当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

长沙购房资格权威发布_长沙购房资格最新政策2024规定(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

长沙购房资格

长沙买房攻略：个税也能帮你搞定！ 𐟏ᠦƒ𓨦在长沙买首套房？通常你需要满足两个条件：落户满一年，再加上社保或个税满一年。如果你暂时不想落户，那就只能通过缴纳社保或个税满两年来获得购房资格。 𐟔 对于通过社保获得购房资格，大家都很清楚：以购房当月为基准，往前推30个月，有24个月社保缴费记录即可，补缴的不算（购买二手房补缴可算）。 𐟒ᠨ€Œ对于个税购房，之前的理解是它与社保的要求相同。但根据市住建局的解释，个税购房的要求是：一年中未缴纳个税的月份数不能超过三分之一（即断缴月份不能超过4个月），总计正常缴纳月份必须满足24个月。 𐟓Œ 也就是说，只要正常缴纳长沙个税，满24个月就可以获得购房资格，一年中断缴不能超过4个月，否则就要重新计算。 𐟌🠦𘩩樦示：个税申报，实缴为0也是OK的！ 𐟓ˆ 根据官方解释，个税完税凭证中，因未达到个人所得税起征点，但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录，按个税正常缴纳情况计算，满足24个月即可在长沙购买一套商品住房。 𐟌 另外，如果你在外地工作，有在外地缴纳社保，那么选择个税是最合适的。因为个税不仅可以多地申报，也不影响社保的政策缴纳，在职工社保和灵活就业社保中，个税又是最省钱的。 𐟒ᠦ‰€以，想省钱省事获得长沙购房资格的，可以选择个税，特别是外地的小伙伴，再也不用愁没有居住证办理不了灵活就业而无法获得购房资格了，现在个税就可以解决你的烦恼！

长沙购房攻略！我为何选梅溪湖？去年，我终于决定离开北京，回到长沙定居。于是，我立刻开始办理落户和缴纳社保。对于想在长沙买房的朋友们，这里有个小提示：尽早准备购房资格（落户+社保一年是最方便的方式）。其实，我一直没有急着看房，直到去年8月去了梅溪湖的建发央著，结果没看上（还好没看上，不然会有更多故事）。今年3月，我开始在两个买房群里混迹，积累了不少干货信息后，才正式开始看房。每个买房人的需求不同，我家有两个学龄前的孩子，所以我最关心的是未来的学区，最好是小学+初中双学区。在长沙，带配套学区的房子无论是在长沙还是其他城市，都是最保值的资产。考虑到学区，长沙的首选当然是八方小区，特别是去年年底到今年3月的涨幅，让很多长沙人充分感受到了学区的价值。但按照我想买的面积段，八方的价位已经超出了我的承受范围，所以果断放弃。我认同买房要适当垫垫脚的理论，但作为自住为主的需求，其他地方我可以买200平的大平层，到八方可能只能买100多平。考虑到未来十几年的居住体验，我放弃了最优的学区房，转而寻找相对学区不错，居住、交通、商业都不错的板块。我个人比较喜欢河西，新的片区有利于政府集中开发，比起老城区的城市更新，新的片区有更多的故事和可能性。而且岳麓区的整体教育资源都比较丰富。所以在放弃八方小区之后，我重点关注了河西的三大热点板块——梅溪湖、滨江和洋湖。最先看的是洋湖。去年8月看建发央著的时候，我队友不喜欢梅溪湖的密密麻麻的房子，也就是大家说的钢铁森林的感觉（后来被打脸真香了）。所以我们首选看大家都传颂宜居的洋湖。我们先看了洋湖东的中天栖溪里小区，十几层的小高层，看的是一个170多的毛坯，285万，将近1.6万一平的毛坯。看完之后，感觉也不是不好，就是没有想象的那么好。中介还带着我们去看了已经只剩2楼、3楼的珠江颐德公馆，这个纯粹是去看看豪宅长什么样的，一对比，就觉得珠江颐德公馆很让人心动。不过珠江颐德公馆没有好楼层了，但是让我充分的认识到因为长沙严格的限售政策，现在能交易的二手房都是六七年的房子，加上严格的限价，确实是新房更让人心动。洋湖片区之后还看了洋湖南的保利天汇，房子感觉不错，但是1.8万一平的售价，加上学区维权，以及离地铁2公里，就暂时划入备选。

长沙买房避坑指南：我的真实经验分享大家好，我是在长沙奋斗的年轻人，看房看了半年多，真的是用生命在看房啊！这半年里踩过不少雷，今天就来给大家分享一下我的经验，希望对你们有帮助。购房资格：别轻信APP 首先，大家千万别轻信“长沙住房”APP上显示的购房资格。我去年下载这个APP，显示“首套房证未满4年”，结果今年再看还是一样。我老公今年5月无意用自己手机试了一下，竟然有资格！而且去年11月就有了！这让我们错过了大半年的看房时间，优质房源都被抢光了。提前还清首套房贷款如果你打算买二套房，一定要提前还清首套房的贷款。我们当时首套房贷款还剩不多，但一直没去还清。结果买二套房时首付要45%，按揭利率也高。后来才知道，如果首套房贷款还清，二套房首付只要35%，利率也会低一些。长沙市公积金每月1-14号，省直公积金5-20日可以提前办理还款。公开摇号的楼盘认筹不等于有VIP 很多楼盘在认筹前会要求提前定存多少钱，办理个VIP啥的。其实大可不必。我买万科紫台时，顾问说定存10万可以优惠一万。我当时没定存，后来她也帮我申请了这个优惠。公开摇号的话，定存VIP并没有特殊优待。够一够买房，提升品质很重要买首套房时，我们就是有多少钱买什么房，结果后悔楼盘档次低、物业差、户型小。眼光放远点，凑一凑多几十万就能买到升一个档次的楼盘，多年后你会感谢自己当年不局限的眼光。多跑售楼部，搜集信息我一开始太懒了，网上搜搜，懒得实地查看。结果很多楼盘都是卖得剩几套差户型：建发江山悦只有4楼及靠高架的房源，中海阅麓山只有4楼以下房源，建发央著也没房啦，印湘江大平层早就卖完了…… 想找人打折，去售楼部不留本人电话去看绿地麓湖郡时，我留了电话，后来刷朋友圈一朋友在那工作，她说如没有在案场留本人电话可以帮做内部员工折扣！但我留了，已备案。不过最后也没买无遗憾，只当提醒。手机里提前准备所有资料的电子档买房前一定要提前准备好所有资料的电子档：本人及配偶身份证正、反面，户口本本人页及户主页，结婚证，未成年小孩出生证明、户口本页。顾问随要随给！买房前真的要多参考家人、朋友、同事的各种意见，总有一条会点醒你！尽可能参考自己有钱朋友（会理财投资人）的买房方向，大概率不会错！希望这些经验对你们有帮助，祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟎‰

终于上岸！我的买房之路复盘分享 𐟏እ˜🯼Œ大家好！今天我想跟大家聊聊我买房的经历，终于在长沙安家啦！𐟎‰ 其实，我早在大学的时候就有了在长沙买房的念头。那时候限购政策还挺严格的，为了取得购房资格，我可是费了不少劲儿，甚至还特意交了税。𐟘… 后来限购政策放松了，我开始主要看二手房。我觉得二手房位置好，靠近市中心，而且能即刻入住。于是，我看了不少楼盘，包括省府的翡丽郡、欧洲城，雨花区的万科魅力、长房、明晟一城、阳光城，还有月亮岛的明发等楼盘。不过，看了一圈下来，发现要么价格超预算，要么户型和品质不行，要么配套设施不行，甚至还有烂尾楼。𐟘“ 于是，我开始转向看新房。大概一年左右的时间，我几乎把长沙比较火的几个盘都看了个遍，包括花语某南、璀璨某府、某会风华、北中心某利、望某春麓、寰某天下等。但这些楼盘都不太符合我的需求和预算。正当我准备放弃的时候，意外地发现了一个之前没看过但看完第二天就下定决心的房子。这并非冲动决定，而是综合考虑后的选择。首先，这个楼盘的位置真的绝佳！它靠近长沙第二大商圈德思勤，半夜一点多这个商圈还是很热闹，对于我这种爱吃喝玩乐的人来说太有吸引力了！往南开车几分钟就能到植物园，樱花盛开时特别治愈。还靠近红星大市场，随时可以批发水果。其次，这个楼盘离即将开通的地铁7号线只有750米，出行非常方便。再一个，它带一个九年制的学位，虽然目前学校升学情况一般，但现在归入师大附中管理，我还是挺期待的。最后，性价比也是很重要的一点。对比朋友买的长房浅某时光，一万多毛胚交付位置偏没地铁也不近商圈。这个楼盘品质好，绿城设计走中高端路线，园林绿化耐看有层次感，地下车库有星空顶，还有私人会所、读书室等，精装交付带中央空调、地暖和新风三大件，价格1万2左右，真的很香！而且物业服务是全国前三的绿城物业。感谢自己在看房过程中始终保持冷静，最终买到了在自己预算之内且满足自己各方面需求的房子。当然，有些人还是会唱衰学校和周边界面，但至少这些因素都是现成的。每个人有自己的购买需求，适合自己的房子就是最好的！𐟒ꊊ如果你对我在长沙买的这个楼盘感兴趣，欢迎联系我了解更多！𐟘Š

2024长沙购房，刚需改善怎么选？随着2024年地产政策的不断调整，长沙的房地产市场也迎来了新的变化。从过去的严格限购到如今的放开购房，甚至鼓励购房，长沙的房地产市场正在逐步回归理性。那么，对于刚需和改善型购房者来说，2024年长沙的购房环境如何？哪些区域更适合购房？让我们一起来探讨一下。 𐟏 一、刚需购房者（能够承担单价在1万以内的客户群体）：月亮岛：这个区域的房价相对较低，价格区间在7千至1万之间。月亮岛的配套设施已经成熟，地铁线路已经通车，商业设施也一应俱全。虽然教育资源不算特别出色，但整体上中等偏上。休闲娱乐方面，有大量的公园和临江休闲步道，生活便利。开福北片区：目前开福北的优质楼盘不多，配套设施尚有欠缺，价格在7千至1万之间。尽管如此，该区域的未来发展潜力巨大，有大量土地待开发，规划中的配套设施也在逐步兑现。与月亮岛隔江相望，有银星路过江大桥和香炉洲过江大桥相连，地铁1号线延长线也已经通车。麓谷二期：这个区域适合工作稳定且在麓谷附近的朋友。虽然这里的楼盘价格对得起刚需消费者，但整体前景一般。毕竟，这个区域主要是工业区，想要在这里找到好的人居环境、商业和学校还是比较困难的。 𐟏 二、改善型购房者（能够接受价位在1.5-3万的客户群体）：长沙的改善型购房者可以选择的楼盘不少，但真正的改善型板块并不多。除了金融中心观沙岭一带和洋湖核心区域，其他如芙蓉中路、梅溪湖二期、二环猴子石、高铁以及浏阳河附近的部分楼盘暂且忽略不计，因为这些区域的楼盘数量不多，分布零散，不构成改善型板块的条件。总结：无论你是刚需还是改善型购房者，建议都将教育放在关键位置。无论需不需要，教育都是保障你房产价值的核心因素。在长沙，选择合适的区域和楼盘，既能满足自己的居住需求，又能确保房产的价值。希望这些信息对你有所帮助！

长沙购房攻略！14-18万小窝 𐟏ᠦƒ𓨦在长沙找到一个温馨的小窝？这里有个预算14-18万的购房攻略，帮你轻松找到心仪的家！𐟏ኊ𐟚‡ 交通便捷：距离地铁站仅需步行15分钟左右，让你的出行更加轻松。 𐟏 拎包入住：我们寻找的房子，必须是能够做到拎包入住的，危房不在考虑范围内。 𐟏⠤𚧦ƒ清晰：房子必须拥有70年的产权，让你安心居住，无需担心产权问题。 𐟒ᠩ⧧都求：我们寻找的房子，面积不得小于35平米，确保居住舒适。 𐟔„ 付款方式：一旦相中，可以立刻全款付清，让购房过程更加迅速。 𐟏⠦ˆ🥱‹类型：无论是电梯房还是楼梯房，我们都不挑，只要符合条件即可。 𐟒砦𐴧”𕨦求：房子必须使用民水民电，确保生活成本低廉。

【长沙买房合同违约如何维权】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一下在长沙购房合同违约后的维权策略！𐟤”𐟤”𐟤” 𐟒ꩦ–先，如果双方能够友好协商，那是最好的啦！明确责任，商量赔偿方案，大家都开心𐟘ƒ。 𐟑€但是如果协商无果，别担心，还有其他办法！按照合同里的争议解决机制来处理，比如仲裁或者诉讼。仲裁效率高，专业性强，很多人都喜欢𐟘。不过要是合同没约定仲裁，也可以向有管辖权的法院起诉哦𐟓„。 𐟓在这个过程中，证据非常重要！保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等等，证明对方违约，让自己的损失得到赔偿𐟒𘣀‚ 𐟎露𛥼 权益要根据合同和法律来，确定违约责任，要求继续履行、补救措施、赔偿损失等等。同时，别忘了关注诉讼时效，别让自己的权利过期哦𐟕𐯸！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

长沙购房新选！北边魅力何在？长沙，这座充满活力的城市，近年来经历了快速的扩张和发展。𐟌† 从同升湖的宁静到德思勤的繁华，长沙的南边已经发生了翻天覆地的变化。𐟚— 现在，让我们聚焦于北边，探索鹅秀板块的魅力。 𐟛㯸宽敞的马路，单向四车道，以及不错的绿化，让人在湘江北路、芙蓉北路和开福大道上驾车时感到舒适。𐟏⠥䧩ƒ襈†楼盘设计方正，视觉上不会显得拥挤，通行也更加便利。 𐟌𓠨™𝧄𖥌—边缺少大型商圈，但即将开业的月亮岛天街和砂之船、星巢park等购物地点的到来，将大大改善这一现状。𐟌‰ 随着兴联路大桥的通车，过河将变得更加便捷。 𐟏ž️ 周末，你可以选择去开福或望城，享受自然风光，放松身心。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𝓤𝠩œ€要家庭出游时，月亮岛的开放将是一个绝佳的选择，遛娃、晒太阳、露营，享受巴适的生活。 𐟌Ÿ 长沙的房产市场多样而充满选择，无论你是追求便利的地理位置，还是希望享受宁静的生活环境，长沙都能满足你的需求。𐟏ᠥœ訿™里，每一次购房都是一次新的生活体验。

一个多月的看房经历终于结束了𐟏 最近一个多月，我和老公陆陆续续看了不少房子，真是有点疲惫但也有点小兴奋。我们看了开福北、滨江、梅溪湖、洋湖和浏阳河畔这些区域。每个地方都有自己的优缺点，虽然我们不太在意孩子的教育资源，但也觉得不能太差。毕竟，离高铁和机场近一点对我们来说很重要，因为我老公经常出差，我还要带宝宝出国。说到房价，长沙的房价在省会城市里算是很便宜的了。但我们一开始的预算是1万到1.2万一平米，140平米左右。结果越看越贵，最后看到了1.6万+一平米。于是我们决定减少面积，毕竟我们更倾向于买高端一点的小区，人少一点的那种。虽然刚需盘生活气息浓厚，人也多，但我们更喜欢安静一点的。我们特别喜欢洋湖那边，环境、教育、医疗资源都不错。但我们是以人才引进的资格购房，所以想等资格确定下来再付定金。不过洋湖那边12月底开盘的时候，楼王143平米的房子当天就售罄了，真是跟它没缘分。 1月初的时候，我们等资格完全下来了，就想着去浏阳河伴转转看看。其实我们本来没打算买那边的房子。结果证明，我们还是太天真了。这边的楼盘不是新楼盘了，属于快售完的。我们看了两个不错的楼盘，都是160平米和170平米的。最后跟家里人商量了一下，决定买了170平米的。昨天刚交完定金，正式开启了房奴模式。这次的看房经历真是让我又爱又恨。但总的来说，我们还是找到了心仪的房子，接下来就是好好装修，期待未来的新家啦！

𐟌🩕🦲™绿城玉海棠：一场不愉快的看房经历𐟏ኰŸš—昨天，我满怀期待地前往长沙绿城玉海棠楼盘，询问是否可以参观样板间。销售告诉我开放参观，但需要冻结5万元作为诚意金，直到12月31日才能解冻。𐟤”这是什么操作？在当下市场行情中，这种做法实在让人难以理解。 𐟘䦈‘感到被欺骗了，因为销售没有提前告知这一要求。我开车那么远，结果被告知需要冻结资金，这完全是浪费时间。销售还指责我没有留下联系方式，说只有客户才能看样板间。𐟘ᨿ™明显是在找借口，难道不是所有客户都有权参观吗？ 𐟤𗢀♂️楼盘的傲慢态度令人难以接受，仿佛他们认为自己卖到16万一平的楼盘，就应该有这样的待遇。销售一天内多次举报我，这让我感到非常困惑和不满。我只是想表达我的不满和疑问，为什么不能呢？ 𐟓⦈‘希望通过这次经历提醒大家在选择楼盘时一定要谨慎，不要被表面的华丽所迷惑，更要关注实际的服务和态度。长沙绿城玉海棠的这次经历让我深刻体会到，购房不仅是购买一个住所，更是对服务与态度的考量。𐟏

专栏内容推荐

600 x 688 · jpeg
长沙购房资格详解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
828 x 822 · jpeg
如何获得长沙购房资格？我们发现了这种方式凤凰网湖南_凤凰网
素材来自:hunan.ifeng.com

1080 x 1095 · jpeg
长沙个税购房资格 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
451 x 713 · jpeg
2020年长沙购房资格全解！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

720 x 1273 · jpeg
2022年长沙最新购房资格大全及部分落户方式（更新至10月3日） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1242 x 1355 · jpeg
长沙市购房资格大全！想在长沙买房又苦于没有购房资格看过来 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1303 x 894 · jpeg
快来看！确定！这样有长沙购房资格 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
720 x 1312 · jpeg
2020年长沙购房资格全解！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 688 · jpeg
长沙购房资格条件是什么[教你最快获得长沙购房资格]-优刊号
素材来自:ukanhao.com
345 x 705 · png
长沙购房资格怎么查询（附入口+流程）- 长沙本地宝
素材来自:cs.bendibao.com

1057 x 1523 · jpeg
2021年长沙购房资格大全，以及各区域征信报告网点。 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 1288 · jpeg
长沙购房资格查询方式（附具体流程）- 长沙本地宝
素材来自:cs.bendibao.com

1600 x 4032 · jpeg
2022年长沙最新购房资格大全及部分落户方式（更新至10月3日） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1080 x 1822 · jpeg
2023年湖南长沙最新购房资格 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 795 · jpeg
到底怎样获得长沙购房资格性价比最高 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com