庭首套自住住房申请公积金贷款的，计算公积金贷款额度时，可将当年及上一年度租房提取金额与住房公积金账户余额合并计算；六是放宽商转公政策“首次申请公积金贷款”的条件限制，支持缴存人首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款政策；七是扩大商转公贷款受众群体，支持异地缴存人在哈尔滨市购房申请商转公贷款；八是放宽公积金贷款房屋套数认定标准，更大力度惠及公积金贷款职工。05合规房地产项目全部纳入“白名单” 满足合理融资需求根据《措施》，要切实发挥房地产融资协调机制作用，优化完善房地产“白名单”项目融资机制，推动合规项目全部纳入“白名单”，应进尽进，满足项目合理融资需求。银行业金融机构不应附加其他条件慎贷惜贷，对进入“白名单”的项目要应贷尽贷。同时，对于不积极、进展慢的银行业金融机构和单位建立通报约谈机制。此外，还要用好、用足人民银行保障性住房再贷款支持的政策，充分发挥国有企业平台作用，参与股权收购、项目盘活等保交楼、保交房重点工作任务。

原来房票后还隐藏着这么深的目的！一文让你读懂房票前不久，广州发出首张全市通用房票，可在全市范围内购房。未来房票将在城中村改造的货币化安置中扮演重要角色，村民选择房票安置的，原有的安置房就不再建设了，拆迁补偿款就不给了，拿着房票去兑换自己想买的存量待售一手房源，多退少补。那么推行房票安置除了大家都知道的加快存量商品房去库存和村民回迁安置外，背后还有哪些不为人知的目的？今天本文就带你了解房票背后隐藏的那些不为人知的目的。房票产生的背景一是目前房地产去库存压力大，亟需联动城中村改造谋划存量待售商品房去化。截止2024年10月，广州一手住宅总量约为1200万平方米、10万套，去化周期约为17个月（合理周期为6-12个月），去化压力大。二是广州从市场主导的三旧改造切换到政府统筹的依法征收，补偿标准较之原来的三旧改造存在差距。需要通过激励性手段缩小差距，助力征拆工作的推动。通过房票的发行，可以实现四大经济目的一是缩短改造周期，推动商品房去库存。通过用房票购买存量商品房作安置房，可以加快居民回迁安置，推动去库存并将征拆补偿资金以房票的形式留在本地市场，所谓的肉要烂在自己的锅里。以黄埔为例，大量的存量待售商品房，可以通过房票安置有效去库存。二是减少原地安置，统筹土地使用提高品质。不用再建大量低品质高密度的安置房，提升环境品质。提高城中村改造政府的得地率，便于政府统筹土地使用，落实城市发展战略。三是减少临迁费等资金压力，先迁后拆促进征拆工作。村民在回迁安置前，改造主体需要提供临迁费供村民租房，在目前房地产下行的情况下，很多项目都停了临迁费发放，欠的临迁费数以亿计，被拆村民也居无定所，生活困难。房票安置可以解决临迁费拖欠问题，优先保障村民住处，维护社会稳定。四是缩小三旧改造与政府依法征收的补偿标准。房票面值按政策是“上市交易的国有复建安置房市场评估价-应补缴土地出让金+临时安置费+政策性奖励”。其中“上市交易的国有复建安置房市场评估价-应补缴土地出让金+临时安置费”是政府依法征收应该补给村民的补偿，但这个补偿低于原有的三旧改造补偿标准。房票通过政策性奖励这一手段争取村民对于改造的支持。当然，上市交易的国有复建安置房市场评估价到底怎么评估，评估多少合适是门学问。以上四点是房票的主要经济目的，那房票还有什么隐藏的目的吗？其实，房票还有隐藏的社会目的。房票的社会目的房票的社会目的即通过房票安置消解村民的社会联系，加快村民的市民化进程。征拆改造是个很长的过程，这里面会发生各种各样的情况。，聚在一起安置的村，聚是一团火，很容易引发社会风险。通过房票安置到各个地方，散可未必是满天星了。

专栏内容推荐

500 x 327 · jpeg
商品房是什么意思和住宅房有什么区别_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
1800 x 1197 · jpeg
现代多层安置房效果图下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com

1000 x 623 · jpeg
商品房_360百科
素材来自:baike.so.com
1079 x 1077 · jpeg
北京首批全装配式商品房明年4月竣工|墙体_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

1561 x 1800 · jpeg
简欧风格商业住宅小区效果图下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com
1800 x 1125 · jpeg
现代多层安置房效果图下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com

800 x 1037 · jpeg
商品房住宅建筑商品房住宅建筑大全jpg图片免费下载_编号1y2hn5y5z_图精灵
素材来自:616pic.com
1800 x 1237 · jpeg
欧式高层住宅楼及商业裙房效果图下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com

1299 x 808 · jpeg
住宅小区规划_居住建筑_建筑方案图_建筑施工图_建筑方案文本下载_筑龙建筑设计论坛
素材来自:down6.zhulong.com
1200 x 800 · jpeg
商品房住宅是70年的吗_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

500 x 333 · jpeg
商品房与住宅房的区别在哪里?-楼盘网
素材来自:loupan.com
780 x 1102 · jpeg
商品房住宅购房合同(通用3篇)Word模板下载_编号qoenrgky_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

1800 x 1246 · jpeg
现代高层商业住宅小区3dmax 模型下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com
1800 x 1422 · jpeg
现代高层商业住宅楼3dmax 模型下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com

1800 x 1109 · jpeg
商业住宅和普通商品住宅有什么区别？_百度知道
素材来自:zhidao.baidu.com
750 x 420 · jpeg
商品房和住宅房的区别- 吉屋房产百科
素材来自:jiwu.com

2368 x 1225 · jpeg
买房选择新房还是二手房？(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

500 x 375 · jpeg
普通住房和商品房的区别有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
700 x 717 · jpeg
现代高层详细小区住宅楼设计psd效果图[原创]
素材来自:ddove.com

736 x 985 · jpeg
新建商品房住宅使用说明书_word文档在线阅读与下载_无忧文档
素材来自:51wendang.com
1800 x 1792 · jpeg
现代高层住宅楼及商业裙房效果图下载-光辉城市
素材来自:sheencity.com

500 x 353 · jpeg
商品房住宅是70年的吗_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
1080 x 1350 · jpeg
深圳超高层住宅设计案例分享 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

701 x 523 · png
上海唐镇华夏高层商品房住宅方案文本2016-居住建筑-筑龙建筑设计论坛
素材来自:bbs.zhulong.com
544 x 432 · jpeg
商品房和住宅房的区别-住宅是70年产权吗-购买商品房注意事项
素材来自:ychedu.com

1648 x 1165 · jpeg
近百套商品房户型平面布置图-室内节点详图-筑龙室内设计论坛
素材来自:bbs.zhulong.com
1024 x 639 · jpeg
【大陸樓價】11月新建商品住宅按年下降2.33%、二手房跌3.72%（附深圳走勢圖）｜大紀元時報香港｜獨立敢言的良心媒體
素材来自:hk.epochtimes.com

3734 x 1786 · png
红色超高层商品房住宅su模型_高层住宅_土木在线
素材来自:ziliao.co188.com

860 x 484 · jpeg
香港密集的住宅楼高清图片下载-正版图片500572767-摄图网
素材来自:699pic.com

1190 x 794 · jpeg
香港「劏房」驚呆人！1坪租金2萬超過20萬人感同身受 | 蕃新聞
素材来自:n.yam.com
4000 x 2250 · jpeg
实景现房//盛世华实景照片来啦！_黄梅房信网
素材来自:hmfxw.com

669 x 458 · jpeg
2023年1-2月中国房地产行业市场运行现状分析前2月中国商品房销售面积超过1.5亿平方米_数据汇_前瞻数据库
素材来自:d.qianzhan.com
1257 x 1137 · jpeg
住宅工程合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司
素材来自:yxjzaz.com

1440 x 1080 · jpeg
献爱母亲：和鑫物业开展母亲节插花社区活动-物业公司新闻-和鑫物业
素材来自:wqhxwy.com
1170 x 722 · jpeg
有圖有真相：在香港，親身體驗最野蠻的買房遊戲｜陳敏莉／讀者投書｜換日線
素材来自:crossing.cw.com.tw

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)