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重庆公积金前沿信息_重庆公积金网上服务大厅官网登录入口(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

重庆公积金

重庆商转公办理攻略：避坑指南与时间安排 7月13日，通过重庆公积金中心的公主号预约了7月27日的商转公业务。到了27日上午10点，我们到达了办理地点。虽然是预约的上午时间，但取号是按实际到场时间排队，我们排到了下午的第一批。建议大家早点去排队，这样可以节省时间。我们没有提前办理交通银行的储蓄卡，公积金中心的工作人员给了我们一张小卡片，让我们去指定的交通银行办理银行卡。下午再回到公积金中心提交资料。因为是二手房，所以需要评估公司出具报告。但由于评估公司工作人员的失误，当天没有解决，导致我们只能等到第二天才能办理。昨天公积金中心系统升级，预约了的人都收到了一条预约被撤销的短信。但大家不用担心，下午很多人来询问工作人员，工作人员解释说本来预约的时间不变，到时出示短信可以重新预约。升级后重新预约的办理网点有工商银行和建设银行，大家可以根据自己的情况选择网点办理。目前我们还在等待评估公司处理评估报告的问题。希望这些信息对大家有所帮助！

重庆公积金贷款办理第三天：额度不足难题昨天，我终于去了房屋所在区域的不动产登记中心，可惜没能及时更新信息。𐟘… 首先，公积金贷款中心会根据购房时的备案登记价（也就是你在不动产中心签订的简版购买合同的购买价）和评估公司的评估价，取两者中的低值再乘以80%来核算贷款额度。𐟒ኊ我的具体情况是这样的：我购买的是一套二手房。当时为了少交契税，备案价填的是45万，但实际契税核算价格是72万多（和实际购买除首付以外的价差不多）。因此，公积金中心只按45万来核算（因为评估价肯定高于这个价），所以我的贷款总额度为45万的80%，也就是36万。𐟘“ 这个额度远远低于我需要的73万贷款总额度，所以我决定不办公积金贷款了。这种情况仍然可以办理，只是我本想贷款73万（公积金40万+商贷33万），但现在只能贷36万，剩下的30多万需要我提前还了才行。这样觉得没必要，要是能有剩下的30多万，我就可以首付再买一套了。𐟏 再说一下商转公垫资公司：他们的费用是我们所需垫付金额的2.2%。这样大家就可以估算一下垫资的费用。如果我需要他们垫资73万，费用就是73万的2.2%，也就是1.606万。他们的好处是一次性收费，不看时间限制，一直到你贷款放款下来都不用再操心。办理流程是在隔壁公积金签约室办理完资料递交后，拿着回执到他们那去办理签约就行。𐟓„ 总之，这次的公积金贷款办理过程虽然有些波折，但最终我还是找到了适合我的解决方案。希望我的经历能帮到同样在办理公积金贷款的朋友们！𐟒ꀀ

提前还房贷还是商转公？一文解答！ 𐟒ᠦ前还房贷，算不算违约？这个问题的答案，其实得看你和银行签的借款合同里是怎么约定的。如果合同里明确说了你可以提前还款，那恭喜你，提前还贷不算是违约。要是合同里没提到提前还款的事，那你最好还是按合同来，别轻易违约。 𐟒𜠨恤𘍨恦前还房贷？这个问题嘛，得看你自己的财务状况和还款方式。如果你选的是等额本金还款方式，前期还的本金多、利息少，提前还款确实挺划算的。但如果你选的是等额本息还款方式，前期还的利息多、本金少，那你得算算看，还款已经过半了的话，提前还款可能就不太值了。 ⚠️ 另外，如果商贷利率真的很高，你也可以考虑把商贷转成公积金贷款。这个“商转公”也是个不错的选择。 𐟔堦œ€近提前还贷的热度很高，很多银行预约都排到半年后了。比如我2月14号预约的，现在排到7月中旬了。所以，如果你也在犹豫要不要提前还贷，还是得理性考虑一下哦～ 𐟏 二套房能商转公吗？目前重庆的政策是，二套房不能办理商业贷款转公积金贷款。所以，如果你有一套二套房，暂时还是没法“商转公”的。 𐟒𜠧𚯥•†业贷款能转组合贷吗？可以的！重庆公积金中心支持“商转公”，组合贷款就是公积金贷款的一种形式。只要你符合条件，比如主城区办理商业贷款转公积金贷款的职工家庭，除了该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，没有其他住房贷款记录且在本市范围内无住房，就可以申请“商转公”。 𐟔 办理商贷转组合贷需要什么步骤？你需要先进行贷款预约，准备好所有材料到预约网点进行审核。审核通过后收到通知，就可以进行下一步了。 𐟏 重庆组合贷能转公积金贷款吗？不能哦！因为组合贷款已经是公积金贷款的一种形式了，所以不能再转为纯公积金贷款。关于更多公积金问题，欢迎在评论区留言！𐟘Š

重庆公积金贷款，新变详解！ 𐟌Ÿ重庆公积金贷款最新动态𐟌Ÿ 𐟏 首套住房： 𐟔𙵥𙴦œŸ以下（含）利率从2.6%降至2.35% 𐟔𘵥𙴦œŸ以上利率从3.1%降至2.85% 𐟏 二套住房： 𐟔𙵥𙴦œŸ以下（含）利率从3.025%降至2.775% 𐟔𘵥𙴦œŸ以上利率从3.575%降至3.325% 𐟓‹贷款条件必备清单𐟓‹ 𐟔𙥅짧漢‘账户开户+缴存需满半年以上 𐟔𘨿‘半年公积金缴存不能中断（特殊情况除外） 𐟔𙧛缴存状态需正常 𐟔𘥀Ÿ款人及配偶需有重庆户口或重庆/四川公积金 𐟔𙥀Ÿ款人及配偶征信两年内不能有连续三次或累计六次的逾期记录 𐟒𐨴𗦬𞩇‘额计算𐟒𐊰Ÿ”𙥅짧漢‘余额的25倍（夫妻双方余额分开计算） 𐟔𘤸ꤺ𚦜€高可贷50万，多子女家庭最高60万 𐟔𙥤륦𛥏Œ方最高可贷100万，多子女家庭最高120万 𐟓…贷款年限𐟓… 𐟔𙦜€高可贷30年 𐟔𘨴𗦬𞥹𔩙+借款人年限（男不超过65岁，女不超过60岁） 𐟔𙨴𗦬𞫦ˆ🩾„不能超过土地终止年限 𐟏ᥥ—数认定𐟏ኰŸ”𙨮䦈🯼š认主城区（主城九区+两江新区+高新区）内房产 𐟔𘨮䨴𗯼š认全国范围内公积金贷款记录 𐟏 首套房贷款𐟏 𐟔𙥍•身看个人，已婚看夫妻双方 𐟔𘥜褸�ƒ城区内无房产且无公积金贷款记录 𐟔𙨴𗦬𞦈数：纯公积金首套房最高可贷8成 𐟔𘧻„合贷成数：既要满足公积金条件，又要满足商贷银行条件 𐟔𙥈駎‡：公积金5年期以下（含）2.35%、5年期以上2.85% 𐟔𘥕†贷根据商业贷款银行首套利率而定 𐟏 二套房贷款𐟏 𐟔𙥍•身看个人，已婚看夫妻双方 𐟔𘥜褸�ƒ城区内有且只有一套房产，无或者有且只有一次公积金贷款记录（已结清） 𐟔𙨴𗦬𞦈数：纯公积金二套房最高可贷7成（多子女家庭最高7.5成） 𐟔𘧻„合贷成数：既要满足公积金条件，又要满足商贷银行条件 𐟔𙥈駎‡：公积金5年期以下（含）2.775%、5年期以上3.325% 𐟔𘥕†贷根据商业贷款银行二套利率而定 𐟏 商转公𐟏 𐟔𙥮𖥺�露€一套住房（认房是认大重庆范围内的房产，认贷是认全国范围内所有住房贷款记录） 𐟔𘨁Œ工单位公积金可转，个人灵活就业公积金不可转贷

重庆公积金新政：买房首付提取条件放宽 𐟏 重庆的购房者们，你们是不是又在为买房而发愁？好消息来了！最近，重庆市住房公积金管理中心发布了一份《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》，里面可是有不少“干货”哦！新购住房套数认定标准更宽松了 𐟏ኩ斥…ˆ，如果你家已经还清了首次住房公积金贷款，而且在拟购住房的区县（自治县）没有房子，那么你在申请住房公积金贷款时，就可以按首套住房的标准来执行了。是不是感觉压力小了不少？购房首付款提取条件也放松了 𐟒𐊥…𖦬᯼Œ从通知发布之日起，如果你家要用住房公积金贷款买新房，只要在购房行为发生之日起一年内，就可以申请提取住房公积金来支付首付了。这样一来，资金压力又减轻了不少。置换贷款条件也优化了 𐟏⊨😦œ‰，如果你家已经还清了首次住房公积金贷款，现在还可以申请将现有的全市唯一住房的商业性贷款置换成住房公积金贷款。而且，贷款利率还是按首套住房的标准来执行。是不是很划算？贷款到期时间延长了 ⏳ 最后，住房公积金贷款的到期时间也有所调整。男性的贷款到期时间延长到68岁，女性则是63岁，甚至还可以延长到缴存人的法定退休年龄后5年。最长贷款期限不超过30年。这样一来，大家可以更安心地规划自己的购房计划了。不过要注意哦，这些新政策从发文之日起就开始执行了，但第四条政策（关于贷款到期时间的延长）是从2025年1月1日起才开始执行。而且，如果你在通知发布前已经签订了《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》，那就按照原来的规定来执行吧。总之，这次的公积金调整政策真的是诚意满满，大家一定要抓住机会哦！𐟎‰

一图看懂重庆公积金政策！#我要上热门#

重庆公积金再推新政：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限「重庆楼市动态」重庆公积金最新消息「深圳楼市论谈」重庆公积金再推新政深圳深圳楼市论谈的微博视频

重庆公积金贷款办理全攻略，亲身体验分享以工商银行为例，因为我们是在工行办理的公积金贷款，所以以工行为例分享，某些细节可能不同银行有区别，需大家联系银行确认。 𐟓‹ 公积金面签准备资料：买方（已婚夫妻双方都要到场）身份证原件及复印件1份户口本原件及复印件1份（主页、户主页，个人页、增减页）婚姻证明（未婚的不需要），就是结婚证一个月内收入证明（最少覆盖所有负债2.1倍，收入证明2万以上需要匹配近半年银行流水）一个月内征信报告工行卡（没有的话就现场办理）卖方的身份证和房产证 𐟓 贷款合同中的要点 LPR的调整日期：公积金贷款利率固定1月1日调整，无法选择；工行商贷利率也无法选择，只能在放贷之日。目前公积金2.85%，商贷3.45%。（PS：去之前我们研究了好久，以为能在“1月1日”和“放贷之日”等两种情况下任选，结果不能选择。工行的人说全部银行都是这样的）还款方式：任选一种等额本金：每月归还的本金相同，利息随剩余本金的减少而减少。等额本金的利息支出总体上更少。等额本息：每月归还的本息总额相同，其中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。工行要求公积金和商贷必须保持一致的还款方式，不能一个等额本息，一个等额本金。提前还款违约金的问题：一年内提前还有，一年以上无。（PS：但是合同里对于提前还款的描述，只有一个违约金的明确说明，未把违约的前提时间是1年写出来。工行说实际就是按照“一年内提前还有，一年以上无”来执行的，合同模板原因无法改。OK，到时候1年后提前还款有违约金就银保监投诉。）提前还款次数和金额：无限制提前还款后，剩余本金的利息按照“利率随LPR变化”计算提前还款有两种选择：缩短年限或者减少本金，可自由选择申请时间需要多久：工行目前是1个月线上是否能提前还款：工行可以总结全程就是签字签字签字，其实主要就是看有一个单子，上面勾画还款方式和贷款年限。建议大家在去银行前，提前把还款方式确定清楚，以免现场纠结。

「重庆公积金再推新政」【重庆公积金再推新政】11月28日，重庆公积金再推新政：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限。「重庆公积金延长贷款期限」（华龙网）华龙网的微博视频重庆「重庆身边事」

「房地产」1. 广州市房地产中介协会：11月二手住宅网签11418宗，环比增长10.01%。 2. 春节前或能入住，广西一地收购千余套存量商品房用作保障性住房。 3. 广东东莞市明确有房即可入户。 4. 重庆公积金再推新政：优化“商转公”、可提取支付购房首付、延长贷款期限。 5. 云南西双版纳：取消住房购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。 6. 兰州：“商转公”业务以及组合贷款业务的申请主体，不再局限于兰州公积金中心缴存人。 7. 农业农村部：坚决防止“大棚房”问题回潮反弹，牢牢守住耕地红线。 8. 湖北十堰：个人住房公积金贷款最高额度由60万元调至70万元。 9. 郑州：房产市场止跌回稳趋势渐显，房票安置已签约商品房2730套。 10. 贵州铜仁：多子女家庭或购买“好小区”“好房子”的，住房公积金贷款额度提至120万元 11. 四川乐山市全面放开城中村改造政策，鼓励“房票”安置模式。