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日照标准最新视觉报道_建筑日照计算参数标准-gb-t-50947-2014(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

日照标准

居住公寓和普通住宅的区别，你真的了解吗？最近，居住公寓这个概念频繁出现在购房者的视线中，无论是新盘还是二手房，都能看到它的身影。那么，到底什么是居住公寓？它和普通住宅有什么区别？今天我们就来聊聊这个话题。什么是居住公寓？居住公寓指的是那些在居住用地上建设的公寓，通常是因为日照标准和建筑间距不满足国家规范而被定义为“居住公寓”。简单来说，就是在冬至这一天，如果房子的日照时间不足两个小时，产权证上就会标注为居住公寓，也就是70年的住宅居住公寓。居住公寓和普通住宅的区别除了大寒日光照时长短，居住公寓和普通住宅在其他方面有什么不同呢？其实，大部分方面它们都是相似的。能否落户？居住公寓可以正常落户，和普通住宅一样。能否上学？居住公寓同样划片入学，上学优先级与普通住宅相同。今年济南市各区招生指南中明确说明了这一点，打破了之前“住宅上学等级高于居住公寓”的传言。水电气费用如何收取？居住公寓的水电气费用按照普通住宅的标准收取。交易税费如何收取？交易税费也是按照普通住宅的标准收取，减免标准也相同。是否在限购范围内？由于居住公寓的用途属于住宅，所以它也在限购范围内，和普通住宅一样。购买建议价格便宜是居住公寓的一个优点，但也伴随着采光不足的缺点。此外，由于居住公寓的楼层较矮，下水道容易堵塞，特别是在高层住宅中。不过，买房还是要根据自己的实际情况来决定。如果预算有限，居住公寓也是一个不错的选择。一分钱一分货，买的便宜，卖的也便宜。所以，如果你在选择购房时，普通住宅和居住公寓的价差不大，还是建议选择普通住宅，毕竟采光好的房子住起来更舒适，以后再出售也更容易。总的来说，居住公寓和普通住宅在大多数方面并没有太大差别，选择时还是要根据自己的需求和预算来决定。希望这篇文章能帮到你，祝你找到心仪的房子！𐟏

公寓和住宅的区别，你了解多少？在选择房子的时候，很多人都会纠结：买公寓好还是住宅好呢？其实，公寓和住宅之间有很多不同之处，今天我们就来聊聊这些区别。产权年限 ⏳ 首先，最明显的区别就是产权年限。住宅的产权年限通常是70年，而那些用地性质为商业用地或综合性用地的公寓，产权年限只有40年或50年。这一点在购房时需要特别注意。交易付款方式 𐟒𓊥œ襌—京买公寓的话，如果你买的是产权年限为40年或者50年的公寓，是不能贷款的。而买住宅的话，可以选择公积金贷款、商业贷款或者组合贷，选择更多。权益差异 𐟏 买住宅不仅可以落户，还能作为孩子入学的依据，实现就近入学。而买公寓的话，不仅无法落户，这种非住宅类型的产权证书也不能作为入学依据，即使房子周边的教育资源再好也没用。居住舒适度 𐟛‹️ 大部分公寓都是“商住两用”的，也就是说在同一栋楼里可能有小公司、咖啡馆、美甲店等各种商业经营场所。由于人员流动性大，物业管理起来比较困难，还会加快各种基础设施的损耗。因此，与住宅相比，公寓的居住舒适度较差。另外，《住宅建筑设计规范》中规定了住宅必须满足的采光、日照标准，而商业公寓有可能不满足这些标准，存在暗卫暗室、采光通风不良等情况。生活成本 𐟒𐊦œ€后，我们来说说生活成本。住宅的水电费都是民用标准且属于阶梯计费，通常第一阶梯水价为5元/吨、第一阶梯电价为0.4883元/度。而商业公寓多使用商用标准来计费，一般水价为9-10元/吨、电价为1.1元/度。也就是说，公寓的水电费相当于住宅的2倍，时间一长这就是一笔不小的开支。总的来说，选择公寓还是住宅，还是要根据自己的需求和预算来决定。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择！

公寓和住宅的区别，你选对了吗？面对市场上琳琅满目的房源，很多人都会纠结：到底是买公寓好还是住宅好呢？今天我们来聊聊公寓和住宅的五大区别，希望能帮你做出更明智的选择。产权年限 ⏳ 首先，公寓和住宅在产权年限上有很大的不同。住宅的产权年限通常是70年，而公寓的产权年限则根据用地性质不同，可能是40年或50年。交易付款方式 𐟒𓊥œ襌—京购买产权年限为40年或50年的公寓，是不能使用公积金贷款的，只能选择商业贷款或组合贷款。而购买住宅则可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷，付款方式更加灵活。享受的权益 𐟏 购买住宅不仅能落户，还能作为孩子入学的依据。然而，公寓则无法落户，也不能作为入学的依据，即使周边的教育资源再好也没用。居住舒适度 𐟛️ 大部分公寓都是“商住两用”的，同一栋楼里可能有小公司、咖啡馆、美甲店等各种商业场所。由于人员流动性大，物业管理起来比较困难，基础设施的损耗也会加快。因此，公寓的居住舒适度通常不如住宅。此外，《住宅建筑设计规范》中规定了住宅必须满足的采光、日照标准，而商业公寓可能不满足这些标准，存在暗卫暗室、采光通风不良等问题。生活成本 𐟒𐊤𝏥š„水电费都是民用标准，且属于阶梯计费，通常第一阶梯水价为5元/吨，电价为0.4883元/度。而商业公寓的水电费多使用商用标准来计费，一般水价为9-10元/吨，电价为1.1元/度。因此，公寓的水电费是住宅的两倍，长期下来这是一笔不小的开支。总的来说，从长久居住和生活的角度来看，住宅更宜居。希望这些信息能帮你做出更明智的选择！

70年产权公寓与普通住宅的7大不同 70年产权的公寓和普通住宅在多个方面存在显著差异，包括使用年限、日照标准、公摊面积、户型设计、物业管理费等。以下是这些差异的详细解释：使用年限 ⏳ 无论是70年产权的公寓还是普通住宅，它们的使用年限都是70年。这意味着在这一点上，两者是相同的。日照标准 𐟌ž 70年产权的公寓在日照标准上通常达不到普通住宅的要求，因此它们通常按照公寓的标准来开发。公摊面积 𐟏⊷0年产权的公寓的公摊面积较大，每层的户数较多，而普通住宅的公摊面积相对较小，户数也较少。这意味着公寓的公共空间和设施可能会更多。户型设计 𐟏 70年产权的公寓的户型设计通常不规则，而普通住宅的户型设计较为规范，更注重功能房的使用。物业管理费 𐟒𘊷0年产权的公寓的物业管理费通常较高，而普通住宅的物业管理费相对较低。这是因为公寓可能需要更多的维护和管理。其他费用 𐟒እ…쥯“和住宅的费用有所不同。有些公寓是商业用途，水电费用属于商业用，比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘立项和当地政策法规。城市核心地段 𐟏™️ 在城市核心地段，70年产权的公寓通常更为常见，而普通住宅则可能分布在其他区域。这些差异意味着在选择住宅时，了解这些区别可以帮助你做出更明智的选择。

楼房住一楼挨着马路噪音大吗 𐟔 选择单元楼的标准选择单元楼时，应避开以下不利因素： 𐟚砥™꩟𓯼š避免紧邻高架桥、临街、停车场出入口等，这些地方会产生较大的噪音。 𐟌미 空气质量：不要选择靠近垃圾处理站的单元楼，以免空气质量差。 𐟌ž 日照采光：选择楼间距较大的单元楼，以获得更好的采光效果。 𐟏⠥悤𝕩€‰到好楼层选择合适的楼层，可以弥补户型不足： 𐟏 中间楼层：从下往上的1/2或从上往下的1/3区间内的楼层，采光、视野和高度都较佳。 𐟔⠥…𖤻–推荐楼层：5、7、9、10、19、20、21、22等楼层也是不错的选择。 𐟏 好户型的标准选择好户型，确保生活舒适： 𐟓 面积匹配：选择与户型匹配的面积，避免面积过大或过小。 𐟛‹️ 合理布局：避免过大客厅挤压卧室空间，合理分配面积。 𐟎–️ 轮廓方正：选择轮廓方正的房子，避免奇形怪状的设计。 𐟚ꠦˆ🩗訮𞨮᯼š主卧和次卧避免紧挨，入户门不对着任何房间的房门。 𐟌ž 朝向选择：优先选择东户，其次是中间户，最后是西户。 𐟏ž️ 采光考虑：如果房子不是朝南，客厅阳台和卧室窗户要足够大。 𐟚𝠥맔Ÿ间设计：避免选择没有窗户的卫生间，以免日后下水道反味。

日照蓝海钧华大饭店特惠，169元起！ 𐟌… 探索日照，享受蓝海钧华大饭店的舒适与便利！位于东港区青岛路567号，我们的酒店紧邻万平口海滨风景区，仅3公里之遥。𐟏–️ 𐟏蠦ˆ🩗𔧉𙨉𒯼š 大床房、标准间，面积25平米，舒适宽敞包含双人自助早餐，为您的新一天提供满满能量免费停车服务，方便您的出行 𐟌𓠥‘訾𙦙蓼𙯼š 酒店东侧是万平口海滨风景区，南侧是灯塔景区，步行即可到达海边北侧有东夷小镇和海洋公园，探索更多日照魅力 𐟓… 预订流程：提供入住和退房日期，以及房间类型（大床/双床）完成付款后，提供入住人姓名和电话，我们将为您预订到达酒店后，出示身份证件办理入住，离店后确认收货，确保您的权益 𐟔” 注意：酒店预订成功后不可退改，请在预订前仔细确认您的行程。

「你好，山东国企」【大宗固废资源化利用！这一团体标准正式发布】近日，山东港口日照港牵头完成的《铁尾矿基回填工程材料应用技术规程》团体标准正式发布，这是日照港推进标准化建设的又一崭新成果。@山东省港口集团

𐟍š面粉等级与标准大揭秘！𐟔 𐟑€你听说过面粉还有等级和标准吗？米妹最近发现了这个冷知识，现在就来和大家分享一下！𐟒ኊ𐟌𞩝⧲‰其实分为多个等级，每个等级都有其独特的品质和用途。而且，面粉的生产还有严格的执行标准，确保每一袋面粉的品质和安全。𐟔’ ✨比如福临门河套平原雪花小麦粉，它选用了优质的麦种，在日照充足、昼夜温差大的环境下生长，再经过精细的加工，生产出高品质的面粉。这样的面粉，无论是做饺子还是包子，都能让你的面食口感劲道，不易黏连和糊汤。𐟍œ 𐟒ꨀŒ且，这款面粉还严格按照面粉执行标准出品，让你吃得健康又放心。米妹家里就常备这款面粉，招待亲朋好友的时候，总能拿出高品质的面食来炫耀一番！𐟎‰ 𐟤—如果你也想尝试出高品质的面食，不妨试试福临门河套平原雪花小麦粉吧！相信你会被它的美味和品质所惊艳的！𐟌Ÿ

【楼距国家规定是多少】 𐟎‰楼间距国家标准规定𐟎‰ 大家好𐟑‹！今天来聊一聊楼间距国家标准规定𐟚篼Œ这可是与我们生活息息相关的重要话题哦！一起来了解一下吧𐟘Ž！ 𐟌Ÿ楼高：楼间距=1：1.2𐟌Ÿ 按照国家规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准𐟓‹。同时，各地在冬至日正午时的太阳高度角也会影响楼间距的大小哦𐟌᯸。 𐟓Œ那么，楼间距到底有什么用呢𐟤”？它不仅关系到我们的采光𐟌ž问题，还会影响通风和居民之间的生活干扰呢𐟘㣀‚ 𐟎ˆ1、楼距：楼高的0.7倍𐟎ˆ 这是南北朝向排列的楼房间距标准，如果是东西向排列，那就要是楼高的0.5倍啦𐟒᯼ 举例来说，如果前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋就要有14米才符合要求哦𐟘‰！ 𐟎ˆ2、采光权𐟎ˆ 采光权可是我们生活中不可或缺的基本权利呢𐟌Ÿ！每个人都有从室外获取适度光源的权利哦𐟑€！如果楼间距不够，可能会导致我们的室内采光不足，影响生活质量呢𐟘”。所以，在选择房屋时，大家一定要注意楼间距的大小，确保自己的采光权得到保障哦𐟒꯼ 𐟑€大家对楼间距国家标准规定有什么看法呢𐟧？快来评论区留言分享吧𐟎‰！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

日照海鲜私房菜推荐：便宜又美味！端午节前有机会去日照出差两天，真是大开眼界！跟着客户吃了两天本地特色菜馆，特别推荐这家私房菜馆，绝对不容错过！ 𐟍𒠤𙾩š†芋头 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 这道菜简直是饿到不行时的救星！芋头的软绵和五花肉一起蒸，芋头吸走了五花肉的油腻，味道超级香！连夹两筷子就能吃个半饱，简直让人停不下来！ 𐟥頧‰›肉渣 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 牛肉配上煎鸡蛋，服务员会帮忙搅拌均匀。这道菜真是让人惊艳，牛肉的鲜美和鸡蛋的香甜完美结合，蛋白质满满，减肥期间也能毫无负担地享用！ 𐟐Ÿ 清汤鲅鱼丸 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 来海边不吃鲅鱼怎么行？这道鱼丸一点也不腥，有小孩子拳头那么大，一口下去超级满足！ 𐟦 还有基围虾、笔管鱼、鱼头炖豆腐，每一样都不踩雷，绝对值得一试！ 𐟍𙠦𗷥ˆ果汁 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 因为下午还有工作不喝酒，老板推荐了这款混合果汁，红红的像鸡尾酒一样好看，却是各种水果搭配而成，口感解暑解腻，超级推荐给姐妹们！ 𐟏 这家店叫天瑞.秦家菜，位于山东路店。作为旅游城市来说，人均60-70的标准真的是超级便宜了！虽然离海边稍微远了一点，但绝对不影响食客们前来品尝。暑假快到了，推荐给去日照旅游的朋友们！ @吃货薯

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