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房屋结构图前沿信息_房屋结构图在哪里可查(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

房屋结构图

老破小装修？5招搞定结构图！ 𐟏 买了房子，心情激动，接下来就是装修了。然而，结构图的问题让我犯了难。原房东说找不到，物业也说给了房东，结果还是没能找到。老房装修，结构图是关键，哪里能敲哪里不能敲，心里没底。于是，我开始了寻找结构图之旅，分享一些经验： 1⃣️ 联系所在区人民政府。找到“依申请公开”，选择“规划和自然资源局”，填写信息后提交，等待回复。我已经提交了好几天，还没收到消息。 2⃣️ 前往地方档案馆。我直接去了浦东档案馆，没有预约。工作人员让我带着身份证和房产证去查，如果有的话可以当场打印。昨天去，没查到。 3⃣️ 网上申请查询。我尝试了“上海城建档案”，找到“档案利用查询”，按要求填写信息，提交后等待咨询码，1-3个工作日内查询反馈结果。目前还在等待中。 4⃣️ 如果没有前三种方法都不行，那就找总档案馆，位于宋园路10号。如果区里没有，只能往上一级找。 5⃣️ 去住建局咨询。 𐟌🠤𛎧𛏩ꌦ姜‹，前三种方法基本能解决问题。我已经尝试了1、2和3，还没结果。4和5还没问过，感觉有点困惑。目前等待1的结果，如果太慢，可能就不动了。 𐟏ᠥ悦žœ打算买老破小，提前找房屋结构图可以为装修节省时间，放心改造。还想问问大家，还有其它方法吗？

杭州装修审批全攻略：4步搞定敲墙备案最近刚拿到新房钥匙，准备开始装修。去物业办手续时，被告知如果要敲墙，需要先拿到住建局的《备案通知书》。整个过程其实很简单，全程线上操作，花了两天时间，费用大约130元。以下是具体步骤：拿到房屋结构图 𐟓Š 方法一：购房合同中的附图方法二：找物业要结构图方法三：使用浙里办调取：搜索『城建档案查询』，填表并留邮箱，选择需要调取的图纸。隔天就能收到电子版图纸。准备装修图纸 𐟎芩œ€要甲级设计院盖章的装修图纸。可以在网上搜索『杭州敲墙审批』，找一家靠谱的店铺，把结构图发给店家。我花了130元，顺便把购房合同和身份证也发过去，店家会帮你搞定装修备案。隔天就能收到《备案通知书》（电子版和纸质文件）。在浙里办上办理装修备案 𐟓„ 打开浙里办，搜索『装修备案』，填表并上传资料。大部分信息系统会自动填写，主要需要自己上传第二步中拿到的装修图纸。最后一步 𐟏 拿着《备案通知书》去物业办理完手续，就可以开始装修啦！整个过程其实很简单，只要按照步骤一步步来，很快就能搞定。希望这篇攻略能帮到大家！

装修设计费太贵？500元搞定3D效果图！ 𐟘�𐥜觚„设计费真是贵得吓人，简直让打工人望而却步！你知道吗？ ⚠️光是设计费就要1～2万！ ⚠️来量个房还得额外收费！ ⚠️签合同后才给效果图！这可真是让人头疼！不过，经过多次询问，我自己竟然也学会了设计，只花了500元就搞定了3D效果图，整个装修设计全搞定！𐟤�䭊虽然没能和设计师合作，但通过多次沟通，我的需求和想要的风格逐渐清晰。从一开始完全不懂硬装软装、全包半包这些形式，到现在收获了满意的效果图，装修中最难的一步已经迈过去了！（开头总是最难的，完全懵圈抓瞎）受惠于这种方式，我也分享给姐妹们，如果大家预算有限，或许能帮到你们吧。如何找设计师，在哪沟通？没有统一标准能找到更好的设计师，只能多问多了解。有能全程跟进盯项目施工的（全案设计），也有只负责设计的（全屋设计）。我还遇到了一位25万预算以下不接的设计师。最好线下沟通，实地量房，不行就拍全屋视频，给到房屋结构图。渠道：去同小区业主家询问/百度上搜索（有很多）/找专门的设计公司询问。和设计师聊什么？ 1⃣️基本情况居住人数/房屋面积&结构/装修预算/居住年限/核心需求/对新房结构不满意的地方。 2⃣️不同装修风格的优缺点、预算范围不同风格要注意的点和预算都不尽相同，最好详细了解，比如法式中PU线条很容易翻车，寂诧风弧形设计很费钱。 3⃣️房屋结构改造建议房屋的劣势如何弥补/如何扩大空间适当砸掉墙体/阳台封不封。聊完之后做什么？ 1⃣️梳理每个设计师给的灵感建议。 2⃣️整理自己的装修需求，多翻百度小破站这些平台多看案例，从中找出最接近自己想要效果的图，做出一份完善的设计需求。 3⃣️去酷家乐，根据自己需求尽可能做出接近的初步效果图。 4⃣️找接单出效果图的（百度/闲鱼/淘宝）。 ✨✨✨ 我找的几个设计师，风格想法完全不一样，装修建议各式各样。有的说把卧室改成衣帽间，有的建议砸掉一个卧室扩大厨房，有的觉得保持原样好；有的设计师很考虑实用性，会尽力满足我的需求，有的会比较坚持自己的理念，更重视审美。总之，多去找设计师沟通，一定会大有收获的。

硬装拆改大冒险：从零开始到完美收工拆墙、铲保温层，硬装第一步走得真是惊心动魄。三面墙、两个门垛和全房的保温层，总共花了2200块，垃圾清运费又是750，真是钱包大出血。𐟒𘊊拆墙的时候，碰到一个门过梁，物业的说法让人一头雾水。开工前明明报备过拆墙区域，户型图上也标明是非承重墙，结果现场发现混凝土，找物业工程部来看，同一个工作人员前后说法不一，真是让人无语。𐟘䊊为了搞清楚门过梁到底能不能拆，我可是跑断了腿。先去找保利地产总部要房屋结构图，结果等了四五天才给我反馈，说没有。问我满不满意？我当然是满不满意啦！𐟘ኊ最后，只能自己多跑几个部门，住建、自规、不动产中心，甚至设计院、勘测院都问了一圈。最后还是拜托了住建的朋友，才调取到了房屋结构图。找审批部门看了图，发现是门过梁，可以切割不影响主体结构，这才放心砸了。𐟒㊊装修这事儿，真是不劳神不行。不过，拆完之后的通风效果真是棒极了！夜景也特别美，真是喜欢得不得了。𐟌Ÿ 硬装的第一步虽然折腾，但看到现在的效果，一切都值得了。接下来就是更精彩的硬装之旅啦！𐟚€

𐟔見†改心得大揭秘𐟔芰Ÿ 拆改时间：两天半 𐟒𐠨Š𑨴𙯼š2200元 𐟛 ️ 拆改内容：拆除不需要的墙体砸掉飘窗加高房门北阳台批灰清运建筑垃圾拆改后，屋子变得空旷明亮，视野也更好了，虽然这只是错觉。以下是几点拆改注意事项：准备好房屋结构图𐟓Š：买房时可以看到，收房时开发商也会附上一份纸质的，标注了墙体性质。黑色涂满的墙体是承重墙，千万别砸！设计好布局𐟓：根据房屋结构图，提前设计好整个布局，定好方案再去拆，避免后期费钱重建。现场交代拆除部分𐟓：跟拆改师傅现场交代好拆除部分，做好标记，防止工人记错，避免不必要的麻烦。保护门槛𐟚꯼š工人们需要用翻斗车运出建筑垃圾，如果不打算后期换门，门槛处需要垫高并做好保护。砸飘窗时留空隙⚪️：建议不要紧挨着窗户砸，需要空出十公分左右，后期安全，泥工也好衔接。了解价格𐟒𐯼š先去小区其他邻居家打听一下大概费用，做到心里有数。跟工人们谈清楚要做的内容，不然后期可能要额外收费。选择专业工人𐟑𗢀♂️：找专业一点的拆改工人，活做的细一点，泥工之后也好干活。准备吃的喝的𐟍꯼š砸墙是体力活，还挺辛苦，准备些零食和饮料，工人们会用得上。拆改虽然简单，但后面还有更多挑战等着我们，比如水电定位就让我焦头烂额，耽误了两天。不过总算定下来了，继续加油！

𐟔訣…修拆砸必知注意事项𐟚늰Ÿ 新房装修时，拆砸改造是必不可少的一环。但切记，一定要遵循地产方工程部及物业提供的房屋结构图进行操作哦！⚠️ 𐟚뤻𛤽•承重墙和结构梁都是不能随意拆砸的，这点要特别小心，别因为装修公司的“没问题”或自己的“大不了押金不退”的想法而犯下大错。 𐟛 ️在拆砸墙体前，如果墙体结构松散，建议用机器进行精准切割，避免震裂保留墙体。 𐟓例如，扩大厨房门洞时，要确保与厨房灶台和冰箱进深厚度齐平，这样既美观又实用。 𐟔ꥏ楤–，像赠送设备间的窗户下方是可以砸的，但上梁和窗户两侧是不行的，这点要特别注意。 𐟓–总之，装修拆砸改造时，安全第一，合理利用空间也很重要。按照规定操作，你的家一定会焕然一新！✨

黑白灰主卧洗手间改造全攻略主卧的洗手间改造工程可以说是家里最大的装修项目之一。之前的洗手间昏暗狭小，布满水渍，连拍照的勇气都没有。经过一番改造，现在的主卧洗手间不仅空间宽敞，而且充满了高级感。 𐟛 ️ 结构改造主卧和客卧的洗手间原本挨得很近。改造从房屋结构开始，目的是扩大浴室面积和增加主卧的使用空间。图四展示了改造前后的对比。之前的主卧衣橱和走廊面积被割让给了洗手间（图四绿色黄色圈出来的部分）。两个浴室的分割墙从虚线部分移到实现部分（图四蓝色）。经过这些改造，主卧洗手间的空间扩大了很多，客卧洗手间从浴缸变成了淋浴。为了更好地利用空间，我们还封掉了一小条窗户并开了天窗（图5）。 𐟒Ž 材料选择主卧洗手间的地面和墙面采用了三面落地的仿大理石瓷砖，购买自floor and decor。为了防滑，我们选用了同款花色的小六边形地砖，封边和填缝都是白色。洗手台、镜子和墙灯来自west elm，浴缸是victora&albert品牌的，五金配件则全部来自delta（黑色）。电热毛巾架来自home depot，毛巾架的位置选择在不会被淋浴喷溅到但又方便拿取的地方，这样从浴缸里起来后可以轻松拿到毛巾。这次改造不仅提升了空间利用率，还让洗手间的整体感觉更加高级和舒适。

装修日记：寻找设计师的那些事儿（一）这周真是忙得不可开交，从各种渠道联系了不少工作室、独立设计师和装修公司。最后挑了几家看起来还不错的进行面谈。面谈的时候，我发现有几个关键点还是挺重要的。准备充分，沟通更高效 𐟓‹ 首先，写一份详细的需求文档真的能大大提高沟通效率！设计师们看了我的需求文档后，基本上都能直接进入主题，聊初步方案，不用再浪费时间聊一些基础的对空间的理解。房屋结构图的重要性 𐟏 不过，有一点让我头疼的是，很多设计师都没有准备房屋结构图。这直接影响到房屋的布局和结构设计。要拿到房屋结构图也不容易，先得找物业，如果物业推脱，可以打12345投诉。如果物业真的没有，那就得去档案管理机构申请，这个过程一般需要15到30个工作日。报价差异大，选择需谨慎 𐟒𐊨𘈤𛬧š„报价、平米计算以及付款里程碑上都有差别。这个就得看个人的接受程度了。我整理了一些报价，大家可以参考一下。看案例，筛选设计师 𐟓𘊩€š过查看设计师的案例和实际效果照片，可以筛选掉一些不靠谱的设计师。毕竟，眼见为实嘛。发帖征集不靠谱 𐟚늩€š过发帖征集设计师的方法感觉不太靠谱，浪费了不少时间。还是在一些装修社区或者论坛上看设计师的案例、业主的装修攻略和分享更靠谱。初步设计很重要 𐟖Œ️ 大部分设计师或者工作室都会先给初步的平面设计，根据这个来判断是否签约。能上门量房的比较少，但感受会更好，是个加分项。最终还是要根据各家的平面方案来决定。目前我还在等待各家出平面设计图，还有一些设计师还没谈完。下次继续分享我的装修日记，敬请期待！

装修日记：如何获取房屋结构图 𐟏 装修前的准备工作卫生间干区：需要拆除厨房和卫生间之间的门洞，以便后期嵌入冰箱。次卧改造：计划扩大餐厅区域面积。 𐟔 寻找房屋结构图物业提供：对于楼龄较新的小区，物业通常可以提供房屋结构图。审图中心：如果物业没有，可以询问本地审图中心，工程竣工时会将结构图提交给审图中心进行审查，通常会存档。住建局档案馆：联系当地住建局档案馆，带上身份证和房产证照片或复印件，工作日（周一至周五）工作时间（8:30至12:00，14:30至18:00）到档案馆查询。需要提前电话沟通时间，以防白跑一趟。 𐟛 ️ 装修小记没有图纸的拆改总是让人担心。虽然工人师傅说梁下的斜体砖基本不是承重墙，但自己还是会不安。终于找到了图纸，过程虽然麻烦，但至少安心了一些。

【房屋结构图未收房可以要吗】 𐟌ˆ新房还没到手想退房？未必可行，但在下面特殊情况下，有权退房并获得赔偿哟！𐟘œ 𐟒奻𖨿Ÿ交房过久，开发商赔偿双倍定金或房款利息！（3️⃣个月以上哦！） 𐟒妈🤺稯拿不到，开发商有责任，果断退房！ 𐟒娯件不齐的开发商违法！无效合同，退房退款！ 𐟒奮ž测面积远超合同预估面积，差值超3%，可以退利息哦！ 𐟒妈🥭出现质量问题被鉴定为不合格产品，那你就有退房的权利！ 𐟒奼€发商擅自更改房屋设计，你可以要求退房！ 𐟘‰你遇到过哪种情况呢？快来分享一下吧！𐟑‡ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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