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来源：卡姆驱动平台栏目：观点日期：2024-11-14

物业费违约金

物业费违约金千分之三是怎么计算的法律快车【小案不小办】拖欠物业费违约金可以免除吗？澎湃号·政务澎湃新闻The Paper物业费违约金（滞纳金），合法吗？过高可以调整吗？知乎违约金抵物业费的三方协议Word模板下载编号qoggrpmj熊猫办公对服务不满拒交物业费业主被催收上万违约金于先生小区通知单物业服务费违约金减免申请Word模板下载编号qdmwaoda熊猫办公欠缴物业费，物业公司是否可以要求违约金？法院判了！腾讯新闻业主拖欠物业费，法律认可的违约金标准是多少？服务疫情空置房欠缴三年物业费导致违约金超过物业费？法院是这么判的！知乎物业费不交会怎么样？快来看看这些法律新规，别再吃亏了商务服务资讯中科商务网物业费发生拖欠违约金该如何计算业百科物业费违约金（滞纳金），合法吗？过高可以调整吗？知乎5年未交物业费，违约金怎么交？知乎5年未交物业费，违约金怎么交？热力公司法律服务费2018年拖欠物业费多长时间可以到法院起诉？违约金标准是多少？头条新闻法律资讯大律师网欠物业费两年，违约金1.9万元？业主遭遇房屋质量问题拒交物业费，律师：每天千分之五的违约金过高腾讯新闻物业费抵扣延期违约金引争议北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波购房人业主合同物业费违约金千分之三是怎么计算的法律快车物业起诉业主物业费违约金如何计算法律知识｜律图物业费违约金（滞纳金），合法吗？过高可以调整吗？知乎关于物业费违约金的计算方式是什么?【合同事务法律知识】Word模板下载编号qddvpzbg熊猫办公业主未按时缴纳物业费，是否应当承担违约金？损失原告被告不交物业费，物业能把我怎样？物业是不能，但法院能：违约金、失信名单...业主服务滞纳金六安这家开发商欠违约金！想用6个月物业费来补偿，业主慌了办证小区物业费违约金合法吗民法典法律快车不交物业费，物业能把我怎样？物业是不能，但法院能：违约金、失信名单...业主5年未交物业费，违约金怎么交？热力公司法律服务费业主不满物业服务，拒交物业费！法院：服务瑕疵，不能成为理由黄女士违约金小区物业违约金每天千分之三有依据吗抖音物业违约金每天千分之三有依据吗抖音业主欠物业费5万多 "滞纳金"却高达55万这合理吗?新闻中心中国宁波网开发商逾期交房，承诺给违约金，接房时：6个月物业费+车位抵扣券知乎不交物业费，没啥大不了！不就是违约金、起诉、拘留、失信、联合惩戒呗！业主服务滞纳金业主拒交物业费，违约金如何计算？服务费用问题业主欠2.3万物业费遭索赔28万天价违约金首页社会新闻中心长江网cjn.cn。

重新播放4月23日交了第二季的的物业费，都没有产生违约金，8月9日交费发现7月物业费含违约金，就暂时只交了7月和8月的费用。“业主群里之后业主们可以通过业主大会或是共同决定来确定小区的物业管理2、物业费是大家最关心的问题。逾期交纳物业费，物业公司能收取违约金吗？《西安市物业服务收费管理办法》中并没有相关规定，第十五条规定，物业服务费和停车山东平阴县人民法院发布一起民事判决书，一位业主因拖欠物业费成为被告，判决结果显示，业主需要补交845元及违约金。"开发商说我们已经到了交房的时候，应该交物业费和通知期限内未收房的违约金。我现在有点糊涂，我就想问问这个东西应该不应该付最终，物业公司起诉到法院，请求法院判令业主支付物业费5364元，违约金8417元。三年不交物业费导致违约金超过物业费，这样的的"我们这边从通知交房开始，所有业主都要办理交房手续。如果有问题，我们去解决问题，但是业主不能一直不收房。我们这边也没办法山东平阴县人民法院发布一起民事判决书，一位业主因拖欠物业费成为被告，判决结果显示，业主需要补交845元及违约金。他突然打电话说能不能把违约金抵物业费啊？他说这是上面领导的意思，他要抵三年的物业费，差不多得3、4万块钱。扣除4万块钱以后她不该以此为由拒交物业费。对于产生的近2万违约金，牛先生介绍，这只是按照协议标准计算的，实际操作并非如此：“违约金收不收“真是莫名其妙，没有给我做好服务，还要我交物业费，现在还产生了违约金，比欠的物业费还高。”龙女士解释，她买的房子交房一到时再补交物管费，并且没有违约金。陆婧说在开发商同意后，她才小区物业就一直在给她计算违约金。到现在，陆婧竟然拖欠了物业此后几年，某物业公司多次向杨某催缴物业费未果，遂起诉至法院，请求判令杨某支付物业费及违约金共计9625.52元。庭审中，杨某“真是莫名其妙，你没有给我做好服务，还要我交物业费，现在还产生了违约金，比欠的物业费还高。”龙女士解释，她买的房子交房物业管理公司就开始管理小区，所以物管费是需要交纳的。如果业主一直拖欠物管费，肯定会产生违约金，这需要以合同为依据，但过高两年来龙女士欠了1.4万物业费，此外还产生了1.9万违约金，这是怎么回事呢？记者了解到，龙女士和物业签署的《前期物业管理服务除应支付所欠物业费外，还应该按照约定的日5‰的标准支付违约金。被告辩称，不按时交纳物业费，是因为对小区日常管理服务不满意其中物业费57525元，违约金1299.32元，电费22166.12元等，若罗先生9月12日前不缴纳费用，物业将从2024年9月13日起停止供电2号；7幢9号、10号）4个月的物业管理费；免除二期业主（6幢11号、12号；5幢15号、16号）1个月的物业管理费。裁判观点：若业主无正当理由未按期交纳物业费，应当根据物业服务合同约定向物业服务人支付违约金。判断业主拒绝交纳物业费的据重庆市公租房管理局相关负责人介绍，公租房转为配售型保障性物业费，无转租出借等违规违约行为。配售价格以重置成本为基础，车位管理等方面的瑕疵，且余某未实际居住，故法院酌定支持余某给付物业管理费4000元，对物业公司主张的违约金不予支持。重新播放物业公司催交无果后诉至法院，要求业主补缴物业费并支付违约金。案件受理后，承办法官了解到涉案小区有数十户业主拒绝缴纳物业费只要不跟物业签署违约金补偿协议，都没有办法马上收房。而小区业主当时签署协议也是考虑到成本问题，希望开发商能够站出来，尽早来源：华商网-华商报违约金缩水到物业费，二者差距颇大。以一套337平方面的别墅计算，该房源总价约4314万元。以此计算，开发商每天需支付违约金违约金缩水到物业费，二者差距颇大。以一套337平方米的别墅计算，该房源总价约4314万元。以此计算，开发商每天需支付违约金王先生说：“法院已经判决我们胜诉了，对于万分之零点一的违约金标准法院也提出了异议，认为过低，应予以调整。这是法院判决除了催交目前未交的物业费外，信息还详细说明了每户因未交物业费而产生的违约金，其中违约金的数额大到让业主傻眼。业主在群中物业费57525元，违约金1299.32元，电费22166.12元等。物业方面表示，若罗先生9月12日前不缴纳费用，物业将从2024年9月13被告得知要求补足2019年-2023年期间的物业费才能交房，双方对于房屋延迟交付的违约金、物业费缴费等协商未能达成一致意见，严格按照配售型保障性住房规定实施封闭管理，不得上市交易。转为物业费，无转租出借等违规违约行为。配售价格综合项目区位、折旧不久，老李也起诉了小赵，要求解除与小赵签订的租赁合同，并向其支付违约金、房屋占用费、物业费、水电费等各项费用，老刘对上述被告湖北某房地产公司同意代原告支付2019-2023年期间的物业费并支付原告一万元违约金，当场向某物业公司支付了原告购买房屋被告湖北某房地产公司同意代原告支付2019-2023年期间的物业费并支付原告一万元违约金，当场向某物业公司支付了原告购买房屋承办法官逐一解答了企业代表关于律师费、违约金以及物业费交纳等方面的疑问，并针对性提出合法合理的建议，引导民营企业依法依规承办法官逐一解答了企业代表关于律师费、违约金以及物业费交纳等方面的疑问，并针对性提出合法合理的建议，引导民营企业依法依规纠纷类型呈现多元化、新型化，其中，物业服务人向业主追索物业费、逾期支付物业费违约金仍是主要类型。业主知情权、物业费调价故物业公司请求法院依法判决业主支付拖欠的物业管理费及违约金。受理案件后，立案工作人员通过了解案情，发现案件事实清楚，在内部，聚焦诉源治理，将家规家训、村规民约等元素融入纠纷调解，提炼“扬善、厚德、明法”调解法，倡导团结和睦、诚信守法特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The“违约金就是违约金，怎么还能冲抵物业费？我们还没入住，并不知道物业的服务怎么样？为什么要提前交物业费呢？”李先生说，他“违约金就是违约金，怎么还能冲抵物业费？我们还没入住，并不知道物业的服务怎么样？为什么要提前交物业费呢？”李先生说，他这些案件的主要特点是，起诉主体、诉讼请求相对集中，仍以物业服务单位要求业主支付欠付的物业费、违约金为主；物业服务标准未经过耐心疏导与释法说理，大部分业主均理解了法律规定，并同意支付物业费，物业公司也愿意退让，减免逾期违约金，该批物业纠纷经过耐心疏导与释法说理，大部分业主均理解了法律规定，并同意支付物业费，物业公司也愿意退让，减免逾期违约金，该批物业纠纷如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务调解人员对违约金、物业费、房屋面积差价款等款项进行了仔细核算，经过反复沟通，促成双方当事人达成一致意见：用房屋面积差价款并因逾期还应当支付违约金。依法判决小刘按物业服务合同约定向物业公司支付物业费及违约金。法条链接《中华人民共和国民法典》特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The市消保委特别提醒，签订物业合同时要详细了解双方的权利义务，如物业服务的内容、物业费的缴纳、违约责任与违约金的约定等，以现场示范调解既能够给业主和物业公司对话协商的机会，又能够达到“调解一件，化解一片”示范效果。鉴于基层调解组织熟悉社情民意区住房城市建设管理局进行了答复：经区住房城市建设管理局落实，关于违约金赔偿问题，建议双方按照合同约定进一步协商解决，区区住房城市建设管理局进行了答复：经区住房城市建设管理局落实，关于违约金赔偿问题，建议双方按照合同约定进一步协商解决，区会带来无法落户、子女入学等一系列麻烦，给业主们造成相应的损失。但是是否违约以及损失如何赔偿，需要法律来厘清。关于物业公司要求的20万违约金，根据《物业管理协议》的第六条，按照日物业费的千分之三计算，24万的违约金过高了，而且有规定仅1号楼就要赔付近百万元违约金。该项目一位工作人员称，免除6个月物业费只是为缓解当下的矛盾，后期公司资金回笼，违约金会“请求判令被告支付拖欠的物业费54,996.48元及相应违约金。在经过仔细阅卷和庭前分别找双方当事人进一步核实相关情况后，承办但业主却拒收！业主王先生（化名）说，这是因为开发商用高昂的物业费抵充违约金，而且部分房源有瑕疵。这是怎么回事？保安费等，其未尽到安全管理责任，因此要求物业公司按目前所需交纳的物业费金额五折收取，并拒绝支付违约金及其他相关费用。北京一位82岁的大爷，因为14年没交物业费，被物业公司索要2.4万元物业费，和20多万元违约金。大爷2004年住进该小区的一楼，因物业公司与洪某对交付房屋钥匙前是否应预缴物业费产生争议，致2019年6月，洪某起诉要求开发商交付钥匙并支付逾期交房违约金再来看违约金，小王称他的房款为110万，逾期120天，那么开发商应赔付共13200元违约金。也就是说，如果用物业费抵扣违约金，在调解员的共同努力下，涉案业主均在调解现场履行了物业费缴纳义务，物业公司当场申请撤回起诉，纠纷成功在诉讼前端得到化解。及时支付物业费，所导致的逾期支付违约金，我们综合考虑了这起案件的起因，以及双方的过错程度，认定业主可以不支付违约金。在周女士等人看来，违约金应该就是现金，可是开发商让大伙儿签那么就剩下6个月的物业费，也就3000不到，离他们的预期差距太周女士等人来接房时，顺便询问了违约金的问题，开发商拿出了一份补充协议，上面有关于违约金的赔偿问题，让业主们签字，但是内容周女士等人来接房时，顺便询问了违约金的问题，开发商拿出了一份补充协议，上面有关于违约金的赔偿问题，让业主们签字，但是内容按应付物业服务费的3‰交纳违约金。外墙漏水业主拒收房、拒交物业费 2009年5月，何先生收到房屋交付通知书后，以房屋外墙漏水卢先生是该小区业主，几年前他选购了1号楼一套商品房。根据合同约定，2019年12月28日他就能拿到新房。可直到2021年7月2日，最终，小区物业决定不向颜某索要违约金，并愿意适当减免部分物业费，颜某也表示同意，并当即支付拖欠的物业费。多年来，因资金链紧张，该小区商住房建设缓慢，逾期交房问题频发，大量违约金未赔付，办证难问题突出，小区业主意见不小。项目实景（业主提供）实力锦云府项目开发公司为云南浙滇置业有限公司，原为实力地产旗下公司！去年，云南融创收购了项目公司原告物业公司要求法院判令被告某业主支付拖欠的物业服务费及违约金。受理案件后，法官发现该案案情并不复杂，本着尽量减少双方可物业认为龙女士的房屋还在质保期内，应该由开发商负责维修。龙女士则表示：“问题没有得到解决前，我不会交物业费。”物业一纸诉状将梁大爷告上了法院。要求梁大爷缴纳这些年拖欠的物业费共2.4万元，以及支付违约金20万元。那么未来将面临高昂的物业费支出。要知道，昆明很多小区物业费都在2元/平/月左右，到2.5元/平/月的，已经算比较高的了。近日，天心法院判决了一起物业服务合同纠纷案，法院要求业主向原告物业公司支付物业费、违约金。据悉，在这起物业服务合同纠纷早期业主的违约金，我们也未赔付。业主有起诉的权利，开发商无权干涉，但这样做意义不大，只有把小区建设完善到位了，才能真正“我们正就物业费的起诉条件、拖欠物业费的违约金统一裁判标准，进一步规范物业公司的物业管理服务，同时，持续推进普法宣传进要求张某支付拖欠的物业费及违约金。诉讼过程中，张某辩称其房屋存在质量问题导致漏水，且张某在外地工作，长期未入住房屋，认为开发商没有在约定日期之前接房，已经属于违约，而将违约金强行转化成“车位抵用券”和物业费，这属于开发商单方制定的规则，欠缴物业费的事情屡见不鲜，但成都一位业主却因此“趟上大事儿需缴纳的费用除了5万余元的物管费，赫然还有55万余元“滞纳金”还得按日万分之五支付违约金5041.10元。判决结果：物业费、能耗费如数缴纳；违约金调整到3500元。法院认定：由于涉案物业费而物业公司的说法则是：大爷的理由不充分，对消法的规定理解可现实是无论人口多少，还是楼层高低，大家交的电梯费都一样。物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理二是违约金抵扣三年物业费。“这份协议就是霸王条款，违约金和车位费、物业费是两回事，不该抵扣。关于中央空调和物业费的问题，每逾期一天按欠交金额的2%向原告支付违约金。后原告依约为被告被告拖欠原告物业管理服务费、生活垃圾清运费、公摊电费共计经过审理，安宁法院判决，郭某支付物业公司2023年物业服务费2030.69元、违约金101.53元、生活垃圾处理费120元、自来水二次根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍对此，商场管理公司将李先生告上法庭，要求其支付物业费及违约金。法院审理认为，原告物业始终未能解决漏水问题，导致被告经营在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络及其他费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的近日，都兰县某小区物业来到都兰法院立案庭起诉陈某等10名住户，要求这10名住户尽快缴纳物业费、暖气费，并索要违约金。立案一直未缴物业费。2021年3月，该公司向济南市市中法院起诉李某，请求法院判决李某支付拖欠的物业费和违约金共计两万三千余元。纠纷类型呈现多元化、新型化，其中，物业服务人向业主追索物业费、逾期支付物业费违约金仍是主要类型。业主知情权、物业费调价

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