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房子首付多少权威发布_买房首付尽量给多好吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

房子首付多少

佛山限购区购房首付大揭秘！最近有不少朋友在问，佛山限购区的房子首付到底要多少？今天我就来给大家整理了一下禅城祖庙、南海桂城和顺德大良这三个镇街目前在售的新盘情况，看看哪个盘最值得入手。祖庙：价格亲民，上车门槛低 𐟚— 祖庙街道的新盘可真不少，超过8个，主要分布在城北和朝安板块。价格方面，均价大概在1.6到3.2万每平方米之间。首付方面，3成首付最低只要43万起，月供大概在5到8千之间。如果你想要一个门槛更低的盘，可以考虑保利新汇城、中交白兰春晓和保利时代天珀，这三个盘3成首付最低只要43到51万。而像星河云颂府和朝安金茂悦珑禧这些靠近祖庙中心的位置，价格会稍微贵一些，首付最低要63万起，月供在7到8千左右。桂城：门槛最高，但选择多 𐟏™️ 桂城街道的新盘超过16个，是这三个镇街中上车门槛最高的。均价最低2.6万起，最高达到8万+！3成首付最低要57万起，大多在70到80万之间，最低月供大多在7到9千之间。特别是千灯湖的保利天悦，首付高得吓人，3成首付要248万，月供直接飙升至2.7万+。不过，千灯湖的价值摆在那里，加上新盘稀缺，一旦有新盘推出，立马就备受追捧。比如碧桂园灯湖盛世刚亮相就受到众多关注，首推建面约100-130㎡，吹风价在4.5到5.5万每平方米。三山新城和映月新城也是热门板块，新盘货量充足，有保利天珺、中海丽湾尚宸、万科天空之城和保利华侨城云禧等，均价大多在2.8到4.8万每平方米。大良：本地客群为主，价格较高 𐟏ኊ大良街道的新盘超过10个，主要聚集在德胜新城和欢乐海岸板块，均价在1.8到5万每平方米之间。大良的楼市以本地客群为主，本地人喜欢大户型，所以大多楼盘主打大面积产品，单价虽然亲民，但总价会很高，首付也随之变高。 3成首付最低要51万起，超一半楼盘首付在177到480万之间，月供在0.7到3.5万不等。关注度最高的当属鹏瑞皓玥湾和中国铁建凤语潮鸣两大豪宅盘。前者在售建面约280-350㎡大平层，均价约3.8到5万每平方米；后者在售建面约500-700㎡院墅，价格在1600到2500万每套。总结不管你打算买哪个盘，建议大家还是多实地考察一下，确认地铁、学校和小区的距离，还要考虑开发商的兑现能力和交楼时间等因素。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

买二手房的那些坑，你踩过吗？𐟤” 最近陪朋友去看二手房，真是被中介的各种收费搞得头大。中介一开始说中介费是1个点，过户费2k，听起来还算合理。但到了签约中心，才发现贷款服务费也要收1个点！我朋友说她没钱，想自己去银行办贷款，结果中介说不行，必须收这个费用。这不是强制收费吗？中介还承认了！𐟘ኊ更离谱的是，中介连我们能贷款多少、首付需要多少以及房东房屋有没有抵押这些基本问题都没说！最后我朋友只能说自己要考虑一下，没敢签约。买二手房真的要注意这些收费问题，大家有没有遇到过类似的情况？希望大家都能顺利买到心仪的房子，不被各种收费坑了！𐟏 𐟒𐀀

第一次买房？这些你必须知道！𐟏 ### 买房前的准备工作 𐟒𜊨𕄩‡‘充足是关键：买房前一定要确保资金充足，不管是自备资金还是借贷，务必在首付日期之前准备好，避免出现无法支付的情况。三思而后行：在选择房产时，务必三思而后行。购房是一项长期决策，不容马虎。建议多方比较，至少要了解三到四个楼盘的情况，选择口碑良好的楼盘。能全款买别贷款买：前提当然是你要有足够的资金能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。买房相关事宜 𐟏እ’訯⤼˜惠：咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚，首付具体是多少，每个月房贷是多少，利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时一定要带银行卡，因为一些房产交易平台可能不支持常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。珍惜你的征信：千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要。买房必备资料 𐟓„ 收入证明：收入证明（或银行流水），证明月收入是贷款月供的两倍以上。这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。购房合同：符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。首付款证明：借款人首期房款存款证明及复印件。找时间学习购房常识，避免被坑 𐟓š 了解App和中介：可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。基础常识：费用组成=首付+各种税+中介费（二手房=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手房）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。查询之前的房价：可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。房子方向：买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。关于二手房砍价 𐟒𘊨𝦨𝮦ˆ˜：多找几个人一起去看房，让卖家觉得你很有诚意。唱衰楼市：适当表达对楼市的不满，让卖家觉得你有理由砍价。心态要稳：不要被卖家的话术所动摇，保持冷静。现金倒推：用现金支付的方式倒推房价，让卖家知道你的底线。哭穷卖惨：适当展示自己的经济困难，让卖家同情你。不露声色：不要让卖家看出你的急切，保持神秘感。

母亲来家里说：“儿子，你媳妇呢？”我说：“去出差了，找她干啥？” 母亲说：“你弟弟与女朋友想结婚，还差套婚房，想买房子，但手里的积蓄有限，还不够首付套两居室的。我突然想起来你媳妇婚前那套房子，正好在你弟弟女朋友的单位附近，你与她商量一下，先让你弟弟婚后住几年，等他们攒够首付款，会买套属于自己的房子搬走。” 我诧异地说：“妈，你可真敢开口，那套房子还是我老丈人给我媳妇买的，这几年也没闲着，租金也挺高的，一个月好像有2000多呢？” 母亲说：“甭管多少租金，你尽管与你媳妇商量，只要她愿意让你弟弟住，租金，我来出。” 我说：“你既然舍得掏租金，那就去房产中介看看，只要舍得掏钱，啥样的房子租不到。” 母亲说：“这个问题，我也考虑过了，但租人家的房子住，气短，房东一般不会让乱动，租你媳妇的房子，与自己的没啥区别，想怎么装修，都行。” 我觉得母亲的话在理，但思考了一番后，想想弟弟不求上进的模样，赚的钱，估计还没有花的多，一但松口让他住进去，这请神容易送神难，到时候，我恐怕会家无宁日了。想明白以后，就婉拒说：“妈，你趁早打消这个念头，今天的事，最好是说完就了，别让我媳妇知道，免得会影响到我们的感情。这样吧！你让我弟弟去看房子，买的话，我与媳妇商量一下，给他添上5万元。” 母亲说：“买什么买？他手里又没啥积蓄，5万元，哪里够？再加上个零还差不多。” 我看母亲越说越离谱，觉得她绕了一圈，真正的目的是想让我给弟弟拿出首付款，瞬间无语了。甭说没有，就是有，也不会给，因为我还有两个小孩要养。所以，任凭母亲说什么？都不再反驳她，也没答应她提出来的任何要求，她就闹腾一番，埋怨我无情，做为哥哥，手里有钱，也不愿意帮帮亲弟弟。大家说说，我还算无情吗？

我小区的房价快跌剩三分之二了，2018年花210万买的三室一厅，2021年涨到410万，我心里高兴，天天拿着计算器算算今天又赚了多少。2022年起房价来了个大转弯，不停往下滑。2023年直线下跌到160万，卖不出，租不掉。真后悔2021年没在房价最高位把房卖了，赚多少是多少，哪怕少赚点也可以。现在再把房子买回来，不用亏钱。首付比例降了，贷款利率降了，交易税也降了。2024年出台的每一条房产利好政策全享受一次。可惜现在后悔太晚了。

许家印这货可把人坑惨了，多少买房的家庭都被他搞得支离破碎，我朋友一家就是遭了大殃。我朋友两口子都是农村出来的，在城里打工一直租房子住。去年他公公非得让买房子，说村里年轻人都买了，就他们没买，面子上过不去。他俩打工虽说有收入，可扣掉花销也没剩多少。公公说首付他出，老两口有退休工资和保险，月供没问题。于是小两口把自己攒的钱凑上，又四处借了些，凑够 40 万付了恒大期房的首付。谁能想到，交房日期一推再推，等他们去工地一看，人都没了。找房管局项目经理来协商，每次都说会开工，结果全是瞎话，工地一直没动静。再去找，项目经理都辞职了。这下可好，许家印一被抓，楼盘彻底烂尾，40 万就这么打水漂了。小两口开始还能忍，后来越想越气，跟公公大闹一场。现在听说他俩整天闹自杀，一家人都快疯了。许家印害了这么多老百姓，40 万对咱普通人来说得奋斗多少年啊，好多还是借的呢。恒大那么多烂尾楼，得坑多少人。国家可得好好查查，不能只抓许家印，背后的贪官污吏也不能放过。也希望能让这些楼盘复工，让像我朋友这样的人能早日住上自己的房子。大家都说说，你家里有没有摊上这烂尾楼这样的事？#热点引擎计划#

这两天在跟中介看房子，想买个160万左右，3室的。中介问我，首付多少，我说100万，她说付这么多？我问其他人一般付多少？她说15%或30%。我想150万的房子，15%也就23万，贷款近130万。拿23万买150万的房子，那每个月收人得20000以上，而且不能丢工作才可以。感觉风险性很大。中介说70%的买房人都是这样付的。可能我年纪大了，不敢冒这么大的风险。必须存够一定的钱，才敢买房。你们买房，首付都付多少？

【买房子违约金首付一般是多少】 𐟓Ⱏ“⤹𐦈🥐ˆ同违约金的秘密，你知道吗？𐟘𑰟˜𑊊𐟒奜覈🤺示䦘“中，违约金的具体金额可不是全国统一的哦！𐟘𒨀Œ且首付款的违约金也没有专门的比例准则呢！𐟤” 𐟒᥮ž际上，违约金的多少完全取决于合同双方的协商和共识啦！𐟘Ž一般来说，如果合同里有明确规定，那就得按约定来执行哦！𐟘 𐟑‰但是，如果合同里没有约定，别担心！根据《中华人民共和国民法典》，你有权要求赔偿实际经济损失呢！𐟒𘊊𐟓„在司法实践中，法院会综合考虑违约方的过错程度、合同履行情况和预期利益等因素，来确定违约金的具体金额哦！𐟑袀⚖️ 𐟙Œ所以，在签购房合同时，一定要仔细看清楚违约金的条款哦！这样才能更好地保护自己的合法权益呢！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

买房不踩坑！超详细二手房交易流程指南买房这事儿，看似复杂，但其实只要搞清楚流程，也没那么难。尤其是二手房，每一步都可能踩坑，稍不留神就可能掉进坑里。所以，买房前一定要收藏这篇攻略，绝对对你有帮助！确定需求和预算 𐟒ኩ斥…ˆ，你得想清楚自己要买几房的，确定总预算和首付预算。别一时冲动，买了个超出自己能力的房子。了解政策 𐟓œ 接下来，了解一下当地的购房政策，看看自己有没有购房名额，首付比例是多少。别到时候钱不够，那就尴尬了。找中介公司和经纪人 𐟏⊩€‰择当地最靠谱的中介公司，找个经验丰富的经纪人。靠谱的经纪人会帮你避开很多坑，毕竟他们见多识广。查购房资格 𐟓‹ 经纪人会先帮你确认你的购房资格，确保你符合条件。确定区域、筛选房源、实地看房 𐟏 根据自己的需求选择合适的片区、楼盘，然后实地多看几次房。别嫌麻烦，毕竟房子是大事。签约谈判 𐟒슧œ‹中房子后，就要和业主谈价了！这可是重点！签购房合同、交定金 𐟓 确定好价格后，签购房合同，一般现场需要交一定定金。查征信、查流水 𐟓Š 签合同后，经纪人会进一步查你的征信和流水。当然，有时候经纪人会在签合同前就做好这些。网签备案 𐟓‘ 签网签合同，以防一房多卖。相当于在政府部门备个案。资金监管、贷款申请 𐟒𓊦Ž夸‹来就是在银行办理一系列贷款手续。全款的土豪可以省略这一步。转移登记申请、缴税 𐟓œ 去国土局、税务局等部门办理一系列手续。领房产证、资金解冻 𐟏† 开开心心取个红本，然后银行就会把钱划给原业主。物业交割 𐟏⊦”𖦥𜯼Œ办理水电、煤气等一系列手续。以上就是买房的整个流程，恭喜你，房子已经属于你了！希望这篇攻略能帮到你，记得点赞关注哦！有任何问题欢迎在评论区讨论～

28岁女生杭州39平二手房全攻略 ✨ 坐标：杭州大小：建筑面积53平，实际使用面积39平月供：组合贷款5k+ 我的情况：自己一个人住，考虑到经济压力，不想一边租房一边还房贷，所以选择了可以尽快入住的二手房。工作地点在杭州城西，区域范围定在这个区域。经过一番盘算，确定了首付能凑到的钱，也确定了能接受的总价范围。通过和中介的沟通，根据我的需求和情况，中介带我去看了几套符合预算的房子。当看到这套房子时，我和爸妈几乎是在当下就决定“就是它了”。它户型方正，朝南，虽然小小的，但正好有一室一厅一厨一卫一阳台，每个空间都有窗户，完全符合我的预期。 𐟔𘣀Œ买二手房的小总结」 1️⃣ 心理准备：购房过程会有些起伏，注意调整心态。 2️⃣ 了解政策：清楚当地的购房政策，包括首付比例、购房门槛等。一般本地公主号里有详细讲解，也可以咨询中介。 3️⃣ 盘点首付：了解自己能有多少首付款，以便决定房子的总价范围。 4️⃣ 盘点需求：明确区域、位置、交通、可入住时间、装修改动等需求。 5️⃣ 靠谱中介：最好是身边朋友之前合作过的中介，充分沟通需求和预算。 6️⃣ 陆续看房：中介会提前把当天要看的房子情况打印成小册子给我，让我对每个房子都有个大概的了解，节省时间。注意了解房东卖房的原因，留心与其他房源相比价格有没有异常，或房子有没有特殊情况或房屋纠纷。 7️⃣ 算账：看到差不多的时候，比较房子与需求的匹配度、税费、后续每个月的房贷是否合适。 8️⃣ 讲价：请中介在中间周旋、自己和房东当面洽谈磨一磨，房子总价少一点，税费、中介费等都会少一些。 9️⃣ 签约流程：签合同、过户、交钱、等房贷等一系列的手续和流程，这中间中介会帮助指导。 𐟔Ÿ 收房拿钥匙：终于拿到钥匙啦！𐟎‰ 𐟌𘠥𘌦œ›这些小贴士能帮到正在考虑买房的小伙伴们！祝大家都能找到自己的梦中情房哦！好运❤️