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消防电梯前室权威发布_消防电梯前室设置要求规范(2024年12月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

消防电梯前室

一级注册建筑师考试技术作图备考攻略 𐟎𘀧𚧦𓨥†Œ建筑师考试技术作图部分，距离现在仅剩60天！本次学习重点集中在技术作图设备和水消防给排水系统。以下是历年考试中常见的知识点： 𐟔堦𖈩˜𒧻™排水知识点回顾：消火栓间距不得超过30米，任何部位应有2个消火栓覆盖。消防电梯前室必须设有消火栓，前室内的消火栓可计入总数。如果两个最不利点连线距离超过60米，需要设置4个消火栓。一类高层建筑，除了溜冰场、游泳池和电气房间外，均需设置自动喷淋系统（楼梯间不设前室）。二类高层建筑只需设置办公室、旅馆客房、走道、可燃物库房、自动扶梯和公共活动用房（楼梯间不设前室）。喷头间距：危险一级为1.8～3.6米，距墙0～1.8米；危险二级为1.8～3.4米，距墙0～1.7米。电气类房间不宜设置自动喷水系统，但可考虑气体灭火（如配电间）。带油类房间可选用喷雾型灭火系统（如储油间）。 𐟒ᠥ䍤𙠥𐏨𔴥㫯𜚊消火栓的设置原则和间距要求是历年考试的重点。自动喷淋系统的设置范围和喷头间距也是需要熟练掌握的内容。对于电气类房间和带油类房间的灭火系统选择，需要特别注意。 𐟓… 备考计划：利用剩余时间，重点复习消防给排水部分，确保掌握所有关键知识点。结合历年考试真题进行练习，熟悉考试形式和难度。做好笔记，总结重要知识点，方便随时复习。 𐟒ꠥŠ 油！距离考试还有60天，努力备考，争取取得好成绩！

公摊面积真的无法减少吗？𐟤” 很多人都被公摊面积大的问题困扰。为了解决这个问题，我整理了一些北方的交通空间面积。在北方，楼梯间通常是封闭的，保温层厚度为100mm的情况下，以下几种情况下的公摊面积相对较小：洋房：没有私家电梯厅小高层：设有双电梯高层：带有连廊尽管这些情况下的公摊面积相对较小，但还是受到消防规范的限制。电梯尺寸、疏散宽度以及消防电梯前室的尺寸面积都有严格的规定。此外，公摊面积还包括外墙的一半和保温面积、首层入户大堂、出屋面楼梯等。具体的计算方法见图4，这只是初步计算，最终以测绘面积为准。

消防电梯前室的杂物清理之战（1）𐟔劤𝏥œ詫˜层两梯四户的房子里，封闭楼梯间加上剪刀楼梯设计，原本就让人觉得压抑的电梯厅，现在更是被各种杂物堆得满满当当。搬来这里已经六年多了，为了这些杂物问题，我和邻居们已经抗争了无数次。今天，终于有一次邻居阿姨忍不住爆发了，对着我痛骂了一顿，心里真是五味杂陈。 𐟤” 是不是应该继续坚持？还是像其他楼层一样，对楼梯上的杂物视而不见？谁能想到，这些杂物居然都是同一户人家摆放的！刚搬来的时候，我还挺开心，想着对面邻居是老乡，家里老人还能有个说话的对象。结果，对面两位老年人痴迷打牌，年轻人忙着做生意，两个几岁的小女孩没有手机，经常晚上九点多十点找不到家人，来按我家门铃要喝水吃东西。本着邻里互助的原则，我每次都是热情接待。有一次，我在楼下超市买东西时，正好遇到老板抓住其中一个女孩偷东西，还调出之前她偷东西的监控，说要报警。最后还是我出面出钱帮忙解决了。 𐟘䠦𒡦ƒ𓥈𐯼Œ我的热心在别人眼里根本不值一提，反而觉得我占他们便宜。便宜没占到时，还上门来骂我。这不就是现实版的农夫与蛇吗？今天一大早被邻居的老太太痛骂一顿，心里真是难过极了。翻了翻与物业的沟通记录，才发现从2017年初搬过来到今天，已经过去四年多了。 𐟤𗢀♀️ 为什么前面四年多都没协调清理？原因可能还是因为我心底里也是个能忍的人吧。如非必要，谁愿意与其他人主动发生矛盾呢？仔细回忆，2022年，儿子已经读一年级了。有天他放学回家时与我聊天，提起老师白天教给他们一个新词——“破窗效应”。孩子分享这个内容时，我很心惊。我们的电梯厅杂物越堆越多，环境越来越差，不就是这个“破窗效应”惹的吗？如果当时邻居拿第一件东西出来放时，我就出面制止，是不是就没有后面这些事呢？

𐟚—𐟚렦𖈩˜𒧔𕦢露Ž普通电梯的关键差异 𐟔尟”犰Ÿ”‘ 消防电梯在特种设备目录中的独特代码为3420，与普通电梯有着本质的区别。 𐟚ꠦ𖈩˜𒧔𕦢勵…须设有前室，该前室应靠近外墙，并在首层直接通往室外，或通过不超过30米的通道通往室外。前室内不应有其他门、窗或洞口，除了前室的出入口、正压送风口和住宅户门外。 𐟔堦 𙦍𒧁먧„范，消防电梯前室或合用前室的门必须采用防火门，且耐火极限不得低于2小时。前室的使用面积不得小于6平方米，短边长度不得小于2.4米。 𐟓… 对于2015年5月1日至2023年6月1日期间通过消防设计审核的项目，消防电梯前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。在此日期之后通过审核的项目，货梯兼消防梯的前室也可使用防火卷帘分隔。 𐟏—️ 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2小时的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。这意味着消防电梯需要独立的井道和机房，不能与普通电梯共用。 𐟓ž 消防电梯在首层入口处应设有供消防队员专用的操作按钮，电梯轿厢内部装修应采用不燃材料，并设有专用消防对讲电话。前室内的非消防电梯内部装修也应采用不燃材料。 𐟚— 对于单独设置的地下车库，不要求设置消防电梯。但当地下车库与其他功能建筑合建时，设置的消防电梯应能到达车库楼层。如果车库区域上方未设置消防电梯，则无需单独设置。 𐟏⠦𖈩˜𒧔𕦢梁”在所服务区域的每层停靠，包括地下室各层。如果由于施工难度或结构安全等原因无法实现层层停靠，应考虑单独增设消防电梯。 𐟚🠦𖈩˜𒧔𕦢栗„井底应设置排水设施，排水井的容量不得小于2立方米，排水泵的排水量不得小于10升/秒。前室的门口宜设置挡水设施。 𐟔’ 消防电梯应分别设置在不同防火分区内，每个防火分区不应少于1台，且载重量不得小于800公斤。

防火砖 𐟔堨ㅤ🮦料的分类与分级材料性质：装修材料分为顶棚、墙面、地面、装饰织物等。级别：A（不燃）、B1（难燃）、B2（可燃）、B3（易燃）。 𐟚砧‰𙦮Š场所的防火要求疏散走道和安全出口的门厅：地上部分顶棚、墙面、地面均为A级；地下部分同样要求。疏散楼梯间和前室、消防电梯前室：顶棚、墙面、地面均为A级。消防设备用房：顶棚、墙面、地面均为A级。厨房：顶棚、墙面、地面均为A级。共享空间：顶棚A级，墙面A级，地面B1级。消防控制室：顶棚A级，墙面A级，地面B1级。变形缝：两侧基层的表面装修应采用不低于B1级的装修材料。民建库房或储藏间：内部所有装修除符合相应场所规定外，应采用不低于B1级的装修材料。 𐟓 单多层民建内部各部位装修材料的燃烧性能等级顶棚大部分为A级（高层全为A级），墙面A级或B1级，地面B1级或B2级。 𐟔„ 装修材料降级条件设置单多层：面积＜100㎡的房间，2+甲级门窗，或设置双自动（自动报警、自动灭火），可降低一级；若只设置自动灭火，则除顶棚外降低一级。高层：裙房面积＜500㎡的房间，设自动灭火，2+甲级门窗，全满足情况下顶、墙、地降低一级；设双自动，除＞400㎡的观众厅、会议厅和超高层外，除顶棚外降低一级。单独建造的地下民建地上部分：门厅、休息室、办公室可降低一级。 𐟚려𘍨ƒ𝦔𞥮𝧚„条件存放文物、纪念展览物品、重要图书、档案、资料的场所：地上2A，地下5A。歌舞娱乐游艺场所：地上1A，地下2A。 A、B级电子信息系统机房及装有重要机器、仪器的房间：地上2A，地下2A。 𐟓 例题某38m的办公建筑内设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，则其装修材料降级情况为？根据上述规则，答案请在评论区留言告知！

建筑工程消防给排水设计常见问题解答 1. 𐟚砦𖈧릠“能否跨越防火分区？消火栓不能跨越防火分区。《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条明确规定：室内消火栓的布置应确保每个防火分区同层有两只水枪的充实水柱同时到达任何部位。虽然《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)未对此作出明确规定，但高层建筑的防火等级高于多层建筑，因此《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3.7条同样适用于高层建筑。不过，当采用防火门时，可以考虑跨越防火分区。建规5.3.121规定，每个防火分区的安全出口数量应经计算确定，且不应少于2个。当平面上有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上1个通向相邻分区的防火门作为第二安全出口，但必须有1个直通室外的安全出口。高规6.1.12.1规定：每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。从以上规定可以看出，防火分区之间疏散楼口是可以借用的。同理，当失火时，防火门及卷帘会关闭，但防火门可人工开启，消防队员灭火时肯定会先进到没有失火的防火分区里，借用本区消火栓灭火。 𐟚ꠦ𖈩˜𒧔𕦢雷室的消火栓能否计入本层消火栓总数？本地区高层住宅消防电梯前室的消火栓可计入本层消火栓总数（需消防部门同意）。建规中明确不能记于总数内，高规没有明确规定。有的设计者在狭小的住宅前室内（其他地方没有位置）设置双立管双栓，再增设一个前室消火栓非常没有必要。当我询问其设置的必要性时，其人说单栓为了不被他用。在合用前室内，可以采用单立管双栓，前提是18层及以下的塔楼或单元式住宅。从双向供水考虑，最好塔楼采用双立管，顶部成环。单元式互联在楼顶成环。这里合用的前提是必须为住宅，其他不可以，貌似住宅的公寓也不可以。 𐟚𐠦𖈩˜𒦰𔦱 不用储存室外消防用水时，是否应有供消防车的取水口？当消防水池不用于储存室外消防用水时，应设有供消防车的取水口。

防火门消防设计报审指南 𐟚ꊩ˜𒧁멗覘糧𚧭‘安全的重要部分，根据不同的标准，它们可以被分类为多种类型。以下是几种常见的分类方式：按材质分类：防火门可以分为钢质、木质、钢木质以及其他材质。每种材质都有其特定的耐火性能和结构特点。按耐火性能分类：防火门分为隔热防火门（A类）、部分隔热防火门（B类）和非隔热防火门（C类）。A类防火门在规定时间内能同时满足耐火完整性和隔热性要求，而B类和C类则分别在不同的时间段内满足这些要求。按启闭特征分类：防火门分为常闭防火门和常开防火门。常闭防火门通常保持关闭状态，而常开防火门则在非火灾状态下保持开启状态。按形状分类：包括单扇防火门、双扇防火门、带玻璃的防火门等。防火门应符合以下规定：甲级防火门：设置在防火墙上的门、疏散走道在防火分区处设置的门；设置在耐火极限要求不低于3.00h的防火隔墙上的门；电梯间、疏散楼梯间与汽车库连通的门；室内开向避难走道前室的门、避难间的疏散门；多层乙类仓库和地下、半地下及多、高层丙类仓库中从库房通向疏散走道或疏散楼梯间的门。乙级防火门：除建筑直通室外和屋面的门可采用普通门外，下列部位的门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求，且其中建筑高度大于100m的建筑相应部位的门应为甲级防火门：甲、乙类厂房，多层丙类厂房，人员密集的公共建筑和其他高层工业与民用建筑中封闭楼梯间的门；防烟楼梯间及其前室的门；消防电梯前室或合用前室的门；前室开向避难走道的门；地下、半地下及多、高层丁类仓库中从库房通向疏散走道或疏散楼梯的门；歌舞娱乐放映游艺场所中的房间疏散门；从室内通向室外疏散楼梯的疏散门；设置在耐火极限要求不低于2.00h的防火隔墙上的门。电气竖井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖井井壁上的检查门：对于埋深大于10m的地下建筑或地下工程，应为甲级防火门；对于建筑高度大于100m的建筑，应为甲级防火门；对于层间无防火分隔的竖井和住宅建筑的合用前室，门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求；对于其他建筑，门的耐火性能不应低于丙级防火门的要求，当竖井在楼层处无水平防火分隔时，门的耐火性能不应低于乙级防火门的要求。了解这些分类和规定，可以帮助你更好地进行防火门的消防设计报审，确保建筑的安全。

消防工程师口诀，速览！ 𐟓š 消防工程师的备考路上，掌握关键知识点和记忆口诀是提升效率的秘诀。以下是一些精选的《技术实务》必背口诀，助你轻松应对考试。 𐟌쯸 防排烟系统风速：加压送风口的风速不宜大于7m/s。排烟口风速不宜大于10m/s。【记忆口诀】: 加烟收70 𐟚꠩˜𒧃Ÿ设施：建筑内的防烟楼梯间及其前室消防电梯间前室或合用前室避难走道的前室避难层(间) 【记忆口诀】: 提前走毙(避) 𐟒ᠧ…禘Ž单相分支回路：每一照明单相分支回路不宜超过16A，所接光源数不宜超过25个。连接建筑组合灯具时，回路电流不宜超过25A，光源数不宜超过60个。连接高强度气体放电灯的单相分支回路的电流不应超过30A。【记忆口诀】: 一路爱我,爱我留下】 𐟔栧聾‰疏散指示标志：总建筑面积大于8000mⲧš„展览建筑总建筑面积大于5000mⲧš„地上商店总建筑面积大于500mⲧš„地下或半地下商店歌舞娱乐放映游艺场所座位数超过1500个的电影院、剧场，座位数超过3000个的体育馆、会堂或礼堂车站、码头建筑和民用机场航站楼中建筑面积大于3000mⲧš„候车、候船厅和航站楼的公共区【记忆口诀】：8展5上5下商；千五剧，歌舞场；三千车船与体堂】 𐟌᯸ 感温探测器选择：相对湿度经常大于95%的场所可能发生无烟火灾的场所有大量粉尘/吸烟室等在正常情况下有烟或蒸气滞留的场所厨房、锅炉房、发电机房、烘干车间等高频考点需要联动熄灭安全出口标志灯的安全出口内侧无人滞留且不需要安装感烟的场所【记忆口诀】: 出锅发干】 𐟓– 这些口诀和知识点，结合实际案例和练习，将有助于你更全面地掌握消防工程师考试的重点内容。加油，消防工程师！𐟚€

设计师必看：翻阅设计规范的意识有多重要？最近在编写设计说明时，我翻阅了大量的设计规范，突然想到一个问题：在建筑或室内设计工作中，最遥远的距离是什么？熬夜改图？𐟌™ 设计方案被甲方无情推翻，导致熬夜改图。这种情况真是让人头疼，但也是设计工作中常见的一幕。高层否定？𐟏⊦–𙦡ˆ层层上报，最后一关被高层领导否定，重新来过。这种感觉就像是在攀登一座高峰，眼看就要到达山顶，却被告知还要从头开始。效果图不够？𐟓𘊥› 为方案效果图、动画视频效果不够“深入人心”，导致被甲方否定。这种情况真是让人无语，毕竟设计师的创意和努力往往被忽视。施工图重做？𐟛 ️ 已经开始画施工图，甲方突然“灵光一现”改变方案，导致重头来过。这种情况真是让人崩溃，尤其是当你已经投入了大量时间和精力的时候。设计费收不到？𐟒𐊨€施工完成后，收不到设计费。这种情况真是让人心寒，毕竟设计师的劳动成果得不到应有的回报。其他答案？𐟤” 大家还能想到其他的答案吗？比如设计规范不熟悉导致的返工、甲方对设计效果的不满等等。惨痛的教训𐟓– 最近的一个热点事件《15亿，这锅有点大，设计院背的动吗？》给我敲响了警钟。事情的起因就是因为小区连廊户型的消防电梯前室短边尺寸小于2.4m，违反了《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版），导致消防部门拒绝为小区办理验收。这样一来，房屋逾期交付，开发商所产生的违约费用将远超15个亿！这种情况的出现，是不是比拿不到设计费还要悲催呢？设计院付出了人力、物力和精力等，最后不仅钱拿不到，还得倒赔这么多钱，教训实在深刻。敬畏心❤️ 何为敬畏心？就是要研究规范、相关图集背后的逻辑，搞清楚这么做的原因，而不是简单的复制、粘贴以往项目的图纸。这种方式既不“入眼”，也不“入脑”“入心”。看似画了很多图、做了很多项目，但是解决问题的能力没有得到提升，而且这种侥幸心理、不负责任的行为，在将来很有可能会付出惨痛的代价。前车之鉴𐟚芥‰车之鉴就是发生于今年年初的土耳其大地震，这场地震不仅是天灾，更是人祸。建筑材料达不到最低规范标准、建筑物达不到抗震规范要求，导致大量的人被压倒在废墟之中，实在惨烈。当然啦，如果把锅全部甩给设计院，我想也是不太合适的，在项目过程中，审图公司是否有尽到自己的责任，把图纸的每个细节都审核清楚呢？甲方的工程负责人是否存在缺位的情况？设计师的职责𐟎芨𘈥’Œ艺术家不一样，艺术是自我的表达，但是设计是带着镣铐来跳舞，要在满足规范要求的基础上，为他人解决问题。形成翻看规范的意识，是迈向成熟设计师的重要一步！

消防电梯设计，关键要点！在探讨建筑安全时，消防电梯的设计显得尤为重要。以下是一些关键的设计要点，帮助你打造安全的消防电梯系统。 𐟓 首先，电梯前室的位置是关键。它应该靠近外墙，以便利用自然排烟功能，既经济又有效。同时，前室的位置应与电梯设置相匹配，确保人们能够迅速到达电梯入口，以便在紧急情况下快速行动。 𐟓 其次，前室的面积也是设计时需要考虑的重要因素。居住建筑的前室面积不得小于4.5平方米，而公共建筑和工业建筑的前室面积则不得小于6平方米。如果电梯和防烟楼梯共用一个前室，面积需求会更大，居住建筑不得小于6平方米，公共建筑不得小于10平方米。 𐟌쯸 防烟排烟设施是确保火灾时烟雾能够及时排出的关键。前室应设有机械排烟或自然排烟设施，以保障人员安全。 𐟚’ 消防设施的设置也是必不可少的。电梯前室应设有竖管和消火栓，以便在需要时打开通道并进行灭火。特别需要注意的是，防火门的下部设有活动小门，方便供水带穿过防火门，同时防止烟火进入前室内部。掌握这些设计要点，不仅能够保障人员安全，还能有效保护建筑的安全。快来分享你的看法吧！

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