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国有土地使用证在线播放_国有土地使用证查询官网(2024年12月免费观看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

国有土地使用证

【失财又入狱】合法财产被毁掉的老农，遭到抓捕判刑广东茂名市茂南区山阁镇霞池村委会上竹山村二组的69岁农民陈永平，39年前在村集体分配的山地上种植了大片荔枝树。今年4月15日上午，在未征收涉案土地、未赔偿涉案果树的情况下，山阁镇政府的相关人员锯掉了靠近路边的陈永平4棵荔枝 ...

拆迁房五年后有房产证相关法律知识拆迁房5年后有房产证。正规拆迁的安置房满5年后会有房屋三证。其一，有了房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证这三证，房主能确认自己的房屋所有权。这意味着房主可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。其二，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。这强调了房产证等登记证件在确认房屋物权方面的重要性。

行政划拨土地使用权转让相关行政划拨方式取得的土地使用权一般不得转让，但满足一定条件可以。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》： 1. 使用者为公司、企业、其他经济组织和个人是条件之一。 2. 必须领有国有土地使用证。 3. 要有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。 4. 要签订土地使用权出让合同，补交出让金或用收益抵交出让金。只有符合这些条件，经相关部门批准，其划拨土地使用权和地上物所有权才可转让、出租、抵押，并按规定办理相关手续。

【房改房没有土地使用证】房改房一般没有土地证𐟧，需要咨询土地管理部门能否办理。即使没有土地证，只要满足一定条件，也是可以交易的𐟤—。土地证是证明土地所有权或使用权的法律凭证，非常重要哦！目前土地证主要有三种，分别是国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。如果要变更土地权属或用途，需要办理土地权属变更登记手续，更换证书𐟓„。大家一定要注意哦！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

一张图搞懂大产权和小产权的区别 𐟏 什么是大产权？国家发放产权证的房产叫大产权房。五证齐全（包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》）的房子肯定是大产权房。大产权房的产权期限有70年、50年和40年三种。 𐟔 大产权和小产权的区别？大产权房有五证，受法律保护，拥有完整产权。小产权房没有五证，不受法律保护，只有部分产权。简单来说，大产权房有房产证，而小产权房没有。 𐟏⠤𚧦ƒ到期了怎么办？无论是50年的公寓还是70年的住宅，产权到期前都可以提前续期，继续使用，不会影响买卖或赠与。如果房子到期后国家没有对该区域进行规划，只需交土地出让金即可。如果遇到拆迁，也会有相应的赔偿，商业用途的补偿大约是房屋价值的3倍。 𐟒ᠧŽ𐥜褽搞清楚了吗？如果还有疑问，记得留言哦！

𐟏 新房五证全解析 𐟓œ 购买新房时，了解“五证”至关重要，它们是房屋合法性和安全性的保障。以下是新房五证的详细解析：《建设用地规划许可证》 𐟓 在获得土地使用权后，开发商需向城市规划部门申请此许可证，以确保土地使用和建设项目符合城市规划。《建设工程规划许可证》 𐟏—️ 此证件证明开发商的建筑工程设计符合城市规划要求，允许其按照规划进行建设。《国有土地使用证》 𐟌 这是开发商首先要获得的证件，证明其已经取得了土地使用权，是进行后续开发的前提。《建设工程施工许可证》 𐟏—️ 在获得前述规划许可证后，开发商需要申请施工许可证，证明其建筑工程符合施工条件，允许开工建设。《商品房预售许可证》 𐟏እ𜀥‘商在房屋建设到一定程度后申请的证件，证明其可以合法预售尚未完工的商品房。了解这些证件，可以帮助您更好地保障自己的权益，避免购房风险。

【拆迁补偿的房子属于商品房吗】拆迁补偿的房子不一定属于商品房。𐟔 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果拆迁补偿的房屋是在出让土地上建设，并且具备商品房开发的相关手续和条件，例如“五证”齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），那么这类拆迁补偿房在性质上可以等同于商品房，可以自由买卖。𐟔 𐟔岮然而，有些拆迁补偿房是在划拨土地上建设的，或者不具备商品房开发的完整手续。𐟔这类房屋可能存在交易限制，不能像商品房那样自由买卖。𐟔 ✅总之，拆迁补偿的房子是否属于商品房，要综合考虑土地性质、建设手续等多方面因素来判定。𐟔

【国有土地使用证可以是个人吗】 𐟘‰房产小知识：你知道吗？在中国，买房时我们只拥有房屋的产权，而土地的所有权仍归国家哦！𐟔‘𐟒ᨿ™就是为什么我们需要办理房产证来证明我们对房屋的合法拥有权。𐟓„𐟏⨙𝧄𖦈‘们拥有房屋的终身使用权，但土地的使用年限是有限的，这取决于土地的性质和规划用途。𐟑€𐟌Ÿ所以，当你购买房产时，一定要了解清楚土地的使用情况和年限，以免给自己带来不必要的麻烦。𐟒ᰟ䔥䧥﹦�œ‰什么看法呢？欢迎在评论区分享你的观点！𐟑‡ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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