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物业管理最新视觉报道_物业管理条例(2024年11月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

物业管理

A股挺离谱的，挺无奈的，当段子看吧。以下是一些三个字名字的上市公司： • 和而泰：股票名称为和而泰，涉及电子制造行业。 • 深科技：股票名称为深科技，涉及PC、服务器及硬件行业。 • 奥特迅：股票名称为奥特迅，可能涉及电力设备行业。 • 欣旺达：股票名称为欣旺达，涉及电池制造行业。 • 海普瑞：股票名称为海普瑞，可能涉及医药行业。 • 欧菲光：股票名称为欧菲光，涉及光学产品制造行业。 • 金奥博：股票名称为金奥博，可能涉及化工行业。 • 深天地A：股票名称为深天地A，涉及房地产行业。 • 深物业A：股票名称为深物业A，涉及物业管理行业。 • 京泉华：股票名称为京泉华，可能涉及电子行业。 • 海洋王：股票名称为海洋王，可能涉及照明设备行业。 • 深中华A：股票名称为深中华A，涉及自行车制造行业。 • 英威腾：股票名称为英威腾，可能涉及工业自动化行业。 • 全新好：股票名称为全新好，涉及物业经营行业。 • 世联行：股票名称为世联行，涉及房地产服务行业。 • 深华发A：股票名称为深华发A，涉及电子零部件行业。 • 比亚迪：股票名称为比亚迪，涉及新能源汽车制造行业。 • 海联讯：股票名称为海联讯，可能涉及通信行业。 • 飞亚达A：股票名称为飞亚达A，涉及钟表制造行业。 • 新宙邦：股票名称为新宙邦，可能涉及化工新材料行业 • 全聚德：知名的餐饮企业，以烤鸭闻名。 • 人人乐：商业零售企业。 • 安奈儿：婴童概念相关的企业。 • 生意宝：互联网、电商相关企业。 • 麦趣尔：食品饮料消费相关的企业。 • 好想你：食品饮料消费相关的企业。 • 英飞拓：信创软件相关的企业。 • 金麒麟：汽车零部件行业的企业，以麒麟命名，寓意吉祥。包括但不限于…太多了。小动物：以下是一些动物名字的上市公司： • 兔宝宝：主要从事木材家具业务。 • 黑牛食品：按照主业取的名字，涉及食品行业。 • 金牛化工：同样是按照主业取的名字，涉及化工行业。 • 罗牛山：涉及农业相关业务。 • 猛狮科技：名字威武，实际上是做电池的。 • 狮头股份：做水泥的。 • 七匹狼：男装品牌，涉及纺织服装行业。 • 中航黑豹：汽、柴油载重汽车及其配件制造商。 • 大亚圣象：涉及建材行业。 • 双象股份：同样涉及建材行业。 • 赛象科技：涉及科技行业。 • 象屿股份：涉及物流行业。 • 飞鹿股份：主要做涂料的。 • 獐子岛：涉及海洋产业，曾因扇贝事件而知名。 • 报喜鸟：涉及服装行业。 • 太阳鸟：涉及制造业。 • 贵人鸟：涉及体育产业。 • 太平鸟：涉及服装行业。 • 宝鹰股份：涉及建筑行业。 • 雏鹰农牧：涉及农牧业。 • 金鹰股份：涉及制造业。 • 山鹰纸业：涉及造纸行业。 • 鹭燕医药：涉及医药行业。 • 燕塘乳业：涉及乳制品行业。 • 小天鹅A：曾是小家电品牌，现主要做加工棉花的机械。 • 天鹅股份：主要做加工棉花的机械。 • 双鹭药业：涉及医药行业。 • 翔鹭钨业：涉及有色金属行业。 • 红蜻蜓：卖皮鞋的。 • 金螳螂：搞装修的。 • 武昌鱼：真的是养鱼的。 • 仙鹤股份：造纸行业。

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#有一种美好叫辽宁# #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# 【基层党建】2024年朝阳市基层党建工作特色做法朝阳市聚焦打好打赢攻坚之年攻坚之战，强化党建引领，切实把党的政治优势、组织优势转化为推动高质量发展优势。实施农村共富攻坚，拓富民之路。学习运用千万工程经验，深入开展“四抓四提升”活动。抓村书记队伍，认真开展村“两委”班子分析研判，全面建立“一村一档”“一人一档”，实行动态管理，村书记队伍建设不断加强，提升带动能力。抓村级集体经济，深化“党群共同致富”活动，坚持“三链协同”，组建产业联合党委62个，辐射275个村，带动村集体经济增收1348万元、村民增收6417万元，提升服务功能。抓软弱涣散村党组织整顿，采取“四个一”整顿措施，分类推动整改，提升治理水平。抓典型选树，打造以建平县小平房村为龙头的典型矩阵，连续11年开展基层党建拉练观摩，营造了比学赶超的浓厚氛围，提升引领作用。实施城市服务攻坚，提治理之能。实行“114”举措，优化联席会商、项目领办等5项制度，深化“五联”工作机制，开展联建活动1550场，协调资金1120万元，办实事千余件。推动“幸福新社区”建设，建设32个社区食堂，打造158处服务驿站。开展物业管理服务提升年行动，打造29个物业品牌，培育6个省级“红色物业小区”项目，国企投入资金2700余万元兜底老旧小区物业服务。落实54项靶向措施，破解基层治理“小马拉大车”问题，为群众办实事办好事。实施重点领域提质攻坚，聚发展之势。推进“双进双促”专项行动，开展新兴领域“党建引领聚合力惠企强企促振兴”活动，新增“免申即享”政策20项，惠及市场主体773户次。扎实开展“四个一”活动，选派干部收集企业诉求1099个，办结率达97.5%，协调推动项目落地20个，帮助企业争取订单1.3亿元，协调助企资金3.97亿元，企业获得感和发展信心不断增强。大项目好项目纷纷落户朝阳，前三季度，全市GDP755.6亿元，总量全省第七、增速第二。实施党员队伍优化攻坚，强服务之效。扎实开展党纪学习教育，增强了学纪、知纪、明纪、守纪意识。抓培训系统化、精准化等“四化”建设，开展党的二十届三中全会精神轮训，培训基层党组织书记和党员14.5万名。开展在职党员、无职党员、流动党员、老党员“四式”管理，将日常服务和关爱关怀落到实处。开展“创攻坚堡垒、当攻坚先锋”行动，推动广大党员在振兴发展一线当先锋、打头阵。深入开展“访民情、解民忧”行动，排查化解矛盾纠纷1.2万件，在基层一线汇聚起先锋力量。（辽宁日报）

上班期间在公厕猝死算不算工伤王某是小区物业公司的员工，平时负责门岗附近的物业管理工作。某天，王某在上班期间走在马路对面的公厕方便时突然发病晕倒，被人发现后拨打120送往医院。经全力抢救无效后死亡。按道理说，王某是在上班期间突发疾病死亡，应当获得赔偿。但物业公司认为，事发地点在在公厕，并非工作场所，不能认定为工伤。王某的家人在申请认定工伤的过程中。人社局也认为发病死亡时不在工作岗位，做出了不予认定工伤的决定。王某家属提出了复议，可结果还是维持了人社局的认定。王某家属不服，起诉到了法院，一审维持了该认定。王家家人上诉到了二审法院。二审法院发现，这个不予认定工伤的决定有违人的基本生理需求。法律规定，对于工作岗位界定，还应当包括满足劳动者基本生理需要的工作场所内附属建筑物范围，卫生间就是其中之一。最终，二审法院依法撤销了相关判决和决定，人社局也根据该判决重新做出了认定工伤的决定书。但物业公司拒不承认人社局新做出的工伤认定，提起了行政复议。遭到驳回后，又起诉到法院，请求撤销工伤认定。一审、二审法院均驳回了物业公司的上诉请求，王某家属提起了劳动仲裁，仲裁委员会作出裁决，物业公司应当一次性支付王某公安补助金60万元，物业公司仍不认同赔偿金，再次起诉，最终被一审、二审法院驳回了诉求。根据《工伤保险条例》第十五条第一项的规定，职工有下列情形之一的，视同工伤：在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。而职工在厕所也被视为合理的工作范围，因此，上班时间在厕所猝死符合该规定情形，应当认定为工伤。

“原来房子多也是一种烦恼！”浙江杭州，女子手上有9套房子，可她却一点都不开心，因为每套房子都让她烦心不已原因让人意想不到！女子：“电费只能 5 块 5 块的交，我一天如果用 20 块钱的电，要去物业办公室交 4 次……”物业：背后有隐情！（来源：1818 黄金眼）原来，曹女士从事土方工程行业，她承包了萧山乐创城的工程，可是项目完成后开发商却迟迟不给工程款。后来，开发商说房子卖不出去没有钱，只能用房子抵债。曹女士没办法，只能同意，不然一分钱都拿不回来！而当时一套房折算100万左右，她抵了 9 套房子。为了方便管理，曹女士选了同一层的房子，一套自己住，生下的8 套简单装修后打算出租。可是住进去没多子，她就发现房子开裂，而且位置位于卧室和墙壁的连接处，几乎整面墙都有。下大雨的时候，外面的水就会往里面渗！曹女士立即向物业反映，物业只是帮忙简单涂了一下，到了下大雨的时候，又渗漏了。这样的房子，根本租不出去，所以曹女士的房子空置半年以上了！而一套房子，月租金市场价在4500-4800左右。曹女士算了一笔账，自己亏损非常多，于是她就拒绝物业费，希望物业和开发商能帮她彻底解决问题。但没想到，漏水的问题没解决，新的麻烦又出现了。因为曹女士没有交物业管理费，物业就对她限制水电，取消了她线上充值的功能。每天只能到物业办公室去充钱，而且一次只能充5块钱。曹女士说：“水电费每天5块钱，显然是不够用的，要是夏天开空调，一天怎么也得20元！” 而物业负责人承认，确实有这样的情况存在。因为充值系统是公司开发的软件，10月份系统出现了问题，导致十几户房屋（未交物业费的）出现充值问题。至于房屋的开裂问题，负责人表示已经跟开发商沟通过，可能是三方面原因导致，一是自然沉降，二是不排除房屋质量问题，三是旁边地铁施工。至于具体原因，需要业主找检测机构进行检测。曹女士表示，接下来会找专业检测机构进行检测，明确原因。此事引发了热议，有网友说，房子是抵的工程款，意思就是这房子的工程她也参与了，这真的是回旋镖打到自己了。挖土方和填土方都是一起的。这肯定是填方的时候要求分层夯实，这个直接就给填上了表面夯实，最后沉降导致的墙面开裂。，也有网友说，她是拉土方的，不按规施工关她什么事？只能说开发商没良心，不给工钱还拿破房子抵债！还有网友说，取消物业法，物业就不敢为难业主。物业总是对小区业主各种为难，只收钱，不做实事。那么，从法律上怎么看待这件事情？房子有质量问题，跟物业没有关系，曹女士可以起诉开发商，让他们维修解决问题。而物业不能因为曹女士不交物业费，在交水电费的时候使绊子！不交物业费，可以起诉，而不是用下三滥的手段，侵犯业主自由用水用电的权利！那么，你对此事怎么看呢？

“终于有人站出来了！”福建，男子把车停在小区地下室被野狗撕咬受损，要求物业赔偿。可物业却说男子想太多了，狗咬的跟他们物业有什么关系！男子质问：“我缴纳了车位管理费，我的保障在哪里？”物业：“保管的是车位，不是车！” 一名男子像往常一样，将自己的爱车停在小区地下车库的固定车位上。但是第二天早晨他准备开车出门时，却惊讶地发现车身多处被咬痕和抓痕，车漆严重受损，甚至有些零部件也遭到破坏。经过查看监控录像，确认是几只流浪狗在夜间进入车库，对车辆进行了"蹂躏"。面对这样的情况，车主自然是心痛不已。他第一时间找到了小区物业，要求赔偿损失。车主的理由很简单：我每个月都按时缴纳车位管理费，物业有责任保证停车环境的安全。既然野狗能够随意进出地下车库，那显然是物业管理不到位，应该为此负责。物业的回应却让车主大跌眼镜。物业方面表示，他们收取的是车位管理费，而非车辆保管费。换句话说，物业只负责管理车位本身，至于停在车位上的车辆安全，并不在他们的责任范围内。这种说法无疑让车主感到十分不满，也引发了更多业主的质疑：我们交的管理费到底是为了什么？这起争议其实涉及了一个更广泛的问题：在现代社会中，物业的责任边界究竟在哪里？为了厘清这个问题，我们有必要回顾一下相关的法律规定。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条明确规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。这条法律条文实际上为物业的责任划定了一个相当宽泛的范围，不仅包括基础设施的维护，还包括区域内的秩序维护和安全保障。从法律的角度来看，物业对地下车库确实负有安全管理义务。地下车库作为小区的重要公共区域，保障其安全显然应该是物业工作的一部分。允许流浪动物随意进出，并造成业主财产损失，这无疑是一种管理疏忽。实际上，在类似的案例中，法院往往会支持业主的诉求。例如，在一起相似的案件中，法院判决认为物业公司应当承担赔偿责任。法官在判决书中指出，物业公司作为专业的服务提供者，有义务采取合理措施防止此类事件的发生。更具体地说，2021年广东省深圳市龙岗区人民法院审理的一起类似案件中，法院认为物业公司作为专业的物业服务提供者，应当采取合理措施防止流浪动物进入小区并造成损害。最终判决物业公司承担80%的赔偿责任。这个判例为解决类似纠纷提供了重要参考。除了《民法典》，《物业管理条例》第五十四条也明确规定，物业服务企业违反本条例的规定，不履行维修和养护义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。这进一步强化了物业在保障业主财产安全方面的责任。尽管法律规定看似明确，现实中的情况往往更为复杂。物业公司可能会辩称，防止流浪动物进入小区是一项极具挑战性的任务，特别是在一些老旧小区或者管理不够严格的社区。此外物业也可能认为，车主在选择停车位置时应当考虑到可能存在的风险。这起"狗咬车"事件还引发了人们对于城市流浪动物管理的思考。主审法官在类似案件的判决中特别提醒，饲养动物要符合规定，妥善管理，不得随意遗弃。这不仅是对个人养宠行为的规范，也是对整个社会的呼吁。如果能从源头上减少流浪动物的数量，类似的纠纷自然也会减少。这起看似荒诞的"狗咬车"事件，实际上折射出了现代城市管理中的诸多问题。它不仅涉及物业管理的责任边界，还关系到城市公共安全、动物保护等多个方面。对于业主来说，了解自己的权利，合理利用法律武器保护自身利益是很有必要的。而对于物业公司而言，提高服务意识，完善管理措施，才能在日益激烈的市场竞争中立足。对于广大市民来说，这个事件也提醒我们，在选择居住环境时，不仅要关注房屋本身的质量，也要注意小区的整体管理水平。一个管理良好的小区，不仅能为居民提供舒适的生活环境，也能在一定程度上避免类似纠纷的发生。

南京“2ⷲ3”火灾事故调查结果公布：违规改装电动车成祸首，10人面临刑事追责 2024年2月23日凌晨，南京市雨花台区明尚西苑小区发生了一起造成重大人员伤亡和财产损失的火灾事故。这场灾难共导致15人不幸遇难，44人受伤，直接经济损失超过3300万元。经过缜密调查，事故原因被确定为一辆违规改装的电动自行车使用的超标大容量锂离子电池热失控引发的火灾。火灾发生后，江苏省迅速组建了专门的调查组和追责问责审查调查组。调查组通过现场勘验、走访询问、视频分析等多种手段，全面查清了事故的经过、原因、人员伤亡情况，以及涉事人员和单位的责任。调查结果显示，火灾的直接原因是小区某住户停放的电动自行车锂离子电池热失控起火，迅速引燃了周边的电动自行车和住户天井内违章搭建并堆放的可燃物。调查组进一步查明，涉事电动自行车的生产、销售企业存在违规行为，车主违规改装电动自行车，并使用非法渠道购买的超标大容量锂离子电池。同时，起火建筑部分住户在天井内违章搭建并堆放可燃物，物业服务企业未能有效维护消防设施，火灾发生时未能及时察觉火情、疏散人员，消防控制室值班人员未按规定程序进行应急处置。此外，当地党委政府和有关部门对电动自行车引发的安全风险认知不足，高层住宅小区的消防宣传培训和隐患整治工作不到位。鉴于此，涉事电动自行车车主、非法生产销售锂离子电池个体经营者、物业管理公司项目部负责人等10人因涉嫌犯罪被公安机关依法采取刑事强制措施。涉事电动自行车生产销售、物业服务等7家企业将由政府相关部门依法依规处理。对事故中存在失职失责问题的地方党委政府及有关部门的公职人员，也将进行严肃问责。火灾发生后，南京市有序开展了善后工作，重点排查整改风险隐患，致力于提升城市的本质安全水平。江苏省各地各部门深刻吸取事故教训，加强风险源头防控，全面开展居民住宅小区消防安全专项整治，深入推进电动自行车安全、高层建筑消防隐患等全链条治理，提升民众消防安全意识，切实保障人民群众的生命财产安全。这起事故对受害者家庭造成了巨大的伤害，也对社会安全管理提出了严峻的挑战。它警示我们，安全问题不容忽视，任何细节的疏忽都可能引发灾难性的后果。希望通过这次事故的深刻教训，能够激发社会各界对消防安全的高度重视，携手共建一个更加安全和谐的社会环境。 #南京小区火灾事故致15死44伤# #火灾事故# #南京火灾事故教训极其惨痛# #南京223火灾事故调查报告公布#

如何轻松获取物业经理证？𐟏⊰ŸŒŸ 物业经理证，你了解多少？𐟌Ÿ 物业经理证是物业管理行业的重要证书之一，它是对物业管理人员专业能力的一种认可和证明。拥有这个证书，不仅可以提升你的管理水平，还能增强你在行业内的认可度和声誉。 𐟓Œ 物业经理证的作用：提高管理水平：通过学习和考试，你可以系统地掌握物业管理的知识和技能，提升自己的管理水平。增强行业认可度：物业经理证是行业内的权威证书，拥有它可以增强你在行业内的认可度和声誉。 𐟓Œ 物业经理证的报考条件：年龄在18周岁以上，身体健康。具有高中或以上学历。有一定的物业管理工作经验（具体要求根据不同地区和机构而定）。 𐟓Œ 物业经理证的考试内容：物业管理基础知识：包括物业管理的概念、原则、方法等。物业管理法律法规：了解相关的法律法规，如《物业管理条例》等。物业管理实务：包括物业项目的运营管理、客户服务、维修保养等方面的实际操作。 𐟓Œ 物业经理证的培训和考试机构：各地的物业管理协会或培训机构会定期举办物业经理证的培训和考试。你可以通过网络搜索或咨询当地的物业管理部门，了解相关的培训和考试信息。总之，物业经理证是物业管理行业的重要证书，它可以提升你的职业竞争力和管理水平。如果你有兴趣从事物业管理工作，不妨考虑报考物业经理证，为自己的职业发展打下坚实的基础。

9月13日截止！领双证补贴！ 𐟎“ 考试通过即可获得双证：物业管理员（四级）和物业经理（初级）。 𐟓… 报名截止日期：9月13日。 𐟓š 课程内容：行政综合管理财务管理应用文书与档案管理物业运维管理物业承接查验装饰装修管理房屋与设施设备运维环境管理公共秩序维护情节绿化管理客户服务与公共关系维护客户服务社区生活服务与文件建设质量管理作业规程制定与执行客户满意度调查风险管理风险识别危机公关消防安全管理 𐟓 考试方式：理论知识：判断题、单选题，机考。操作技能：案例分析题，笔试。总分100分，60分及格。考试时间以官方公告为准，每年7月举行。 𐟌 证书全国通用，可通过上海市人力资源和社会保障局官网或技能人才评价工作网查询。 𐟒𐠨ᥨ𔴩‡‘额：社保缴金人员：1600元。本市户籍失业人员：2000元。公务员或事业编制人员不在补贴范围内。 𐟓‹ 报考条件：从事本职业或相关职业工作5年（含）以上。

【「南京居民楼重大火灾事故调查情况发布」】「南京居民楼火灾事故10人被采取刑事强制措施」江苏省消防救援总队27日发布南京“2ⷲ3”重大火灾事故调查情况，10人被采取刑事强制措施。　　2月23日凌晨4时35分许，南京市雨花台区一栋居民楼发生重大火灾事故，造成15人死亡、2人重伤、42人轻伤或轻微伤，直 ...

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