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绿城御园最新视觉报道_绿城御园二手房价格(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

绿城御园

金华陶瓷餐具仓库，超值好物等你来挑！ 𐟚— 出发前先导航！“红楼美术”位于婺城区玉泉西路99号，或者你也可以直接导航到绿城御园，就在御园对面。你会看到一块写着“p2”的牌子，跟着它走就对了！ 𐟒𐠨🙩‡Œ的陶瓷餐具价格简直不要太美丽！杯子只要八块钱，小碟子只要一块钱。仓库里堆满了各式各样的陶瓷，简直像在景德镇一样壮观！ 𐟛️ 随便挑挑就能找到心仪的宝贝，老板人也超好，还送了我们两个小礼物呢～ 𐟎 看，P678都是我们的战利品，姐妹们都说下次一定要开车来，不然根本拎不动。问了老板什么时候结束，老板说我们才刚来呢，姐妹们有需要的放心冲！

海淀新地块，富豪们疯了！最近海淀区的朋友们可是要乐开花了！四季青双新村地块上了预申请，指导价12.1w/㎡，简直是富豪们的天堂啊！四季青的魅力四季青这个地方，真的是老牌西山别墅区了，北边的颐和园、香山都在海淀三山五园的辐射范围内。这里低密住区多，很多军人、老干部都住在这儿。过去的很多年里，四季青的供地少得可怜。以十年为期限，真正叫得上名的商品房项目也就20年的香山壹号院、颐和金茂府，再早就是一些很老的独栋、联排、叠拼别墅了。新房稀缺，二手市场冷淡新房供应少，别墅总价高、年代久远，折旧也比较厉害，导致这一带的二手置换率并不高。普通二手房价格基本在9-10w/㎡，特别高端的会比较贵，比如绿城御园和颐和原著之类的，还有比较新的颐和金茂府，现在挂牌价已经到16w/㎡了。整体成交趋势以舒适三居以上的改善户型为主，购入群体也基本都是old money。可以说这个区域内，不怕卖的贵，就怕产品做不好。这次的地块这次的地块位于西山美庐两侧，被西山美庐业主称之为“后花园二期”，容积率仅1.05，限高12m。目前看是做大平层，没有房企首选做别墅方案，zf不批的。估计能有至少20多家房企参与摇号，不太会达到朱辛庄那个程度，毕竟这个地还是对操盘能力很有考验的，得在产品上下功夫，而且楼面价高，小房企可能吞不下。开盘可能捆精装包卖，价格突破13w也说不定。土拍规则的变化四季青地块土拍规则增加了竞高标准面积➕方案，但不会影响开发商积极性，大钱都花了，不差小钱。集中供地取消之后，买房人的选择会变多，原本频繁被流拍下架的地块，增加了确定性，将被重新端上桌。但因为长期摇不到热门地块，kfs又必须拿地，非热门地块也会存在溢价变高情况，导致买房人购房成本和风险也在加大。面粉价格贵了，开发商想尽快把面包卖出去，只有两个方法：抬高面包价格，或者减少面粉用量。

湖州氛围感音乐西餐厅探店记 𐟍𝯸 这是一家充满氛围感的西餐厅，复古的老上海风格装修，让人仿佛穿越回了那个年代。 𐟎𖠥𚗩‡Œ不仅有钢琴演奏，还有红酒和美食的搭配，真的是一个放松心情的好地方。我们找了一个靠窗的位置，安静又优雅，特别适合和朋友小聚或者情侣约会。 𐟓 店名：上海码头音乐西餐厅 𐟓 地址：青铜路1755号（绿城御园门口） 𐟎‚ 这次正好是朋友的生日，我们三个人一起去庆祝。如果提前告知，店里还会简单布置一下，不过我们不喜欢太过于形式，所以就直接点餐了。 𐟍𝯸 今天的菜单： 𐟥㠦—夾‹汤 𐟍ž 餐前面包片 𐟦⠦𓕥𜏩𙅨‚配玉桂果肉 𐟐Œ 法式蒜香焗烤蜗牛 𐟐” 烤半只鸡 𐟦 北极深海野生大虾配鱼子酱 𐟥頰.8公斤碳烤和牛A1战斧牛排 𐟥— 烟熏三文鱼沙拉 𐟇‡𙠦„大利经典提拉米苏 𐟑„ 三个人的胃口都很大，几乎把所有菜都吃光了！其中最好吃的还是战斧牛排，五分熟，肉质新鲜嫩滑，汁水也很足。 𐟒𐠦€𛧚„来说，这家餐厅没有踩雷，价格适中，环境优雅，特别适合朋友聚会或者情侣约会。生日聚会来这里真的是不错的选择！

金华十大高端小区排行榜，你选对了吗？金华市区最顶尖的十个小区，你了解几个？让我来给你盘点一下！御江帝景 𐟌‡ 这个小区位于金华市中心，房价高得吓人，挂牌单价超过6万，主流成交价也在5万多。住在这里，你不仅能享受到江景大平层的豪宅，还能感受到金华的繁华。绿城御园 𐟏አ 位于金华市区江北，这里的房价更是能高达三千万以上。如果你追求极致的居住体验，这里绝对是你的不二之选。保集江湾壹号 𐟌Š 这个小区紧邻市人民医院新院区，西北侧的纯住宅低密度精品楼盘，环境优美，居住舒适。新纪元美墅园 𐟌𓊠 坐落于武义江畔，这里的别墅区全景毗邻200亩假日花园，空气清新，环境宜人。美的融信君兰江山 𐟏™️ 位于金华多湖中央商务区，商业配套齐全，生活便利。住在这里，你不仅能享受到一流的居住环境，还能感受到金华的商业气息。欧源原墅 𐟏አ 地处金东区，这里的容积率只有0.5左右，以独栋、双拼为主要建筑形态，环境优美，居住私密。绿城海棠花园 𐟌𘊠 位于湖海塘板块，二手挂牌价约3万元/平方米。这里的房价虽然高，但居住环境绝对值得。保集湖海塘庄园 𐟌𞊠 位于双龙南街东侧，临水而建，户户配置花园。这里的房价相对亲民，但居住体验却一点也不打折扣。蓝湾上林院 𐟌🊠 项目总用地约181亩，总建面18万方。这里的别墅区环境优美，居住舒适。欧景名城 𐟏™️ 共有22幢法式建筑风格的高层住宅，周边医疗、商业、生活、娱乐、银行等生活配套一应俱全。

上海口碑开发商大盘点，买房必看！ 𐟌Ÿ纯个人娱乐向。我认为，口碑好的开发商，不是指它开发过哪些豪华楼盘。而是在同等的开盘价下，开发商的出品更稳定。选择口碑好的开发商，对后续房屋升值很有帮助。⚠️尤其是新房，买进时单价差不多，因品质不同，未来二手价会相差很大。民营开发商仁恒置地：仁恒公园世纪、仁恒森兰雅苑、仁恒滨江园、仁恒河滨城、仁恒河滨花园宝华：西郊紫薇花园、宝华城市之星、颛桥紫薇花园、宝华海尚郡领绿城：绿城黄浦湾、绿城玫瑰园、绿城玉兰公馆、绿城上海御园、花木绿城锦绣兰庭、上海绿城汤臣：汤臣一品、汤臣怡园、汤臣高尔夫新城：新城碧翠、新城西岸公园、新城虹口金茂府本地国企/央企上海城开：万源城社区、福源汇居、天荟中粮地产：中粮海景壹号、中粮天悦壹号、中粮前滩海景壹号中国金茂：大宁金茂府、西郊金茂府、虹桥金茂悦上置集团：华府天地、华府天地睿园、绿洲仕格维花园、绿洲雅宾利花园保利地产：保利西岸、保利One 56、翡丽甲第、翡丽云邸港台开发商新鸿基：滨江凯旋门、上海天玺、名仕苑九龙仓：新华路一号、九龙仓滨江E18、九龙仓静安壹号、九龙仓玺园瑞隆：苏河融景、虹桥融景、白金瀚宫致敬已退出的优秀开发商中鹰（黑森林）、东方海外（凯德茂名公馆、东方曼哈顿、东方剑桥、东方巴黎）、华丽家族（檀宫、华丽家族古北花园）抛砖引玉，欢迎补充！

上海中环外石材/铝板外墙小区大盘点最近，楼盘外立面的话题真是火得不行。市中心的那些干挂石材和铝板外墙的楼盘，比如凯德茂名、翠湖天地，大家应该都不陌生。不过，说实话，能买得起这些楼盘的毕竟是少数人。 𐟌Ÿ 如果你对外立面有高要求，不妨多关注一下中环外的楼盘。最低600多万就能买到石材或铝板外墙的小区，性价比还是挺高的。下面我给大家整理了一份中环外相关楼盘的清单，欢迎大家补充！ 𐟌† 森兰仁恒森兰雅苑绿城上海御园森兰名轩森兰壹公馆森兰名苑金鼎首府这些小区全部采用石材外立面，颜值控们可以重点关注一下。 𐟌† 新江湾城九龙仓玺园尚浦名邸嘉誉湾润地华庭金浩园泰宝华庭三湘七星府邸上港星江湾（石材外墙）融信世纪江湾涵碧景苑（铝板）这里的石材和铝板外墙楼盘选择也挺多的。 𐟌† 唐镇浦发罗兰翡丽大名城紫金九号绿城玉兰花园&公馆这些小区的石材外墙也很值得一看。 𐟌† 古美万源城尚郡朗郡（铝板）御璄（石材）古美的这些楼盘在石材和铝板外墙方面也有不错的表现。 𐟏 周浦仿古北壹号（铝板）新城西岸公园 𐟏 五角场翠湖（石材）江湾翰林 𐟏 上海唯一红色大理石外墙的中环名品公馆 𐟏 2012年的刚需盘恒盛鼎城圣都会（石材） 𐟏 宝山外环附近的滨江公园壹号（公寓铝板/别墅石材） 𐟏 和欣国际花园2期（公寓铝板/别墅石材） 𐟏 莘庄的绝对标杆天荟（铝板） 𐟏 七宝地区的标杆皇都花园三期（铝板） 𐟏 北新泾老破小包围区的帝豪苑（石材） 𐟏 普陀区的上河湾（石材） 𐟏 彭浦新村的仁恒静安世纪（铝板） 𐟏 酷似陆家嘴壹号院的古北尚公馆（铝板）这些楼盘各有特色，大家可以根据自己的需求选择。希望这份清单能帮到你们找到心仪的家！

绿城玫瑰园实景照片出炉。和当年绿城御园的法式相比，完全可以称为简约版法式了，很多法式的经典元素都被简化了。

湖州市有钱人最多的36个小区第36名——吴兴区——天玺别墅。第35名——南浔区——香墅湾。第34名——吴兴区——保利堂悦。第33名——安吉县——绿城安吉桃花源。第32名——吴兴区——碧桂园江山赋。第31名——长兴区——香堤雅墅。第30名——吴兴区——美泉宫荣臻园。第29名——安吉县——凤凰国际缓山。第28名——长兴区——香悦四季花园。第27名——吴兴区——上实天澜湾。第26名——吴兴区——光明御品。第25名——吴兴区——大家仁皇府云锦。第24名——安吉县——绿城诚园。第23名——吴兴区——金色地中海。第22名——吴兴区——首创逸景。第21名——吴兴区——春畔里。第20名——吴兴区——万锦九月洋房。第19名——德清县——莫干山观云小镇。第18名——德清县——蓝城观云小镇。第17名——吴兴区——日月城。第16名——吴兴区——中奥美泉宫。第15名——安吉县——奥园康境园。第14名——吴兴区——美泉宫煊赫园。第13名——安吉县——绿城桃花源逸竹园。第12名——长兴区——莱茵河畔。第11名——安吉县——安吉玫瑰园。第10名——吴兴区——翰林世家。第9名——安吉县——紫竹山庄。第8名——安吉县——汀香别墅。第7名——吴兴区——滨江棕榈十里春晓。第6名——安吉县——缓山荷院。第5名——吴兴区——嘉凯城太湖阳光假日。第4名——长兴区——振宇画溪玫瑰园。第3名——吴兴区——兰怡居。第2名——吴兴区——绿城御园。第1名——长兴区——禾峰乾庄。

绿城玫瑰园：值得入手吗？𐟌𙊧𛿥ŸŽ玫瑰园的销售展厅已经开放一周了，到底值不值得购买呢？今天我们来聊聊我的看法。 2009年9月，绿城以61亿的价格拿下了御园和桃花源两块地王。十五年后，绿城以65022元/㎡的价格再次回归双湖，玫瑰园是双湖板块时隔11年后的唯一一块纯粹低密地块。自2013年世茂拿下双湖地块后，双湖再也没有出让过一块地。双湖豪宅汇聚了九龙仓国宾一号、新鸿基湖滨四季、御园、桃花源、仁恒海合院等，价格一路水涨船高。顶峰期，国宾洋房一度冲刺12.5万元/㎡。虽然近两年受到房产市场的影响，价格有所下降，但由于板块价值原因，价格依然坚挺。像湖滨四季这种临湖独栋，贝壳挂牌均价16+万元/㎡。双湖是苏州少有的连片开发的低密别墅区，在城市顶级核心板块打造如此低密度的住宅十分稀有。目前双湖板块可开发地块非常稀少，绿城双湖地块也是金鸡湖100米湖岸线最后一块低密住宅。我最近接待了很多周边的业主，他们对玫瑰园项目非常关注。一是目前整个双湖豪宅二手市场处于停滞不前状态，客户都在观望玫瑰园项目；二是双湖的业主都希望玫瑰园能开一个好价格，这样可以带动双湖板块价值上升，提振豪宅板块信心。双湖的业主大部分已经习惯了这里的生活，配套齐全，生活方便。最重要的是这里都是低密度住宅，属于苏州豪宅第一梯队。他们如果置换也只会在此区域，不会再到其它区域购置房产。所以对于很多家庭来说，给老人和小孩添置房产的较多，这样都可以都生活在双湖。因此，老孟推断将来玫瑰园的客群中，双湖本地客户将会占比90%左右。绿城玫瑰园的产品包括250-270㎡的观湖公馆和400-850㎡的湖畔官邸。预计8月下旬召开产品发布会，10月初开放样板间和示范区，10月底首次开盘。总的来说，绿城玫瑰园的地块价值和产品都非常吸引人，值得期待。

苏州绿城玫瑰园：富人区的豪宅传奇苏州绿城玫瑰园位于双湖核心区域，这里是苏州公认的富人区，聚集了众多高端住宅。周边设施和环境都非常优越，二手房价格高达10W+/㎡，是苏州豪宅的代表，也是房价的巅峰。玫瑰园项目将打造23栋3-7F的低密合院、联排和洋房产品，提供极致的居住体验。这里的每一栋房子都是经典之作，致力于为苏州这座城市留下恒久的传奇。绿城中国作为高端物业的营造专家，拥有桃花源系、玫瑰园系、御园系等经典豪宅IP，通过领先的产品力，持续激活土地价值，助力城市向上生长。玫瑰园作为绿城中国TOP级别的低密作品，以其典雅、传承、永恒的玫瑰精神，成为每一座城市的人居珍品。苏州绿城玫瑰园不仅拥有极致的低密设计，还提供了丰富的配套设施和优美的自然环境。这里的每一朵玫瑰都是传奇之作，专为传奇的你而设计。作为城市财富的执掌者，阅历全球的您，更懂得生活的珍贵与恒久的真义。苏州绿城玫瑰园146席典藏别墅，献给146个传奇的你。

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