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房产税的税率权威发布_房产税的税率形式是什么(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

房产税的税率

美国税收最重的五大州，了解一下~ 美国的税收制度真是五花八门，各州的税负差异也挺大的。有些州税重得让人喘不过气，尤其是那些所得税、销售税和其他各种税费。今天我就来给大家盘点一下美国税收最重的五大州，赶紧收藏吧！加利福尼亚州（California） 𐟌𔊥Š 州的税负可是名副其实的重，尤其是个人所得税和销售税。想象一下，你在洛杉矶买了辆新车，不仅要交车价本身的税，还要交额外的销售税，真是让人头疼。纽约州（New York） 𐟏™️ 纽约的税收也是相当重，尤其是曼哈顿这样的繁华区。这里的个人所得税和房产税都很高，难怪纽约的物价那么高。新泽西州（New Jersey） 𐟏–️ 新泽西的税负也不遑多让，尤其是销售税和所得税。据说这里的销售税税率甚至比加州还要高，真是让人望而却步。康涅狄格州（Connecticut） 𐟏ž️ 康州的税收主要是个人所得税和房产税，尤其是房产税，简直是让人不敢买房。这里的房产税税率也是相当高，很多人在这里买房都要考虑再三。伊利诺伊州（Illinois） 𐟌‰ 伊利诺伊的税负也不容小觑，尤其是个人所得税和销售税。这里的销售税税率也相当高，尤其是在芝加哥这样的城市，买东西都要多花不少钱。总的来说，这些州的税收制度确实有点让人头疼，尤其是对于那些收入不高的人来说，压力山大。不过，这也是没办法的事，毕竟每个州都有自己的财政需求嘛。希望大家都能在合理避税的同时，也能顺利完成自己的财务计划。

房产税将实施？专家设“免征界限”，胡锡进提出五字建议近些年，要求开征房产税的呼声越来越高。不久前，财政部原部长楼继伟在一篇名为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。而在今年的三中全会的大会报告中，曾提及要“完善房地产税收制度”。为此，专家马光远则明确表示：国内楼市已逐渐趋稳，房产税出台的时机已经成熟，在“十四五”期间出台的可能性很大。不过，根据财税专家张学诞的建议：房产税可以设定一定的免税面积，应在40-60平米之间，超出的这部分面积就要交税。而税率则采了的是0.3%-1.2%不等的阶梯税率。就是你拥有房子面积越大、套数越多，征收房产税的税率就越高。而面对离我们越来越近的房产税，网红评论家胡锡进则给普通家庭提出5个字的建议：“一颗平常心”。胡锡进的意思是，开征房产税对于只有一套房子的家庭来说，影响并不会很大，多数家庭要有“一颗平常心”去对待。而对于拥有多套房子的富裕家庭来说，如果觉得缴纳房产税的压力大，也可以把房子卖掉，或出租，这样就可以减轻开征房产税带来的支出压力，最终各地的房产资源也能够得到合理的配置。

税务师考试税率表详解：哪些需要记？ 𐟓… 最近有不少准备税务师考试的小伙伴们在问，《税法一》中哪些税率需要牢记，哪些是考试提供的。在这里给大家统一解答一下： 𐟔 需要记住的税率：增值税税率增值税征收率城市维护建设税税率教育费附加征收比率车辆购置税税率个人所得税中除工资薪金所得和个体工商户生产经营所得之外的其他所得的税率企业所得税的税率房产税的税率土地增值税税率 𐟓‹ 考试试卷可能会提供的税率：消费税税率（建议重点记忆卷烟、白酒、化妆品、金、银首饰的消费税税率，以提高做题速度）资源税税率印花税税率关税税率城镇土地使用税税率耕地占用税税率契税的税率车船税的税率个人所得税中工资薪金所得和个体工商户生产经营所得的税率这些税率在考试中会在附带的表单里直接给出，大家可以直接查找。如果不放心，可以登录机考模拟系统进行练习，查看相关内容。祝大家24年税务师考试顺利！

房产税来了？这可不是闹着玩的。财政部确定要搞事情了，专家们也开始七嘴八舌地出主意。说真的，这事儿可能比你想象的要复杂得多。最近财政部那边动作不小啊。全国财政工作会议上，他们可是明确表示正在准备房地产税试点工作。这可不是什么新鲜事了，早在2020年底，财政部就在《建立现代财税体制》这篇文章里提到要推进房地产税立法和改革。说实话，这个话题已经反复提了好几年了。 2021年5月，财政部部长刘昆在《经济日报》上又发文提到这事。到了10月，他还对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税试点工作的决定（草案）》做了表态。看来，这次是要动真格的了。 01房产税到底是个啥玩意儿？简单来说，房产税就是对房子和地皮分别征税。目的嘛，说白了就是调节收入分配，提高土地利用效率。听起来挺高大上的，是吧？其实国外早就玩儿上了。美国、日本这些发达国家，房产税都是常规操作。就拿美国来说，房产税税率大概在1-3%之间。咱们国内呢？ 2011年1月28日，重庆和上海就开始试点房产税了，但效果嘛...咳咳，不尽如人意。 02专家们又出啥馊主意了？这不，专家们又开始大显身手了。有人提出了所谓的"免征面积"，说是设定为人均60平米。这意思是，你家人均面积不超过60平米，就不用交税。听起来还不错，是吧？还有财经专家张学诞建议，房产税的税率应该在0.2-1.2%之间。这个数字怎么来的？鬼知道。不过听起来好像挺有道理的样子。说到这儿，你可能会问：这跟我有啥关系？我连房子都买不起，还谈什么房产税？别急，听我给你分析分析。 03这事儿离咱们有多远？数据显示，我国城镇居民中，拥有二套房子的家庭占比达到41.5%。啥意思？就是说，差不多一半的城里人家里有两套房。这可不是小数目啊。如果真的开始征收房产税，这些人可就要掂量掂量了。想想看，每年多出一笔税费，那可不是闹着玩的。特别是那些投资房产的人，持有成本一下子就上去了。不过话说回来，房产税的出台也不全是坏事。它可能会帮助抑制房价上涨，改善地方税收结构。对于那些一直想买房但觉得太贵的人来说，可能是个好消息。还有人说，"十四五"期间正是出台房产税的好时机。征收房产税可能会帮助去除楼市泡沫，降低银行金融机构的风险。听起来挺有道理，是不是？当然了，具体怎么征，怎么收，还得看政府怎么操作。毕竟这事儿关系到千家万户，不能随便来。要是操作不当，可能会引起社会动荡。所以，政府在制定政策时肯定会非常谨慎。总的来说，房产税这事儿还真不是简单的收钱那么简单。它涉及到经济、社会、民生等方方面面的问题。不管你是房东还是租客，这事儿都值得你多关注关注。毕竟，谁知道哪天这税就落到自己头上了呢？话说回来，你觉得房产税该不该征？如果征的话，该怎么征？欢迎在评论区里说说你的看法。反正我是觉得，这事儿不管怎么搞，肯定会有人高兴，有人不高兴。但无论如何，生活还是得继续，房子还是得住。

重庆房产税类型及征收标准全知道重庆房产税分两种： 1. 从价计征：按房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳，税率1.2%。 2. 从租计征：按租金收入计征，税率为12%，但个人按市场价格出租用于居住的居民住房，暂减按4%征收。 3. 个人住房房产税税率征收标准：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的，税率为1.2%；无户籍、无企业、无工作个人新购第二套（含）以上普通住房，税率为0.5%。

美国的房产税本来没有那么高的，房产税的税率由各州议员制定，资本家为了少交税，于是尽力压低税率，州政ⷥ𚜦𒡦œ‰钱花，于是就骗别人来他们州买房，推高当地的房价，州政ⷥ𚜥𐱨ƒ𝦔𖥈𐨶𓥤Ÿ多的房产税，也就有钱花了。比如加州的平均房产税只有0.76%，还不到1%，平均每栋房子每年却需要缴纳3800美元的房产税。也就是说，加州的房子平均房价是50万美元，2024年，美国房价中位数达到43.5万美元，比2020年上涨了39%，购房者的平均年龄涨到了56周岁，比去年上涨了9岁，初次购房平均年龄，也从35周岁上涨到了38周岁。司ⷩ鬂𗦥 十多年以来，每年都给加州缴纳房产税，为美国GDP和经济做贡献。#热点创作者看美国大选# #美国# #GDP#

2024年二手房契税新政详解，速看！ 𐟌Ÿ 重要通知！2024年12月1日起，房产税新政正式实施！𐟌Ÿ 亲爱的朋友们，注意啦！从2024年12月1日开始，房产税政策将迎来重大调整。对于准备购房或已经拥有房产的朋友们来说，这无疑是一个大新闻！𐟓 𐟏 契税新标准 𐟏 如果你是首次购房者，且购买的是家庭唯一住房，面积不超过140㎡，可以享受1%的契税优惠；超过140㎡的，税率则为1.5%。𐟎‰ 购买第二套住房的朋友，面积在140㎡及以下同样享受1%的契税；超过140㎡，税率升至2%。𐟒እ悦žœ你已经是第三套房以上的业主，无论面积多大，都需按照3%的税率缴纳契税。𐟚€ 𐟒𐠥➥€𜧨Ž变化 𐟒𐊤𛎱2月1日起，不再区分普通住宅和非普通住宅，只要你的房子持有满2年，就能免交增值税了！这对于二手房交易来说是个好消息。𐟏እ悦žœ房子持有时间不足2年，那么就需要全额缴纳增值税。所以，打算短期内出售房产的朋友们要提前做好规划哦！⏰ 𐟓Š 个人所得税调整 𐟓Š 持有房产满5年且为家庭唯一住房的，可以免交个人所得税。这无疑是对长期居住者的鼓励！𐟌Ÿ 若是房产未满5年或不是家庭唯一住房，则需要按照1%的税率或利润的20%来缴纳个人所得税。𐟒ኊ这些调整不仅影响着即将购房的朋友们，也关系到已购房产的后续处理。希望这篇小贴士能帮助大家更好地理解和应对新的房产税政策。如果有任何疑问，记得咨询专业的税务顾问哦！𐟑颀𐟒𜰟‘袀𐟒𜀀

美国房产税税率大多数在1%左右，意味着50万美元的房子一年要交5000美元房产税，如果房价上涨，那么房产税也要增加。国内小产权房子因为没有交土地出让金，相当于征收房产税后的真实房价。比如我们这大产权房子一平米1万元，小产权5000元，便宜了50%。购买100平米的房子，大产权房子100万，小产权房子50万，你们是愿意一次性交100万元呢？还是愿意交50万，然后每年交四五千块钱房产税呢？#我的旅行纪事# #我要上热门#

交房产税与房产证无关的原因交房产税和有没有房产证无关。𐟧 1. 征税对象是房产，只要是有屋面和围护结构，能遮风避雨，可供生产、学习等的场所就是房产，像室内游泳池属于房产，独立于房屋的如围墙等不属于房产。 2. 征收标准分从价或从租。从价计征按房产原值一次减去10% - 30%后的余值计税；从租计征以租金收入为计税依据。从价计征的减除幅度由省级政府确定。税率方面，按余值计征年税率1.2%，按租金收入计征年税率12%，应纳税额也分两种情况计算。𐟘‰

#买房万事通# 国外有一套比较残酷的淘汰老人机制。就是房地产税+物业费等等的。他们的这个房地产税和物业费，每年差不多有2%左右，也就是200万的房子，每年是4万的开支，他们的逻辑是，越大的城市，房地产税税率越高，越小的城市，房地产税税率越低。所以很多老外，年轻的时候，他们是居住在大城市，因为他们那个时候能有工作，能有高收入，可以覆盖这个房地产税和物业费，但是当他们老了以后，没有工作了，只有养老金的时候，负担这个房地产税和物业费，就比较吃力了。这个时候大城市的老人，就会卖掉房子，然后去一些房地产税比较低的，但是生活还便利的小城市的去。甚至不少老外，还会跑到一些生活成本比较低的发展中国家，像是泰国之类的养老。因为他们的养老金不够他们在自己国家过的舒服，但是他们去发展中国家，就能过比较宽裕了，所以他们就跑到泰国之类的，这也是泰国那么多长期定居的老外原因之一。#房产税#