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深圳金茂府前沿信息_入住金茂府几年感受(2024年11月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

深圳金茂府

深圳龙华金茂府豪宅降价300万！深圳龙华红山片区，因为深圳北站的加持，曾被誉为“宇宙中心”。在房价高峰期，这里的房价一度炒到十几万一平方米。而龙华的豪宅天花板，非金茂府小区莫属。这套房产面积155平方米，4房2厅，横厅设计，南北通透，3梯3户，豪华装修，全屋配备智能声控系统和新风系统。此外，还带有华东师范大学附属（9年制）学位房。业主几年前购买时，价格高达1550万！由于业主生意失败，无力承担房产贷款，目前与债权人协商一致，债权人同意减免部分债务，业主也愿意低价出售房产，尽快偿还债务。目前，业主愿意比市场价低三百万出售，诚心寻找有缘人！债权已经判决，正在走执行程序。如果业主自卖失败，这套房产在三个月内还是会走上被拍卖的道路。大家觉得最终是拍卖价格更有捡漏空间，还是业主自售价格更有捡漏空间呢？此时又产生了一个灵魂问题：如果现在低价抄底了业主资产，到底是在做好事，还是在别人伤口上割肉呢？现在金融政策放开，首付最低15%起，龙华区非深户无社保也可购买！

深圳金茂府楼盘豪宅价格揭秘𐟒𘊰Ÿ 深圳新房市场火热，各区楼盘价格层出不穷。今天，我们聚焦龙华区的金茂府，一探究竟！ 𐟔金茂府的楼盘以4+1房为主，面积在276-283平米之间，价格直接跃升至2800-3000万的豪宅水准。这样的价格，在深圳新房市场中可谓独树一帜。 𐟤”那么，金茂府的豪宅价格是否物有所值呢？这需要根据个人需求和预算来判断。不过，从市场反馈来看，金茂府的楼盘依然备受瞩目，成为了不少购房者的心仪之选。 𐟒ᥦ‚果你对金茂府或其他深圳新房楼盘有更多疑问或看法，欢迎在评论区留言交流。让我们一起探讨深圳新房市场的奥秘吧！

【全现房销售！深圳地铁66.65亿元竞得宝安兴围宅地！】10月8日，国庆长假后首个工作日，深圳顺利出让今年第三宗居住用地。宝安A219-0080宗地起拍价666500万元，一人竞买，最终由深圳市地铁集团底价竞得，折合楼面地价约22994.34元/平米。根据出让要求，该宗地块要求全现房销售。这是继2016年龙华金茂府后，深圳再一次以全现房销售条件出让宅地。网页链接

卓越柏奕府零客户：深圳楼市新现象 𐟚覘襤鯼Œ深圳龙华区的金茂府对面，卓越柏奕府推出了121套新房源，但令人惊讶的是，登记入围人数竟然为零！这不仅在深圳是首例，在全国也属罕见。𐟤𐟤”卓越柏奕府的这一举动，无疑给市场带来了不小的震动。没有数据注水，没有认筹演员，卓越选择了一种前所未有的方式——躺平。𐟘“ 𐟘…有人对卓越的这种姿态表示佩服（这也能洗？），有人则选择看笑话（大概率是竞品或没房）。𐟙更多的则是担心是否会出现“盘传盘”现象（多为上塘业主）。𐟒ž 𐟒”然而，最心疼的还是卓越的业主们。首先，上塘业主可以放心，上塘房价在某种程度上与红山相关，红山不倒上塘就能挺住，盘传盘现象大概率不会出现。（参考开盘卖掉近八成的红山印） 𐟤릟奕府的这出大戏，实际上是一个特例。该项目本身存在一些硬伤：地理位置被新区大道隔开、学位普通等，总之不是上塘正席。这种盘在下跌周期里往往是被边缘化的第一波，但总归是市场的客观因素。 𐟔ꦛ𔩇要的是卓越最近在龙华的定价策略，堪称背刺大师。一是伤了老业主的心，也给市场一种要清盘跑路的姿态，增强了观望心态。我们来看看卓越在龙华的“卧龙凤雏”——和奕府、柏奕府是怎么操作的吧。 𐟤梀♂️首先是停工大半年的和奕府打出“清盘折扣+预付佣金+返佣礼包”组合拳，渠道佣金直接干到9%，直接把龙华中心的新盘单价卷到了最低5.1万/㎡，两天卖掉30多套。这让前期以6.55万/㎡均价买入的业主直接亏掉了139万，接近首付了。 𐟙…‍♂️如果有人洗是为了尽快回笼资金，推动建设、交付，那你倒是开工啊！目前来看和奕府楼栋封顶后，除了外立面多了几根管子，基本处于停滞状态，再次心疼被降价和交付双重暴击的和奕府业主。 𐟘…有了和奕府的前车之鉴，这次“活零活现”的柏奕府不被市场买单就不意外了，其第一批住宅在2022年的均价是7.46万/㎡，而今年加推的房源还没取证就已经吹风要单价6.1万起，平均单价6.7/㎡，背刺上瘾！ 𐟤“即便如此，以柏奕府现在超过700万的总价，在北站红山都有不少刚需面积段的新盘可选，KFS为了去化，大概率还有折扣，建议没上车的朋友等一等（这大概率也是它0客户的原因吧）。 𐟒ꤽ†在这里，我不愿劝卓越的业主别上头。不经他人苦，莫劝他人善，还是将心比心，能协商的就协商，能发声的就发声吧，兄弟和你们站在一起。

深圳探店：橘焱烤肉，美味与美学的双重享受之前已经跟大家分享过一次这家店了，第一次去吃的时候就被它的美味深深吸引了！这可是上过深圳必吃榜的烤肉店哦❤️。我已经推荐给很多朋友去尝尝了～这次我们去的是金茂府店，环境非常棒，浓郁的中国风，大气低调𐟏‚这里有一对一的店员帮忙烤肉，服务非常热情～下面是我点的几道菜品，分享给大家： 1⃣️ 墨鱼香肠：这可是招牌菜，怎么能不推荐呢！墨鱼粒清晰可见，口感Q弹，外焦里嫩，大家一定要试试这道菜。 2⃣️ 牛五花：香而不腻，烤的时候香气扑鼻𐟐‚。蘸上一点酱料，简直太满足了！ 3⃣️ 澳洲和牛：牛肉色泽鲜艳，味道无可挑剔，七成熟刚刚好，入口非常细腻。 4⃣️ 胡麻蛋沙拉：这道菜可以作为前菜，沙拉非常新鲜～既解腻又健康！ 5⃣️ 奶油芝士地瓜：每次来这家店我都会点这道甜品，真的太好吃了！地瓜和芝士的组合让人无法抗拒，烤制后能拉出长长的丝，香浓美味，芝士控们千万不要错过啦。总之，这家店真的是我心中的烤肉店首选，大家也可以去试试哦～店名：橘焱胡同烧肉夜食（龙华店）地址：腾笼路金茂府3栋B座147-152

选择设计工作室的秘诀，省钱又省心！嘿，大家好！今天想跟大家聊聊北京的设计工作室，特别是我们这个充满理想和经验的设计团队。我们是一群有着丰富设计经验的设计师，平均每人都有十年以上的从业经历，人均设计案例超过60套，专业能力绝对杠杠的！我们之所以聚在一起，是因为我们只想专心做好每一个作品。我们提供全程一对一的服务，可以托管拎包入住，所以每月只接受限量的委托设计项目，以确保每个项目的精品度。 𐟏 我们接受的项目类型私宅设计别墅设计精装改造全案落地全国皆可设计欢迎了解我们！我们明码标价，价格透明，施工质量过硬，服务满分，绝对是一家宝藏设计工作室！ 𐟔‘ 重点楼盘丽宫别墅君山墅翡翠墅星河湾东方普罗旺斯纳帕溪谷丹麦小镇御汤山珠江壹仟栋棠府果岭假日上城庄园运通花园格拉斯小镇世华龙樾金茂府景粼原著天鹅堡京基鹭府海棠公社鸿华高尔夫山庄深圳曦城我们致力于全案服务，尊重客户的托付，以终为始。设计是一个双向选择的过程，好的作品需要多方面的配合。最后，我们坚信良好的口碑是发展的唯一途径。希望这些信息对你们有帮助，如果有任何问题或需要了解更多，欢迎随时联系我们！𐟘Š

买房不踩雷！央企楼盘大揭秘 𐟏 从去年年底开始，不少房地产企业因为负债过高、现金流紧张，经营状况堪忧。很多买了期房的业主都担心自己辛苦攒的钱打了水漂。𐟘“ 𐟔 衡量一个开发商的实力，只看它是否上市是不够的！那么，今年打算买房的朋友们该如何选择开发商的楼盘，才能避免踩雷呢？ 𐟓 这篇文章整理了21家实力强劲的房地产央企名单，供大家参考。记住这些名字，买房路上多一份保障！保利发展：成立于1992年，总部在广东，隶属于中国保利集团，是央企中规模最大的开发商。中海地产：总部在香港，隶属于中国建筑工程总公司，盈利能力行业领先，被称为“利润王”。华润置地：隶属于华润集团，是一家综合性的地产开发商。2020年华润置地名列2020福布斯全球企业2000强榜第210位。招商蛇口：隶属于招商局，总部在深圳，成立于1979年，专注于社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营。中国金茂：成立于2004年，总部在北京，隶属于中国中化集团。高档项目“金茂府”系列是许多明星的心头好。中国铁建：隶属于中国铁道建筑集团有限公司。中国中铁：隶属于中国中铁股份有限公司。中粮集团：是中国最大的粮油食品企业，同时涉及贸易、实业、金融和房地产，代表项目“大悦城”。电建地产：隶属于中国电力建设集团有限公司。中冶置业：隶属于中国冶金科工集团有限公司。华侨城：总部位于深圳，国内文旅大王。欢乐谷、欢乐海岸项目驰名中国，高端“波托菲诺系列”深受富人欢迎。中交地产：隶属于中国交通建设集团有限公司。五矿地产：隶属于五矿集团有限公司。葛洲坝地产：隶属于中国葛洲坝集团有限公司。港中旅集团有限公司：总部位于香港。南光集团有限公司：总部位于香港。中航工业：隶属于中国航空工业集团有限公司。神华集团：隶属于神华集团有限公司。中煤集团：隶属于中国煤炭集团有限公司。鲁能集团：隶属于山东电力集团公司。新兴集团：隶属于新兴际华集团有限公司。 𐟓š 记住这些名字，买房路上多一份保障！希望大家都能找到靠谱的开发商，买到称心如意的房子！

𐟏ᠦŽ⧧˜北京豪宅：你想象不到的奢华生活北京的豪宅真是多到让人眼花缭乱。除了之前提到的那些，这里还有一些你可能没听过的名字：东山墅、东山condon、泛海容骏、泛海国际、融创壹号院、棕榈泉、观湖国际、公园大道、公园1872、保利东郡、观唐、紫玉山庄、碧海方舟、金茂府、朱雀门、西城晶华、西山龙胤、远洋Lavie、缘溪堂、紫金长安、颐和原著。这些豪宅不仅在北京有，上海、广州、深圳、香港、苏州、南京、成都、武汉，甚至海外也有不少。比如丰汇园的行长楼，还有二环内的各种四合院。

龙华人民感谢金茂府？新房折扣大揭秘！ 𐟌Ÿ 在深圳的龙华区，金茂府以其5.6万/平的楼面地价竞得了一块要求现房销售的地块，引起了不小的轰动。虽然社会舆论对其评价不一，但金茂府的去化率却超过了99%，目前仅剩几套复式房源，价格在3300万至1亿之间。因此，龙华区的居民们对金茂府的存在表示感谢，认为它为龙华区的房地产市场增添了一抹亮色。 𐟏ኩ𞙥Ž区的新房市场竞争激烈，各种项目层出不穷。目前，龙华区的新房折扣情况如下： 1️⃣ 北站片区：中洲迎玺85折、中海珑悦理91折、保利招商龙誉88折、华润紫云府91折。 2️⃣ 红山片区：联发臻著雅居86折、鸿荣源博誉府93折、闻华里88折。 3️⃣ 上塘&龙华中心：鸿荣源尚云二期93折、卓越柏奕府85折。 𐟔 金茂府的决策是否明智？虽然有人认为金茂府在拿地时的决策过于激进，但实地考察后，不得不承认其在用材用料上的用心。尽管深圳人更看重性价比，但金茂府的高品质和品牌效应仍然吸引了一部分追求品质的消费者。 𐟒ኩ‡‘茂府背后的逻辑和原因值得探究。在如今的开发商拿地成本高昂、竞争激烈的背景下，很多项目只是为了刷业绩。而金茂府则选择在70分的土地上，开发90分的房子，并通过其“金茂府”品牌，试图以100分的价格出售。尽管这种策略在北京可能适用，但在深圳却未必能打动消费者。 𐟏 总的来说，龙华区的新房市场充满了竞争和机遇，而金茂府的存在无疑为这个市场增添了一抹亮色。对于购房者来说，了解这些项目的折扣和优惠，可以帮助他们做出更明智的选择。

广州深圳售楼部挤满了买房的人国庆期间，广州与深圳的房地产市场极为红火，众多售楼部皆呈现出人潮涌动的景象。于广州而言，荔湾区的某一项目由于取消了限购政策，引来了大批购房者，部分客户竟一次性购置了三套房产。荔湾区另一项目的负责人宣称，售楼部彻夜加班，到访量较平日增长了两倍之多。白云区的国贸云上在限购解除当日便售出了 13 套房屋。海珠区的中海江泰里同样迎来销售热潮，一日之内达成了 9 套房屋的交易，总金额超出 1.7 亿元。在深圳，情形亦同样热烈。一个小区在短短 8 小时内便将 395 套房源全部售空，房产中介皆称业务极度繁忙。有中介指出，即便在凌晨 4 点，仍在持续回应客户的咨询。深圳的部分热门项目，诸如中环金茂府，国庆期间开启了认筹，售楼处人头攒动，工作人员只得提前上岗，推迟下班，以此应对众多的客户需求。尽管市场呈现出这般火热态势，但仍有一些别样的声音传出。一些评论人士质疑这种现象的背后或许存在开发商的营销手段，觉得可能是通过“刻意营造”的场景来吸引更多目光。同时，也有一部分人对当下的购房行为提出疑问，特别是在经济形势尚不明朗的状况下，为何仍有大量人群决定购房。这部分人担忧市场可能存有炒作风险，致使房价出现泡沫，提议购房者理智对待市场动态，切勿盲目跟从。总体来讲，广州和深圳的房地产市场于国庆期间展现出强劲的增长趋势，特别是得益于一系列有利政策的扶持，例如取消限购、降低贷款利率等等。不过，市场的繁荣亦需警惕潜在的风险，以冷静的态度审视未来的走向。

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