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建安费用最新视觉报道_建安费不包括什么(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

建安费用

𐟎��ž未来演艺中心揭秘𐟎슰Ÿ“㦝�ž未来国际演艺中心，又称杭州音乐厅与余杭大剧院，概念设计已火热启动！ 𐟓选址在杭州新中心，毗邻风景如画的梦溪水乡，距离西湖仅7公里，西溪湿地4公里，交通便捷。 𐟌𓩡𙧛 地约10.3公顷，建筑密度适中，绿地率高达25%，保证观众享受自然与艺术的融合。 𐟎𕩟𓤹厅拟建主厅1600-1800座，小厅600-800座；大剧院则规划1500-1600座主剧院及多功能厅。 𐟒𐦀𛦊•资高达34.79亿元，其中建安费用约29.38亿元，展现政府对文化设施的重视与投入。 𐟎‰未来，这里将成为杭州的文化新地标，引领艺术潮流！

南开融侨新校区来袭，融三未来可期！最近，重庆的一个官方平台发布了一份公告，透露了南开（融侨）中学新校区的具体位置和建设内容。这个新校区位于南坪片区的B5-1地块，占地面积达到了3.32公顷。根据方案设计，新校区将包括教学楼、宿舍楼、餐厅、体育馆和图书馆等设施，建安费用控制在2.57亿元以内。其实，这并不是融三新校区的第一次亮相。早在2022年，南岸区就发布了一份规划文件，首次提到了“南开（融侨）中学铜元局校区”和广阳湾学校。广阳湾中学位于广阳湾片区，而B5-1地块大概率就是铜元局校区的所在地。 2023年1月，南岸区对B5-1地块进行了规划调整，增加了0.24公顷的中小学用地，减少了0.24公顷的居住用地，并将长江实验学校从48班九年一贯制学校调整为57班12年一贯制学校。这意味着南开（融侨）中学新校区可能包含了长江实验学校。目前，长江实验学校的动向和重庆市第六十八中学非常相似，极有可能被融三收入麾下。作为南开中学最早开设的分校，融三的学校党委书记由南岸区教委主任李智直接兼任，这显示了南开中学和南岸区对融侨校区的重视。希望长江实验学校能借助这次南开（融侨）中学新校区的建设，更好地融入南开（融侨）中学教育集团的发展。2023年，南开融侨联招上线率达到了83%，有四分之一的学生进入了南开本部高中学习；而融三自己的高中出口成绩也很不错。融侨高中今年计划招收8个班，包括市内清北班和区县清北班各有1个，1个清美班和2个实验班，按照每个班50人计算（清美班一般是30人），招生计划大概在380人左右。南岸区的家长们可以重点关注融三的最新动向。

𐟚‚南通火车站大扩建！ 𐟎‰好消息！南通火车站即将迎来大扩建啦！𐟚禜즬ᦉ饻𚥰†涵盖站前配套地下空间、地面建筑以及广场工程等多个方面，预计总工期将达到惊人的1187天！𐟓… 𐟒𜥷姨‹建安费用预计高达77700万元，旨在打造更加现代化、便捷化的交通枢纽。𐟚‰设计开工日期定于2024年8月1日，计划施工开工日期为2024年9月15日，一期工程预计于2025年11月30日完成竣工验收并投入使用。𐟔芊𐟓†二期工程（东北商务综合楼）预计于2026年6月30日完工，而三期工程（精品酒店）则计划于2027年10月31日完工。𐟏褸œ南商务综合楼的具体开竣工时间将根据建设单位的要求另行通知。𐟓ž 𐟚€让我们一起期待南通火车站的华丽变身吧！未来出行将更加便捷、舒适！𐟌Ÿ

新造价员必备：措施费计算全攻略最近在算措施费，事情不算多，但也不容易。想着带带新来的造价员，让他积累些经验，结果这小子搞得一团糟。有些该算的没算好，组价也组错了，一问三不知，真是让人头疼。带着带着都有点力不从心了，疲惫不堪。这些基础内容要是不会，效率会低得吓人。给大家分享些经验，希望能帮到你们！措施费的计算 𐟓ˆ 措施费的计算通常基于直接工程费，通过乘以特定的费率得出。组价一般按照以下方式进行：环境保护费 𐟌🊧Ž異ƒ保护费 = 直接工程费㗠环境保护费费率文明施工措施费 𐟏—️ 文明施工费 = 直接工程费㗠文明施工费费率文明施工费费率 = 本项费用年度平均支出 / (全年建安产值㗠直接工程费占总造价比例) 安全施工费 𐟛᯸ 安全施工费 = 直接工程费㗠安全施工费费率安全施工费费率 = 本项费用年度平均支出 / (全年建安产值㗠直接工程费占总造价比例) 夜间施工增加费 𐟌™ 夜间施工增加费 = (1 - 合同工期 / 定额工期) 㗠直接工程费中的人工费合计 / 平均日工资单价㗠每工日夜间施工费开支二次搬运费 𐟚š 二次搬运费 = 直接工程费㗠二次搬运费费率脚手架费 𐟏‹️‍♂️ 脚手架费的计算比较复杂，具体如下：脚手架高度小于15m时，按单排脚手架计算。高度小于3.6m的内墙和围墙，按理脚手架计算。石砌墙体高于1m时，按外脚手架计算。框架柱梁按双排脚手架计算。室内天棚装饰面距设计室内地坪3.6m以下时，按满堂脚手架，墙内装饰不再计算。砌筑储仓按双排脚手架。储水池、储油池、大型设备基础大于1.2m时，按双排脚手架。整体式满堂混凝土基础，宽度大于3m时，按底模面积计算满堂脚手架。已完工程及设备保护费 𐟛᯸ 已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费一些建议 𐟒እ䚥’Œ人打交道：这个行业的人脉也很重要，刚入行嘴甜点总是没错的，但也要提升自己的能力。考证：该考的证书抓紧时间考到手，没时间准备的可以直接跟美石4s钻石班，在职备考一次性拿证稳。手工算量：先学好手工算量，再学软件算量。软件中有很多需要重新调整的参数，了解基础的手算方法，才会使用软件更准确。电脑知识：多学电脑知识，学好造价软件，能提高你的工作效率，尤其是那些算量软件、钢筋抽样软件。希望这些经验能帮到你们，尤其是新来的造价员们，加油！𐟒ꀀ

阳江市房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标评定分离办法（试行）近日，阳江市住建局印发《阳江市房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标评定分离办法（试行）》。本办法自发布之日起试行，自试行之日起有效期2年。第三条本办法所称“评定分离”是指评标和定标实行分离：由评标委员会根据招标文件约定的评标标准和评审规则向招标人推荐一定数量的入围定标候选人，招标人根据定标规则从入围定标候选人中确定中标人。第四条本市行政区域内依法必须招标的国家、省、市重点房屋建筑和市政基础设施工程项目（下简称“房屋市政工程项目”），或工程建安费用超过1亿元的房屋市政工程项目，其设计、全过程工程咨询、施工、工程总承包（EPC）项目招标，招标人可以采用评定分离办法。网页链接

建安费到底包括哪些费用？一文搞懂！你有没有想过，一栋楼的造价到底是怎么算出来的？很多人可能只会看到那些显而易见的人工费、材料费和机械费，但其实，还有很多你看不见的费用。今天我就来给大家详细讲解一下建安工程费的构成。清单计价模式下的建安费 𐟓‹ 在清单计价模式下，建安费主要由以下几个部分组成：分部分项工程费：这就是你常见的那些人工费、材料费和机械费。措施项目费：包括一些临时设施费、安全文明施工费等。其他项目费：比如一些不可预见费、总承包服务费等。规费：各种政府规定的费用，比如社保、公积金等。税金：增值税、企业所得税等各种税费。在这些费用中，人材机管利（人工费、材料费、机械费、管理费和利润）是包含在综合单价中的，不单独列项。定额计价模式下的建安费 𐟓 在定额计价模式下，建安费则是由以下几个部分组成：直接费：包括直接工程费和措施项目费。间接费：包括规费和企业管理费。利润：企业的合理利润。税金：各种税费。直接费中的直接工程费和措施项目费 𐟏—️ 直接工程费主要包括人工费、材料费和机械费，这些都是你熟悉的费用。而措施项目费则包括一些临时设施费、安全文明施工费等。间接费中的规费和企业管理费 𐟏⊊规费主要包括社保、公积金等政府规定的费用。而企业管理费则包括一些办公费用、差旅费用等。总结 𐟓 无论是清单计价还是定额计价，建安费的构成都非常复杂。做造价的朋友们，这些都是你们必须要掌握的基础知识。当然，还有很多类似的内容，比如综合单价和全费用单价的区别，企业管理费都包含哪些内容等等。这些内容都值得我们去深入了解和掌握，以更好地进行工程造价工作。希望这篇文章能帮到你，让你对建安费的构成有一个更清晰的认识！𐟒ꀀ

评估实务必备网站汇总𐟓Š 评估工作需要查阅各种数据和报告，以下是一些常用的网站，帮助你更高效地完成评估任务：资产评估常用网站 Valuate & Appraise：这个网站提供了资产评估的各种信息和工具，非常实用。巨潮资讯网：可以下载证券业务类资产评估报告，供学习参考。上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所、全国中小企业股份转让系统：这些网站也提供了丰富的资产评估数据。房地产估价相关数据查询中国房地产指数研究院：提供全国各地的房地产市场价格指数和成交价格情况。中指云、中国房价行情网、全国房价行情、房价网、房天下、链家、58同城、安居客、贝壳找房：这些网站可以查询到房地产市场的价格指数和成交价格情况。造价信息查询中国建设工程造价信息网：提供全国各地的造价指标信息。广联达指标网、168造价、武汉市城乡建设局：这些网站也发布了当地的造价指标信息。上海市建设工程造价系统：提供了上海市的人工、材料、机械信息价。全国公共资源交易平台：提供了全国各地的公共资源交易信息。可再生能源工程造价信息：针对水电建筑及设备安装工程的价格指数。独立费（建安工程其他费用计算）：提供了独立费的计算标准。土地市场行情查询中国地价信息服务平台：提供全国各地的土地价格信息。土地资源网、自然资源部、中国土地市场网、土流网：这些网站也发布了土地市场的相关信息。机器设备评估查询盘活网（二手设备交易）、网优（二手设备、废旧物资）、前瞻网：提供了二手设备和废旧物资的交易信息。外贸实务查询服务：通过该网站的贸易税费版块查询进口设备的进口关税。 1688机械网、机价网、百度爱采购、中钢网：这些网站提供了机械设备的价格信息。车辆评估查询汽车之家、太平洋汽车网、卡车之家、商车网、爱卡汽车：这些网站提供了汽车和卡车的各种信息和价格。二手车之家、瓜子二手车、58同城二手车：这些网站提供了二手车的交易信息和价格。宜配网（汽配数据仓库）：可以通过车架号查询到车辆的具体型号版本和技术参数。希望这些网站能帮助你更高效地完成评估工作！𐟓ˆ

台大交换生必看！邮局卡办理全攻略𐟒𓊰ŸŒŸ 办理Visa卡的原因：可以绑定Line Pay，支持线上支付，适用于所有支持Line Pay的地方，如夜市和小店。取现金存入卡内后即可使用，邮局柜台免费，其他ATM机需手续费。线上购票如电影票、演唱会票、台铁票等均可通过Visa支付。以下是一些办理邮局卡的实用信息： 𐟓… 办理时间：建议台大学生前往公馆捷运站3号口内的邮局办理，该邮局五点下班。校内邮局排队较长且需提前预约，因国际学生较多，英文业务处理较慢，且校内邮局三点半就关门。 𐟓„ 所需资料：统一基资表：网上申请即可生成并打印，建议彩印。护照。个人印章：在地图上找一个刻印店，刻印自己的名字，推荐木质印章。我是在“建安锁要”办理的，费用约80台币。现金100元：开户时需要。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚥𜀦ˆ𗨿‡程可能较长，建议尽量早去。我三点半到达，虽然没排队，但开户仍花了四十分钟。有一个伙伴四点半到，工作人员让他明天再来。由于办卡时间较长，我收获了一对邮局宝宝。希望这些信息对大家有所帮助，祝大家办理顺利！

年关将至，买房需谨慎！最近，大家最关心的问题之一就是开发商的风险问题。很多朋友都在问，关于楼盘的选择，尤其是那些被问到的楼盘，超过一半都是黄码线。你们是已经入手了，心里慌，还是在纠结要不要上？别急，今天我就来给大家统一解答一下，记得点赞收藏，以免找不到哦！ 1⃣ 负债高或口碑一般的开发商，要不要避坑？答案是尽量不要！首先，风险难以预料，一旦风险过高，可能就刹不住车了。其次，材料费用大幅上涨，承建商的压力也会直接反馈到房企，导致建安成本增加。在利润不高的关键点，质量和品质方面很可能会与实际落地不符，重灾区往往就是小房企或者负债高的。理解了吗？ 2⃣ 如何判断房企风险大小？这里有几个方法：了解房企在“房主不炒”后的战略变化。有些房企根本不把这个当回事，结果会很惨。观察房企在“三道红线”被约谈时的发展变化。依旧有些房企打马虎眼，这些都可以从房企自己发出的文章中感受到。从拿地的角度出发，比如拿地的成本和位置。如果某房企拿地在三四线城市居多，多半风险偏高。拿地开发文旅商业的也好不到哪里去。这个需要观察整个房企的动态，可以从克而瑞、中国房地产报等渠道了解。 3⃣ 民企开发商就不能买？不是！现在有个现象，央企国企拿地，都肩负起了拿犄角旮旯的地，比如市中心，地块小，不方正，靠高架等地块，因为资历一般的民企和小房企都不敢拿，但这些地利润是比较高的。所以你们就很痛苦，好的房企拿地又看不上，而往往好地又是被民企拿了。但其实有些民企也不错的。希望这篇文章能帮到大家，买房是大事，一定要谨慎！

真如副中心兰溪路工程全线规划曝光 𐟔 探索真如副中心的交通未来，兰溪路-真南路下立交工程揭开神秘面纱。这条南北向的城市次干道，从桃浦路延伸至新村路，全长约985米，将成为普陀万里和真如区域的重要交通枢纽。 𐟏 随着普陀万里社区W60701、W60702和真如社区W060801、W060802控规单元的开发建设，兰溪路-真南路下立交工程的建设显得尤为紧迫。它不仅完善了区域路网，还满足了交通出行和市政配套管线的需求。 𐟛䯸工程范围涵盖了住宅、商业服务和商务办公用地，因此，本工程的隧道工程、道路工程、排水工程以及道路附属工程（包括照明工程、交通工程、绿化工程）等都在精心规划之中。 𐟓 工程建设规模及分段建议如下：第一段：桃浦路至已建铁路箱涵南侧，长约360米。路基段为双向6快2慢，隧道敞开段和暗埋段为地下双向4快2慢+地面辅道双向2快2慢。第二段：已建铁路箱涵南侧至富平路，长约280米。已建铁路箱涵为双向4快2慢，隧道敞开段为地下双向4快2慢+地面辅道双向2快2慢。第三段：富平路至新村路，长约345米，建设规模为地面双向6快2慢。 𐟒𐠦€𛦊•资高达109860.95万元，包括建安工程费38143.43万元，工程建设其他费用15141.04万元，预备费5328.45万元，以及工程前期费51248.03万元。 𐟚€ 这条南北向的城市次干道，将如何改变真如副中心的交通格局？让我们拭目以待！

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