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税贷是什么意思在线播放_税贷是什么意思啊(2024年12月免费观看)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

税贷是什么意思

揭秘深圳低首付购房方案的背后逻辑在深圳，很多人都想通过低首付的方式购房，但市面上各种宣传让人眼花缭乱。今天，我就来给大家揭开这些方案的神秘面纱，看看它们背后的逻辑到底是什么。方案一：垫资全款购房 𐟏 这个方案的核心是垫资。简单来说，就是先帮你把房子的全款付了，然后再通过经营贷慢慢还。垫资金额一般是按照评估价的6-7成来算，也有特殊情况会更高，但这要看你的综合资质，比如你有没有其他资产可以融资，或者信用贷能不能批下来，甚至你名下的企业情况也会影响。垫资的成本一般是万8一天，风险也不小。刚过户的房子如果银行不给批款或者不放款，那你就亏大了，首付款可能都拿不回来。我还听说有些人刚过户的房子，经营贷没办下来，结果房子被高价抵押给其他机构，真是得不偿失。那垫资后办理的经营贷具体怎么样呢？利率一般在月息3.3厘到4.5厘之间，年化4-5.5%。还款方式通常是先息后本，期限一般是3年，到期可能需要过桥重新审批。最高额度可以达到1000万，如果你名下有多个公司，额度甚至可以到2000万以上。这个方案的优势在于省首付、月供压力小（先息后本还款）、利率低于按揭利率（但并不一定能省很多利息）、省税（全款购买可按最低计税价计税），还有全款购买房子有砍价空间。劣势就是风险高，垫资成本也不低。方案二：正常住房按揭贷款 𐟏ኊ这个方案听起来更正规，宣传的是正常购房流程可以办理低首付购买二套房。意思是，原本银行批款按政策走，可以操作不管是二套还是有房贷记录，按成交价7成以上批款，甚至还可以按国土局最低计税价计税（二套房实际首付2-3成即可）。这个方案的优势在于省首付、贷款期限长、风险低、成本低、可省税。劣势就是月供压力大，可信度不高（财富永远只掌握在少数人手里）。总结 𐟓 以上两个方案市面上都有成功案例，但贷款行业水很深，玩法很多，需要找靠谱的人，切勿乱轻信以免入深坑！希望这些信息能帮到大家，买房是大事，一定要慎重！避坑指南 𐟚늤𘍨恨𝻤🡩‚㤺›看似神奇的低首付方案，背后可能隐藏着巨大的风险。找靠谱的贷款中介，多做调查，避免被坑。保持理性，不要被表面的宣传所迷惑。希望这些建议能帮到大家，祝大家都能找到适合自己的购房方案！

【个人所得税房贷利息扣除是什么意思】 𐟘‰你的房贷利息可以抵扣个税啦！如果你正在还房贷，那么这可是一个大大的福利哦~ 𐟑€让我来给你详细解释一下吧。根据规定，在计算个人所得税时，住房贷款利息在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。这意味着，你可以在缴纳个人所得税时，少交一部分钱哦！ 𐟒ᨿ˜有一个好消息是，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果你和你的配偶都在还房贷，那么你们可以选择由其中一方扣除。这样一来，你们就可以享受到更多的税收优惠啦！ 𐟘˜快来了解一下这个政策吧，说不定你可以省下一笔不少的钱呢！记得要保存好相关的贷款合同和利息清单哦~𐟒ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

因为信息被屏蔽了，只能看见这几个数字。即便只有几个数字，也能解读出以下几个秘密： 1，全部负债24932亿，为什么还要增加负债？按公布的增加16.89%匡算，增加了4000亿左右。 2，新增的4000亿负债，用到哪里去了？全部货市资金才3211亿，说明增加的负债没有存在银行；全部应收款才3604亿，表明不是遭人家拖欠，用到哪里去了呢？ 3，在建工程。32736亿总资产，除了货币资金和应收款，应该就是在建工程，也就是帮人家垫款修房子，金额高达两万五千亿，也就是跟全部负债差不多。 4，什么意思呢？就是欠人家的债，包括欠银行的贷款，都变成一堆砖头瓦片在建工程，烂尾工程。 5，接下来的银行贷款利息，拿什么还？如果两万五千亿主要是贷款，每年的贷款实际利息和手续费至少三千万，现有的货币资金三千多亿，应该是签发银行承兑汇票和保函的保证金，不能随便动用，不可能用来支付利息。 6，工资拿什么发放？35万人，一年要多少工资？税金拿什么钱交？招待应酬还有钱吗？

【个人所得税扣除什么意思】个人所得税专项扣除𐟤鯼Œ能让你的钱包更鼓哦！你知道吗𐟘‰，除了5000元的起征点和社会保险等专项扣除外，还有六大费用可以在计算应纳税额时扣除哦！这六大费用分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人𐟘˜。怎么样，是不是很心动呢？快来了解一下吧！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

加计抵减优惠政策的会计处理分录嘿，大家好！今天我们来聊聊加计抵减优惠政策的会计处理分录。这个话题其实挺有意思的，但也需要一些专业知识。如果你对这个领域感兴趣，那就跟我一起来看看吧！加计抵减政策的基本概念 𐟓Š 首先，加计抵减政策是国家为了鼓励某些行业或企业而推出的一种税收优惠政策。简单来说，就是允许企业在计算应纳税额时，将一部分费用加计后再进行抵扣。这样一来，企业的实际税负就减轻了。会计处理分录的步骤 𐟓 计算当期销售收入假设你的公司这个月卖了200000元的产品，收入记在“主营业务收入”科目下，同时确认销项税额26000元。借：库存现金/银行存款/应收帐款等 226000 贷：主营业务收入 200000 应交税费一应交增值税一销项税额 26000 计算当期购入成本假设你买了50000元的库存商品，进项税额是6500元。借：库存商品/原材料等 50000 应交税费一应交增值税一进项税额 6500 贷：库存现金/银行存款/应付账款等 56500 计算进项抵扣后的应纳税额进项抵扣后，应纳税额是19500元（26000-6500）。借：应交税费一应交增值税 19500 贷：应交税费一未交增值税 19500 计算加计抵减额及抵减后应纳税额本期加计抵减额是6500元的5%，即325元。抵减后应纳税额是19175元（19500-325）。计提当期附加税根据抵减后的应纳税额，计算附加税：营业税金及附加 = 19175 * 7% * 50% + 19175 * 3% * 50% + 19175 * 2% * 50% = 1150.51元。借：营业税金及附加 1150.51 贷：应交税费一应交城建税 671.13 应交税费一应交教育费附加 287.63 应交税费一应交地方教育费附加 191.75 交税时的会计处理最后一步，就是交税了。你需要把未交的增值税和其他附加税都交给银行。借：应交税费一未交增值税 19500 应交税费一应交城建税 671.13 应交税费一应交教育费附加 287.63 应交税费一应交地方教育费附加 191.75 贷：银行存款 20325.51 其他收益的处理别忘了，你还有325元的加计抵减收益。这个收益可以记在其他收益科目下。借：其他收益 325 贷：银行存款（或其他相关科目）325 总结 𐟓Š 以上就是加计抵减优惠政策的会计处理分录啦！希望这篇文章能帮到你。如果你有任何问题或需要更多的解释，欢迎在评论区留言哦！

【专项扣除累计是什么意思】 𐟘„嗨，宝子们！今天来给大家分享一个超实用的个税小知识！你们知道吗，个人所得税有专项附加扣除哦！ 𐟤—就是那6项，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等。每一项都有不同的扣除标准呢，具体可以看图哦𐟑€！ 𐟒᦯”如子女教育，每个子女每月可以扣除1000元！是不是很赞？还有继续教育、大病医疗、住房贷款利息等等，都能为你的钱包减负哦！ 𐟙Œ记得要及时申报专项附加扣除哦，这样可以少交很多税呢！如果你还不知道怎么申报，也可以咨询一下税务部门或者专业人士哦！ 𐟘˜希望这个分享对大家有帮助，记得点赞收藏哦！有什么问题也可以在评论区留言，我们一起交流学习！𐟒ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

买房贷款那些事儿，你不得不知道的细节最近二手房买卖政策频出，尤其是银行利率上调了35个基点，真是让人头疼。今天我就来给大家聊聊买房办贷款的那些事儿，希望能帮到你们。 𐟍€ 贷款流程买房贷款的流程其实挺复杂的，简单来说就是：签署合同、支付定金网签办贷款，领合同交易中心预受理（核价、名下房产查询、审税、登记）纳税领产证按揭放款物业交割 ⚠️ 特别注意：如果你要交易的房屋有抵押，记得提前预约还款时间。有些银行提前还款得提前一周或更久，而且有些中介不保障资金安全，卖房的业主可能拿定金或首付款挪作他用，不还房贷。多留个心眼总是好的。 𐟍€ LPR：商业贷款市场报价利率 LPR每月20日9点前会报价，百度一下就能查到。商业贷款利率上调35个基点的意思是，LPR+0.35%。具体来说，5年期以上，首套房利率从4.65%调到5%，二套房从5.25%调到5.7%。利率上调意味着买房成本增加，所以首付比例要求也会更高。虽然首套3.5成，二套7成，但中介费、税费加起来，手里的钱肯定要多于成数要求，才有底气。 𐟍€ 贷款额度、期限这部分内容展开讲能说很多，如果有伙伴想咨询，可以单独问我。简单来说，年龄越大，能贷款的期限越短；收入证明起码要覆盖所有月供的两倍。如果不够，那就提供资产证明，比如房子、车子、大额存单、股票、证券等。想要交税少，做低合同的，银行在批贷款时会看网签价、核定价、指导价，三个价格哪个低，按哪个来算成数。个别银行能够贷满金额和期限的，肯定有，但人家银行敢这么干肯定不是什么客户都接的，所以遇到中介说给点钱帮你搞定，先自己跑一下银行或者其他中介了解一下，别冲动。 𐟍€ 哪些情况会拒贷虚假申请材料：最容易做假的是虚假收入证明和虚假征信记录，这些也是最容易被骗钱的地方。征信记录很差：负债太多，总借小贷公司钱、有很多征信查询记录、逾期很久、老赖…咱们先养征信吧。虚假交易：比如亲属、亲密朋友买卖。提供过高的房屋评估价：这个新政一出，基本杜绝。收入证明不够：这个是关键，有足够的还款能力，才能保障贷款的发放。 𐟍€ 公积金贷款公积金贷款一共只能贷2次，每次贷之前，保证自己里面有余额，每个月在缴纳公积金。具体需要多少余额，看你要贷多少钱。现在的市场下，公积金贷款1～2个月放款，商业贷款就没谱了，3～6个月起步。字数有限就先这样，下次再和大家聊聊板块吧～

【专项附加扣除是什么意思】 ✨专项附加扣除政策解读✨ 专项附加扣除，听起来是不是很厉害𐟘Ž？简单来说，它就是国家给大家的一项福利𐟧篼Œ可以在计算个人所得税时扣除一些费用，从而减少纳税额𐟒𐣀‚ 从明年1月1日起，专项附加扣除就要开始施行啦𐟎‰！下面来给大家介绍一下具体的折算到月收入的个税计算方式：月度收入-5000元起征点-专项扣除三险一金等-专项附加扣除-依法确定的其他扣除=应纳税所得额𐟘ƒ 这里面的专项附加扣除包括子女教育𐟑袀𐟑碀𐟑检继续教育𐟑袀𐟎“、大病医疗𐟤’、住房贷款利息𐟏 或住房租金𐟏˜️、赡养老人𐟑𔰟‘𕧭‰六项费用。大家可以根据自己的实际情况进行扣除，能省下不少钱呢𐟒𐯼 这么好的政策，大家一定要记得好好利用哦𐟙Œ！如果你对专项附加扣除还有什么疑问，欢迎随时问我哦𐟥𐾊 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

23岁两年花50K养KIA，值不值？两年前，我入手了一辆Kia Cerato K3 2.0，当时购车价是44K，加上各种费用，总共花了大约48K。现在回想起来，买这辆车的原因还挺有意思的。大概在2018年，我还在读Form5，有个朋友每次开着他姐姐的K3载我到处兜风，那舒适的驾驶体验真是让我心动不已。K3的外观设计也很耐看，所以当我的经济条件允许时，就决定咬咬牙买下了这辆K3。这辆车当时已经用了八年，但试驾时感觉一切都很好，仿佛是辆新车。现在这辆车已经开了两年，行驶了82K公里（怀疑调过表），总体来说，第一年没有太多问题，只是换了一套轮胎和风扇电机。维修保养和车险等费用大概花了20K。到了第二年，车子已经十年了，需要修理的地方也多了起来。大致修了低臂、空调、刹车套装、曲轴传感器、排气和弹簧，总共花了大约8K。因为工作需要经常出差，一个月的油费大约600元，一桶油90元以上，可以跑接近500公里，高速公路上能跑600公里。过路费一个月大概300元。总结一下：车贷：640元 x 12个月 = 7680元维修：8000元保养：1500元车险和路税：2000元油费：600元 x 12个月 = 7200元过路费：300元 x 12个月 = 3600元总共在车上花了大约30K，这还不包括任何改装或美化费用。至于Kia的问题，主要是空调、车脚和排气，只要找对人对症下药，基本上五年都不用再为这些问题烦恼。这一年里，最特别的经历就是环保箱塞住的情况。那次我敢敢驾去麻坡，结果回程时车子走不动了，只能叫吊车，花了400元。大家都在开什么车呢？欢迎分享你们和爱车的故事和经历，也分享一下你们是怎么花钱在车上的吧！

夫妻之间有没有秘密？看这些真实案例最近我姐妹问了我一个问题，我也有点拿不准怎么回答她。事情是这样的，她和她老公结婚的时候遇到了一些事情，让我来给你们捋一捋。彩礼和嫁妆的那些事儿 𐟒𘊊首先，她老公家条件一般，彩礼给了五万，男方觉得有点多。然后女方家结婚的时候给了30多万到40万出头。男方就觉得这30多万里有他家的五万，所以女方家应该把这五万还回来。除此之外，男方还提到了三个长辈的改口费等一系列的钱，所以算下来女方家并没有给女孩30多万。房产过户的纠结 𐟏 后来，女方陪母亲办理父亲遗产的房产过户，她母亲原本想把房子过户给女孩，但房产局说给女孩交的税会多，建议给母亲。男孩知道了这事，当时没说什么，但后来却说是因为防着他。女孩觉得婆婆也没有把两套现有的房子过给男孩，觉得男孩这样说并不公平。男孩的意思是那是你爸的房子，你爸不在了给你也是应该的，不给就是防着他的因素在。金钱和家务的矛盾 𐟒𜊊男方知道女孩家的家底，但女孩对男孩家的情况一无所知，只知道男孩奶奶卖了房子的钱都给他了，而且他们现在贷款还钱的房子也是男方的名字。男孩说因为他家付了首付，车是女孩婆婆的名字。问题的症结 𐟤” 男生平时对闺蜜挺好，家务活都能分担大部分还会变着花给闺蜜做饭，平时工资奖金都会上交，但每遇到这类问题都会争吵。按我的暴脾气就想劝分手了，可是觉得闺蜜近几年过得都挺幸福的，真的不知道该怎么给她支招了。大家的看法 𐟑€ 有阅历丰富的姐妹能给分析分析吗？还有要是过下去该怎么解决这个隔阂？希望大家能给点建议，真的不想看到闺蜜再因为这些事烦恼了。