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英国伦敦买房攻略新上映_英国伦敦三日游英语攻略详解(2024年11月抢先看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

英国伦敦买房攻略

𐟏 中国人在伦敦买房全攻略！ 𐟤” 不是英国国籍，能在伦敦买房吗？ 𐟒ᠧ픦ሦ˜拓葉š的！只要年满18周岁，无国籍和居住天数要求，你就可以在伦敦购置房产啦！ 𐟤” 买房能直接移民吗？ 𐟒ᠩ—憾的是，在英国有房产并不能直接获得移民身份。但是，它可以帮助你在申请移民时提供资𐟒𐨯明哦！ 𐟤” 没有英国国籍或工作，能贷款买房吗？ 𐟒ᠥ𝓧„𖥏碌导虽然具体金额和利率会因人而异，但海外买家也有机会获得贷款。 𐟤” 海外买家需要额外缴税吗？ 𐟒ᠦ˜栗„，需要缴纳2%的海外买家税。不过，如果你在英国合法住满183天，就可以避免这个税费啦！ 𐟤” 买房过程需要亲自到英国办理吗？ 𐟒ᠤ𘍩œ€要哦！中介和律师会协助你完成整个购房过程。 𐟤” 不在英国，怎么查看和验房呢？ 𐟒ᠤ𝠥碌婀š过中介沟通视频直播看房，并提前与开发商或卖家沟通。如果需要验房，还可以请当地专业人士协助。 𐟤” 海外买家在英国买房有限制吗？ 𐟒ᠦ𒡦œ‰限制！你可以购买多套房产。 𐟤” 英国买房需要支付中介费吗？ 𐟒ᠨ𔭤𙰦–𐦈🦗𖦗 需支付中介费哦！中介会与开发商合作，为你争取更大折扣，并一次查看多个楼盘。 𐟤” 海外买家如何付款呢？ 𐟒ᠤ𛘦쾦𕁧苤𘎦œ쥜𐤹𐥮𖧛𘥐Œ，但资金证明和操作流程可能相对复杂，建议提前与中介和律师沟通确认。 𐟤” 购房资金转款程序安全吗？ 𐟒ᠩ€‰择正规律所律师是关键！英国房产市场是一个法制健全的市场，所有购买程序均由买卖双方律师操办，确保你的资金安全。 𐟤” 孩子在英国上学，可以用他的名字买房吗？ 𐟒ᠥ悦žœ孩子满18岁，就可以以他的名义购房。学生也可以贷款，但需要父母做担保。具体情况需具体分析哦！ 𐟤” 英国房屋产权是多少年？到期后怎么办？ 𐟒ᠤ𚧦ƒ期限从125年到永久产权不等，具体取决于房型。如果产权到期，可以按照相关法规进行续约。 𐟤” 如果房子烂尾了怎么办？ 𐟒ᠥœ訋𑥛𝯼Œ通常是交房后再还贷。如果没有交房，你可以向律师申请退还首付，保护你的权益。

英国格林威治大学新加坡硕士攻略格林威治大学，前身为伍尔维奇理工学院，是英国第二所理工学院，后来升格为大学。现在，你可以不用去英国就能拿到格林威治大学的硕士毕业证！𐟎“ 学校优势格林威治大学是英国规模最大的10所大学之一，也是获得研究收入和咨询收入最高的大学之一。校园条件优越，建筑和园林专业在英国大学中名列前茅。格林威治大学专业齐全，与工商业界联系广泛，多个专业获得世界著名专业机构的认证，其会员资格得到各大公司的普遍认可。专业选择 MBA/国际商务/物流供应链管理：这些专业优势明显，入学门槛低，无需背景条件，非全日制专科也可申请。学制短，含金量高：与国内相比，这些专业的学制更短，回国后认可度高。无需考试：申请入学即可，有机会进入国外名校。全日制学历回国认证：享受留学生回国政策，人才引进政策，买房买车优惠，就业落户考公有优势。总结格林威治大学的专业选择多样，入学门槛低，学制短，含金量高。通过在新加坡英国伦敦商业金融学院就读，你可以轻松获得格林威治大学的硕士毕业证，享受留学生回国后的各种优惠政策。

𐟏 英国房产新解：伦敦外购房攻略 𐟤”你是否在考虑伦敦以外的地方工作，同时也在纠结是否要在当地购房？这确实是一个值得深思的问题。 𐟒𜥯𙤺Ž工作调动到伦敦外城市的朋友们，通勤问题可能让你们头疼不已。卖掉伦敦的房产，换个地方生活，这一步究竟值不值得？ 𐟏ᦈ‘的建议是，除非你有长期居住的打算，并且这个城市有你强烈的长住意愿，否则不建议轻易做出购房决定。 𐟒𐥜言ƒ虑购房前，你需要权衡多个因素。首先，卖掉伦敦的房子是否划算？其次，你是否有足够的资金来支持你在新城市购房并偿还贷款？最后，新城市的房产是否值得你如此大费周章。 𐟔在选择购房地点时，一定要深入了解当地的经济、环境、配套设施、位置和交通等核心要素。这些都将影响你的居住体验和未来生活。 𐟒ᦀ𛤹‹，购房是一个需要慎重考虑的大事。不要因为一时的冲动而做出决定，以免将来后悔。记住，卖房比买房要容易得多！

60天跨洋搬家攻略：家具篇 𐟌𐟏 搬家故事分享：从北京西城区到英国伦敦，60天的家具运输与签收经历，为您带来详细的搬家指南。 𐟓栨🐨𞓦𘅥•：大件家具：沙发、玻璃门柜、电视柜、茶几、餐桌小件行李：衣物、鞋子、碗具厨具、玩具、书籍 𐟏ᠦ쥮𖥎Ÿ因：因工作调度，客户需要前往英国生活。在当地购房后，发现家具选择有限，且定制家具价格昂贵。因此，决定将国内常用的实木家具带到英国。 𐟛𓯸 海运疑问解答： 1️⃣ 能否在国外搬家？可以！只需提供签证和护照的扫描件或照片，委托国内亲友开门，告知搬家物品即可。 2️⃣ 家具免税申请？打包后提供总清单，联系承运公司获取海关申报链接，申请免税号码，享受0关税运输。 3️⃣ 海运费过高怎么办？不满整柜的家具可以拼箱运输，分摊高昂的海运费。英国是热门运输国家，有集中出运服务，可与其他客户拼箱。 4️⃣ 大疆无人机能否携带？数量不多时可运输，但数量大时需单独提供数量情况询价。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚊搬往英国的客户常考虑携带抽油烟机，因为当地油烟机吸力不足。 𐟓… 搬家时间： 60天的等待，为英国新家增添熟悉的气息，让生活多一份家的温暖。

2024英国秋季预算：房产投资者必看！今天，工党发布了上台后的第一份预算案，旨在填补220亿英镑的财政缺口并推动经济增长。这份预算案中包含了许多与税务和房产相关的政策，对房产投资者、置业自住买家以及租铺商户都有重要影响。 𐟔‘ 重点解读：印花税附加费上调 𐟔𜊤𛎲024年10月31日起，购买第二套房或投资房产的印花税附加费将从3%提高至5%。这一政策旨在减少二套房需求，对投资买家影响较大。Zoopla研究主管Richard Donnell表示，该政策将进一步抑制第二套房买家和投资者的需求，加上去年出台的二套房双倍市政税政策，预计一些地区的二套房供应将增加。印花税门槛恢复原有标准现行的印花税优惠政策将于2025年3月结束，这将对伦敦和东南部等高房价地区的购房者影响最大。目前，首次置业买家在购买总价不超过50万英镑的房产时，可享受前30万英镑的印花税豁免，2025年后该减免政策依然有效。但房价高于50万英镑的首次购房者将无法享受此优惠，原本的最高625,000英镑优惠门槛将被收窄至50万英镑以内。这一变化可能迫使买家在房价上谈判，对于购房需求紧迫的买家而言，3月前入市可享受当前的印花税优惠政策，以减小购房总成本压力。资本利得税（CGT）维持不变𐟓Š 居住物业的资本利得税（CGT）税率保持在18%和24%，其他资产的CGT低税率将从10%上调至18%，高税率从20%上调至24%。可负担住房建设 𐟏 工党政府承诺在本届议会期间建造150万套住房，并在2025年投入50亿英镑，包括31亿英镑用于可负担住房和30亿英镑的担保支持。增加的可负担住房供应将有助于满足市场需求，有望缓解部分租赁市场的压力。商业税率折扣延续𐟓‰ 零售、餐饮及休闲行业将继续于2025/26年获得40%的商业税减免，每家企业最高减免金额上限为11万英镑。这无疑对商业地产租户是有利，营运成本的压力将降低。如果您有关于伦敦买房、租房或租商铺的问题，请随时联系！𐟓ž𐟒쀀

英国留学热背后的教育驱动与房产投资最近有个现象挺有意思的：越来越多的中国家长愿意在伦敦给孩子买房子，而且价格都不便宜，动辄90万英镑起步。这到底是为了啥？其实，主要还是为了让孩子能上英国顶尖的私校，顺便也能让孩子在英国上大学后有个安心的家。教育质量：家长们的首选 𐟓š 根据伦敦教育专家Keystone Tutors的调查，发现大多数家长选择把孩子送到英国顶尖私立学校，主要是因为教育质量高。几乎所有的受访者都认为，英国的教育水平在全球范围内都是顶尖的。学校声望：未来就业的敲门砖 𐟎“ 除了教育质量，学校的声望也是一个重要因素。很多家长觉得，英国顶尖私立学校的名字在未来的就业市场上非常有帮助。毕竟，谁不想让孩子在求职时多一个亮点呢？文化认同和生活质量：附加值 𐟌Ÿ 当然，除了教育质量和学校声望，文化认同和生活质量也是家长们考虑的因素之一。很多家长觉得，英国的文化氛围和生活质量对孩子的成长和未来都非常有帮助。英国脱欧的影响：不大 𐟤” 关于英国脱欧对教育吸引力的影响，大多数受访者表示，影响不大。66%的受访者认为，英国脱欧对教育吸引力没有影响，而61%的受访者认为，海外留学生家长对英国教育的兴趣在过去12个月内没有变化。房产投资：长期回报 𐟏 教育和房产，这两者其实都是长期投资。相比伦敦学生公寓一年平均12,000多英镑的租金，很多家长更愿意选择买房。这样一来，不仅省下了租金的支出，还能用这笔钱来支付留学学费和生活费。等孩子毕业后，房产的升值也是一笔可观的回报。这就是中国人常说的“以房养学”。总结：多重动机驱动 𐟚€ 总的来说，家长们把孩子送到英国留学，除了追求优质的教育资源，也是希望通过房产投资来实现回报最大化。毕竟，教育和房产都是长期投资，而英国的教育和房产市场都有着巨大的潜力。所以，别看这些家长们花钱如流水，其实他们心里都有一杆秤，知道自己投资的是什么。毕竟，孩子的未来才是最重要的嘛！

英国房产吸引力大揭秘！𐟏 虽然现在房产市场有点低迷，但依然有不少大佬在伦敦置办房产。地产大亨李嘉诚就曾大量购入英国的大型社会住房公司，整个集团在英国的事业如火如荼。今天，我就来给大家分析一下英国房产的六大优势：法律保护，全球购房无忧 𐟌 英国的房产市场是面向全球开放的，只要年满18岁，任何人都可以在英国买房。而且英国的房产法律非常完善，对买家非常友好。这意味着你在英国购房时，权益有法律保障。产权长久，传承无忧 𐟏›️ 英国房产的租赁产权一般在125年到999年之间，而别墅几乎都是永久产权。买一套房，世世代代都可以传承下去，完全不用担心产权问题。市场稳定，长期增值 𐟓ˆ 英国的房产市场经过多年的发展，已经非常稳定，有着长期的增长趋势。尤其是伦敦这样的大城市核心区域，供不应求的状况使得房价一直保持在高位。在英国买房，买的不仅仅是房子，更是它背后的稳定增长潜力。回报率高，投资回报可观 𐟒𐊨‹𑥛𝧚„房价涨幅稳定，租金回报高。尤其是在一些人口密集的城市和大学城市。我有个朋友在伦敦地铁沿线花了不到五十万英镑买了一套一居室，每个月房租有2500英镑。而且房子位置好，后面转手卖也很好卖，妥妥的赚钱。优质教育，为孩子铺路 𐟎“ 很多想在英国置业的家庭，都是考虑孩子以后去英国读书，给孩子提前买好房。英国的好大学非常多，在今年的世界大学排名中，前100名中就有17所英国大学。比如剑桥大学、牛津大学、帝国理工、伦敦大学学院等等，个个都非常厉害。优质医疗，健康保障 𐟏动‹𑥛𝦋妜‰世界顶尖的教育和医疗资源，包括一些顶尖的大学、医院和研究机构。这对于那些想要为自己和家人提供好的教育和医疗条件的人来说是一个重要的考虑因素。所以啊，现在很多高净值的家庭，为了孩子教育、为了投资、为了资产配置，都会选择在英国买房。

英国买房后，你还需要知道这些费用！ 𐟏 在英国买了房子后，除了每月的贷款还款，还有哪些费用需要考虑呢？让我们一起来看看！ 𐟒𐠨‹𑥛𝧚„房产分为两种主要类型：Freehold（永久产权）和Leasehold（租赁产权）。Leasehold的产权年限通常在125年到999年之间。今天，我们以最常见的Leasehold为例，来探讨一下持有成本。 𐟍€ 持有成本主要包括三部分：市政物业税（Council Tax）、地租费（Ground Rent）和物业管理费（Service Charge）。 𐟌Ÿ 市政物业税（Council Tax）：这是向地方政府缴纳的税费，金额取决于房屋的面积和价值，通常是房价的0.05%-0.4%。在英国，市政物业税的费用大约在⣹00-2,000/年。 𐟌Ÿ 地租费（Ground Rent）：对于Leasehold房产，即使你是房屋的所有者，也需要向土地拥有者支付地面租金。地租费的金额因楼盘和户型大小而异，通常每年在⣳00-500之间。 𐟌Ÿ 物业管理费（Service Charge）：这部分费用用于维护楼体、设施和社区管理。伦敦的物业费通常在⣳.5-8/平方英尺/年。如果住户配套设施豪华，物业费也会相应更高。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐯𜌥‡设你在伦敦购买了一套价值⣵0万的房子，大约450平方英尺（42平方米）。我们来计算一下除了每月贷款外，还需要支付哪些持有成本：市政物业税（Council Tax）：⣱500/年（约RMB 1.32万）地租费（Ground Rent）：⣳50/年（约RMB 3080）物业管理费（Service Charge）：按每平方英尺⣴.5，约⣲025/年（约RMB 1.78万） 𐟓ˆ 总的持有成本大约为⣳875/年（约RMB 3.4万）。这些费用加起来，就是你在英国买房后需要额外考虑的持有成本。

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