当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

上海社保上限权威发布_上海社保上限是多少(2024年11月精准访谈)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

上海社保上限

【2024年上海社保缴费计算方法是什么】 𐟒奥𝦶ˆ息！上海市社保缴费基数将继续按照三年过渡到位的方案确定！𐟒劊✨2020年7月1日起，以上海平均工资的3倍作为缴纳基数的参考水平，社保缴费基数上限调整为28017元/月；同时，社保缴费基数下限继续维持4927元/月！𐟒𐥯𙤺Ž大多数人来说，这意味着他们的社保缴费将有所增加，但对于那些工资较高的人来说，这也为他们提供了更多的保障和福利！𐟎让我们一起看看这个政策对我们的影响吧！𐟘ƒ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【上海社保缴费基数怎么计算】 𐟘‰𐟘‰𐟘‰社保缴费的重要规定，你一定要知道！当年个人缴费基数，应按职工本人上年度月平均工资性收入核定哦！本市社保缴费基数有上、下限规定，如果你的上年度月平均工资低于缴费基数下限，那就要按照下限缴纳啦；如果高于上限，超出部分不计入缴费基数哦！𐟧𐟧𐟧 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⦭䥤–，单位和职工之间约定少缴或不缴社会保险费都是没有法律效力的呀！这样做会损害职工的权益，影响到个人社会保险待遇的享受哦！比如在养老待遇领取方面，企业职工养老保险待遇与个人缴费基数、个人账户累计本息储存额等因素有关，缴费基数越高，个人账户累计本息储存额越多，将来退休时的养老待遇也就越高呢！𐟙Œ𐟙Œ𐟙Œ 所以，大家一定要关注社保缴费，确保自己的权益哦！𐟑€𐟑€𐟑€ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【上海五险一金一个月要交多少钱】 𐟎ˆ【五险一金政策说明】 𐟎ˆ 𐟑‰养老保险：单位承担𐟒𜲲%️，个人承担𐟒𜸥️。 𐟑‰医疗保险：单位承担𐟒𜱲%️，个人承担𐟒𜲥️。 𐟑‰失业保险：单位承担𐟒𜱮7%️，个人承担𐟒𜱥️。 𐟑‰工伤保险：单位承担𐟒𜰮5%️，个人不用缴费。 𐟑‰生育保险：单位承担𐟒𜰮8%️，个人不用缴费。 𐟑‰住房公积金：单位和个人各承担𐟒𜷥️。上海市社保缴费基数为：2815-14076元。单位职工个人缴费基数上限为14076元，下限为2815元。单位缴费基数按单位内个人月缴费基数之和确定。上海市住房公积金缴存基数以上年月平均工资为准，上限为𐟒𕱸20元，下限为𐟒𕱸0元。 𐟒᤻夸Š内容仅供参考，具体政策请以官方文件为准。𐟧 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【上海社保基数是如何确定的】 𐟓Ⱏ“⤻Š天来给大家分享一下上海社保基数的计算方法和缴费比例，感兴趣的小伙伴快来看看吧~𐟒ꊊ𐟌Ÿ一、上海社保基数怎么算？ 1.基数是根据上海市上年度平均工资来设定的，上限是上海市上年度平均工资的3倍，下限是上海市上年度平均工资的60%。𐟎ˆ 2.2024上海社保月缴费基数上下限如下：缴费上限：28017元/月𐟎‰ 缴费下限：4927元/月𐟎ˆ 缴费基数：9339元/月𐟎ˆ 𐟌Ÿ二、上海社保缴费比例 1.养老保险：机关、事业单位、企业、社会团体缴费比例：单位20%，个人8%；𐟘Ž 有雇工的个体工商户：业主20%，雇工8%；𐟘Ž 非正规就业劳动组织从业人员：28%；𐟘Ž 灵活就业人员：28%。𐟘Ž 2.医疗保险：机关、事业单位、企业、社会团体缴费比例：单位10%，个人2%；𐟘Ž 有雇工的个体工商户：业主10%，雇工2%；𐟘Ž 非正规就业劳动组织从业人员：12%；𐟘Ž 灵活就业人员：12%。𐟘Ž 3.失业保险：机关、事业单位、企业、社会团体缴费比例：单位1%，个人0.5%；𐟘Ž 有雇工的个体工商户：业主1%，雇工0.5%；𐟘Ž 非正规就业劳动组织从业人员：1.5%。𐟘Ž 4.生育保险：机关、事业单位、企业、社会团体缴费比例：单位1%，个人不用缴费；𐟘Ž 有雇工的个体工商户：业主1%，雇工不用缴费；𐟘Ž 非正规就业劳动组织从业人员：1%。𐟘Ž 5.工伤保险：机关、事业单位、企业、社会团体缴费比例：单位0.2-1.9%，个人不用缴费；𐟘Ž 有雇工的个体工商户：业主0.2-1.9%，雇工不用缴费；𐟘Ž 非正规就业劳动组织从业人员：0.2-1.9%；𐟘Ž 非全日制从业人员：0.2-1.9%。𐟘Ž 好啦，以上就是上海社保基数的计算方法和缴费比例啦，希望对大家有所帮助哦~𐟤—𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

上海买房避坑指南：5个方法减少夫妻争吵买房可是人生中的大事，尤其是婚房，简直是小夫妻们绕不开的坎。很多人买房的时候，难免会因为各种问题吵架。别担心，我总结了一些经验，希望能帮你们避开一些坑，提高买房效率。了解政策，别被打个措手不及 𐟓š 首先，关注当地的买房政策。比如在上海，几年前只要三年社保就能买房，现在变成了五年。政策变化无常，真的会让你措手不及。所以，提前了解这些政策，能让你在买房过程中少走很多弯路。确定预算，别超支 𐟒𐊤𙰦ˆ🥉，一定要算清楚自己能承担的贷款上限，算出房子总价的上限。先把你们两人的存款、父母的支持等能确定的资金整合好，再列出可能变动的资金，比如未来的工资奖金、借款等。实时更新预算，卡住上限，基本不会超预算。规划房子，跟着人生规划走 𐟏ኤ𙰦ˆ🨦至少规划十年，毕竟一胎、二胎、父母同住等问题都要考虑。确定至少需要几房，总面积大概多少。区分首要条件和次要条件，比如学区、交通、通勤时间、周边规划、品牌质量等。有分歧时，别急着吵架，用我们总结的权重法，轻松化解矛盾。用排除法，缩小范围 𐟔 用排除法慢慢缩小范围，避免重复工作。整合资金后，先按照商圈或片区看起来，一次看重点几个小区的一两套就够。及时总结，把较满意的片区和小区特点记下来，评分。最终选中一个区域集中看，一定要步行实地考察。尊重对方，找到共同满意的房子 𐟏 一方最满意的房子，对方有一票否决权，理由必须充分。不要纠结这是我最满意的一套，对方只要忍受不了一点，就会在今后的生活中不断产生矛盾，不值得。肯定会有另一套你满意，他也能接受的。比如，我老公看中了一套房子，还送一层同面积的阁楼，理由是面积大、单价低、是他最爱的复式。而我直接一票否决，理由是小区没有绿化，椅子都没有，只有几排老房子，每次走进阴暗破旧的走廊，都感觉很压抑，没有家的归属感。后来我们确定了方向，专找大阁楼、小区建设也不错的，最终方案两个人都满意。提前规划，整合资源，一起参与，商量沟通，尊重对方的想法，才能找到彼此都满意的房子，创造属于你们的家。

上海社保断缴的危害，你知道吗？𐟘𑊥䧥彯𜌤𛊥䩦ˆ‘们来聊聊上海社保断缴的危害。为了避免误导大家，我可是查了不少资料，连最喜欢的电视剧都没看呢！快来看看吧⤵️⤵️⤵️ 买房受限 𐟏 如果你是非沪籍，想要在上海买房，那你需要连续缴纳社保满60个月，近63个月内要满足这个条件。一旦断缴，买房计划可能要泡汤了。医保无法使用 𐟒Š 社保一旦断缴，次月医保就不能用了（统筹账户不行，个人账户还是可以用的）。断缴3-6个月，需要再连续缴6个月才能继续使用医保统筹账户；断缴超过6个月，需要再连续缴1年才能继续使用医保统筹账户。不过，医保卡里的余额还是可以用的，直到用完为止。拍沪牌受限 𐟚— 想要在上海拍沪牌？那你需要持有本市户籍或居住证，并且连续缴纳满3年社保。断缴后，这个时间就要重新计算了。居转户时间拉长 𐟏ኦƒ𓨦通过居转户落户上海？那你需要持有居住证期间累计缴纳满7年社保。一旦断缴，这个时间就会拉长。港澳通行证办理受限 𐟌 想要办理港澳通行证？那你需要有居住证或者连续缴纳12个月的社保。断缴后，这个条件就不满足了。居住证积分申请受限 𐟌Ÿ 想要申请居住证积分？那你需要在申请当月处于就业及社保缴纳状态，并且近12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月。断缴后，这个时间就要重新计算了。孩子无法上公立学校 𐟎’ 外地户口的孩子在上海上公立学校，不仅要有居住证和积分，还要在上海连续缴纳满6个月的社保。断缴后，这个条件就不满足了。无法领取上海生育金 𐟍𜊦ƒ𓨦领取上海生育金？那你需要在生育当月缴纳生育保险满12个月或连续缴纳满9个月。断缴后，这个时间就要重新计算了。失业金领取时长受影响 𐟒𜊦ƒ𓨦领取失业金？那你需要累计缴纳1-2年社保，可领取2个月失业金；累计缴纳年限每增加1年，增加2个月的失业金，单次核定上限可领24个月。断缴后，这个时间就要重新计算了。新房打新积分降低 𐟏ኦƒ𓨦在新房打新中获得高分？那你需要连续缴纳社保满12个月，断缴的月份不能计入积分。新能源车购买受限 𐟚— 外地户籍买新能源车？那你需要在申请日前24个月内累计缴纳社保12个月，或者积分达标的条件下连续缴纳社保6个月。断缴后，这个条件就不满足了。末尾一问：你断过社保没？我先来：我断过！

生育保险报销全攻略：妈妈们必看！最近准备生宝宝的妈妈们注意啦！如果你所在的公司购买了平安的商业保险，并且其中包含了补充生育险（我所在的公司购买的是上限8000元的生育险），记得一定要保留好发票以便提交理赔哦。生育保险的报销申请是在生完宝宝后一次性进行的。如果有任何疑问，建议咨询好福利app中的客服。报销申请步骤选择申请原因：在app中选择“生育”作为申请原因。选择就诊医院：可以选多个医院，但社区医院似乎不在报销范围内（我是在妇幼保健医院，不了解私立医院是否可以赔付）。所需材料社保结算单原件：如果没有社保结算单，可以点击页面右上角的按钮，这样就不用提供了。医疗费用原始凭证：我将从第一次产检到生完42天复查的所有挂号费、检查费、药物发票都上传了。注意发票上限是50张，如果超过50张，就需要分开申请两次生育费用报销。医疗费用明细清单：一般大额发票后面会有收费明细，像第一次建卡的检查项目比较多就会有收费明细。其他材料门诊病历：我在上海的医院大卡上有一页复诊记录的表格，上面记了每次产检的日期和当天的一些情况。注意因为大卡是生宝宝的时候直接被医院收掉了，如果不想后期再去医院复印，记得最后一次检查的时候拍照记录。出院小结：出院的时候医生会给的，如果没有盖章，记得要让医院服务台给盖红章。希望这些信息对大家有所帮助，祝所有准妈妈们顺利生产，宝宝健康快乐！𐟒–

新生儿保险规划：从少儿医保到高端医疗作为一个在保险行业摸爬滚打了17年的老手，经常帮客户给宝宝们规划各种保险。没想到，这次有机会为自己家的宝贝规划新生儿保险，真是既激动又有点小紧张。于是，我整理了一下思路，写下这篇笔记，分享给大家，希望能帮到同样在纠结的你们。少儿医保：国家福利不能少 𐟌𑊩斥…ˆ，少儿医保是国家给的福利，出生后就得赶紧办理。比如在上海，基本医保只要180元，少儿住院基金130元。虽然有起付线和限额，但能报销公立医院普通部门的急诊和住院费用，社保内的药也能报销。国家福利嘛，建议大家还是别错过。商业保险：多种选择更安心 𐟛᯸ 意外险：给宝宝上一道安全网 𐟚— 意外险主要是针对外来的、突发的、非疾病的风险，比如交通事故、溺水、触电、烫伤、摔伤等等。按年投保的消费型保险，价格也不贵。意外身故：10岁以下儿童最高限额20万意外伤残：根据伤残等级赔付，没有上限意外医疗：一般有限额1-2万，最好选择不限社保用药的意外医疗，0免赔，且100%报销。市面上保障比较好的儿童意外险大约300元/年医疗险：花多少报销多少 𐟒‰ 医疗险是按年投保的消费型保险，报销型，花多少报销多少。可以解决少儿医保无法报销的自费药及高额医疗花费风险。小额医疗险：公立医院普通部，额度1万元内的住院医疗，少儿医保不能报销的自费药，约几百元/年百万医疗险：公立医院普通部，自费超过1万元的住院医疗，少儿医保不能报销的自费药，约700多元/年中端医疗险：公立医院普通部及特需部，且自费超过5000元的住院医疗，约1400元/年高端医疗险：公立医院普通部、特需、私立医院，可选门诊、住院、体检、疫苗等，地域可选大陆、大中华、亚洲、全球等，约8600-3万/年不等重疾险：为未来做好准备 𐟒Š 重疾险是确诊赔付的保险，可以解决医疗、康复、护理、营养等费用。孩子生病了，至少有一个家长可以全程陪伴，收入损失也能得到补偿。建议50万起步，最好100万保额起。身故赔付保费的重疾险：100多种重中轻多次赔付，50万交20年，约3000多元/年，互联网线上保险为主 18岁后身故赔付保额的重疾险：100多种重中轻症多次赔付等，50万交20年，约6000多元/年，线下保险年金储蓄类保单：为未来打基础 𐟒𐊦œ€后，给宝宝设立一个专属账户，为未来的教育金、婚嫁金早做准备。特定的、安全的、保证的收益。也可以是一个压岁钱定期账户。没有特定金额，根据你的预算来，一般1万起，测定未来可提取的金额。希望这篇笔记能帮到你们，为宝宝的未来做好充分的准备！如果有任何问题或需要更多建议，欢迎随时联系我哦！

养老金并轨十年过渡期，“悄悄”落下帷幕从今年10月1日开始，不管你在机关单位还是事业单位，都得和普通职工一样自己交养老金。我看了网上，很多人一脸懵：养老金并轨究竟是啥？会影响谁的退休金？体制内外的养老差距会缩小吗？今天，想和大家聊一聊。一、养老金并轨，这2类人影响很大养老金并轨，简单来说就是统一了机关事业单位和企业职工的养老保险制度。自国务院2015年发布《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》后，多地在实施中提出设立10年过渡期。以前体制内人的退休金，都是国家财政给包圆了，并轨之后他们和咱们这些普通职工一样，单位出一份，自己得掏一份。至于并轨之后，对体制内哪些人有影响，过往的文件都有提到： 1）2014年10月前退休的老人养老待遇不受任何影响，还按照之前的办法发放退休金。 2）2014年10月后进入单位的新人影响最大，跟体制外的企业职工一样，要按比例交养老保险。不过，这部分人在十年过渡期里已经开始交了，所以感觉上可能没那么“肉疼”。 3）2014年10月前进入单位，之后退休的“中人” 从10月开始，完全按照新办法发养老金，但影响较小。因为从这几年发放的养老金情况看，「新办法」计算出来的待遇更高，加上“保低限高”不再存在，接下来“中人”可以一直全额领养老金。所以对于中人来说，其实是个好消息。二、普通人的养老待遇，真没啥影响... 对于并轨的消息，网上有不少人觉得—— “这下好了，大家领的养老金都一样了” “体制内也没那么香了” ...... 我想说，太天真了。因为即便已经并轨，未来普通打工人的养老金也无法超越体制内。第一个原因，就是社保缴纳基数。众所周知，机关事业单位是按实际工资足额缴纳社保的，而绝大部分企业为了节省成本大多是按最低基数缴纳。像上海，现在缴纳基数的下限是7384元，上限是36921元，差了五倍。计算方式虽然相同，但奈何体制内的缴费比例更高，退休金自然也更高。第二个原因，是职业年金。职业年金是单位和个人，按一定比例共同缴纳的，退休之后按月发放。但可能很多朋友不知道，机关事业单位的职业年金是强制建立的，每个员工都有。而企业年金是企业自愿建立，目前除了国企、央企、大型私企，很少有公司建立企业年金，所以绝大多数人退休也没有这笔钱。有数据显示，2020年企业年金覆盖率为6.8%，职业年金覆盖率高达68.5%，差异巨大。看到这里，你会发现—— 养老金并轨是一场对体制内养老制度的改革，对他们的退休收入影响甚微。而普通打工人的退休待遇，无法超越体制内。三、养老金差距，不降反升... 如果回看十年过渡期，你会发现一些更扎心的事实：体制内和体制外的差距，不降反升。这里我直接放出一组数据，大家自行感受。根据《中国劳动统计年鉴》数据，用“基本养老保险基金支出/离退休人员数”，算出2022年以下三类人的退休金概况：机关事业单位退休人员养老金，月均6099.8元；企业职工退休人员，月均3148.6元；城乡居民养老人员，月均204.7元。对比2014年改革之前，这三类人的退休金差距，扩大了近1倍。一个机关事业单位退休人，能顶2个企业职工、近30个城乡居民。还有前阵子，山东成武县发布的《成武县2023年国民经济和社会发展统计公报》，引起众人哗然。当地机关事业单位退休人员每月养老金7452元，企业退休人员2326元，而城乡居民175元...... 尽管“差距”早有耳闻，可真亲眼见到眼睛还是酸酸的。过渡期“体制内外”待遇进一步拉大，有媒体把原因指向“中人”的过渡方案。中人每月的养老金，比其它人要多一个“过渡性养老金”。在改革前参加工作但没缴费，算作视同缴费年限，并据此发放过渡性养老金。也就是说，2014年之前虽然你一分钱保险都没交过，但是国家默认那部分工龄已经正常缴费。我打电话咨询过社保局，目前没有收到过渡性养老金取消的通知，可以推测，只要“中人”存在，他们就能持续获得这笔补贴。加上“保低限高”，新老办法计算出的养老金的差额，按照退休年份加发一定比例。 10年过渡期中，每新增一年加发10%。这些福利，都是普通企业职工所没有的，从而加剧了体制内和体制外养老金待遇的差距。四、并轨背后的真相看到这里，可能有人要问：“既然并轨不能缩小差距，改革的意义是什么？” 可能是给咱们普通打人工做“心理按摩”，但更深层次的原因可能是—— 财政养老压力太大了。大家再看一组数据： 2021年，企业职工、机关事业单位剔除财政补贴后，收支缺口分别高达2925亿和5955亿。这说明，机关事业单位需要更多的补贴来填缺口。 2022年，企业职工、机关事业单位的财政补贴分别高达7105亿和5914亿。但机关事业单位的人数，只有企业职工约15%。显而易见，机关事业单位养老金的人均补贴要高得多，总财政补贴自然也更高。并且退休人数只增不减，需要的补贴越来越多，财政吃不消了。所以，机关事业单位的人多少得交点钱，减轻财政压力。另外一个原因，大家也都知道—— 咱们国家，已经进入人口老龄化社会。国家统计局有数据显示，截止2022年我国60岁以上的老年人口数量为28004万人，占总人口数量的19.8%；65岁以上的老年人口数量为20978万人，占总人口数量的14.9%。同年，出生率大跳水，人口自然增长率出现了负数，为-0.6%。国家卫生健康委王海东曾表示，2035年左右，中国将有超过4亿的60岁及以上的老年人口，这个数目将超过总人口的30%。老龄人口意味着什么？其实就是社会成本。隔壁的日本，人口1.25亿，65岁以上有3600多万，每年日本有三分之一的财政预算要花在医保，养老金，还有老人的护理服务上面。未来很长一段时回见，我们也要朝这个趋势去。像去年职工医保总费19879.79亿元里，退休人员占了50%，三分之一的人花了近三分之二的钱。老龄人口比例如此之大，财政养老“危机”早已潜伏。五、养老金缺口的补救之路财政养老压力越来越大，所以这几年各类新闻、报道不断涌现。 “养老金并轨”和“交不交社保”等话题，也常常引爆互联网。很多人网友吐槽，“等自己退休了，指不定社保基金的尺子没钱、领不到退休金，不想交了。” 但咱们从近几年的“补救”动作来看，未来发不出养老金的概率有多大？看起来不高。不断出台的各种养老政策，划转部分国有资本充实社保基金实施方案、鼓励开通个人养老金账户、延迟退休、提高社保缴费年限、养老金制度并轨...... 一系列动作，释放的信号很明确了—— 别担心，央妈有无数种往池子充钱的办法。虽然养老金问题确实存在，未来也确实是充满变数。但有一点很确定，我们都会变老，谁也逃不掉。所以啊，别拿不交社保这事儿去赌，真的赌不起。当然，我也还是那句话，70/80/90后养老归根结底还是要靠自己。社保养老金大概率只够我们吃饱饭，要想吃得好、过得好，还是得靠自己做养老金储备。如果有条件，像欧美那样额外配置一份商业养老年金险。对比其他养老金规划方式，商业养老年金险有几个优势：第一，有国家监管部门监督，安全可靠。第二，领多少、什么时候领，都黑字白纸写在合同上，不受政策影响。第三，保终身的产品，能提供一辈子的现金流，和社保养老一样活多久领多久。第四，长期收益也不输银行存款、国债，甚至还能更高。安全的储蓄养老资金，又能提供源源不断的现金流，绝对是当下最好的选择。不过大家也要注意，市面上的商业养老年金险好坏掺杂，一定要了解清楚、多多对比再买，不要因为盲目上车出现亏损。六、写在最后今天这篇文章，可能会让你焦虑，但我还是要发出来。我们现在以及未来，要面对的是一个风云变幻的世界。但，现在经历的都不算啥，未来的考验或许才更为严峻。做好准备吧，我的朋友们。

上海二手房交易全流程详解，简单易懂！买二手房可不是一件简单的事儿，尤其是对于第一次买房的小伙伴们。别担心，我来给大家详细讲解一下上海二手房交易的流程，保证你看完就能明白！查验购房资格 𐟓œ 首先，你得确认自己有没有购房资格。具体的政策可以参考我之前的一些笔记，这里就不多说了。分析资金实力 𐟒𐊦Ž夸‹来，你得考虑自己的还款能力。建议大家以家庭月收入的1/3到1/2为最高上限，计算出你能接受的最高月还款金额。这样你就能知道自己能买多少钱的房子了。实地看房 & 价格谈判 𐟏 然后，你可以在房产网站上按照价格筛选一下房源区域，选几个小区看看。找中介约看房子，看上哪个就谈价格。这个过程可能会有点累，但耐心点，找到合适的房子还是很有希望的。签订意向合同 𐟓 看中房子后，接下来就是签意向合同了。这个合同是三方协议，包括你、卖方和中介。合同里要明确约定各方责任和违约处理方式。中介的责任：确认买方的资料信息（比如征信、购房资格、银行贷款能力等），确认卖方的资料信息（比如房屋产权、抵押、查封、共有产权人、租客等情况）。特别是租客，买卖不破租赁，租客有优先购买权，如果真有租客，需要租客提供放弃优先购买权的说明和约定租金收益。明确税费：广义上各自的税费各自承担，但如果有合同约定，则按照合同约定执行，比如房东提供的报价为到手价等情况。中介费：明确中介费的支付条件、标准和期限，比如上下家对半或下家支付等。首付款项筹集时间和过户时间：明确首付款的筹集时间和过户时间。交房时间：过户后交房时间。尾款金额：明确尾款金额。其他约定：比如户口迁出、物业水电、家具、资金监管、中介找估价公司评估房屋价值等。准备首付款 & 签约资料 𐟒𜊥悦žœ是以家庭为单位购房，产权人应是夫妻双方共有，所以签字时需要双方同时到场。如果因故不能到场，可以去法院公证处办理授权委托书。需要的资料主要有：身份证、结婚证、双方户口本、收入证明、社保记录等。签订网签合同 𐟓𒊧𝑧�ˆ同基本都是格式合同，一式七份。如果有特殊要求，可以添加附加条款。支付首付款 & 办理银行贷款 𐟒𘊥ˆ𐩓𖨡Œ柜台办理首付付款事宜，领取首付款凭证。然后拿着网签合同和首付款凭证到银行办理贷款。办理房产交易中心过户手续 𐟏⊩“𖨡Œ贷款审批通过后，到房产交易中心办理过户手续。办理过户手续时需要缴纳各种税费。办理银行抵押手续 𐟏抨🇦ˆ𗦉‹续办理完成后，大约等待20天左右可以拿到产证。拿着新产证到银行办理房产抵押，抵押办理完成后，银行才会放款给卖方。支付尾款并接收钥匙 𐟔‘ 按照合同约定，卖家交钥匙，买家支付尾款，并支付中介费等。支付尾款前，需确认物业费、水费、电费、家具等合同约定内容，确认无误后支付尾款。希望这篇详细的二手房交易流程指南能帮到你们！买房不容易，耐心点，祝大家都能找到心仪的房子！

专栏内容推荐

697 x 618 · png
2007-2023年上海社保基数一览！上海落户对社保的要求你一定要了解！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
663 x 677 · jpeg
上海社保缴费基数2023年最新!建议收藏！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

651 x 1556 · jpeg
2018年4月上海社保缴费基数上下限分别是多少?- 上海本地宝
素材来自:sh.bendibao.com
534 x 654 · jpeg
2019年最新上海社平工资、社保上限、社保下限基数标准-上海居住证积分落户办理咨询
素材来自:shluohubang.com

661 x 354 · jpeg
2022年上海社保基数及比例，上海社保基数标准2022年最新调整！_上海社保_落户咨询网
素材来自:yaohukou.cn

640 x 1452 · jpeg
上海社保缴费上下限出炉！2017职平工资7132元！还有这些标准上调 - 社保通 | 智慧人力共享中心-公司人事服务-人事外包-人力资源外包
素材来自:shebaotong.com
1328 x 651 · png
上海市调整2023年度社保缴费基数上下限--上海居住证积分网
素材来自:shjzzjfw.com

1080 x 672 · jpeg
官宣 | 2022年上海社保缴费标准已更新！！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
540 x 360 · jpeg
官方最新公布！2019-2020年上海社保缴费基数及比例：下限4699元_沃保保险网
素材来自:news.vobao.com

762 x 707 · jpeg
2021上海社保最低缴费标准- 本地宝
素材来自:wenda.bendibao.com
1112 x 425 · png
2021年7月份上海最新社保基数调整-小易多多（易社保）
素材来自:eshebao.cn

1200 x 800 · jpeg
上海社保缴费基数上限调整为34188元/月下限调整为6520元/月_【快资讯】
素材来自:360kuai.com
1080 x 1977 · jpeg
官宣 | 2022年上海社保缴费标准已更新！！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

554 x 581 · jpeg
2019上海社保多次调整！社保缴费基数和比例分别是多少？__凤凰网
素材来自:ishare.ifeng.com
720 x 306 · jpeg
上海社保基数标准2023年为12183元！官方明确了！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 785 · jpeg
2018上海社保缴费基数上限下限公布多项民生保障待遇调整 - 上海本地宝
素材来自:sh.bendibao.com
600 x 1058 · jpeg
上海社保缴纳比例及补贴分享 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 514 · jpeg
一文看懂！上海社保究竟有什么用？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1280 x 1135 · jpeg
2023年7月份上海社保基数缴费算法和前后基数对比！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

500 x 1446 · jpeg
上海社保基数调整，上限36549元，下限7310元-普普保
素材来自:pupu123.com
708 x 648 · jpeg
2018上海社保缴费基数上限下限公布多项民生保障待遇调整 - 上海本地宝
素材来自:sh.bendibao.com

600 x 398 · jpeg
2022年上海社保缴费基数公布（上限+下限）_上海社保_入户咨询网
素材来自:52luohu.cn
500 x 300 · png
上海社保上限是多少？上海社保缴费基数2024最新-居住证积分网
素材来自:shjzzjifen.com

1366 x 768 · png
上海居住证积分申请，社保基础上下限调整！
素材来自:hbnjifen.com

750 x 500 · jpeg
2022年上海社保缴费基数是多少（2022上海社保基数上限+下限）_上海社保_上海落户咨询吧
素材来自:fantu8.com
1080 x 985 · jpeg
历年上海社保基数，社保查询的方法及如何调整社保基数？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 1067 · jpeg
上海社保2024年缴费基数最新规定-普普保
素材来自:pupu123.com
800 x 576 · png
上海历年社保基数一览表，2023年7月上海社保再调整-居住证积分网
素材来自:shjzzjifen.com

936 x 1847 · jpeg
上海社保缴费基数2023年最新(上限+下限)- 上海本地宝
素材来自:sh.bendibao.com
436 x 391 · jpeg
上海落户社保缴费基数2023年最新(上限+下限)，社保基数上调系统端口暂不开放！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

640 x 1445 · jpeg
上海社保缴费上下限出炉！2017职平工资7132元！还有这些标准上调 - 社保通 | 智慧人力共享中心-公司人事服务-人事外包-人力资源外包
素材来自:shebaotong.com
650 x 594 · jpeg
官方公布2019年上海社保缴费基数上下限|附详情- 上海本地宝
素材来自:sh.bendibao.com

420 x 263 · jpeg
上海社保基数上限是什么-找法网
素材来自:findlaw.cn
600 x 351 · jpeg
【最新调整】事关上海社保、公积金！是否与留学生落户上海有关？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

559 x 478 · jpeg
2019年4月-2020年3月上海社保缴费基数-力兴人力资源官网
素材来自:lxhro.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)