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办房产证最新视觉报道_办房产证需要哪些材料(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

办房产证

办房产证需要多少钱？一文搞懂！买房子可是件大事，办房产证更是重中之重。但你知道办房产证需要多少钱吗？别急，咱们一起来看看。权属登记费是啥？𐟤” 权属登记费就是在你办理不动产登记时需要交的钱。简单来说，就是房产管理部门帮你审核材料、录入信息、制发证书等等，这些都需要花钱。各地的收费标准不一样，这是由物价部门根据当地情况来定的。收费标准𐟓Š 住宅类不动产登记：每件80元。非住宅类不动产登记：每件550元。证书工本费：如果你只发一本不动产权属证书，那就不用交钱。但如果要给多个权利人发证，每多一本就加收10元。特殊情况𐟚犧𛏦𕎩€‚用住房登记：还有房屋信息变更登记（比如街道门牌号或权利人名称变了），这些情况都按前面标准减半收。异议登记：也是减半收登记费，而且还不收第一本证书工本费。车位怎么办证？𐟚— 车位单独办不动产权属证书为啥只收80元？其实有两个原因：一是政策优惠，规定车库、车位、储藏室单独办证时，不动产登记费从550元减到80元，为业主减负。二是车位和住宅关系紧密，它是住宅配套，给业主停车用，价值和需求都跟着住宅走，所以参照住宅类收费。小结𐟓 了解了这些，你在办理不动产登记时心里就有数了，不会踩坑。希望这篇文章能帮到你，祝你办证顺利！

还没办房产证？恭喜你，省了一大笔钱！最近，财政部等三部门发布了一个关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告。这个公告里有个特别重要的变化，对于那些还没办房产证的朋友们来说，简直是天大的好消息！首先，咱们得了解一下什么是契税。契税就是在你买房子的时候，产权发生转移时需要缴纳的一种税。简单来说，就是你在买房、卖房、继承房产等等情况下需要交的税。那么，这次政策是怎么调整的呢？对于个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率从1.5%降到了1%；面积超过140平方米的，税率从3%降到了1.5%。而对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率也从3%降到了1%；面积超过140平方米的，税率从4%降到了2%。举个例子吧，如果你买了一套100万的房子，原来按1.5%的税率算，契税是1.5万，现在按1%算，契税就变成了1万，少了5000块！如果你买的是一套500万的房子，原来按3%的税率算，契税是15万，现在按1%算，契税就变成了5万，少了10万！是不是感觉特别划算？不过，如果你是那种早就把房产证办好了的业主，那就没办法享受这波福利了。只能眼睁睁看着别人省下一大笔钱。总的来说，这次政策调整对于那些还没办房产证的朋友们来说，真的是一个天大的好消息。之前因为各种原因拖着不办证的朋友们，现在不仅没受影响，反而还能少交一大笔契税。难怪大家都激动得不行呢！所以啊，如果你还没办房产证，赶紧去办吧！不仅能省下一大笔钱，还能早点安心。这波福利你享受到了吗？

房产证办早了，多交1万税！真是气死我了！朋友们，听我说，我这就是个活生生的例子，千万别犯我这样的错误。事情是这样的，我11月8号刚把房产证办了，花了20369.7元。结果没几天，新政策就出来了，2024年12月1日正式执行契税减免政策。政策详解 1️⃣ 140平米以下首套住房契税1%；140平米以上首套住房契税1.5%。 2️⃣ 140平米以下二套住房契税1%；140平米以上二套住房契税2%。 3️⃣ 三套及以上，不分面积，契税3%。我那房子是2017年买的，一直没办证，想着拖一拖可能能便宜点。结果没想到，一是新单位没去成，二是如果新政策出来后办房产证，至少能少交1万块钱的税。朋友的经验我朋友房子是128平，二套房。按旧政策办房产证的话按2%交税，如果按新政策的话按1%交税。所以100万的房子，就多交了1万块钱税，真是心疼啊。我的教训我为什么迟迟没办房产证呢？听一个姐姐说，她5年后办的房产证，省了5000块钱。我就等啊等啊，一天遇到一位国土资源局办证的人，问了问，他说政策没变化。前段时间单位改革，我想去新单位，报了名。单位报名去新单位的人少，我一直以为我报上名就一定能去。新单位离办房产证的地方有点远，我就抓紧把房产证办了。谁想到刚办了半个月，新政策就出来了。总结真是惨啊。大家以后谁也不要打听，如果办房产证就关注政府网站，关注政策变化，以政策为准，这样才能少吃亏。这就是我的教训，希望大家引以为戒！

𐟏 快速搞定房产证！只需20分钟！办理房产证一直让人觉得繁琐，但没想到今天体验了一把，竟然只用了20分钟就搞定了！𐟘𒊊𐟓 第一步：找到不动产中心的位置和联系方式。通过搜索就能轻松找到相关信息。 𐟓ž 第二步：电话咨询所需材料。我需要的材料只有三样：身份证原件、购房合同和购房发票。 𐟏⠧쬤𘉦�𜚥ˆ𐨾𞤸动产中心后，会有工作人员指引你去相应的窗口。 𐟓„ 第四步：首先办理契税。提交所需材料，扫码缴费，然后工作人员会告知你下一步的流程。 𐟓‹ 第五步：接下来就是办理产证了。提交所有材料，签字后，工作人员会告知你去哪个窗口等待。 ⏳ 第六步：等待大约十分钟，产证就办理完成了！整个过程简单快捷，没想到办房产证也能这么高效！𐟑

契税缴纳时机及房产证办理指南 𐟏 大家好，最近我又来咨询大家了，希望能得到一些建议。最近我正在办理贷款，打算贷款下来后提取公积金，但有几个问题一直困扰着我：贷款下来后才能申请房产证吗？𐟓œ 开发商让我在拿证时交税，但我现在手头有点紧，想晚一点交契税。不过，听说公积金提取需要房产证，那我现在交了税是不是也要等到交楼后开发商才去办房产证呢？正常情况，交契税后多久能拿到房产证？⏳ 我目前在佛山，最近装修和采购电器花了不少钱，所以想提前做好资金计划。希望大家能给我一些建议，谢谢！𐟙 希望这些信息能帮到大家，如果有类似经历的朋友，也欢迎分享你们的经验！

长治身边事潞州区史家庄御泽花园房产证一直说今年可以办房产证，马上年底了，现在还没有消息，请问领导到底是什么原因影响了御泽花园办证进度，迟迟不能办理的原因是什么？长治市住建局回复：御泽花园不动产办理工作户数多，体量大，需审查的各类资料较多。目前，我局城建开发公司办证登记备案相关资料已基本完善，正在准备办理备案、录入及审核工作。将在明年年初分批次为业主办理不动产转移登记。（来源：长治市人民政府网站编辑：邢璐霞）

能办房产证了！东胜这一小区居民速去办→

【房子开发商一直不办房产证双方协商有用么】 𐟘㰟˜㰟˜㥼€发商迟迟不办房产证怎么办？教你几招轻松解决！𐟤”𐟤”𐟤” 𐟒尟’尟’好“遇到开发商不给办理房产证时，先别慌！以下是一些解决途径，让你轻松应对！𐟒갟’갟’ꊊ1️⃣和出卖人协商 𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ这是最直接的解决方式，与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案。 2️⃣向消费者协会投诉 𐟑𐟑𐟑如果协商无果，可以向消费者协会投诉，维护自己的合法权益。 3️⃣仲裁 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ当双方签订了仲裁协议时，可以选择仲裁途径解决纠纷。 4️⃣诉讼 𐟒尟’尟’奦‚果以上方式都无法解决问题，那么可以通过诉讼来解决房产证纠纷。 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥼€发商未按日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。𐟓Ⱏ“Ⱏ“⊊𐟓ƒ𐟓ƒ𐟓ƒ首先需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果有约定，就按照合同约定执行。𐟓ƒ𐟓ƒ𐟓ƒ 𐟘𑰟˜𑰟˜𑥐ˆ同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，具体包括： 1.开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。 2.开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊𐟓„𐟓„𐟓„房产证办理流程如下： 1.房产证办理人到房管局填写申请书。 2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。 3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。𐟓„𐟓„𐟓„ 𐟒갟’갟’ꧻ𜤸Š所述，起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。𐟒갟’갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

房产证迟迟办不下来？这些原因你知道吗？嘿，2017年到2024年买房的小伙伴们，你们是不是也觉得这几年真是白忙活了？首付交了，贷款也还了，结果房子是住上了，但房产证却迟迟拿不到。别急，咱们一起来看看这其中的门道吧。房产证办理的那些事儿 𐟓œ 首先，咱们得搞清楚办理房产证的流程。一般来说，五证齐全的房子盖好后，会经历几个步骤：竣工验收、维修基金结算、实测、初始登记（也就是大证），然后业主需要缴纳契税并提供相关资料给开发商的产权工作人员，最后才能办理房本。理论上，房产证也可以由业主自行办理，但前提是前面的步骤都得搞定。问题出在哪儿？𐟔 开发商的那些事儿：很多开发商在竣工验收、维修基金结算、实测、初始登记这些步骤上，都会暗地里收取一些费用。说白了，就是缺钱。比如，有些开发商会在交房时发现维修基金不够，结果就办不了大证，更别提房本了。五证不全：有些小区买完房后，交房多年了，也只是付了部分首付，当然也就办不了房本。房屋质量问题：比如超建、抵押等问题，这些都会影响房产证的办理。个人原因：最常见的就是未缴纳契税或者缴纳契税时间太晚，或者不提供相关资料。一般来说，交房前把契税交了就没啥大问题。怎么办？𐟒ኊ找出问题所在，然后积极主动推进。比如，如果你怀疑开发商没把维修基金交上去，可以去房管局的维修基金窗口查一下。如果确实没交，那就督促开发商去交。总之，买房这事儿真是考验耐心和毅力。希望大家都能早日拿到房产证，安心置业！𐟏

办房产证收费标准详解，买商服前必看！最近在考虑买商服的朋友们，你们有没有发现，办个房产证怎么比买房还贵？尤其是那些商服，动不动就要收你15.7%的税，简直是让人心累。比如你花100万买个商服，结果办个房产证就要花将近16万，这谁受得了啊？难怪有人说“以前是一铺养三代，现在是一铺穷三代”，除了能拿点租金，根本卖不掉！住宅房产证收费标准 𐟏 住宅的房产证收费相对简单一些。如果你在开发商手中买的是90平米以下的房子，卖方如果只有这一套住宅，那卖方只需要交6.6%的税，买方无房或有一套的情况也只需要交1%。如果买方有两套及以上房子，那就要交3%。总的来说，90平米以下的住宅办房产证大概需要7.6%的税。如果你买的是90平米以上的房子，情况稍微复杂一点。卖方同样需要交6.6%的税，买方如果无房或有一套，需要交1%，如果买方有两套及以上房子，那就要交3%。这样一来，90平米以上的住宅办房产证大概需要9.6%的税。非住宅房产证收费标准 𐟏⊩ž住宅（比如商服、车库等）的收费标准就更高了。如果你在开发商手中买的是90平米以下的非住宅，卖方需要交6.6%的税，买方如果有一套房子，需要交2%，如果买方有两套及以上房子，那就要交3%。总的来说，90平米以下的非住宅办房产证大概需要8.6%的税。如果你买的是90平米以上的非住宅，卖方同样需要交6.6%的税，买方如果无房或有一套，需要交1%，如果买方有两套及以上房子，那就要交3%。这样一来，90平米以上的非住宅办房产证大概需要9.6%的税。其他情况 𐟎 如果是父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女之间赠与房产，卖方需要交1%的税，买方如果有两套及以上房子，需要交3%。如果是兄弟姐妹之间赠与房产，卖方需要交1%的税，买方如果有一套房子，需要交2%。如果是夫妻双方婚内赠与、离婚析产的情况，双方各需要交1%的税，买方如果无房或有一套，需要交1.5%，如果买方有两套及以上房子，那就要交3%。总结 𐟓 总的来说，办房产证的费用还是挺高的，尤其是对于那些想买商服的朋友们。所以大家在买房之前一定要做好充分的预算，不然到时候可能会发现钱包瘪得连个响都听不到。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利办好房产证！