深圳各区gdp在线播放_深圳最有钱的三个区(2024年11月免费观看)
深圳买房全攻略:各区优缺点详解 深圳,这座充满活力的城市,吸引了无数购房者。那么,究竟在哪个区买房最合适呢?让我们一起来看看深圳各区的特点吧! 罗湖区 ️ 罗湖区曾是深圳的市中心,见证了深圳的发展历程。这里诞生了全国第一家证券交易所、期货市场和地方商业银行。虽然街道显得有些老旧,但配套设施成熟,尤其是教育资源丰富,非常适合有孩子的家庭。目前新房均价为8.47万元/平方米。 福田区 ️ 福田区现在是深圳的政治、文化和金融中心。2004年市政府搬迁至此,标志着福田成为新的市中心。这里不仅有众多高楼大厦,还有著名的华强北电子市场。外资金融机构众多,是金融精英的聚集地,娱乐场所也十分丰富。目前新房均价为10.37万元/平方米。 南山区 ⊥山区是深圳的科技和商业中心,拥有187家上市公司,如中兴、腾讯、大疆和顺丰等。这里以不到深圳十分之一的土地,产出了超过五分之一的GDP,人均GDP甚至超过了香港。新房均价为12.08万元/平方米,而排名前十的房子均价都在17万元/平方米以上。著名的豪宅深圳湾一号也位于此区。 宝安区 宝安区是深圳的老区之一,也可以说是深圳之母。以前的深圳就叫宝安县,直到上世纪70年代末才设立了深圳。这里拥有深圳唯一的机场,又有前海扩容的加持,毗邻南山,发展前景可观。目前新房均价为7.51万元/平方米。 盐田区 盐田区毗邻罗湖区,与香港新界山水相接,沙头角口岸与香港直接相通。这里依山面海,还有大梅沙、小梅沙等自然海滩景点,是深圳的旅游胜地。目前新房均价为5.88万元/平方米。 龙华区 龙华区是深圳的地理中心,曾被调侃为宇宙中心。这里是综合型城市副中心,发展迅速。临近福田区,深圳特大交通枢纽深圳北站就在这里,出行非常方便。目前新房均价为6.78万元/平方米。 光明区 𓊥 明区是国家科学中心的主阵地之一,目前还在建设中,但科技和经济增长形势不错。目前新房均价为5.15万元/平方米。 龙岗区 튩淚为总部的所在地,但除了华为,这里没有其他特别知名的企业。一企独大是其优势也是劣势。目前新房均价为4.86万元/平方米。 通过以上介绍,相信你对深圳各区的特点有了更清晰的了解。无论你是刚需购房者还是投资客,选择合适的区域非常重要。希望这些信息能帮到你!
深圳湾的未来:稀缺与价值的博弈 最近,深圳歌剧院(东角头歌剧院)终于开工了,虽然估计得等到明年底才能投入使用,但这并不是今天讨论的重点。我们今天要聊的是深圳湾的未来,特别是中信东角头的价值。 深圳湾的层次感 首先,深圳湾其实是有层次感的。东角头这个区域是深圳湾最顶级的海岸线,因为它的背后是南山区,预计到2025年南山区将破万亿GDP。而超级深圳湾上则有三个主要片区:后海、深超总和蛇口。 各片区的价值差异 后海:新钱的聚集地 后海区域更适合那些事业上升期的新钱们,他们没见过时代风云,想去感受都市的繁华。这个区域的圈层文化非常浓厚,适合那些追求都市生活品质的人。 深超总:深二代的乐园 深超总则更适合那些追求虚荣心的深二代们。这里的房子价格透支得厉害,现在正在经历一个价格修正周期,可能需要较长一段时间才能恢复。 蛇口:老钱的聚集地 蛇口则是老钱的聚集地,这里有很多企业家从这里发展出去,但又愿意回到这里来。蛇口的产业虽然单薄,但它有独特的稀缺性,比如最大的富人群体(深圳五个豪宅板块:宝中、蛇口、后海、华侨城、香蜜湖)都聚集在这里。 稀缺才是王道 无论是深圳湾一号、深超总还是蛇口,稀缺才是未来房子能升值的关键。深圳湾一号主打企业家圈层,一炮而红,现在新钱们都愿意为这个房子买单。但问题在于,房子价格已经透支了,现在正在经历一个价格修正周期。 深超总:成熟的产业 深超总是一个成熟的产业区,但增长潜力不如后海那些“准华为”们。虽然这里增长潜力有限,但理智告诉我这里并没有那么稀缺。 蛇口:独特的稀缺性 蛇口则有它独特的稀缺性。虽然产业单薄,但这里最大的弊端在于它产业单薄。这里有很多企业家从这里发展出去,但又愿意回到这里来。这里更像一个企业家的聚会后花园,主打一个“情怀稀缺”。 蛇口的未来 ⊊从风华剧院到深圳歌剧院,从GG社区南海意库到海上文化艺术中心,从游艇到邮轮,从海上世界到新世界K11,从南海酒店到丽思卡尔顿,蛇口在2007年开始就在铺垫和酝酿深圳的“下一个时代风口”——“新消费经济”。这也是三驾马车的第三大方向。 总的来说,深圳湾的未来充满了变数和机会。无论是新钱还是老钱,都在这里寻找属于自己的价值和稀缺性。未来的发展充满了无限可能。
深圳坪山VS龙岗:买房必看! 如果你正在考虑在深圳的坪山区和龙岗区买房,这里有一些关键信息供你参考。ኊ 坪山区: 地理位置:深圳最东边,交通便利。 经济发展:GDP增长迅速,主要得益于比亚迪和中芯国际等产业。 居住环境:14号地铁通了,45分钟到福田岗厦,出行非常方便。高铁站15分钟到深圳北,90分钟到香港。 热门楼盘:京基御景印象、佳华沙湖等,小区得房率高,万科物业服务好。 教育资源:深实验的初中被划分进来,教育资源相对集中。 ️ 龙岗区: 教育资源:龙岗坂田、东莞松山湖等区域有企业支撑,人均收入高,适合安居乐业。 交通:30分钟16号线到龙岗大运,高铁站15分钟到深圳北。 居住环境:交通便利,适合居住。 𑠥ꥱ片区情况: 高铁站片区:资源集中,有图书馆、美术馆等。 锦龙片区:缺乏优质学区,但深实验的初中被划分进来。 燕子湖片区:名校加持,深中和深外双重保障。 碧岭片区:旧改发力,城市面貌有待改善。 坑梓片区:房价便宜,但配套设施较少。 买房建议: 量力而行,非必要不要强行上车。 考虑长远发展,选择有发展潜力的区域。 关注教育资源,选择学区房。 希望这些信息能帮助你在深圳的坪山区和龙岗区找到合适的家!ᰟ
东莞6大投资片区,哪个最有潜力? 东莞的投资潜力一直备受关注,主要分为六大片区。以下是各片区的详细分析: 滨海新区:包括长安、虎门、沙田、厚街。这是东莞经济最强的片区,虎门和长安的经济实力名列全市第一和第二,加上厚街,基本占了东莞GDP的20%。 松山湖片区:涵盖松山湖、大朗镇、大岭山镇、寮步镇、茶山镇、石龙镇、石排镇。这个片区定位为高端科创平台,吸引了华为及其供应商企业。不过,其他镇的表现平平,茶山镇、石龙镇、石排镇现在更是尘土飞扬的大农村,开发程度低。 东南临深片区:包括塘厦、凤岗、清溪、樟木头。这里承接了深圳的制造业转移,也吸引了一大批买不起深圳的刚需在此安家。但由于早期缺乏规划,城市界面混乱,交通拥堵非常严重。多家大房企都在东莞环深片区拿地。 城区片区:包括莞城、南城、东城、万江、高埗、石碣。真正的市区只有莞城、南城、东城,其他地区的差距较大。商业、教育、医疗配套相对成熟,但投资坑也不少。南城为了扶持城区产业,还学深圳搞了个总部基地,规划虽好,但招商难有进展。 水乡新城:包括麻涌、洪梅、道滘、望牛墩、中堂。这是东莞发展相对落后的镇区,紧邻广州,这几年也在竭力招商引资。 东部产业园片区:涵盖黄江、常平、东坑、横沥、企石、桥头、谢岗。目前经济最弱的片区,受制于地缘和交通,远离东莞主要经济带。一度黄色产业猖狂的东部片区被扫掉后,还没有从过往的悲伤中走出来,没有打造起新的产业优势。 在六大片区中,推荐以下三个片区: 松山湖片区的大朗、大岭山附近。十多年前,松山湖是养鱼的地方,而今天,之所以看好松山湖最直接的原因就是——抱紧华为的大腿。由于深圳的地价高企,难以找到大规模的发展空间,东莞松山湖才有了可乘之机。 东南临深片区(特指凤岗、塘厦)。因为城际距离短,而且未来有和深圳通地铁的可能,所以凤岗塘厦的价值还是很扎实的,毕竟是大热板块。 滨海新区。虽然这是东莞目前最富的地方,但是去看看周围的产业,仓储、加工制造业、港口经济...未来的可增长性有多强呢? 所以东莞投资的排序是:松山湖片区 > 东南临深片区 > 滨海新区,而且最好是选择与深圳地铁相连的项目。
成都最贵的区, 房子均价3.36万一平米 成都最便宜的县,房子均价0.72万一平米 房价接近5倍的差距。 成都房价最贵的区,叫锦江区, 面积只有62平方公里,只需要一个镇的大小 人口高达92万,人口密度高, 成都房价最便宜的县,叫金堂县 金堂县,面积高达1156平方公里 比半个深圳市还要大, 因为深圳面积只有1997平方公里, 成都市面积高达14335平方公里 相当于7个深圳市这么大。 成都看上去很大, 但面积不如杭州,北京, 成都目前20个区县, 其中9个区县,房价是低于1万元一平米的, 因为成都有大量低价房源 过去20多年, 大量人口,流入成都,并定居成都市 目前成都的人口,比杭州多出888万, 本来,杭州最有希望成为第五个一线城市 现在,成都GDP,超过杭州, 人口也远超杭州,消费总额,也远超杭州, 只有人均数据,不如杭州。 但一线城市,考察的核心是总量。 目前成都,成为呼声最高的第五个一线城市。 房价低于1万一平米的成都区县, 除了金堂县, 还有以下区县,分别是 蒲江县,青白江区,崇州市,彭州市 简阳市,大邑县,邛崃市,都江堰市, 9个区县,虽然离市中心比较远 但国家只需要多建几个高架桥路线, 多建几条地铁,就可以完美打通成都市内部的交通网。 从而实现大量普通家庭,定居成都的梦想。 #热点引擎计划#
深圳房价与广州天河房价的“深圳化” 最近我在琢磨深圳的房价问题,发现一个有趣的现象:深圳的楼市有点像一部经典文艺片,口碑极好,但票房却惨淡。深圳的房价目前面临着居民自有住房比例偏低、存量房源杠杆率过高等问题。如果广东省内所有城市都放开限购,大多数广东的有钱人会首选深圳买房,毕竟深圳的GDP全省最高、产业结构好、城市界面漂亮、规划兑现有保证。同样的假设放在广州,大多数人会首选天河区买房,理由也差不多。 楼市调控的目的是为了让虚高的价格回落。深圳的调控无疑是成功的,但广州天河区的几个指标性红盘的成交价最近也出现了明显回落。有人可能会说,现在都要救市了,还谈什么调控?但从房地产市场长远健康发展的角度来看,调控是十分必要的。深圳和天河区都是通过增加一手房供应的手段进行调控,不仅精准爆破了高杠杆的炒房客,而且实实在在地增加了供应,推动了几个重点片区的建设加速。 不过,深圳的政策思路有一个大问题:早期有能力在深圳买房的人不多,因为当时深圳的刚需盘不多,大户型产品数量少、总价门槛偏高。后来深圳房价涨起来了才开始增加供应,发现润玺的神话不可复制后,新房价格又回过头去打折,一来影响整体信心,二来置换的比例不高,市场没有形成良性循环。更要命的是,眼下似乎很难看到深圳的土地供应什么时候才是尽头。 我家里人在深圳都有房子,我当然希望深圳的房价回升,但2021年深圳的房价是被炒房客和JYD(假按揭)给推高的,已经背离了价值的基本面。不是说深圳的房子不值那个价,但深圳一手房价中地价的占比并不像广州那么高,深圳的二手房价可以很高,一手房价同样可以很低。政府不可能不清楚市场的行情,依然坚持供地,态度已经很明确了。我不清楚炒房客最终会以什么形式着陆,但深圳的二手房价格持续受到压制是大概率事件。 说回天河,深圳一二手房价长期倒挂的现象在天河区已经出现萌芽之势。要不是广州的二手房降价果断,倒挂会更加明显。正如我上一篇文章说的,天河区住宅的楼龄跨度大,在一手新盘暴增的背景下,区域内的市场必然会出现分化。流通性较强的二手房源最终会高度集中在那几个热点区域,最后集中在几个热点楼盘。即便是珠江新城内部也会出现分化。从之前的倒挂到将来的分化,中间会经历什么呢?显然广州的单中心格局和住宅市场发展停滞已经削弱了市场的灵敏度。
深圳南山:体育与人文的激情碰撞 南山,这个位于深圳的地方,真的是一个充满活力和历史韵味的地方。它不仅是改革的先锋,开放的引领者,更是科技和人文的交汇点。想象一下,6000年前的月亮湾新石器时代人类遗址,还有入选“中国考古十大新发现”的屋背岭墓葬群,这些都证明了南山的历史底蕴。自东晋以来,这里一直是历代郡治或县治所在地,被誉为“深港历史之根”。 说到南山,就不能不提它的科技创新能力。2012年,南山提出了“三区一高地”战略,即核心技术自主创新先行区、现代服务业发展样板区、和谐社会示范区和教育科研高地。到了2016年,“十三五”开局之际,南山又提出了打造深圳“双中心”的目标,突出经济、科技、文化和国际交往四大中心功能。2017年,南山更是向“世界级创新型滨海中心城区”迈进,加快建设深圳国际科技、产业创新中心核心区。如今的南山,科创“杠杆”作用凸显,高质量发展道路越走越宽,城区GDP连续9年居全省区(县)第一。 说到南山的企业,那真是让人眼前一亮。作为广东第一经济大区,南山的企业密度居全国区(县)第一。这里的营商环境优越,企业蓬勃生长,从“瞪羚”到“独角兽”,从“专精特新”到“上市企业”,一茬又一茬的企业从南山走向全球。大企业顶天立地,小企业铺天盖地,这就是今日南山的真实写照。 南山的幸福文明实践也是一大亮点。南山区对照“民生七有”“民生七优”,打造民生幸福标杆,努力实现幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶。每年都有70%的财政支出投入到民生领域,“十三五”期间,南山区累计办理民生实事100件、民生微实事1.5万件,居民的获得感、幸福感、安全感不断增强。深圳歌剧院等文化设施的建设,南头古城的精彩蝶变,都让南山居民家门口的“诗与远方”浪漫多姿。 南山,站在时代前沿的南山,风华正茂的南山,真的是一个让人充满期待的地方。
今年前三季,重庆主城都市区GDP为1.8万亿,成都市GDP为1.67万亿。同期, 苏州市GDP为1.85万亿。假如以这个数据跟其他城市比较的话,重庆主城都市区前三季的经济总量能在全国城市排第七(前六是上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州),在成都之前。 自重庆恢复直辖以来,重庆经济总量一直是西部第一,成都是西部第二。由于重庆的情况比较特殊,如果以重庆全境来比较其他城市,的确包含了之前万涪黔的区县。有人士认为,重庆以主城都市区来对标某些城市,显得更为精准一些。当然,渝东北渝东南也是重庆整体实力的体现之一。 恰好,此前重庆对辖区进行功能划分,主城扩区为主城都市区。而成都也经历了一番扩充,合并了简阳市。而重庆以主城都市区来比较成都全市,似乎显得更为公允一些。 以前几年比较看,两者差距不是很大,所以假如增速稍有闪失,彼此就会有所进退。而从前三季的各项经济增长数据来看,重庆一二三产都增长速度都超过成都,如果没有其他事件影响,今年重庆主城都市区以相对大的优势超过成都就会成为可能。
香港为什么如此发达?因为有这五大产业 香港是我国六大一线城市之一,其2023年经济总量在全国仅排在上海、北京、深圳、广州、重庆之后,居全国第六位,达到29913.28亿港元(当时约合人民币26927.34亿元)。 但是,香港本身的土地面积很小,只有北京的十六分之一,而且60%的面积是山地,平原只有400多平方米,差不多相当于内地一个大镇的面积。 香港地形图 那么,香港到底靠什么产业,才能创造这么高的GDP呢? 就业视角:多数香港市民从事高端服务业 首先纠正很多人的错误认知,认为香港没有农业、没有工厂,其实香港都是有的,只是现在确实很少了。 2023年,香港有7.4万人从事制造业,占全港劳工人口总数的1.94%,确实也是香港11个主要行业中占比最低的一个,且呈现不断下降的趋势。 在香港众多服务业行业中,有3个行业的就业人数最多,占比都在10%以上。 香港就业人数最多的行业是社会及个人服务,2023年从业人员达到56.5万人,占比高达14.78%,也就是说至少7个人里面就有1个从事该行业,且该比例仍在逐年提高。 2023年香港各行业就业人数(红色为5年内人数增长的行业) 其次是进出口贸易及批发,这与香港作为全球三大自由贸易港之一有着密切联系。长期以来,香港凭借着背靠中国大陆的巨大区位优势,发展起举世闻名的转口贸易业务。 香港就业人数第三多的行业是专业及商用服务,这是每个一线城市都有的支柱产业,香港也不例外。 香港新地标——The Henderson(又名美利道2号) 三大行业之外,香港的住宿餐饮、零售、金融保险也是港人喜欢扎堆的行业,其中金融业的繁荣与香港作为全球三大金融中心之一相关,住宿餐饮、零售则与香港多元化发展的旅游业相关。 产业视角:支柱产业全部是高附加值产业 如果从产出来看,香港重点发展的几个产业类别,都是增加值率很高的高附加值产业。 在香港特别行政区统计处列出的16类产业(经济活动)中,有两大产业的增加值占GDP比重在20%以上,是绝对的主导产业。 香港特区统计处发布的统计月报 首先是公共行政社会及个人服务,2023年增加值达到6037.96亿港元,占香港GDP比重20.18%,对应相关行业的就业人数也是最多的。 其次,紧跟其后的是金融及保险,增加值也高达6035.69亿港元,占GDP比重基本与公共行政社会及个人服务持平。 2023年香港16个产业增加值(单位:亿港元) 此外,2023年香港增加值在千亿元以上的产业门类还有6个,分别是进出口贸易、楼宇产权、运输及仓库、专业及商业服务、建造、资讯及通讯,这些产业都符合大家对香港的印象。 香港增加值最低的产业部门是农业、渔业、探矿及采石,2023年该产业的增加值仅有14.43亿港元,占GDP比重仅有0.05%,几乎可以忽略不计,但有! 总的来说,香港最重要的几个产业就是公共社会与个人服务、金融、进出口贸易、旅游(涵盖住宿、餐饮、零售)、房地产(涵盖地产、楼宇业权、建造),这五大产业,支撑起香港近三万亿的经济体量。 显然,香港的支柱产业主要依赖于得天独厚的地理区位条件,以及特殊的时代使命。 随着世界局势风云变幻,香港未来是否还能保持它的优势地位和影响力呢?#香港# #经济发达# #热点引擎计划#
1997年,香港GDP甩深圳十条街!1774亿美元对1302.3亿人民币。 转眼到了2024年,深圳的GDP已经发生了翻天覆地的变化。根据最新的统计数据,2024年上半年深圳GDP达到了17302.22亿元人民币。 而在2023年,深圳本地区总生产值为34606.40亿元如果按照当前的汇率(假设1美元约合7.0467人民币),这相当于约合4911亿美元。 而香港的GDP,根据香港特别行政区政府统计处的数据,2023年香港本地生产总值(GDP)为2,9913.28亿港元,按照2023年的汇率(假设1美元约合7.83港元),大约为3820.5亿美元。可以看出,深圳的GDP已经远远超过了香港。 深圳的快速增长,得益于其在高新技术产业、金融服务和创新型企业等方面的快速发展。 深圳的互联网产业发达,是腾讯、华为等互联网巨头的总部所在地;同时,深圳的新能源产业也非常发达,比如大疆无人机、比亚迪等。这些产业的发展,为深圳的经济增长提供了强大的动力。 与此同时,深圳的工业生产快速增长,规模以上工业增加值同比增长10.6%。深圳坚持工业立市之本,下定决心破题产业空间制约,规划建设20大先进制造业园区,实施“工业上楼”厂房空间建设计划,全力保障工业发展空间。 去年,深圳工业增加值占GDP的比重达35.1%,实现了多年来的首次回升;工业对全市经济增长的贡献率接近50%,贡献率在各行业中排名第一。 再看看香港,虽然依然是国际金融中心,但在经济增长速度上相对放缓。香港的对外交往、国际知名度比深圳强,但在经济增速方面,深圳已经超越了香港。 香港金融业充分发挥“背靠祖国、联通世界”这一得天独厚的优势,主动识变应变求变,积极培育发展新动能,国际金融中心地位持续巩固。 深圳从曾经的追赶者变成了领跑者,这不正是改革开放和创新发展的力量吗?#热点引擎计划# #百家快评#
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