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公积金多少钱权威发布_公积金多少钱可以贷款买房(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

公积金多少钱

商转公贷款能省多少钱？一算吓一跳！大家都知道商转公贷款能省钱，但到底能省多少呢？让我来给你算算。首先，我当时的三种方案是这样的：方案一：商业贷款，还剩28年，每个月要还8660元，总共要还110多万利息。方案二：公积金贷款，最多可以贷28年，每个月要还7782元，总共要还81万利息，看起来比方案一省了30万。方案三：公积金贷款，缩短年限到20年，每个月要还9848元，总共要还56万利息，看起来是最优的选择。不过，别急，贷款是单利，而存款是复利！存款的利息还会产生新的利息！所以我又思考了两个问题：公积金28年每个月省下的钱存个定期，28年能存下多少钱？公积金20年相比28年能省下多少钱？为了解答这两个问题，我写了一份代码（图5），还查了一下国内某大行和外资银行的定期存款利率（图2和图3）。对于第一个问题，每个月节省878.67元的情况下，如果是按照大行的利率，可以存下38万多；而如果是按照外资银行的利率，则可以省下40多万！对于第二个问题，如果是20年的公积金贷款，每个月需要多花2066.15元。如果把这些钱省下来，20年可以存下多少呢？如果是大行利率，可以存下598040元；如果是外资银行利率，则可以省下621078元。而方案二20年后还剩下多少本金呢？还剩下667319元（图4），所以看起来方案三相比方案二还能省下几万块。所以通过上面的计算，我们可以知道：商转公贷款真的能省下40几万！大家赶紧去办吧！

𐟏 贝壳中介费大揭秘！你们都交了多少钱？ 𐟓 长沙的小伙伴们，你们在贝壳找房时，中介费都交了多少呢？今天就来给大家分享一下我的经历吧！中介费那些事儿 𐟒𘊊首先，贝壳的中介佣金报给我时是1.5个点，然后打八折，最终按房屋成交价的1.2个点来交。中介告诉我再低系统流程过不了，不知道是不是真的哦。听说有中介联系只收1个点，贷款服务费也不收，听起来很诱人。不过家人们还是让我去附近的德祐找，说网上人都没见过怕不靠谱。中介费是当天签合同就交了，等收房全部事项结束后贝壳才付给中介。公积金担保贷款的那些坑 𐟏把公积金担保贷款流程需要额外付给担保公司贷款额的1%。签约的时候不懂容易被忽悠了。我这个贝壳经纪人写合同的时候说担保费1%必须要收的，不然就是你自己拿出贷款金额垫付那就不收。其实只要你和卖家沟通好先过户再贷款就不需要这个担保费。同事买完介绍给我的，他的贷款服务费3000没有交。其他费用 𐟓œ 契税是按评估价或成交价取高的来算，具体是1.5%。满五唯一可以省个税，卖家不唯一，个税卖家负责了。总结 𐟓 总的来说，中介费、公积金担保贷款费用以及其他一些杂费加起来也是一笔不小的开销。大家在选择中介公司时一定要多问多了解，避免被忽悠哦！希望我的分享能帮到大家！

公积金30年月供表，速藏！大家好！今天给大家带来一份2024年最新的公积金30年月供明细表，真的是超实用！如果你正在考虑用公积金贷款买房，或者已经贷款了，这份表格绝对能帮你更好地规划还款。赶紧收藏起来吧！这份表格详细列出了每个月的还款金额，包括本金和利息。你可以根据自己的公积金缴纳情况和贷款金额来对照一下，看看每个月大概需要还多少钱。这样一来，你就能更好地掌握自己的财务状况，避免出现还款压力过大的情况。希望这份表格对大家有所帮助！如果有任何问题或者需要更多信息，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

69岁和67岁的老夫妻手里有多少钱才可以养老无忧？上午，我和我姐通电话，我姐说，她在她家楼下建行存款已经存50万了，听说超过50万就有风险了，我告诉她，按存款保险条例，银行破产只能赔偿50万，但话说回来，你存的是建行，一点风险没有，如果建行发生危险了，那GJ经济也就崩盘了。说到这，我就问我姐，你家有多少存款呀？我姐说，不瞒你说呀，我家就这50万存款，家里还有几万元现金，这些年一直在还银行贷款，才利索几年呀，攒这些就已经不容易了。我相信我姐的话，我外甥结婚时，我姐给买了一套130平的房子，写的我姐名字，一直是用我姐夫的公积金还贷款，过了几年，我外甥在同一小区买了一户90多平的房子，用自己的公积金还贷款，这套房子，我姐老两口住着，在前年吧，我姐把儿子公积金还贷款的钱一次性给了儿媳妇，老家的房子没有卖，这样，手里还能有款60万已经不错了。我姐说，儿子前几天为了孩子上重点初中买了一个小学区房，从她手里拿了五万元，我姐说，这五万元能还就还，不还就当给他们了，结果，头几天，儿媳妇把五万元送过来了，我姐也就收了。我对我姐说，60万不够养老，你一定要继续攒钱，怎么的也得攒够100万。我姐和姐夫两人的退休金13000多点，之外还有点房租收入，老两口没啥花钱的地方，平时都是给两个孙女花钱，两个孙女两个课外兴趣班学费都是我姐负担，再就是两个孙女的零花钱，再有每天晚饭儿子一家大多时候到我姐家吃，所有这些都是我姐主动做的，她心甘情愿做这些。我姐一听我说得攒够100万养老才有基本安全感，她说，哎呀，尽力吧，反正现在身体挺好，不用看医生、吃药，该给儿孙花的还得继续花，能剩多少就算是攒下的了。我姐67岁，我姐夫69岁，我说她们至少有100万存款才能养老无忧，大家说，我说的有道理没？按你们的想法，有多少存款才能养老有安全感呢？

商转公贷款：你了解多少？ 𐟓㠥悦žœ你已经用商业贷款买了房，但还没用过公积金贷款，那你一定要看看这篇文章！最新消息显示，佛山可能会推出“商转公”贷款业务，这可是个大新闻！什么是“商转公”？简单来说，“商转公”就是把你的商业贷款转成公积金贷款。具体来说，如果你在本市有一笔还没还清的个人住房商业贷款，只要商业银行同意，你就可以把这部分贷款转换成公积金贷款。为什么“商转公”这么受欢迎？ “商转公”之所以这么受欢迎，主要是因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低。比如说，商业贷款的利率是3.55%，而公积金贷款的利率是2.85%。这样一来，如果你贷款100万，30年下来，利息能省大约13.78万！是不是很诱人？ “商转公”后能省多少钱？我们刚才说了，商业贷款的利率是3.55%，而公积金贷款的利率是2.85%。这意味着，如果你贷款100万，30年下来，利息能省大约13.78万！是不是很划算？总结 “商转公”贷款业务听起来是不是很棒？如果你有商业贷款还没还清，不妨了解一下这个政策。说不定能帮你省下一大笔钱呢！希望这篇文章能帮到你，如果有任何问题，随时欢迎留言讨论！𐟒쀀

汕头房贷利率再降，房奴们每月少花多少钱？ 𐟌Ÿ 汕头的小伙伴们注意啦！公积金贷款利率又降了，而且LPR报价也下调了10个BP。这意味着什么呢？ 𐟓‰ 目前，LPR5年期（贷款年限5-30年）的利率从3.95%降到了3.85%。而汕头银行执行的贷款优惠方式是LPR减去0.6%，所以最终执行利率降到了3.25%（之前是3.35%）。 𐟒𘠥﹤𚎦�œ訿˜按揭的房奴们来说，每个月可以省下一些钱，大约相当于一只炸鸡翅的钱。至于已经放款的贷款，一般会在次年1月1日或者放款月进行调整，具体时间要看大家的贷款合同是怎么约定的。 𐟤” 如果还有其他不清楚的地方，欢迎在评论区探讨哦！

资金不流动就无法创造价值，人们不消费，企业生产就会过剩，因此消费和资金流通就是一件大事，假如第一个得到放水行业是银行会发生什么事吗？昨天有一位广州从化区交通局上班的小李，因为之前不太懂。家里人生病了也着急用钱，所以那时候用了很多网贷。一直以贷养贷，利用基数1万公积金基数，在工行也拿到授信30的批复出来，年化3,33%，可以解决他现在的问题了。那大家是怎么样呢？需要多少钱才能解决自己的问题呢？

公司最不怕老实人提仲裁，因为老实人的特征就是就事论事，提劳动仲裁就提劳动仲裁，要工资、要加班费、要补偿金，公司拿捏老实，还不是轻轻松松一个字拖，依靠仲裁，一审、二审、强制执行，就是不给你钱。要是赢了就不用给钱了，输了也只是把该给你的给你，公司有什么好怕的呢？那公司怕什么呢？公司怕刺头员工提劳动仲裁。注意啊，这里的刺头是公司眼里的刺头，刺头员工都会怎么做呢？说几个常见的，第一种会采取诉讼保全，把公司的银行账户冻结。那有人说我的钱也就十万，冻结也就只能冻结10万。这个冻结对公司来说就是毛毛雨。对你说对了一半，冻结只能冻结你要的那部分钱，账户里的其他钱是不受影响的。但是你知道吗？只要公司银行账户是处于被冻结的状态，不管多少钱，公司如果向银行贷款或者去投标，账户冻结都会对公司产生实质性的影响，可能会导致银行不批贷或者投标失败。你看到时候公司急不急着和你解决问题？第二种公司特别害怕的是被员工投诉社保和公积金。你看看你的社保是不是没有交，或者是按最低基数缴纳的公积金是不是根本就没有交。公司最怕你投诉社保和公积金了，因为补交社保，公司要交滞纳金，金额还不是一个小数，而且一人补缴可能会引起全员补缴，一个人的问题上升到了几十个或者上百人的问题。最后一种让公司最头疼最无语就是在职仲裁。本来公司就想想方设法的要辞退你，你不妥协也就罢了，还和公司杠上了，提在职仲裁让公司看不惯你，还干不掉你，你说公司怕不怕？您明白了吗？

相亲大翻车：遇到奇葩女嘉宾今天去相亲，真是见了一个让人无语的姑娘。一见面就开始问我收入多少，房子值多少钱。然后她说自己可以做我女朋友，但不做家务、不做饭、不生孩子，甚至孩子都得男方来照顾。她还说自己从小到大都不做家务。更离谱的是，她要求我给她买包买首饰啥的。用她的话说，虽然我一年收入到手只有30万，但如果自己花销很少，给她买东西也勉强够了。接着她又说我五百多万的房子买得不好，收入不如互联网，还有贷款没还完，年龄也大了。我承认自己水平一般，但这也太双标了吧？她工资比我公积金还低，学历也只是个二本普通学校，大家都只是普通的打工人，说这些真的好吗？而且长得也不好看，照片挺漂亮，但本人真是差强人意。真是心疼我那三百块钱的饭钱，干点啥不好，非得找罪受。

买二手房需要花多少钱？一文搞懂！上次咱们聊了聊买新房的事儿，最低首付得准备个3到4万块钱。今天咱们来聊聊买二手房到底需要花多少钱，钱都花在哪儿了。零首付购房：三到四万搞定！零首付购房，顾名思义，就是不用掏首付就能买房。听起来是不是很诱人？不过，这中间涉及的费用可不少。首先，中介费是肯定的，不同中介公司的收费标准也不一样，一般在3000到1万之间。因为要做低首付，中介费自然会高一些，大概在1万左右。契税也是一笔开销，90平米以下的房子按1%收，90平米以上的按1.5%收。按100万的房子算，契税就是1万。贷款服务费有的中介公司会直接扣在中介费里，按贷款金额的1%收取，90万贷款就是9000。把这些费用加起来：1万+9000+1万=2.9万。也就是说，你只需要花2.9万就能低首付购房！是不是很划算？正常购房：费用明细一览如果你选择正常购房，费用会稍微高一些。以某贝某壳为例，他们的中介费收费标准是这样的：100万以下的房子收5000，100万以上的房子按总房款的0.5%收。契税还是按90平米以下1%，90平米以上1.5%收。贷款服务费根据公积金和商业贷款不同，公积金贷款是2000，商业贷款按贷款金额的1%收。首付方面，这个品牌旗下的所有中介公司都是按正常比例收取，走不了低首付零首付。首套商贷首付15%，公积金首付20%。比如100万的房子，商业贷款首付就是15万，公积金贷款首付就是20万。小贴士如果你看到一室一厅、两室一厅的房子，价格在20万到50万之间，首付一般在5到10万左右。比如35万的房子，首付大约是5.25万。加上中介费5000、契税3000、贷款服务费3000，总共需要准备6.4万。所以，买房这事儿，虽然看起来简单，但细节还真不少。希望这篇文章能帮你理清思路，避免踩坑！𐟒ꀀ

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