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楼板裂缝最新视觉报道_楼板裂缝是什么原因造成的(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

楼板裂缝

𐟏 江山樾楼板裂缝问题追踪𐟔 𐟓… 2024年11月18日，江山樾的业主们再次迎来了新的维权行动。当天下午3点，兴进集团的设计部和工程部派出了专业人员，现场确认了楼板贯穿裂缝的存在。尽管工人将裂缝部分凿开，但渗水情况依旧明显。 𐟔젥ˆ步调查显示，楼板裂缝可能是由于温度变化引起的。然而，业主对此解释表示怀疑，并咨询了相关资料和有丰富施工经验的专业人士。业主保留了“配筋不足”或“板厚不够”的疑问，但兴进方面对此未作任何回应。 𐟓… 截至2024年11月20日16时，兴进方面仍未就业主的疑问给出任何解答。业主们将继续关注并寻求进一步的解决方案。

砌墙小技巧，避免墙体开裂！最近装修砌墙，真是让我心惊胆战！每天都担心墙砌歪了，或者以后墙体开裂。经过几天的监工和学习，我终于掌握了一些经验，赶紧分享给大家，希望大家别踩坑！ 1️⃣ 激光水平仪来帮忙：用激光水平仪弹线定位，确定好砌墙的位置，挂上垂直线，偏差不能超过5毫米，否则连门都装不上！ 2️⃣ 钢筋加固：在新旧墙体的交界处，每隔50-60厘米的高度植入钢筋，钢筋要入墙超过7厘米。红砖交错放置，充分抹灰，不能透光。 3️⃣ 顶部蜈蚣角收口：新墙与顶部的搭接要用斜砌来稳固，否则重力作用下会沉降，容易开裂。 4️⃣ 钢丝网来防裂：新旧墙体交界处一定要挂钢丝网，防止新、旧墙体因收缩不一致而引发开裂，还能防止轻质砖因材质疏松而引发批荡层的开裂。 5️⃣ 防潮措施：轻质砖底部300毫米用红砖打底，防潮效果更好。顺便提一句，最近在百度上看到很多装修博主都用红砖新建墙体。其实建议大家用一部分轻质砖，因为新增加的墙体荷载过重，下面的楼板承受不住容易开裂。 ① 楼板开裂：如果墙体正对下方的楼板开裂，裂缝会越来越严重。 ② 楼板下垂：情况严重的话，可能导致楼板轻微下垂，最终受力过大而下沉。自从开始装修，我才发现专业层面的东西真是门道多多啊！希望大家都能顺利砌好墙，避免开裂问题！𐟒갟

厨房漏水排查指南：快速找到问题根源有时候楼下邻居投诉厨房漏水，去楼下一看，天花板偶尔滴几滴水珠，虽然不是持续性的，但也需要搞清楚是不是自己家的问题。一般来说，楼上漏水都是楼上的责任，但具体是不是厨房漏水以及原因是什么，还需要进一步检查。观察排水系统𐟚𐊩斥…ˆ，可以在楼下观察一下，看看天花板滴水是否和厨房用水高峰有关。比如做饭洗碗的时候，滴水是否加快。如果是这样，可能是排水不畅导致的。以前就有用户家洗菜盆排水导致楼下渗水加重，结果发现是排水管道堵住了，导致返水。因为厨房地面没做防水，楼板有裂缝就漏水下去了。甚至还有用户反映早上厨房地面都是水，分析可能是晚上厨房用了水没有完全进入下水道，第二天流得到处都是。检查明水管𐟔 如果排水没问题，那就检查明水管。还是在楼下观察是否滴水持续且均匀，早中晚各观察一段时间。如果漏水，可能是水管漏水。需要检查厨房的供水设备，主要是一些明显能看到的设备，比如角阀、角阀连接水龙头的软管、水龙头、净水器等。如果观察到有漏水，修复就可以了。检查暗管𐟔 如果明面上检查不出来问题，那就需要检查埋藏在地下的暗管。可以分两步进行：一是通过关闭水管总阀观察楼下渗水是否改善来确定是不是暗管道漏水；二是通过专业仪器检测管道，检查出水管漏水还可以精准定位，凿开瓷砖修复一天就能完成。卫生间或阳台渗水𐟚🰟Œž 有时候厨房旁边的用水区域渗水到厨房再渗漏下去。比如厨房靠近卫生间，卫生间防水层破损水平渗水到厨房，再通过厨房楼板裂缝渗水下去。或者是厨房靠近阳台，也有可能渗水。这个就不好判断，只能开挖才能确定。总结𐟓 前面几种方法自己就可以检查，如果不懂，可以找专业防水公司过来检查。希望这些方法能帮到你，解决厨房漏水的问题！

房子交付有问题？这些情况可以退房！大家好，有没有人和我一样，刚拿到新房钥匙，结果发现各种问题接踵而至？比如漏水、墙体裂缝等等，真是让人头疼。𐟘銊别急，今天我就来给大家科普一下，哪些房屋质量问题是可以让你合法退房的！𐟑‡ 楼体不稳定，退房有理！𐟚芥悦žœ你的房子在沉降期后还在下沉，或者出现了不均匀沉降导致的楼体倾斜，甚至整体强度不够，这些都是严重的房屋质量问题！𐟘𑠨🙧獦ƒ…况下，退房是完全有理由的！裂缝、渗漏，一个都不能忍！𐟒氟’” 墙体裂缝、楼板裂缝，还有防水工艺不到位导致的渗漏，这些都属于房屋质量问题。特别是厨房、卫生间这些地方，如果渗漏严重，影响居住，退房也是妥妥的！墙体空鼓、脱落，退房没商量！𐟒劥♤𝓥†…部连接不好，导致抗压能力降低，墙皮脱落？这种质量问题，同样可以退房！隔音差、上下水漏水，退房有理有据！𐟔‡⚡ 隔音效果不达标，上下水系统设计或施工有问题导致漏水，这些都会影响我们的正常生活。遇到这些问题，退房也是我们的权利！公用设施不合理，退房不手软！𐟚능…짔訮𞦖𝨮𞨮ᤸ合理，质量不过关，也会影响我们的居住体验。这种情况下，退房也是完全可以的！特别提醒：渗水、霉变、钢筋裸露，这些也是退房的信号！渗水问题往往源于施工瑕疵或材料缺陷；霉变则可能是墙体内部潮湿或保温层不合格导致的；钢筋外露更是会削弱墙体结构强度，构成安全隐患。遇到这些问题，不要犹豫，退房才是明智之举！退房也不是一件简单的事情，但只要我们了解自己的权利，合理维权，就能找到解决问题的办法！如果你还有其他关于退房的问题，欢迎在评论区留言！𐟒슊#退首付 #如何退购房定金首付 #退房 #房屋质量的问题 #房屋质量 #退定金 #退购房定金 #买房交了定金怎么退 #购房定金可以退吗 #房子漏水

厨房漏水排查指南：从排水系统到暗管有时候，楼下邻居投诉厨房漏水，去楼下查看时发现天花板偶尔滴水，但并不持续。这种情况究竟是不是自己家厨房漏水呢？其实，楼上漏水一般由楼上住户负责，但具体原因和解决方法还需要进一步检查。观察排水系统是否通畅 𐟚𐊩斥…ˆ，可以在楼下观察一下，看看天花板滴水是否与厨房用水高峰有关。比如在做饭洗碗的时候，观察滴水是否加快。如果滴水速度加快，可能是排水不畅导致的。以前就有用户家洗菜盆排水导致楼下渗水加重，检查后发现是排水管道堵塞，导致返水。由于厨房地面没有做防水，楼板有裂缝就漏水下去了。检查明水管 𐟛 ️ 如果排水系统没问题，那就检查明水管。还是在楼下观察，看看滴水是否持续且均匀。早晚各观察一段时间，如果漏水，可能是水管漏水。需要检查厨房的供水设备，比如角阀、角阀连接水龙头的软管、水龙头、净水器等。如果观察到有漏水现象，及时修复就可以解决问题。检查暗管 𐟔 如果明面上检查不出来问题，那就需要检查埋藏在地下的暗管。可以通过关闭水管总阀观察楼下渗水是否改善来确定是不是暗管道漏水。还可以通过专业仪器检测管道，检查出水管漏水还可以精准定位，凿开瓷砖修复一天就能完成。其他可能的原因 𐟏ኦœ‰时候，厨房旁边的用水区域渗水到厨房再渗漏下去。比如厨房靠近卫生间，卫生间防水层破损水平渗水到厨房，再通过厨房楼板裂缝渗水下去。还有厨房靠近阳台的情况，也可能导致漏水。这个就不好判断了，只能开挖才能确定。总之，前面两种方法可以自己尝试检查，如果不懂，可以找专业防水公司过来检查。希望这些方法能帮到你！

烟台万科翠湖山晓楼板裂缝还漏水钢筋外露还生锈分户验收表一直提供不出来看看住建局如何主管开发商如何回应「烟台住建局」烟台12345市民热线「烟台万科翠湖山晓」烟台市长 #烟台电视台@烟台住建局@烟台12345@烟台万科@烟台广播电视台@新华网@新华社快看@问政山东「万科」「烟台旅行」「验房」「烟台爆料超话」烟台ⷤ𘇧瑧🠦𙖥𑱦™“营销中心验房师王清华的微博视频

𐟏 验房必备清单：这些小细节你注意了吗？交房时，除了装修工程的检查，验房也是一个至关重要的步骤。但你知道具体的验房流程吗？让我们一起来看看这些关键点吧！ 𐟔蠥𐏩“锤：轻敲墙壁，如果听到“空空”的声音，说明此处有空鼓，需要进行修补。 𐟓 卷尺：测量房屋面积、窗户、墙体等尺寸，确保一切符合合同约定。 𐟔堦‰“火机：在厨房和卫生间的排气通道上检测是否有预留的排气洞，用打火机可以判断是否正常。 𐟧𙠧줥𘚯𜚦𘅦‰릈🥱‹内的尘土，检查是否有裂缝、坑洼等情况。在精装修的房子里，清扫地面的灰土后，检查地板是否有破损或裂缝。 𐟒砨𝯧𜚦‰“开每个水龙头，查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，判断排水管是否通畅。 𐟖Œ️ 粉笔：在验房时发现的问题，及时用粉笔在显著位置标注，以便施工方进行维修。记得记录问题并拍照为证。 𐟧𑠥♩⯼š检查空鼓、裂缝、钢丝网、墙面平整度、墙面垂直度、室内房间方正度、顶棚抹灰情况、梁体抹灰情况。 𐟏ž️ 屋顶：检查屋顶是否有开裂，阴阳角线是否是水平线，并在今后装修中用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。 𐟌 地面：检查空鼓、起砂、楼板裂缝、砼地面、钢筋、铁丝外露等，蜂窝、地面坡向、厨卫防水层的高度标准及完整度。 𐟚꠩—觪—：检查门窗的功能和密封质量，确保推拉顺滑，轨道顺畅，玻璃无破损，窗框无变形，五金配件齐全且牢固。 𐟔Œ 电路：检查空气开关的配置情况、箱内接线的配置、配电箱内接线安装是否规范，卫生间等电位箱的设置。同时检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。 𐟛 管道：检查暖气管和下水管是否牢固，打开水阀看排水是否流畅。厨房烟道可以用纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否被吸走。 𐟚𐠧𛙦𐴯𜚦〦Ÿ妈🩗𔧚„各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全（包括楼道里的管道井中的水龙头）。 𐟚𝠦Ž’水：验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸等处，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。验房时一定要注意这些细节，确保自己的权益不受损害！

【二手房楼板裂缝退房违约金较低怎么办】 ✨✨✨家人们，今天来给大家分享一个购房过程中可能会遇到的问题以及如何解决它！✨✨✨ 𐟒婦–先，在解决此类纠纷之前，我们需要做的是仔细研究购房合同中关于违约金的实质性约定条款。𐟒劊𐟘𑥁‡设合同中约定的违约金明显偏低，无法完全填补因房屋出现楼板裂缝而导致的退房所产生的实质性财产损失，那么我们有权根据《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文请求提升违约金额度。𐟘𑊊𐟓„为了在后续程序中提供有力支持，我们需要尽可能地搜集并妥善保存所有能够证明实际损失的相关证据，例如房屋质量检测报告、维修费用初步估算以及其他因房屋瑕疵给我们带来的额外经济损失等。𐟓„ 𐟒ꦎ夸‹来，我们可以通过诚恳的沟通协商或者向当地法院递交申诉状的形式，请求在违约金金额上进行适当调整。𐟒ꊊ𐟑袀⚖️作为公正审慎的司法机构，法院会基于实际损失、合同履行状况、各方当事人的过失程度以及预期收益等因素进行全面权衡，依照平衡原则和诚信信用准则作出最终的审判裁决。𐟑袀⚖️ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

房屋漏水原因及解决方法大全房屋漏水是一件让人头疼的事情，尤其是当它影响到你的日常生活时。以下是常见的6种漏水原因及解决方法，帮助你快速找到漏水的根源并解决它。卫生间墙面漏水 𐟚🊥맔Ÿ间墙面漏水通常是由于水管漏水或防水层破损引起的。检查出水管是否漏水，如果发现破损，需要局部凿开并更换管道，然后重新做好防水和墙面。如果墙面防水层破损，通常出现在卫生间门口和背墙面的踢脚线部位。水会通过楼板裂缝渗到楼下。可以通过局部拆除瓷砖、开凿墙面或注浆防水来解决。卫生间、厨房、阳台地面漏水 𐟌篸这些区域的地面漏水通常是由于防水层破损引起的。首先检查水管是否漏水，如果发现水管漏水，地面开凿并更换管道即可。如果防水层破损，可以通过闭水实验测试。常见的漏水点有裂缝和管道口附近。解决方法是重新做整个防水或注浆防水。窗台漏水 𐟪Ÿ 窗台漏水常见于卫生间窗框与窗台间的细小裂缝。窗框左右和窗台下面墙面发霉掉皮，甚至能看到明水。解决方法是将原窗框下的结构踢打出来，使用堵漏宝封堵后做防水。如果无法在室内操作，需要吊绳高空作业。房顶漏水 𐟌䯸屋顶漏水通常是由于屋顶防水层破损引起的。防水层出现问题，水会渗到楼板的各个部位。关键要看防水层与楼板的粘结程度，如果粘接很多空隙，水会通过裂缝渗到楼下。解决方法是局部开凿后切开防水层做一层防水搭接，如果大面积或多个部位渗水，建议整个屋面重新做卷材防水。主管道漏水 𐟚𐊤𘻧“老化出现裂缝或破裂都会漏水，但不好查找。只有先把水管和防水层的漏水排查后再考虑水管漏水。外墙漏水 𐟏⊥䖥♦𘗦𐴩€š常显示为墙面发霉掉皮或明显湿痕。主要原因是外墙有裂缝或积水。解决方法是高空作业外墙面刷防水，堵住缝隙后立马不积水不渗水。通过以上方法，你可以找到房屋漏水的根源并解决它。如果问题依然存在，建议请专业人员进行检查和维修。

屋顶漏水？这些方法帮你轻松解决！屋顶漏水真的是很多住在顶楼或者自建房家庭的老难题了，尤其是一些老小区，屋顶屡修屡漏，尤其是梅雨季和台风季，屋内潮湿，天花顶发霉掉皮，难看又难闻，严重影响居家生活，更苦恼的是这样的房子也迟迟不好出售。我们总结了屋顶、楼顶漏水常见的位置、原因和处理方法，分享给大家。屋顶漏水常见位置：女儿墙、沉降缝、楼板接缝、管道口、烟道口、二次结构接缝处等。屋顶漏水常见原因：结构原因变形缝增大屋面板开裂设计不当屋面防水层与相邻部位防水层未形成连续整体，如屋面防水层与外墙防水层在女儿墙部位断开，留下渗漏隐患；节点部位防水层没有做收头密封处理选材不当使用劣质防水材料；两道相邻防水层不相容后期维护原因后安装设备破坏原防水层，没有及时进行修补；檐沟、落水口等垃圾、落叶、尘土堆积，排水不畅，积水严重；防水层老化破损屋顶漏水常见的维修方法：局部堵漏：如果明显就几个点位漏水，楼板质量较好，楼板结构没有明显变化，预算有限，可以采用高压注浆的方式进行堵漏，常用防水发泡类的材料。整体修复：如果家里是“水帘洞”，多处漏水，楼板裂缝较大或者结构缺陷较大，可以直接在屋顶楼顶铺设防水卷材或者防水涂料或者防水卷材和防水涂料混合施工，比如常见的SBS改志性沥青防水卷材，柔性液体卷材。彻底修复：如果您预算充足，不介意工期稍微长点，可以开挖原屋面保温层至楼板基层，清理基层整体修复，然后进行三层柔性防水施工，比如非固化防水涂料、聚氨酯涂料、聚合物水泥基涂料等，最后再做固体卷材施工，比如改性沥青卷材等。

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