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转贷最新娱乐体验_银行转贷的正确方法(2024年11月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-11-28

转贷成功！从大冤种到月供轻松的逆袭之路今年降息几次，真是让人心如刀割啊！降息再多，对我们这些已经贷款买房的人来说，其实没啥用，最多也就是明年元旦后按最新的基准LPR执行。降息力度再大，对我们来说也只是隔靴搔痒，没啥实质性的帮助。我们2018年在武汉买房时，贷款利率上浮了30%（二套当时上浮40%，找了关系才降到30%）。当时贷款140万，月供8600元左右。还了3年半，大概还了36万，其中只有6.5万是本金，其他的都是利息。想想都心疼，银行真是……一直在这种月供压力下生活，真是省吃俭用。今年的几次降息让我感到非常痛心。于是我和身边的邻居、朋友聊了聊，发现他们很多人已经第一时间把房产证办了，然后办了转贷手续。知道后我迅速开始了解转贷，但之前感觉离我很远，也没怎么关心。真正开始关心是在我知道一个邻居办了贷款，把之前的商贷结清了，每个月少还2000元，年限还从30年变成20年。知道后我立马去联系给他办贷款的那个人，结果人家说这个业务已经在3月底停了，没了！当时就觉得错过了几个亿！话说回来，我只能寻找适合我情况的最优方案。我开始寻找手续费和利率都低的渠道，最后锁定了一个用现有房产办理二押贷的方案。有两种方案：一种是把贷款结清办理一押，另一种是不结清办理二押。两种贷款方式都只能贷10年。考虑到月供压力，不敢贷太多。一押要结清过桥又是一笔费用，纠结了很久后选择了二押（结果这个月月供又多还一个月，因为纠结！）。二押贷了100万，利率4.2%。上周三办了资料核查和签约，今天上午办抵押，下午去办手续，今天就放款了。接下来就是想办法倒转一下资金，把钱在银行预约提前还款，去把这个高利率结清。

转贷行为无效，借款人如何维权？最近处理了一个非常有意思的民间借贷案件，案情大致如下：没有贷款资质的A急需贷款，于是找到有贷款资质的B，让B去贷款，等B拿到贷款后再转借给A，这就是所谓的“转贷”。所有贷款手续都是B与中介、金融机构办理，贷款下来后，A再与B签订《借款协议》，约定由A按期向B还款，B再还款给金融机构。然而，还了几期贷款后，A就不再打款了，B为了保护自己的征信，只好自己偿还贷款。同时，A的父母告知B，A有精神病且在治疗中。B无奈之下找到了我们。这个案子听起来并不复杂，但其中有几个关键问题：实际的贷款人是谁？A不还款时，B是否也要承担还款责任？根据法律规定，实际的贷款人是B，所以贷款的归还义务也在B。即使A不还款，B仍然有义务向金融机构还款。如果B也不还款，那么面临诉讼和征信受损的还是B。 A与B之间的《借款协议》是否有效？根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第十三条，套取金融机构贷款转贷的行为是无效的。本案中，A利用B的贷款资质套取贷款，所以A与B之间的《借款协议》是无效的。 A如果有精神疾病，B该如何起诉？如果A在借款前发病，那么本案的被告是A及其监护人；如果A在借款后发病，那么被告仍然是A。 B能否通过诉讼收回本息？根据民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力的规定，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由于本案的《借款协议》无效，B可以收回的款项仅限于实际转给A的金额及相应的资金占用费，资金占用费通常为全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率（一年期LPR利率），《借款协议》中约定的利息、违约金等都不会得到支持。这个案子虽然看似简单，但其中涉及的法律问题却不少。希望这些分析能对你有所帮助。

民间借贷的那些坑：非法债务篇（上）在民间借贷的世界里，有些事情可没那么简单。今天咱们聊聊那些可能会让你陷入麻烦的非法债务，比如非法集资、诈骗、套路贷、高利转贷和职业放贷人等等。这些行为不仅涉嫌刑事犯罪，还可能破坏金融市场的秩序。下面我给大家详细说说这些坑。职业放贷人的坑 𐟕𓯸 职业放贷人其实就是高利放贷的另一种说法。这些人通过私下约定高额利息、复利计息、频繁更换借条、收取砍头息等方式放贷。听起来是不是很熟悉？这种行为根据情节轻重，有的会被认定为刑事犯罪，由公安机关处理；有的虽然不被认定为刑事犯罪，但借贷关系依法也应被认定为无效。如果你在民事诉讼中主张权利，借款人应返还实际借得的本金并支付法律允许范围内的利息。套路贷的套路 𐟐튊套路贷是指以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使被害人签订“借贷”或“抵押”“担保”等相关协议。通过虚增借贷金额、恶意制造违约等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物。这种活动通常涉及到伪造文件、文书，甚至暴力胁迫等手段。民间借贷只是违法犯罪的表面名义，此时民间借贷关系无效，受害人应当及时报警，由公安部门对其中涉及刑事犯罪的部分进行处理，而由此产生的一系列民事法律行为的后果也需要分别处理。非法集资和高利转贷 𐟒𘊊非法集资和高利转贷也是常见的非法债务形式。非法集资是指未经有关部门批准，承诺在一定期限内还本付息，向社会不特定对象吸收资金的行为。高利转贷则是通过转贷牟取非法利益的行为。这些行为不仅涉嫌刑事犯罪，还会破坏金融市场的秩序。赌债的麻烦 𐟎𒊊最后，咱们聊聊赌债。赌债在法律上是无效的，因为赌博是违法的。如果你因为赌债欠了钱，不仅债务无效，还可能面临刑事处罚。所以，千万别沾赌，远离赌债。总之，民间借贷虽然看似简单，但其中隐藏的坑不少。大家在借贷时一定要擦亮眼睛，避免陷入这些非法债务的陷阱。希望这篇文章能帮到你们，祝大家都能顺利解决借贷问题！

抵押贷利率2.5-2.8%，普通客户也可以申请。利率3.5%以上的，都可以转贷了。信用消费贷贷利率2.68-3.2%，有社保公积金即可申请。以前有高利率的，现在可以转低利率。

「案件速递」【“两肋插刀”换来“鸡飞蛋打”，套贷转贷法定无效！】@覃塘区法院“两肋插刀”换来“鸡飞蛋打”，套贷转贷法定无效...

全方位金融服务方案𐟒𜰟氟š— 我们的金融服务方案涵盖多种业务类型，满足您不同的资金需求。以下是我们的主要服务项目： 𐟏 房产抵押贷款：包括一押、二押、转贷等，根据房产价值提供匹配方案。 𐟚— 车抵押贷款：全款车押证不押车，按揭车可做信用贷，根据车价值匹配方案。 𐟒𜠤𜁤𘚨ž资：提供企业信用贷、企业发票贷、企业税贷等，根据企业纳税发票匹配方案。 𐟒𓠧Ž𐩇‘业务：短拆垫资、房产赎楼过桥垫资等。 𐟏 房产抵押：红本抵押、房产按揭二押、装修贷等，根据房产价值匹配方案。 𐟒ᠤ🡧”訴𗦬𞯼š房信贷、车信贷、公积金、保单、社保等，根据个人征信匹配方案。我们提供一站式的金融服务，满足您全方位的资金需求。

【迈百瑞左手倒右手骗取银行贷款超5亿关联交易贡献过半净利】迈百瑞与荣昌生物之间存在无实际贸易背景的虚假票据融资、资金拆借和虚假转贷行为，涉及金额超过9亿元，考虑到荣昌生物的现金流紧张现状，迈百瑞与荣昌生物之间的左手倒右手的关联交易、资金拆借。网页链接

【乌鲁木齐推动“无还本续贷”政策落地惠及更多中小企业融资需求】近日，华夏银行乌鲁木齐分行成功为乌鲁木齐经济技术开发区国投资产租赁有限公司办理了一笔1000万元的“无还本续贷”。这是乌鲁木齐推动“无还本续贷”政策落地的一个缩影。“无还本续贷”是指企业贷款到期后无需归还本金，银行发放新一笔贷款用于归还企业到期融资。企业可以不用为转贷特意去筹集相应资金，而可以把流动资金规划用于日常经营周转，有利于企业资金使用效率提升，为企业可持续健康发展增添动力。网页链接

现在经济形式不好，最近碰到的几个客户都是做生意的，资金紧张，但是分析他们资金紧张的原因，除了回款慢，收入跟不上来另外一个重要原因就是贷款融资的规划不好导致现金流紧张。主要表现为这几个方面: 第一，没有做到适合自己的产品，期限和还款方式上，不能根据自己的经营特点合理匹配。比如做成了等额本息，没有先息后本，导致月供增加。第二，房子已经有贷款了，突然又想用钱，到底是转贷还是做二抵无法进行衡量。第三，做的利息太高。目前利率水平偏低，利率高意味着自己的支出增加。

𐟓„【黑户能给别人担保贷款吗】𐟓⊰Ÿ™…‍♂️担保人𐟙…‍♂️：宝子们𐟧𐟑‹，在贷款或者其他财务交易中，保证人可是一个非常重要的角色哦𐟎�但是，作为黑户的你，可能就不能当担保人了哈𐟘…！我们刚说了，保证人需要有债务偿还能力𐟧，并且要是法人、其他组织或者公民才行𐟤”。黑户通常没有稳定的收入和信用记录，银行可能会觉得你不靠谱而不接受你作为担保人𐟘’。不过，𐟤ž如果国务院批准的使用外国政府或国际组织贷款的转贷，黑户可能可以成为担保人。但是，用公益为目的的非营利法人或非法人组织当担保人是不行的哦𐟙…‍♂️！所以呀，如果你有担保人的需求，还是赶紧去解决黑户问题吧𐟒꯼这样才能更好地保障自己的权益和财务安全哦𐟒𐯼

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