当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

嘉裕公馆最新视觉报道_广州嘉裕公馆都住什么人(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

嘉裕公馆

嘉裕公馆：为何中区客户首选？珠江新城中区，一个繁华的居住区，最近有不少客户在讨论嘉裕公馆这个楼盘。有人说它像“围笼”，但为什么它依然能成为中区最热门的楼盘之一呢？𐟤” 首先，嘉裕公馆的楼龄相对较新，一期A、B、C三栋楼在2015年交楼，很多物业才过了5年，这对于追求新鲜感的购房者来说，无疑是一个吸引点。而且，这些普通住宅还能省下5.3%的增值税，装修保养得也很好，买回来稍加整理就能入住，省去了装修的等待时间。𐟏 其次，小区的配套设施也很齐全。占地24000平方米，配有网球场和游泳池，这对于喜欢运动和休闲的购房者来说，简直是天堂。𐟎𞰟Š‍♂️ 再者，嘉裕公馆的总户数超过1300户，户型比例丰富，特别适合中小户型单位。120平方米和150平方米的户型在其他小区很难找到对手，套内实用率接近80%，这对于追求性价比的购房者来说，无疑是一个巨大的优势。𐟒𐊊总的来说，嘉裕公馆在珠江新城中区的综合实力还是相当不错的。虽然有些人觉得它像“围笼”，但它的优点和便利的配套设施，还是让很多客户选择了它。你会考虑购买吗？𐟤”

伦敦金融城与广州珠江新城房产对比一直以来，我觉得伦敦金融城Canary Wharf和我之前实习时工作过的珠江新城有些相似之处。伦敦金融城主要是世界500强跨国企业的大本营，比如汇丰银行HSBC、花旗银行CITI、摩根斯坦利和摩根大通等大财团，高楼林立，气势磅礴。而珠江新城则集中了全球四大会计师事务所——德勤、安永EY、毕马威KPMG、普华永道PWC，以及大成律师事务所和中伦律师事务所等国际律所，还有大型省属国企粤科、市属国企越秀集团、城投和华南区域的十几家房地产公司总部。再说说广州珠江新城的几个高端楼盘，比如利雅湾、嘉裕公馆、中海花城湾、碧海湾、越秀地产星汇云锦和越秀地产星汇园等。这些地方的房价从十多年前每平方米几万元，飙升到现在十几万元一平方。当时买了好几套房子的朋友，现在真是坐等收租，简直是“凡尔赛”大师。投资房产需要远见、勇气和眼光。正如股神巴菲特所说，买房投资或者自住，关键看地段。只要是市中心CBD区域的房源，基本上未来很长一段时间内只会涨不会跌。

广州秋日微醺指南｜𐟍‚𐟍𗊧狥䩧š„夜晚，和朋友们在广州偶遇了一家别具一格的酒吧——NO KEY。这家店的特别之处在于，没有传统的菜单，点酒全靠和调酒师的交流。 𐟍𝯸 环境设计独具匠心，四方吧台环绕着四盏顶灯，仿佛UFO的光束牵引；四周的座位笼罩在神秘之中，吧台变成了舞台，调酒师成为了主角。 𐟎䠥𚧤𝍧š„布置非常有利于聆听客人的谈话，甚至可以加入其中，创造了一个适合陌生人交流的饮酒环境。 𐟌Ÿ 氛围感十足，灯光效果让人内心的浮躁瞬间消散，沉浸式的品酒体验让人流连忘返。 𐟍𙠩…’的度数适中，非常适合女生饮用，小酌怡情，偶尔的放松对身体也有好处哦！ 𐟓 地址：广州天河区花城大道嘉裕公馆101 快来体验一下吧！

室内设计：追逐与居住者的完美平衡 𐟏እ𜌦˜倫Ÿ活的起点，是美观与舒适、品质与价值的完美结合。一个从内到外都散发着舒适与高端气息的空间设计，总能触动我们内心最柔软的地方，带给我们归属感。返璞归真，“返”字体现了价值，“真”的程度决定了价值的高度。我们不满于现状，因此渴望改变。我们追逐属于我们的浪漫。《老子》曾说过：“大成若缺，以精巧之思，凭建构之法。”这句话告诉我们，设计时要巧妙运用东方留白之美，打破千篇一律的对称，寻求经典与现代的平衡。嘉裕公馆的设计完美地运用了这种平衡，更加注重“居住”的本质，如何建立空间与“居住者”的连接，以及“身体”在空间中的感知。让身体在空间中自由游走，这是设计的最高境界。设计不仅仅是为了美观，更是为了满足居住者的需求和追求。每一个细节都体现了对生活的深刻理解和热爱。

二手房市场反转：业主开始涨价，购房者增多最近，二手房市场出现了有趣的反转现象。随着“止跌回温”的定调，业主们开始调整挂牌价，甚至有些业主直接提高了房价。深圳的网红小区华润城就是一个例子，有业主将挂牌价上调了800万。广州珠江新城嘉裕公馆的业主也在政策前卖出了房子，但最近却突然毁约，宁愿赔偿买家几十万的违约金。大湾区的楼市最为敏感，返价现象较为普遍。虽然其他城市的这种现象还不明显，但看房的人数确实有所增加。昨天，我去了我们小区门口的中介门店，发现仅一天时间，中介就接待了5组客户，甚至还有两年前就离开的客户突然回来买房。在谈判桌上，买家不再能够大幅砍价，卖房人的态度开始变得强硬，让价的幅度也越来越小。这种多空情绪的转换在几天之间就发生了。人们常说刚需买房是为了自住，对房价涨跌无所谓。但实际上，刚需因为收入能力较弱，对房价的涨跌尤为敏感。房价下跌时，市场上没有刚需；而房价上涨时，刚需就纷纷涌现。

广州无菜单酒吧：调酒师现场创意调酒 𐟌ƒ 探索广州的独特酒吧体验，发现一家没有菜单的酒吧——NO KEY。位于天河区花城大道嘉裕公馆101，这里的环境充满了神秘与创意。 𐟍𗠨𕰨🛩…’吧，你会发现四方吧台和顶灯四盏，营造出一种科幻般的光影效果。四周的座位被神秘的光线笼罩，吧台仿佛变成了舞台，调酒师成为了主角。 𐟎䠨🙩‡Œ的座位设置非常适合聆听客人的谈话，甚至可以加入其中，创造了一个容易认识新朋友的饮酒环境。 𐟍𙠦𒡦œ‰菜单，这里的调酒师会根据客人的需求，现场创意调酒。每杯酒的价格从90元起，充满了个性化的服务。 𐟍’ 酸红豆：酸酸甜甜，酒精度数低，红色甘酒基底，花香四溢，还有红豆沙的风味，酸甜可口。 ☕ 啡不苦：不喜欢咖啡的苦味，喜欢果甜，甘朗姆酒和咖啡甜酒，可可味酒加风味，椰子水平缓甜度，还有咀嚼咖啡豆，味道忠实，烟熏味赞。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚦— 。 𐟍𙠦娿™里，体验一场与众不同的酒吧之旅，让调酒师根据你的需求，为你调制一杯独一无二的鸡尾酒。

广州西塔清吧，无菜单也精彩！ 𐟍𙊤𘋧�Ž，在广州西塔附近闲逛，偶然发现了一家小清吧。店面不大，墙上投影播放着默片，音乐轻柔而有品味，与那种喧嚣的场所截然不同。工作日人不多，整个环境显得非常宁静。 𐟍𗊦𘅥秚„布置别具一格，高脚凳环绕着中央吧台，吧台真的很高，坐在上面感觉像是置身于复古的酒吧。这里没有传统的菜单，你只需告诉调酒师你想要什么口味的酒，他们会为你量身定制。每一杯酒都是独一无二的，绝对符合你的口味。 𐟌𙊤𞋥悯𜌦œ‹友想要桂花味的酒，调酒师马上调了一杯低酒精的带汽桂花酒，刚刚好。另一个朋友想要玫瑰味的酒，调酒师不仅调出了玫瑰味，还意外地加入了爆米花的味道，让人惊喜不已。 𐟍𙊥𚺤𘍥䚧š„时候，调酒师们也会根据自己的兴致调制酒品。有一次，我忍不住蹭了两次，每次都非常喜欢。这里的环境也非常适合加班族，微醺中加班似乎也变得惬意起来。 𐟌𙊦�䖯𜌨🙩‡Œ也非常适合和朋友聚会聊天，放松心情。如果你在广州，不妨来体验一下这家没有菜单的复古清吧，感受一下别样的酒吧文化。 𐟍𙊰Ÿ“ 地址：天河区花城大道80号嘉裕公馆101铺（5号线猎德D口） 𐟓Œ NO KEY -

广州室内设计夫妻档：15年设计经验分享 𐟑袀𐟒𜰟‘颀𐟒𜠨‡ꦈ‘介绍：老何：全案设计师，从事设计工作已有15年。小婷：家装行业经验8年，是老何的得力助手。两人相识11年，已结婚，育有一子，今年6岁。 2017年，两人成为事业和婚姻的合伙人。每个项目都独立设计、施工并落地，陪伴上百个家庭在广州安居。 𐟓ˆ 我们的优势项目细节：每月处理2-3个项目。施工团队：拥有自己的施工团队，无需外包。设计施工一体化：从设计到施工，全程跟进。效果图与实景图一致：让业主拿效果图验收实景图。 𐟔砦ˆ‘们擅长的领域户型规划、收纳分析是我们的强项。色彩搭配、空间照明设计、氛围营造是我们的专长。预算规划和施工管理：确保每位业主的金钱投入和落地效果。 𐟎蠨†念反对网上千篇一律的风格，根据业主的性格、喜好、生活习惯、观念、预算、审美等个性化需求进行设计。综合考虑房子面积、采光、结构等因素，让房子更好地服务于居住者。 𐟔砤𘓤𘚦œ务倾听：充分了解您的需求。责任：监督质量、管理进展、与主材商沟通对接。预算：在预算内做合理的设计，对支出合理规划。做到：省心、省力、省时间、少走弯路。设计：为业主量身定制的设计。擅长风格：意式极简、现代极简、法式极简、混搭极简等，不限制风格。 𐟓‹ 我们的工作内容硬装设计、软装设计、施工把控、节点交底、主材选购、软装摆场、落地拍摄。 𐟏ᠦˆ‘们的案例广州天河区：【嘉裕公馆、方圆月岛、中海璟晖华庭、金碧华府、东方新世界、保利心语、中信君庭等】广州海珠区：【嘉仕花园、珠江帝景、逸景翠园、光大花园、天荟江湾等】广州黄埔区：【中冶逸景台、五矿壹云台、黄埔花园、万科城市之光、万科新里程、黄埔新城等】广州越秀区：【五羊新城、凯旋会花园、金茂府等】广州番禺区：【莲花山高尔夫别墅、星河湾半岛、华南碧桂园、南浦碧桂园、雅居乐等】广州荔湾区：【珠光御景壹号、唐宁花园、星河江缦等】广州白云区：【岭南花园、富力半岛、保利阅云台、保利西海岸、龙湖天著等】广州增城区：【合景誉山别墅、增城碧桂园别墅、大华城东郡等】

嘉裕公馆与花城湾：谁将率先出房？ 9月份，嘉裕公馆已经成功售出5套房，价格区间在1100万至1300万之间。而原本与嘉裕公馆在同一水平线的中海花城湾，在8-9月期间却未有新房推出。这主要归因于市场心态的影响。尽管如此，花城湾的户型设计确实更为方正，优于嘉裕公馆。然而，在装修风格上，花城湾可能更受年轻购房者的青睐。例如，一套176平米的四居室，拥有三个卧室和朝南的客厅，还配有阳台，可以一线江景观赏珠江美景。业主已经下调了550万，表现出诚意。总体来说，花城湾的户型优势明显，但装修风格可能更适合追求个性化和现代化的年轻购房者。而嘉裕公馆则以其价格和地段优势，吸引了部分购房者的关注。

广州豪宅市场崩盘？嘉裕公馆价格腰斩广州的楼市曾经被分为两个阵营：珠江新城和其他区域。其他区域如郊区或非珠城，房价已经回落到1718年的水平。然而，半年前，珠城依然坚挺，尤其是花城湾和嘉裕公馆这两个明星小区。最近，这两个小区的价格也开始加速下跌。嘉裕公馆高层北向的房价已经跌到单价不到13万，而2017年3月31日新政前，花城湾的单价曾接近13万。豪宅市场并没有想象中那么抗跌，跌起来同样惨烈。豪宅跌得晚，但一旦下跌，力度可能更大。深圳湾的翡翠海岸就是一个例子，高峰时单价去到30万，现在不到20万，基本上是腰斩的节奏。虽然豪宅的租金早就开始下跌，但租售比达到2时，房价才会企稳。现实是租金跌了，房价却跌得更狠。如果真的达到2，那将是血流成河的景象。不过，这也并非全是坏消息。毕竟现在土地销售不畅，供给关系逐渐减少，两三年后，市场可能会变成卖方市场。买房的朋友们，再等等吧。

专栏内容推荐

694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com
1050 x 598 · jpeg
广州市嘉裕中心.J公馆装修价格_嘉裕中心.J公馆装修设计效果图-名匠装饰官网
素材来自:mjdec.com

800 x 600 · jpeg
嘉裕公馆怎么样嘉裕公馆二手房价格 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com
710 x 400 · jpeg
嘉裕君玥公馆房价怎么样？广州嘉裕君玥公馆房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

1200 x 900 · jpeg
广州嘉裕公馆小区详情-二手房-租房-广州乐有家官网
素材来自:guangzhou.leyoujia.com
694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com

694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com
694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com

1400 x 1050 · jpeg
【嘉裕中心J公馆】广州嘉裕中心J公馆价格_售楼处电话_怎么样 - 广州吉屋网
素材来自:gz.jiwu.com
694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com

400 x 285 · jpeg
广州嘉裕公馆-我的小区-广州装信通网
素材来自:gz.zx123.cn
694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com

694 x 471 · jpeg
嘉裕公馆-居住建筑-冼剑雄联合建筑设计事务所
素材来自:gzxaa.com
1400 x 933 · jpeg
嘉裕中心.J公馆-广州嘉裕中心.J公馆楼盘详情-广州房天下
素材来自:gz.newhouse.fang.com

3739 x 2804 · jpeg
珠城中区双子星中海花城湾V.S嘉裕公馆 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
600 x 450 · jpeg
嘉裕君玥公馆，广州嘉裕君玥公馆房价，楼盘户型，周边配套，交通地图，珠江新城花城大道39号 - 安居客
素材来自:gz.fang.anjuke.com

450 x 600 · jpeg
嘉裕君玥公馆：珠江新城高端小区生活与商业配套-广州房天下
素材来自:gz.esf.fang.com
800 x 600 · jpeg
广州嘉裕君玥公馆-实景图(4) - 广州安居客
素材来自:gz.fang.anjuke.com

1500 x 1000 · jpeg
广州·天河嘉裕·君玥公馆出租广州天河嘉裕·君玥公馆四房公寓别墅短租租别墅_维拉度假
素材来自:villaday.com
1200 x 900 · jpeg
广州嘉裕公馆小区详情-二手房-租房-广州乐有家官网
素材来自:guangzhou.leyoujia.com

720 x 482 · png
天河区-嘉裕中心·J公馆（购房补贴） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1024 x 576 · jpeg
嘉裕公馆户型—改造_孤独孤咕嘟噜嘟噜-站酷ZCOOL
素材来自:zcool.com.cn

500 x 307 · jpeg
嘉裕君玥公馆：珠江新城高端小区生活与商业配套-广州房天下
素材来自:gz.esf.fang.com
600 x 450 · jpeg
嘉裕中心.J公馆，广州嘉裕中心.J公馆房价，楼盘户型，周边配套，交通地图，珠江东路18号之一 - 安居客
素材来自:gz.fang.anjuke.com