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建安工程最新视觉报道_建安工程是什么(2024年12月全程跟踪)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

建安工程

房地产成本管控全解析：从拿地到交房 𐟌𑠩š着房地产行业的发展，成本管理变得越来越重要。全成本管理是指从项目角度出发，考虑整个项目的开发成本，包括建安费用、营销费用、管理费用和财务费用等。同时，成本管理应覆盖项目的全生命周期，从拿地、设计方案确定、销售定价、竣工交房到客户服务等环节。重视成本策划，做好成本控制。 𐟏ž️ 拿地测算在准备拿地之前，成本岗位需要对目标地块的利润指标进行测算。这需要成本岗位参与现场踏勘，合理预估地块的风险成本。此外，还需要掌握当地城市的政策、取费规定、市场人工材料及机械价格水平，然后根据公司的拿地测算表格（包括前期工程费用、建安工程费用、基础配套设施费用、营销费用和财务费用等），最终测算出项目的利润情况，供公司决策。 𐟓Š 编制目标成本成功拿到地之后，需要根据工程策划和成本策划编制切实可行的目标成本。目标成本会根据项目的推进不断更新，产生多个版本。例如，项目立项的定位会和启动会决定地块的业态，并联合各个条线对项目开发计划进行详细策划；随后还会有项目营销定位阶段、规划方案阶段、扩初设计阶段及二次设计优化阶段的目标成本。目的是为了降低目标成本，提升利润率。 𐟓 编制合约规划合约规划是指整个项目需要签订多少个合同，包括土地、开发、建安、配套等费用合同。合约规划是将目标成本按照自上而下、逐级分解的方式，分解为合约与相对应的金额，是链接成本与合同的桥梁，是目标成本落地的一个工具。合约规划根据目标成本科目结合每个公司不同项目界面划分，把目标成本的金额分解到即将实施的合同金额中去，用以指导后期招标。 𐟔 动态成本、结算和成本后评估动态成本是指在项目开发过程中，根据实际情况调整的成本。结算是指根据合同和实际完成工作量进行结算的成本。成本后评估是指项目完成后，对项目成本进行总结和评估，为后续项目提供参考。这些内容因字数限制原因，详见其他平台。

龙腾大道新建工程招标，投资超9亿！ 𐟓⠦‹›标标段名称：龙腾大道（徐梅路—华展路）道路新建工程 𐟓 建设地点：北起徐梅路，南至华展路望月路交叉口 𐟏—️ 工程规模：建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程以及绿化、合杆、交通管理设施等附属工程 𐟒𐠥𗥧苦€𛦊•资：94555.89万元人民币 𐟒𜠦œ즠‡段建安工程费：21148.72万元人民币 𐟚렦˜縷樮𞧽€高投标限价：是，最高限价为210774628.00元人民币（21077.4628万元） ⏱️ 建设周期：416日历天（来源：上海市建设工程交易服务中心）

【建安工程一切险是谁投保】 𐟌Ÿ大家好！今天我要和大家分享一个非常重要的保险——建筑工程一切险𐟎ˆ！ 𐟒ꥻ𚧭‘工程一切险是一种非常重要的保险，它可以保障建筑工地的一切风险，包括火灾、爆炸、雷击、地震、水灾、盗窃抢劫、工人或技术人员缺乏经验或过失等𐟘𑣀‚如果你是建筑工程的业主、总承包商、分包商、业主聘用的监理工程师或者与工程有密切关系的单位或个人，那么你一定要购买这个保险！ 𐟚礻€么是建筑工程一切险呢？它是以建筑工程中的材料、装饰物料和设备等作为保险标的的保险𐟎。也就是说，只要你的建筑工程受到了损失，保险公司就会赔偿你的损失𐟒𐯼 𐟑‰这个保险有什么特点呢？首先，它的保险范围非常广泛，包括了各种自然灾害和人为因素造成的损失𐟓‘。其次，它的赔偿金额非常高，可以有效地保障你的利益𐟓ˆ。最后，它的保险费用相对较低，可以为你节省不少的保险费用⚖️。 𐟒𐩂㤹ˆ，如何购买建筑工程一切险呢？首先，你需要选择一家信誉良好的保险公司𐟕𕯸♀️。其次，你需要根据你的工程情况和需求，选择适合你的保险方案𐟓„。最后，你需要填写保险申请表，并缴纳保险费用𐟓„。 𐟑总之，建筑工程一切险是一种非常重要的保险，它可以保障你的建筑工程的顺利进行，避免因意外事故而造成的巨大损失𐟒𐣀‚如果你还没有购买建筑工程一切险，那么赶快行动起来吧！𐟏ƒ♂️ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

花都区国光工业园将新建2条道路，总投资3499万元。总部园区城市道路优化工程设计施工总承包项目位于广州市花都区新雅街道，南起于空铁大道，西连凤凰南路，东接联乡路，地处国光工业园内。本项目为总部园区城市道路优化工程，新建道路共2条，均为城市支路，总长度约0.79km，详细情况如下: （1）支路五：城市支路，标准红线宽度15m，起于凤凰南路，终至联乡路，长度约592m，设计车速30km/h。（2）支路七：城市支路，标准红线宽度15m，起于支路五，终至空铁大道，长度约197m，设计车速30km/h。本项目主要建设内容包括：道路工程、交通工程、给排水工程（最大排水管径为1350mm；最大给水管径为200mm）、照明工程、电力管沟工程、其他附属工程等。本项目本项目投资估算总金额为3498.90万元。其中：工程费用2273.00万元，工程建设其他费用1010.86万元，预备费215.04万元。本次设计施工总承包最高投标限价总价为2237.28万元。其中：建安工程费最高投标限价为2159.35万元，设计费最高投标限价为77.93万元。本项目总工期暂定270日历天。目前，总部园区城市道路优化工程正在进行设计施工总承包公开招标。

概算与预算的区别，你搞清楚了吗？✨ 𐟑‹大家好，今天咱们来聊聊工程中的概算和预算，这两个概念常常让人混淆，不过别担心，看完这篇文章你就明白了𐟒᯼ 𐟌Ÿ概算，也叫设计概算，出现在初步设计或扩大初步设计阶段。它是根据初步设计或施工图设计图纸，以及概算指标、概算定额和现行的计费标准、市场信息等，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算出建设项目的总投资。概算需要相关的设计图纸来确定工程造价，编制时要注意不漏项、不重复计算，标准要符合定额或规范。 𐟒ᩢ„算，也叫施工图预算，出现在施工图设计阶段。它依据建筑安装施工图设计图纸，以及现行的计价规范、消耗量定额、人材机市场价格和费用标准等，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级计算出建筑安装工程造价。如果项目有要求，还得汇总为建设项目总投资。预算需要有施工图纸，把项目里人、机、料的预算都汇总起来，确定建安工程造价。编制预算的关键是工程量要算准，预算定额和取费标准也要套用准确。 𐟓概算和预算的区别如下： 1️⃣作用不同：概算在初步设计阶段编制，作为审批文件，审批完后用于编制固定资产计划，是控制建设投资项目的关键依据；预算在施工设计图阶段，体现建筑产品价格，是工程价款标底。 2️⃣编制依据不同：概算依据概算定额或概算指标编制，内容项目范围大还简化，但概括性强；预算依据预算定额编制，项目更详细、具体。 3️⃣编制内容不同：概算涵盖工程建设全内容，从筹建到竣工交付前所有费用都考虑；预算一般只编单位工程和综合预算书，不含准备阶段费用。 [气球]好了今天就分享到这里，有造价方面问题的欢迎咨询我[红色心形R]。 #造价知识 #工程造价小白 #造价实操 #工程造价 #建筑工程 #概算 #预算 #造价干货

工程造价的“五算”你了解吗？𐟒እœ褸€个项目的生命周期中，从筹建到完工交付使用，至少会经历五次造价计算，这被称为“五算”。𐟓ˆ 估算：发生在项目建议书和可行性研究阶段，依据规划方案或初步设计方案编制，主要用于确定项目投资规模和融资方案。允许的误差率一般在10%~30%之间，计算的是所有费用。概算：出现在初步设计或扩大初步设计阶段，依据初步设计图、概算指标、概算定额和执行标准编制，主要用于项目决策和批复。允许的误差率一般在+5%~10%之间，计算的是总投资费用。预算：发生在施工图设计阶段和招投标阶段，依据施工图、清单、定额和规范编制，主要用于预算造价、招标控制价和合同价。允许的误差在+3%以内，计算的是建安工程造价费用。结算：出现在竣工验收阶段，依据竣工图、合同、投标清单、报价和结算资料编制，主要用于确定承发包方的造价，也是决算的重要组成部分。允许的误差在+1%以内，计算的是建安工程造价费用。决算：发生在交付使用和投资转互阶段，依据结算价和其他财务费用编制，主要用于办理交付使用和资产投产手续，是整个项目从筹建到竣工投产实际花费的财务汇总。工程造价中的“三超”现象经常发生在这五个阶段，即决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。𐟚력œ覎祈𖢀œ三超”的过程中，加强材料和设备的价格管理是非常重要的。𐟛 ️ 人材机三大资源要素的价格是工程计价的基础，工程计价时应根据工程所在地区的材料来源以及当地的技术经济条件确定人工日单价、材料单价和施工机械台班单价作为计价的基本依据。𐟒𐀀

如何轻松考取造价员证？必备条件全解析！ 𐟎“ 想要考取造价员证？这里有一些关键步骤和条件，助你一臂之力！ 𐟓š 报考条件：造价专业需要4年、本科3年、硕士2年，工程类专业加1年，其他专业加2年。 𐟔 社保要求：部分地区如山东、辽宁、河北、宁夏、甘肃、青海、湖南、云南、上海有社保要求，其他地区无此限制。 𐟒ᠥ䇨€ƒ建议：不要盲目跟风，考虑证书对你的职业规划是否有帮助。备考前期要打好基础，掌握知识点后做题会更容易。 𐟕’ 备考时间：建议提前半年开始学习，每天保持2-3小时的学习时间。 𐟓– 管理科目：较为简单，主要考察资金时间价值、价值工程和盈亏平衡分析等。 𐟒𜠨𛷧瑧›š重点掌握建安工程价格的构成、总投资和建设投资的关系、预备费的计算等。 𐟏—️ 土建计量：难度较大，需重点把握建筑材料和工程量计算规则两大章节。 𐟓 工程量计算规则：争取满分，性价比高，其他章节按大纲要求复习。 𐟓Š 案例分析：考试瓶颈科目，需熟练掌握财务评价、招投标、结算、索赔和识图算量等板块。 𐟓ˆ 三门公共课是基础，案例是框架，先熟练掌握计价和管理科目，重点掌握财务分析和索赔及招投标题目。通过以上步骤，你将更有机会顺利考取造价员证，开启职业生涯的新篇章！

花都汽车产业基地二期将建设规划横一路，总投资6837万元。规划横一路位于广州市花都区花都汽车产业基地二期。本项目拟新建规划横一路，道路等级为城市支路，双向两车道，红线宽20 米，设计速度为20km/h，总长度约1.08km。项目建设内容包括道路工程、交通工程、给水工程（给水最大管径为300毫米）、排水工程（排水最大管径为1800毫米）及其他配套工程等。本项目估算总投资6836.82万元，其中工程费用4873.76万元。本次勘察设计施工总承包最高投标限价：5071.47万元，其中：（1）勘察费最高投标限价为53.61万元。（2）设计费最高投标限价为144.1万元。（3）建安工程费最高投标限价为4873.76万元。本项目暂定总工期为330日历天。其中，勘察工期：30日历天，设计工期：30日历天，施工工期：270日历天。目前，花都汽车产业基地二期规划横一路建设工程正在进行勘察设计施工总承包公开招标。

郑州经开区扩展区域迎来新消息！从官网获悉，郑州经济技术开发区郑姚管理区城中村改造重金启动，涉及多块宗地EPC总承包招标计划。其中宗地六合同估算价约54300万元、宗地四合同估算价约60650万元。主要招标内容包括但不限于满足小区投入使用功能的建安工程、装饰装修工程、基坑支护、桩基工程、土方工程、消防工程、电梯设备及安装、道路及广场、景观绿化、雨污水工程、网络、电话、对讲系统、监控系统、安防智能化系统等达到交房标准的全部工程。#珂尔谈规划# #珂尔视野# #郑州经开拓展区#

建安工程投资是房地产投资的一部分，但房地产投资的范围更广，涵盖了从土地开发到市场销售的整个过程。

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