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公积金上海前沿信息_公积金上海上限2024(2024年12月实时热点)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

公积金上海

上海公积金贷款购房全流程，亲身体验分享！嘿，大家好！今天想跟大家分享一下我在上海用公积金贷款买房的全过程，真的是一波三折，但最终还是顺利搞定了。希望我的经历能给大家一些参考和帮助。第一步：初步接触 2022年3月3号，我约了房东谈价格，付了定金，然后签了中介合同。之后我就一直关注上海公积金平台，想着早点预约贷款。好不容易捡到个漏，预约上了，但没想到上海疫情突然严重，只能推迟。这里提醒大家，除非你个人原因，不然不建议退号，因为公积金那边会主动联系你问是否退号，不然就要等通知。我选择等通知，结果解封后很快就有消息了，自己退了再预约确实麻烦。第二步：正式办理 2022年6月6号，我接到公积金电话通知，6月15日下午可以办理。于是赶紧预约了房产交易中心的“登记受理”，时间一定要在公积金贷款预约之前，因为需要网签合同。6月15号，我一点先去交易中心网签，然后两点去公积金办理。房东和买家都需要到场，材料准备见图2。第三步：二签和过户 2022年7月7号，根据之前公积金贷款工作人员告知的时间，我再次前往进行二签。材料需要之前的回执单和身份证。他们会让你绑定公主号，提示你可以过户。这次只需买家到场。7月21号，我提前预约了房产交易中心的“登记受理”，房东和买家都到场进行过户。第四步：缴税和发证 2022年7月28号，我现场缴税，过户后5日即可，中介说周六日也包括。需提前在房产交易中心平台预约“缴税并发证”。房东和买家都需到场。材料需要两个人的身份证、户口本、小孩出生证、结婚证，原件和复印件各两份。最后一步：等待放款缴税后，就可以等待放款了。上海公积金app可以查询到贷款进度，如图1。希望我的经历能帮到大家，买房真的是一件不容易的事，但只要坚持，最终都会有好结果。祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟏

上海公积金贷款申请全攻略，一周搞定！等待了一周多的公积金贷款申请终于通过了，整个过程其实挺顺利的。下面是我总结的一些步骤，希望对大家有帮助。第一步：提前预约𐟓… 首先，你需要提前在“上海公积金”app上进行贷款预约取号。这个步骤很重要，可以避免排队等待。第二步：准备资料𐟓„ 在预约成功的日期，带上所有必要的资料，包括身份证、结婚证的复印件、首付流水凭证、网签合同以及从交易开始就有档案袋（反正所有资料都带着，这样比较保险）。第三步：填写表格𐟓 到了公积金中心，填写相关信息录入表格。这个过程可能需要一些时间，但也不复杂。第四步：排队办理𐟚𖢀♂️ 轮到你的时候，柜员会让你签一堆协议的字。我也没细看，反正都签了。第五步：再次通知𐟓ž 之后会通知你8月30日及以后再去一趟签署贷款合同。虽然我们8月25日就已经申请通过了，但还是按照指定时间再去吧，否则提前去不保证可以办理。第六步：签署合同𐟖‹️ 8月30日，老公作为主贷人去签署了贷款合同。签署完合同后，等待通知进行过户即可。记得过户前要先取抵押合同，否则过户后，公积金不给放款，这个非常重要‼️ 希望下周可以顺利过户，顺利拿到贷款！𐟒ꀀ

上海社保可以自己交吗？交哪种更合适？上海社保可以自己交，有三种缴纳方法，可以根据自身需求选择合适的缴纳方法 1️⃣ 居民社保直接缴纳居民社保，可以缴纳养老和医保，其中居民医保是不累计缴纳年限的，交一年保一年，退休后也得接着交 2️⃣ 灵活社保缴纳灵活就业社保，可以缴纳养老、医保，都会累计缴纳年限；最低基数7384，𐟒𐩢„计费用2215左右。 3️⃣ 职工社保最后，如果想交职工社保，可以选择代缴社保可以缴纳职工五险一金（养老、医保、失业、生育、工伤、住房公积金），可以选择只交五险或五险一金都交。和在公司交的一样，都会累计缴纳年限最低基数是7384，𐟒𐤺”险费用是2780.81 「裸辞后的第一件事学会给自己交社保」「社保知识」「上海社保基数」「上海社保」

𐟌Ÿ上海，这座魔都的魅力所在𐟌Ÿ 来到上海的第三个年头，我对这座城市的看法逐渐发生了改变。过去，我一直在苏州生活，偶尔来上海游玩。上海给我的最初印象是高楼大厦，让人感到压力山大。与苏州的小桥流水相比，我更喜欢后者。再加上对大城市的固有偏见，我认为上海的高房价、纸醉金迷的生活只对那些精英和有钱人友好，普通人很难融入。然而，由于工作原因，2022年我不得不来到上海。渐渐地，我对上海有了更全面的认识。 𐟎�𘰥䚥𝩧š„文化生活记得在苏州时，我们一家去看开心麻花的演出《牢友记》，800元一张票，感觉挺值的。后来在上海（南翔）看了开心麻花的《胥事待发》，票价只要80元，真是意想不到的惊喜。不仅如此，上海还有音乐剧、话剧、沉浸式表演、大学生剧场等，价格便宜，很多还是免费的，让我这个理工男也看得津津有味。 𐟏™️ 高效便捷的公共生活由于户口和党员信息都在苏州，难免要去派出所和社区办事情。打电话咨询时，工作人员总是能细致认真地解答，去办事情时也能平等有序地接待（如党员迁移、公积金、身份证等）。派出所的服务意识超级好，完全没有政府机关的架子。还有政府的12345市民热线，对非上海市民也非常友好，任何事情都可以打电话给他。不满意投诉、不清楚咨询等，打电话就能解决。随申办也很方便，什么都有。其他方面上海的落户制度透明公平（虽然难度有点大）；就业机会丰富公平；地铁非常方便；实践出真知，打破偏见最好的方法就是亲自去感受。上海，一个有超过2000万人生活的城市，能够吸引如此多的人在这里生活，不仅仅因为其经济繁荣。上海在细节上对生活在这里的普通人的友好和关心，也是很多人想留下来的理由吧。（当然，超高的房价也是一个拦路虎。我相信上海会逐步将房价回调到合理水平。）上海，这座充满魔力的城市，无论是经济、文化还是生活便利性，都值得每一个去亲自体验。

上海公积金异地购房提取全攻略，避坑指南！之前已经写过一篇关于用上海公积金办理异地购房的流程，如果需要可以翻看之前的文章。这次再给大家详细讲解一下提取公积金的全过程，特别是避坑指南，希望对大家有帮助。准备材料 𐟓„ 首先，准备好以下材料：身份证原件户口本原件不动产权证书原件全额发票原件购房地不动产证明材料（可以去房产局自助打印）本人名下上海办理的一类卡购房网签合同（注意要有法人签章）小插曲：第一次去虹口区住房公积金管理部，进门左手边有个建行提取点。因为购房总金额低于50万，工作人员说不能办理，让我去开户行，公积金开户行在浦东东方路支行。他们说要做一个风险评估。于是我又跑到浦东东方路支行，跟工作人员说明了情况，他说没有这样的要求，我们都是同一个层级，都可以办理。可能是他们不想给办理，让我给12329反映这个情况。客服小姐姐也说没有房款总额低于50万一定要去开户行办理的要求，哪里都能办理。后来电话回来说可能是他们内部的要求，反正也不算是一个官方的解释吧。所以大家一定要避开这个坑。办理过程 𐟏报ˆ𐦵椸œ东方路支行（任一建行公积金网点均可办理）审核所有材料，全都按照上述准备，几分钟就检查好了。然后给了一个回执的单子，说我的材料准备的齐全，正常是15-20个工作日，但我的应该用不上这么久。到时候会有审核和放款短信通知。虽然有小插曲，但是还算顺利。因为我产证是10月27的日期，所以直接把里面的余额全部提取出来了（住房公积金+补充公积金），只能提取产权证之前的余额哦。希望这篇攻略能帮到大家，祝大家购房顺利！𐟏

在上海断缴社保的影响 01无法享受上海医保且面临“清零” 医保需要连续缴费年限满6个月，才可以享受医保住院报销待遇。从社保断缴的次月起，就没法享受职工医保了，一旦断缴超过3个月或以上，连续缴费年限将会面临清零，如果续保需要经过6个月的等待期，再缴满6个月社保，才能再次使用医保报销。 02无法使用公积金贷款买房使用公积金贷款买房需要连续缴纳社保满6个月，断缴之后对贷款有影响； 03无法参与上海市车牌竞拍非上海户籍人员参加车牌竞拍的前提条件是：持上海市居住证自申请之日前，已在上海市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税； 04办理港澳通行证资格清零非沪籍人员如果要在上海办理港澳通行证，需有连续缴纳满1年的社保记录，中间一个月都不能断； 05买房资格清零非上海户籍居民家庭购房者，需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上等； 06导致居住证积分清零办理积分时要求提供最近6个月社保、个税缴纳证明，如果社保停缴就不能申办居住证积分。而很多非沪籍家长都知道，孩子在上海上学、参加中高考等，都要用到居住证积分。如果因为社保中断而无法办理积分，影响孩子的前途，可就不划算了！ 07影响上海落户如果是居转户落户上海，需要持居住证满7年的同时，社保累计缴纳满7年，一旦断缴社保会影响落户时间；如果是留学生落户上海，明确要求待业期不超过24个月，一旦待业超出规定时间，则失去留学生资格，无法落户！「公务员编制」「留学生上海落户」「上海落户」

上海楼市新政：契税减免和公积金利率下调 𐟎‰上海楼市迎来两大重磅利好消息！ 𐟒婦–先，契税减免新政即将实施，这意味着购买住房的契税负担将大大减轻。具体来说，2024年12月1日前购买的住房，即使是在12月1日后申报缴纳契税，也将按照新政执行。这一政策将覆盖上海90%的房子，140平方米以下的住宅统一收取1%的契税，而二套140平方米以下的契税也是1%，140平方米以上的则为2%。 𐟓ˆ其次，公积金贷款利率也可能降至2.6%。官方已经明确表示，公积金贷款利率调整步伐不妨再快些。这一举措将进一步减轻购房者的贷款压力。 𐟓–取消普通与非普通住宅认定标准，这对一线城市的豪宅市场来说，影响巨大。这意味着豪宅市场的税费负担将大幅减少，有望刺激豪宅市场回暖。 𐟒ᦖ𐦔🧚„实施将带动改善型群体和刚需群体，最终传导到一线城市。上海作为一线城市的代表，将率先享受到这些政策红利。随着一线城市的好转，二线城市和三四线城市也将逐渐恢复活力。 𐟌Š对于上海这样的城市来说，楼市的发展潜力巨大，只要政策到位，市场自然会逐渐回暖。各位购房者，准备好迎接这一波楼市红利了吗？

@曦阳夕下落: 请问公积金贷款最多申请两次是怎么定义的。比如，我和老公第一次买，两个人的公积金额度都用了。过几年想置换，卖掉再买，还能用公积金贷款吗？上海公积金的使用认定是看次数，代一次就是加一次，还清就是减一次，总量不能超过两次。你的情况是肯定能用公积金的，而且确定是卖出后再办理，还可以认定为首套立率。经常做异地公积金，上海那边公积金提现还挺严的，一套房一个人一生只能提一次。

上海公积金段位：青铜至王者，缴存越高，单位越硬核。缴纳越高在银行贷款的额度利息越有优势！最高可贷300万[滑稽]#公积金贷款#

2024年上海购房新政：你需要知道的事 2024年，上海的购房政策有一些新的调整，这对于想要在上海买房的人来说，了解这些政策是非常重要的。下面我们来看看最新的购房政策有哪些变化。购房资格规定 𐟏 限购政策首先，上海的限购政策依然严格。如果你不是上海户籍的居民，需要在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的时间，才能在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房。这一政策旨在更好地满足居民的合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。限购范围具体来说，从1月31日起，非上海户籍居民在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的，可以在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房。这一政策调整了之前的限购范围，使得更多人有机会在上海购房。贷款规定 𐟒𘊥•†业贷款商业贷款方面，政策没有太大变化，依然按照之前的规定执行。公积金贷款公积金贷款方面，上海市公积金管理中心在1月2日晚间发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。从1月3日起，对于认定为第二套改善型住房的贷款，最低首付款比例为50%。如果贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，最低首付款比例为40%。重点：公积金二套取消面积规定此外，公积金二套贷款不再看面积，以前是家庭人均37.5平米，现在这一规定取消了。这意味着购买第二套公积金贷款的门槛降低了。利率调整 𐟓‰ 2024年5月19日，上海公积金管理中心宣布调整个人住房公积金贷款利率。根据中国人民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率也相应下调至2.775%和3.325%。这一调整使得公积金贷款的利息负担进一步减轻。总结 𐟓 总的来说，2024年上海的购房政策有了一些新的调整，旨在更好地满足居民的合理住房需求。如果你有购房计划，了解这些政策是非常重要的。希望这些信息对你有所帮助！