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天銮最新娱乐体验_天銮花园(2024年11月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

香港人在中山买房：公寓投资需谨慎香港人来到大湾区中山买房，一定要记住不要买公寓。买公寓进行投资一定要非常谨慎，再谨慎。如果要买公寓，一定要用买完住宅后的闲钱，并且一定要看租售比。因为公寓的涨幅是有边际效应的，即使公寓价格涨得再高，也不可能超过周边住宅的价格。这是由公寓的特殊性质决定的：不能入户，不能读书。这意味着房产的金融属性和背后的功能减弱，价格自然不如周边住宅。如果你打算在中山买公寓，一定要符合以下三要素：地段是核心，买房就是买地段。产业要发达。人口要聚集，这点不用解释。例如，深圳湾一号位于深圳前海，现在的售价大约是20几万一平方；天銮位于广州CBD珠江新城，现在的售价差不多20万一平方。深圳、广州这些地方也一样，不是所有公寓都有价值，也有很多坑，所以不要随便买！

汕尾欢乐世界|亲子玩水攻略𐟚— 夏日炎炎，想找个亲子玩水的好去处？汕尾欢乐世界等你来探索！ 𐟎 名称：汕尾欢乐世界 𐟓地址：广东省汕尾市城区X142(香江大道西) 𐟚Œ交通：乘坐9路公交车至保利天銮小区站下车，轻松抵达乐园门口。 𐟌Ÿ特色：汕尾欢乐世界是夏日玩水的绝佳选择！这里汇聚了丰富的亲子水上项目，让您和孩子在欢声笑语中度过美好时光。无论是刺激的水上滑梯，还是温馨的亲子泳池，都能满足您对亲子游玩的所有期待。快来汕尾欢乐世界，开启一段难忘的亲子之旅！ #汕尾欢乐世界 #亲子游# # #夏日玩水# # #水上乐园# # #旅游攻略# #

256㎡新中式主卧，衣帽书房 𐟏ᠩṧ›置：广州花都 𐟎蠩ṧ›Ž格：新中式 𐟓 项目面积：256㎡ 𐟒ᠩṧ›𞨮᯼šDESIGN YDD ✨ 细节解析 ✨ 无边回形空间设计，为主人提供自由试衣和欣赏的私密舞台。侧旁的迷你吧台与背后的时髦妆台，为这座“私密舞台”增添浪漫情调。 𐟏⠩€‚用楼盘 𐟏⊤𘭤🡥›庭汇景新城广粤尊府星河湾汇悦台保利天悦海珠半岛花园天誉半岛云山壹号天銮凯旋新世界新天半山珠江帝景雅居乐海滨花园珠光新城颐德公馆 𐟔 更多信息 𐟔 DESIGN YDD ⷠ云端大宅设计全案设计 | 精湛施工 | 完善配套 | 前沿软装

复古风卧室设计：低饱和暖棕色与黑白搭配 𐟏ᠩṧ›置：广州天河 𐟎蠩ṧ›Ž格：现代极简 𐟓 项目面积：110㎡ 𐟖‹️ 项目设计：DESIGN YDD ✨ 整个卧室的色调以复古棕色为主，搭配白色，营造出浓郁而复古的氛围，让人仿佛置身于历史的沉淀之中。 𐟛‹️ 悬浮床头柜和小壁灯的设计，不仅丰富了主卧的设计元素，还提供了柔和的光源，营造出温馨的睡眠环境。 𐟛 连接衣帽间的位置巧妙地放置了一个成品浴缸，不仅凸显了屋主的个性，还提升了整体设计的美感。 𐟏⠩€‚用楼盘：中信君庭、汇景新城、广粤尊府、星河湾、汇悦台、保利天悦、海珠半岛花园、天誉半岛、云山壹号、天銮、凯旋新世界、新天半山、珠江帝景、雅居乐、海滨花园、珠光新城、颐德公馆 𐟔 全案设计、精湛施工、完善配套、前沿软装，DESIGN YDD致力于为每一位屋主打造梦想中的家。

珠江公园漫步体验：从衰败到繁华的转变珠江公园的环形主干道铺着小红砖，显得有些过时。这种情况在凯旋新世界一二三期也普遍存在。开发商把小区内部（住宅和商业）打造得高大上，精雕细琢几近完美，但小区外围的市政路却是清一色的小块红砖，路面高低起伏不平整，反差很大。如果珠江公园的环形走道能像天河公园那样铺上橡胶慢跑道，效果会更好。在公园里漫步，随着各处植被密度和周边建筑物的不同，心境和感受也不太一样。最差的是东南角部分，外围是甲子村和珠控美林湖总部等写字楼，树木很密，显得阴森衰败。中档的是南门和北门，视线稍微开阔，南门可以看到凯旋一期，北门可以看到中海观园，无论细品还是粗略一看，这些住宅大楼的外立面都做得非常赞。最舒服的漫步区在公园的整个西面，大片的草地、极少的高大树木、大型游乐沙池、剧院舞台和饮品店都是值得驻足的地方。周边的写字楼、IGC、柏悦府颐德丽江花誉峰以及中区林林总总的住宅大楼，外加东西塔广州塔，尽收眼底，现代公园的质感跃然纸上。在珠江公园里漫步，容易看出周边建筑物的老化程度。中海观园的外立面虽然户型越来越不讨喜，但外表老化完全没有誉峰那么严重。誉峰的每一栋楼正面看上去非常好，但两侧看上去，浅白色外立面有点旧了，这个情况有点像天銮。丽江花园的浅灰色外立面完全不显旧。柏悦府的玻璃外立面日久弥新，10块单价物业费不白给。颐德公馆的外立面也有誉峰的问题，正面粗略看和悦府二期的质感很像，细看的话每栋侧面浅白色部分也有老化发黑的情况。最不可思议的是凯旋一期砖红色的外立面，这么多年楼龄了，看上去比旁边的颐德更新，这个设计和维护像有魔法。珠江公园要想成为曼哈顿中央公园那种更高级的存在，下一个最大的破局就是全面拆除围栏。这需要很大的气魄和预算支持。可喜的是，天河公园无围墙已运行多年，管理经验倒是可以直接复制过来。

北滘新城楼盘推荐：结合预算选最适合的今天我们来聊聊北滘新城，看看如何选择最适合你的楼盘。欢迎大家根据自己的预算进行选择。 𐟌𛣀美的云悦江山】这个楼盘位于核心地段，交通便利，医疗和教育资源都很丰富。由北滘新城的金主爸爸开发，主力在售91-127㎡的户型，价格在2.4-2.8万之间。据说后期还会推出142-209㎡的大户型，感兴趣的朋友可以关注一下。 𐟌𛣀合景天銮】北滘新城一直不是一个很热门的板块，但合景天銮在这个区域表现不错。主要原因是性价比高。旁边的未来城和绿城卖到2.7万+的时候，合景天銮的价格还不到2.5万。虽然项目区位和配套都不差，靠近地铁，但户型和品质稍差一些。现在均价2.5万，户型面积在95-139㎡之间。 𐟌𛣀中海汇德里】昨天我们已经做了详细的测评，感兴趣的朋友可以去看看。对于刚需购房者来说，建议多关注地段、配套和户型，少为一些虚头巴脑的东西买单。 𐟌𛣀金地翠园】这是一个小型的楼盘，市场关注度不高。虽然距离地铁有点远，大约1.3公里，但离华师很近，小学和初中都在家门口。项目总共487套小高层，板式设计，户型一般，价格在2.5万左右。 𐟌𛣀绿城杨柳郡】这个楼盘稍微偏远一些，离地铁也有一定距离。部分楼栋可以看到江景，但阳台朝北，需要看个人取舍。目前在售85-120㎡的户型，价格在2.1-2.9万之间，价差较大。 𐟌𛣀VS陈村】佛山解除限购后，陈村和北滘新城都应该是利好板块，但北滘新城的去化表现不如陈村亮眼。很大程度上是因为陈村项目的大胆让利。但这并不会影响北滘新城的实际价值。虽然在地铁路径上，北滘位于7号线下游，但凭借更优质的配套、产业和城市界面，北滘新城比陈村保持2-3k的价差是合理的，四房甚至可以再多一点。目前北滘新城的价格已经回归平静，去年那一波高歌猛进的泡沫挤得差不多了。想入手的朋友可以根据项目特点进行选择。至于升值空间，要等广州客入场和市场行情。想投资的朋友一定要知道，佛山的临广，临的是哪个广很重要。

佛山首付40万起，哪里最划算？在佛山买房，首付预算不同，选择也会有所不同。下面为大家整理了一些不同首付预算下的楼盘推荐，供大家参考。首付40-50万禅城城北：限购区，楼盘不多，重点关注保利新汇城、中交白兰春晓、保利时代天珀，售价在1.7-2.5万/㎡之间，三成首付约45-47万。禅城城南：龙光天辰、龙光玖誉台、粤海拾桂府，两成首付约2.2-3.5万/㎡，首付约41-49万。南海大沥：时代全球创客小镇、峰睿公馆、龙光天誉，售价在2.3-3.8万/㎡，两成首付约40-50万。北滘新城：合景天銮、中海悦林熙岸、美的云悦江山、绿城杨柳郡、美的卓越好时光、中海汇德里，售价在2.1-3.5万/㎡，两成首付约34-50万。首付50-60万禅城奇槎：泰丰千玺湾、五矿崇文金城，售价在2.6-3.2万/㎡，两成首付约51-54万。南海金沙洲：珠水豪庭、金沙洲华侨城天鹅堡、金沙当代阅Ÿ›、保利锦上，售价在3-3.7万/㎡，两成首付在50-52万不等。首付60万以上禅城老城区：普君新城华府二期、朝安金茂悦ⷧ‘禧、星河云颂府，售价在2.5-3.2万/㎡，三成首付71万起步。平洲：越秀星汇瀚府、广雅院、绿城桂语兰庭、保利天珺、中海丽湾尚宸，价格集中在2.9-4.8万/㎡，三成首付约76-95万。三山新城：保利华侨城云禧、中交泷湾云城、中海文锦国际、万科天空之城，售价在2.5-4.5万/㎡，三成首付在57-76万之间。改善型豪宅鹏瑞佛山双子、三龙湾1号、皓玥湾：这些楼盘单价3.5万起步，首付轻松破百万。桂城板块：保利天悦、保利和悦滨江、保利天汇、万科璞悦山。大良：宝能云境台。大沥：保利维塔二期。禅城城南：保利秀台天珺。希望这些推荐能帮助你在佛山找到合适的家！

现代轻奢风格256㎡豪宅设计解析 𐟏ᠩṧ›置：广州花都 𐟎蠩ṧ›Ž格：现代轻奢 𐟓 项目面积：256㎡ 𐟖‹️ 项目设计：DESIGN YDD 𐟌Ÿ 开放式客厅，让自然光与山景共舞，通过大面积的落地窗，将美景尽收眼底。室内设计巧妙融合木材、皮革、大理石和玻璃等材质，营造出自然与现代的完美结合。 𐟌𓠤𙦦ˆ🥒Œ餐边柜采用树瘤木皮，为空间增添了一丝自然的韵味，而漆面光泽的木墙则是现代风格的代表，与中性色调的主沙发和黑色单椅相得益彰。 𐟔„ 在材质的搭配上，设计巧妙地采用了圆弧设计，弱化了尖角，为居住者提供了更加舒适的生活环境。 𐟏⠩€‚合项目：中信君庭、汇景新城、广粤尊府、星河湾、汇悦台、保利天悦、海珠半岛花园、天誉半岛、云山壹号、天銮、凯旋新世界、新天半山、珠江帝景、雅居乐、海滨花园、珠光新城、颐德公馆 𐟛 ️ 服务：全案设计、精湛施工、完善配套、前沿软装 𐟔 探索更多现代轻奢风格的设计灵感，为您的家带来不一样的奢华体验。

申花热门小区为何如此火爆？最近房市有点低迷，但申花二手房依然火热。先说结论吧：申花二手房依然能打。和睦地铁站周边：华丰的发展前景本人特别看好和睦地铁站周边的华丰板块。以合景天銮和九龙仓臻玺为代表的小区，户型超级好，采光一流，尤其是那些大户型，闭眼入都不会错。二手房均价在7万左右（户型和楼层好的话能到7.5万+），性价比很高。还有两个限价新房红盘——伟星星瓒颂和杭樾润府。这个区域之所以这么火，主要是因为地段好！双地铁、万象天地综合体、城市界面好、运河大剧院、城西银泰大悦城都在附近，还有亚运公园和桥西板块，现代和烟火气完美结合。育才对面的位置：天阳武林邸和宜和园育才对面的位置，主要以天阳武林邸和宜和园为代表。虽然离地铁稍远，但离锦绣育才中学很近，周边配套齐全，烟火气浓厚。特别是宜和园，颜值高，二手房房价在7-8万左右。庆隆板块：首开金茂府和古翠隐秀庆隆板块有点德不配位了。挂牌价9万的比比皆是，但成交价基本在7.5-8万之间。实地考察一下就知道，城市界面难看，对面是大体量的庆隆苑，旁边是学校，小区前面的路窄，简直城乡结合部即视感。首开金茂府的小区环境很好，但中介带我们进144户型打开门的那一瞬间，太失望了，精装修的审美真的差。只论颜值，古翠隐秀比金茂府好看。虽然古翠隐秀的成交价最近跌到7万不到，但个人觉得性价比还是比金茂府高。古翠隐秀的精装比较现代，年轻人喜欢。北大桥板块：锦绣之城北大桥那一块，以锦绣之城为代表。当年锦绣之城开盘时被人弃选，没想到如今一跃到9万单价了。性冷淡风的外立面和高得房率深受大家认可，旁边又有大悦城和地铁。热门地段加综合体加地铁的确能产生不少效益。配套和地段来说，比老庆隆板块强多了。话说回来，为何庆隆人民这么自信？无综合体无地铁配套却自嗨得不行。很多博主说申花核心会转移，感觉庆隆居民有点破防了？