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鑫耀中城最新视觉报道_鑫耀中城对口什么小学和中学(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

鑫耀中城

隈研吾：上海双子星剧场的五感体验探索上海漕河泾地区的鑫耀中城项目，我们发现了一座令人叹为观止的建筑——双子星剧场。这座建筑不仅是文化与艺术的汇聚点，更是城市规划与设计的杰作。𐟎튊𐟏›️ 建筑本身被巧妙地分割成两个部分，一边是宏伟的剧场，另一边则是多功能厅和商业设施。为了确保行人能够自由穿梭，特别设计的广场和下沉广场为城市生活增添了无限可能。 𐟌𓠨‡꧄𖥅ƒ素的引入，如木材和金属材质的“飘带”，不仅连接了周围的建筑，还为这座现代建筑增添了一丝温暖与亲切感。这些细节不仅在视觉上形成新的文化景观，更在情感上拉近了人与自然、人与建筑的距离。 𐟌ˆ 在这座大型建筑中，小片木材的运用营造出了一种宜人的氛围，让人感受到一种回归自然的舒适。这种设计理念无疑是对当代建筑设计的一次大胆创新，它将人类尺度的温暖带回了我们的日常生活。 𐟎蠩šˆ研吾的“五感建筑”理念在这里得到了完美的体现，通过视觉、触觉、听觉等多重感官的体验，我们能够更深地感受到这座建筑的生命力和魅力。

上海楼市新动态：这些楼盘值得投资！上海的楼市如今不再是闭眼买房就能赚钱的时代了，但依然有一些楼盘能够在市场动荡中稳住阵脚，甚至让投资者赚得盆满钵满！想知道是哪些楼盘如此抗跌吗？快来看看吧！ 𐟌Ÿ徐汇鑫耀中城，单价倒挂4万/㎡！当年被吐槽得房率不那么热门的鑫耀中城，如今却成了香饽饽。交付品质过硬，让它在二手市场上备受追捧。现在挂牌单价接近16万，对比10.3万的开盘价，算上持有成本，至少还有4万/㎡的安全垫！ 𐟒Ž古美新房，保值增值两不误！古美板块的新房在这波跌跌不休的行情中，都保住了下限。如万源城、同济融创玫瑰公馆等楼盘，价格一路走高，遥遥领先于大盘。融信旭辉ⷤ𘖧𚪥䧾Ž等次新盘也至少有2W+的倒挂价差。选对古美的新房，就是选对了保值增值的稳妥之路！ 𐟔现在买新房，更考验选筹能力！在这波汹涌的跌势中，选择正确的新房项目至关重要。带着稀缺性和高品质两个标准去筛选，你会发现好的选择其实并不多。但像天安1号、中海领邸、港城中环汇ⷤ𚑥吝‰优质楼盘仍然值得关注。

徐汇滨江买房，看这篇！ 𐟌Ÿ 如果你在徐汇滨江工作，那么中海领邸玖章可能是一个不错的选择。这个全新盘位于徐汇滨江，靠近云锦东方，拥有大面积地块，186㎡的大户型设计，圈层更加纯粹，具备一定的稀缺性。 𐟏† 徐汇内中环以内的品质新房，如天悦、鑫耀中城、尚汇豪庭等，近三五年内交付后市场价格水平都非常领先。中海领邸玖章的大户型设计，未来的优势更加明显。虽然14.2万/㎡的价格不算便宜，但已经是徐汇滨江的起步价了。 𐟒ᠥ悦žœ你追求单价上的增值，可以考虑小米宅地，位于启元对面，汇元玺的南面。目前价格待定，面积段也不确认。虽然圈层上不及中海领邸玖章，但性价比有待观察。 𐟓 如果你的预算在1500-2500万之间，可以考虑140㎡的小地块房源，但140㎡和100㎡是混在一起的，而186㎡和210㎡是一个地块的。鉴于工作地点在徐汇内中环，徐汇滨江的成长性，186㎡的大地块设计可能更加贴合，且有想象空间。 𐟓ˆ 新政利好外环内新房，特别是徐汇内中环和徐汇滨江区域。小米宅地预计年底入市，存在一些不确定性，但可能存在一定的变数。 𐟏⠥悦žœ你的分数高，预算上限不高，可以等待龙华中路的中能建徐汇滨江项目，主打小户型设计，100㎡为主，预计主力客户在1400万左右。 𐟚€ 现在可以触及中海领邸186㎡的话，建议先上车。这样的资产，未来在上海都有一席之地。

徐汇区田林板块稀缺四房，降价200万！ 𐟌Ÿ 田林路109弄的鑫耀中城小区，位于徐汇区田林板块，是您理想的居住选择。𐟏ኊ𐟌🠥𐏥Œ𚥆…以99平米的小三房为主，搭配适量的四房，满足不同家庭的需求。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟛️ 周边设施齐全，靠近徐汇日月光，在建的宜山路百亿商超，以及第八人民医院和第六人民医院，为您的生活提供便利。𐟏劊𐟚‡ 交通便利，临近地铁12/15号线桂林公园站，漕宝路近在咫尺，无论是地铁还是自驾，都能轻松到达目的地。𐟚— 𐟏 这套17楼的四房，享受开发商提供的精装修，拎包即可入住，为您节省装修时间和成本。𐟛‹️ 𐟌ˆ 小区周边规划有百亿在建项目，未来发展潜力巨大。𐟌† 𐟏ᠦˆ𗥞‹设计方正，两南两北，提供宽敞舒适的居住环境。𐟌ž 𐟒𐠩™价200万，机会难得，不容错过！𐟎‰

上海西岸新地标：艺术与科技的交汇点 2020年10月，上海西岸文化核心区迎来了一座新的艺术地标——西岸艺岛Art Tower。这个项目不仅改变了西岸美术馆大道的格局，还标志着艺术品全产业综合体的新定义。𐟎芊西岸艺岛Art Tower由荣获普利兹克建筑奖的日本建筑师妹岛和世和西泽立卫领导的SANAA建筑事务所设计，是妹岛和世在中国的首个作品。这个项目由7栋高度不一、围而不合的建筑单体组成，形成了独特的建筑风格。𐟏™️ 这些建筑单体彼此依偎，形成互相倾斜的形态，旨在从各个角度都能欣赏到黄浦江的美景。Art Tower虽然不是西岸最高的建筑，却是观赏整个西岸江景的最佳地点。𐟌† 西岸艺岛Art Tower的外立面大量运用了玻璃外墙和穿孔网格机翼百叶，使其在阳光下呈现出独特的曲线之美。这种设计不仅使建筑获得阳光和空气的力量，还为人们提供了在其他建筑中难以体验到的轻盈感。𐟌ž 此外，西岸艺岛Art Tower不仅是一个艺术空间，还提供了一站式的交易服务，形成了全要素的产业生态。它与相邻的“西岸智塔AI Tower”交相辉映，未来将联动美术馆大道以及西岸智慧谷、西岸传媒港等头部企业，促进科技与艺术的融合。𐟒ኊ交通提示：艺岛距离鑫耀中城5.6公里，驾车需20分钟，电瓶车22分钟，地铁12号线3站+11号线1站。𐟚—𐟚‡

上海徐汇鑫耀中城购房全解析 𐟌Ÿ徐汇区的鑫耀中城项目，作为今年最大的综合体之一，自推出以来就备受关注。徐汇区的新房供应相对稀缺，因此这个项目格外引人注目。 𐟏˜️基本信息 𐟓地段：内中环 𐟚‡地铁：12、15号线桂林公园站，9号线桂林路站 𐟏⦈🥞‹：99三房，120/156/160四房 𐟛 装修：精装修交付 𐟏—外立面：铝板梯户比：99两梯四户，156/160为两梯两户 𐟒𐩢„计均价：10.5（销售说的，仅供参考）得房率：70-74 物业费：7-8 𐟚—车位比：1：1.1 𐟌ˆ优点 1⃣️户型布局一期推出三幢楼，主力户型为99的小三房，边套的厅比较宽敞，开放式厨房也让空间感进一步增强。156和160的四房里，近7米面宽的横厅和阳台，让人觉得非常气派。 2⃣️物业品质一楼大堂全挑空且配备了管家，物业品质优良。 3⃣️生活便利周边地铁特别方便，据说还会有一条地道，从小区前的商业直通九号线桂林路站。周边生活气息还是很浓的，街边商业一直很热闹，加上未来这里建好的综合体，交通和生活便利度都是极高的。 𐟚맼𚧂𙊱⃣️商住混合一期由于和商业混合在一起，因此离旁边的写字楼和商场都挺近的，并且有油烟排风口的情况下，不免担心以后会有噪音和油烟影响，加上开放式社区的设计，更让人担心未来小区里是否有安全隐患。北面最后一幢住宅和写字楼之间的最近距离是13米，也让人对隐私有所顾虑。 2⃣️收纳不足所有的户型里的收纳空间都做的不够，即使大户型的厨房出人意料的小。后期入住还需要加柜子，可能会进一步压缩室内空间，也会因为增加家具而影响整体设计的基调。 3⃣️教育资源漕河泾板块历来是企业园区为主，所以没有什么教育配置，未来对口什么学校也是众说纷纭。在以教育优势突出的徐汇区，这个短板真的非常需要考量了。

桂林西街2-1-1，康宁学区优选 𐟏 位置：桂林西街201弄（寿山坊） 𐟏 户型：2-1-1 𐟏 房龄：1990年 𐟏 税费：满五唯一 𐟏 楼层：2/6 𐟏 学区：康宁科技+中国中学 𐟌🠥𐏥Œ𚤻‹绍康健板块的绿化和环境是一个很大的亮点，虽然板块内房源以90年代的老公房为主，但整体环境依然宜人，是个名副其实的大型居住社区。寿山坊房龄是89年，共有八百多户。 𐟏 户型介绍房子是总高六楼的砖混结构，一梯三户，房屋本身的户型是双南户型，两个卧室面积均有15平米左右，厨卫朝北，厅朝北全明户型，2楼采光好，视野好，无任何遮挡。 𐟛’ 周边配套中星城、家乐福、康健广场喜悦荟等商场，桂林西街康五菜场，距离酒河泾的虹梅国际广场商圈非常近，去隔壁日月光、麦德龙等地也都不超过2、3公里，满足居民日常生活所需。板块北侧还有规划建设的鑫耀中城大型综合体。 𐟚Œ 交通出行中环路、漕宝路和沪闵高架组成了康健板块的大教轮廓，自驾出行方便，到徐家汇约3公里，畅达全城。公共交通有公交93路、43路等直达徐家汇、公交755路等直达浦东三林地区、公交725等直达闵行莘庄地区；轨交12号线、15号线交汇。

大虹桥热门楼盘天安豪园全解析 𐟌Ÿ 天安豪园：年度热门红盘，究竟好在哪？ 𐟓 项目位置：位于闵行外环的静安新城板块，西邻七宝、南靠古美、东为漕河泾，地理位置优越。 𐟚‡ 周边配套：天安豪园距离皇都花园和九星城规划不远，门口就是9号线——未来嘉闵线通车后，可以一站换乘七宝、两站直达虹桥火车站。 𐟏˜️ 楼栋分布：天安豪园是市区内少见的大体量小区，占地15万方，共有46栋住宅，2206套房子。门口有地铁，容积率却只有1.94，稀缺性可见一斑。 𐟏 户型图：预计将分为至少3批次开发，目前已知有95-168平2-4房户型（户型图仅为工程稿，一切以官方公告为准）。 𐟔 优缺点：优点：项目容积率低，整体以小高层为主，外环内少见；户型设计方正，预计价格参考8.25万，周边次新二手如万源城目前实际成交在11万+（有学区）；港资开发商，设计和运营经验相对更有保障。缺点：高分项目：上海西南片区新房本来就少，鑫耀中城、汇成南街里、融信世纪古美都是高分案例；超过2000户的大体量小区是好是坏，是个见仁见智的话题。 𐟑堩€‚用人群：预算800-1500万、投资兼顾自住、9号线沿线上班的客群；大虹桥自驾也在15分钟范围内。 𐟓Š 倒挂率：我们用科学严谨的算法，统筹整理了周边二手标杆小区的价格，同时将楼龄、品质等通过系数折算，致力于还原新房最终进入二手房市场后的价格。（具体算法，请见图）

徐汇区买房避坑指南：这些地方要慎重！ ### 衡山路/建国西路 𐟏ኊ这个地段真是顶级中的顶级，但小区不多，房子却五花八门。很多人来这里买房都是为了孩子读书，像嘉御庭太原邸这种地方，真的是人间天堂。枫林路/斜土路 𐟌𓊊这里环境有点乱，但医疗资源集中，交通也方便。老公房住着还行，但商品房就有点求神拜佛了。总之，住在这里有点安心的感觉。徐家汇 𐟏™️ 徐家汇已经是上海的副中心了，这点毋庸置疑。不过，这里的新房供应断了好久了，品质小区的房龄也有点老。随着传统百货的没落，徐家汇的光芒也暗淡了不少。不过，徐家汇这三个字还是很有吸引力的。田林 𐟌🊊这里老人多，老房子更多，再加上六院，简直是老年人的天堂，年轻人的噩梦。漕河泾开发区 𐟏⊊高管们往徐家汇跑，中层去古美金汇，打工仔们则奔向七宝九亭。漕河泾带动了周边产业的发展，但本身没有什么住宅。难得边上开了个鑫耀中城，结果还那么火爆。康健 𐟌𓊊这个地段逐渐没落，几乎在所有房产营销号上都看不到它的评测介绍。康健与其他老公房片区不同之处在于，环境相对整洁，街道干净，绿化也不错。但最大的问题是没有地铁，好不容易等来15号线，结果边上经过却不留一站，真是让人无语。徐汇滨江 𐟌† 这里是新贵的聚集地，环境宜人，交通方便，有产业、商圈和医院。有现成的顶级配套，还有大片土地待开发。唯一的缺点就是贵，但贵不是它的缺点，是我的缺点。龙华 𐟐‰ 什么时候龙华也算好地段了？没错，就是现在。虽然有点意外，但也算是个不错的选择。上海南站 𐟚‰ 同样是老公房，有地铁就是强那么一丢丢。华东理工/梅陇 𐟏˜️ 纯粹的老公房和动迁社区，没有学区，交通差，商业和医疗资源也弱。买这里就是湿手沾面粉。长桥 𐟌𓊊当年你们夸植物园美的时候，可没说这里是商业荒漠。现在更远的华泾都起飞了，长桥的路在何方？华泾 𐟌† 自从大虹桥的泡沫破灭后，华泾已经成为外环外泡沫最大的地方。潜力是有的，但价格透支了。别提外环，说破天也是徐汇的一部分，你服不服？不服再送你4轨交汇。

- 𐟎‰ 元旦佳节，不妨漫步于徐汇鑫耀中城，感受这座新兴社区的魅力。随着鑫耀中城一期的交付，我们得以窥见这座网红楼盘的庐山真面目。𐟏 𐟌ˆ 外立面设计：鑫耀中城的外立面设计独具匠心，尤其是南面，仿佛古北壹号的现代演绎，玻璃窗墙的占比颇高。然而，北面则采用了较多的真石漆，这或许是上海新房的普遍特征，体现了土地的珍贵与价格的限制。外立面尚未进行统一清洗，这或许暗示着交付的匆忙。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤸Ž绿化：鑫耀中城没有传统的会所，物业费大约8元。小区规模适中，仅有三栋楼。中央的绿化景观设计虽算中规中矩，但冬季绿植的枯萎让人略感遗憾。一楼架空层设计的亲子乐园为居民提供了便利。 𐟚꠩š”离设施：鑫耀中城被认为开放式小区，但实际情况并非如此。小区采用了部分实墙结合内外绿植的设计，每层楼的一楼都是架空层，提供了多个小道通往外界，并配备了电子铁门进行隔离。虽然外部人员可以进入，但这样的设计无疑增加了心理上的安全感。 𐟚— 车库设施：车库内部环境略显寒冷，但入口地面似乎是水泥地，B1层则采用了环氧地坪。在上海的新房中，这样的配置显得较为罕见。 𐟏™️ 周边环境：目前，周边仍在施工，新的项目如鑫耀自身的办公楼和商场正在建设中。加上原有的沿街小商业，未来的生活将更加便利。 𐟌Ÿ 总结：鑫耀中城作为新兴的网红楼盘，虽然交付上显得有些匆忙，但整体设计和设施还是颇具吸引力的。未来的二手市场价格将由市场来决定，而一期不限售的特性可能会吸引更多的购房者。

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