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查册网最新娱乐体验_查册网香港(2024年12月深度解析)

内容来源：卡姆驱动平台所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

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涉外律师进阶指南：实用技巧大揭秘𐟓š 最近，我发现大家对涉外律师的学习热情真是高涨，尤其是对美国合同模板的兴趣特别大。之前分享了一些美国合同模板（主要来自SEC），没想到反响如此热烈。既然大家这么感兴趣，那我就再分享两个近期学到的小技巧，赶紧收藏起来吧！ 1️⃣ 口语训练小妙招𐟓㊦œ€近我在小破站上关注了【中国政法大学】张清老师的法律语言学导论|法律英语|语言学课程。这个系列共有三十节课，从法律入门到具体的庭审内容都有涉及，语速较慢，用词也不复杂，非常适合初学者。我每天上下班开车途中，都会盲听和跟读，感觉效果还不错，能找回一些口语感觉。 2️⃣ 巧妙利用EDGAR系统𐟔 本来想分享如何用EDGAR系统来检索合同，但结果有点失望。通过关键词检索，只能匹配到文档里的零散关键词，有点牛头不对马嘴的感觉。不过，EDGAR系统其实类似于国内的巨潮网、香港的查册网，是美国证券和外汇委员会的网站。国内外公司都要通过EDGAR以电子方式提交相关文件，其中就包括公开的各类合同模板。你可以搜索上市公司的年度、季度报告、股东大会、业务合并、申报材料等具体表格类型，具体操作请参考指南。多挖挖上市公司的资料，说不定还能发财呢！哈哈。 3️⃣ 实用汇总𐟓‹ 最后，分享一个实用的汇总表。感谢同事孙老板分享的“境外企业信息查询路径汇总”，有了这个汇总表，查册路径清晰很多，少走很多弯路！希望这些小技巧对大家有所帮助。抛砖引玉，希望大家在评论区分享更多实用的小窍门！

广州买房后如何迁户口？详细攻略在此！很多朋友在广州买房后，都想知道如何将户口迁到自己的房产上。其实，这个过程并不复杂，只要按照以下步骤操作就可以了。下面就为大家详细介绍一下。集体户迁到个人房产 𐟏 首先，如果你是在买了房之后才迁的集体户口，那么你需要将户口迁移到你的房产上。具体步骤如下：准备资料 𐟓„ 你需要准备以下资料：集体户户口本首页（复印件，加盖街道集体户管理部门印章）+个人页原件身份证不动产权证书（如果还没有房产证，可以提供个人名下的查册）如果有人随迁，还需要提供随迁人的身份证（16周岁以下无需提供）、户口本、结婚证和出生证。微信打印房产查册流程 𐟓𑊥𞮤🡥…𓦳袀œ广州不动产登记”公主号，点击“办事大厅”，然后选择“个人名下查册”。填写相关信息后，就可以下载查册了。即使还没有拿到房产证，只要名下有房产，也可以预约办理。线上预约、办理流程 𐟌 通过微信小程序“广州微警务”进行线上预约和办理：选择“户政网办” 选择“市内迁移”中的“居住迁移” 根据智能指引选择适合自己的选项上传资料进行人脸识别，等待公安机关审核（大约2个工作日）审核通过后，EMS上门收取材料，运费自费办理完成后，寄回资料，整个过程大约需要1周时间。线下办理流程 𐟏⊥悦žœ你更喜欢线下办理，也可以通过微信小程序“广州微警务”进行预约：选择“户政预约” 选择“市内迁移”中的“居住迁移” 根据智能指引选择适合自己的选项选择办理点（可以跨区办理，建议选择房产所在的户籍区）在预约时间带齐上述材料前往办理点当天完成迁移，领取新的户口本。注意事项 ⚠️ 如果需要换身份证，可以同时预约申、换、补领居民身份证。去原集体户的街道借出首页和个人页，如果现场填表问用途，说是迁去房产的，有部分街道会开具迁出证明。详细的借取户口本方法可以参考其他相关攻略。二手房查到后可以直接落房产，但一手房需要开发商去户政开册注册新楼盘的地址，有才可以直接落房产，无就只能先落房产所属的街道集体户，后期开发商去开册了之后才能落房产下。希望这篇攻略能帮到你，祝你顺利迁入新居！𐟏က

很多入户广州就是为了买房，先入集体户，获得买房资格，买了房后，再把集体户口迁到自己的房产上，该如何办理了，详细的攻略来了！【集体户迁到个人房产】落户后买房，需要把户口迁移到房产下的。【准备以下资料：】网办迁移的，资料拍照或扫描清晰，按要求上传。 1、集体户户口本首页（复印件，加盖街道集体户管理部门印章）+个人页原件 2、身份证 3、不动产权证书（暂无房产证的，提供个人名下查册） 4、如有人员随迁的，还需提供随迁人身份证（16周岁以下无需提供）、户口本、结婚证、出生证。微信打印房产查册流程 1、微信关注公众“广州不动产登记” 2、点击“办事大厅” 3、点击“个人名下查册” 4、填写相关信息后就能下载查册了还没拿到房产证的，名下查到查册有房产就可以预约办理了。 01.线上预约、办理流程微信小程序“广州微警务”→ ”户政网办“ →“市内迁移”→“居住迁移”→智能指引（根据自己情况选择）→“网上申办”，人脸识别，上传资料→公安机关审核（2个工作日）→快递揽件（EMS上门联系收取，准备上述材料，运费自费）→办理迁移→寄回资料→线上办理大概需要1周时间。 02.线下办理流程微信小程序“广州微警务”→“户政预约”→“市内迁移”→“居住迁移”→智能指引（根据自己情况选择）→选择办理点现场办理户籍迁移（可以跨区办理，建议最好房产所在的户籍区办理）→在预约时间带齐上述材料，前往办理点现场办理→当天迁移完成，领取户口本。注意： 1、如换身份证同时预约申、换、补领居民身份证，可同时办理。 2、去原集体户的街道借出首页和个人页，如果现场填表问用途，说是迁去房产的，有部分街道是有开迁出证明的。详细的借取户口本方法可参考——另一篇如何借户口本。 3、二手房查册查到就可以落房产的，一手的要看开发商是否有去户政开册注册新楼盘的地址，有才可以直接落房产，无就只能先落房产所属的街道集体户，后期开发商去开册了之后才能落房产下。 #2024广州入户政策#⠂ #广州市内迁移#⠂ #广州集体户#

毕业三年以上去日本？材料整理全攻略！毕业三年以上想去日本？这里有一对一的详细材料整理指南，帮你顺利出发！材料清单𐟓‹ 护照原件：如果有旧护照且有出境记录，请一并提供旧护照原件。白底彩照：2张（3.5*4.5cm）。身份证复印件。户口本整本复印件：如果是广州集体户口，可以直接在线打印户主页和本人那一页，无需线下跑街道办。路径：粤省事-数字空间-户口本电子版。表格类𐟓Š 赴日申请表。紧急联系人表格：可以直接获取模板。在职证明或退休证复印件：在职证明必须体现年收入或月收入，至少十万薪资。资产证明𐟒𐊩€‰择以下任一方式：近6个月银行流水，余额10万（可临时存）。 10万存款证明（需冻结3个月）。 2023年度纳税证明和收入明细10万以上。路径：建行卡app-首页【资信证明】-存款证明【立即申请】。本人名下房产证明（房产证+房产查册证明）。其他材料𐟓„ 自由职业者需额外提供自写收入来源说明。学信网【教育部学历证书电子注册备案表】。广东医疗保险和社保下载流程：微信小程序搜索“粤医保”，点击“查看更多”，选择“业务办理”，点击“医保参保凭证打印”，返回“业务办理”点击“单据查询打印”，下载图片。广东社保下载流程：微信小程序搜索“粤省事”，点击“社保”，进入页面后点击“社保凭证”，选择“个人权益单”，选择社保缴费开始和结束日期，填写收件邮箱，下载pdf电子文档。自由职业者需额外提供自写收入来源说明。有任何问题，随时留言提问吧！

青年律师必备：法律检索的实用技巧 𐟌Ÿ 专业检索软件推荐：威科先行北大法宝元典智库（免费）中国裁判文书网国家法律法规数据库 𐟔 便捷搜索命令： Inurl:gov/court （筛选政府/法院网站信息） Filetype:.doc/.ppt/pdf （锁定文件类型，筛出无用信息） Ctrl+F （页面内搜索，精准定位） 𐟒ᠦ〧𔢦€路：间接检索优先，直接检索补充。百度检索辅助识别相关法律问题。微信检索专业文章，站在前人的肩膀上看问题（公主号文章的浏览遵循知名度优先、时间优先、阅读量优先等原则）。查找案例、法律法规印证间接检索结论。（不能轻易相信公主号文章所涉及的案例及规章，一定要核实印证） 𐟔‘ 案例检索如何锁定关键词：检索所涉法律条文（法院援引某一条文进行裁判，则包含本条文的案例极有可能与研究案例相似）。检索争议合同文本（如因合同“留置”的约定引起的法律纠纷，在高级检索中运用词语间隔的方式很好锁定相关合同文本）。学会替换同义词、近义词进行检索。 𐟔 公司信息检索方法：大陆公司：企查查、天眼查、国家企业信用信息公示系统。香港公司：香港网上查册中心（需要付费）。上市公司信息：巨潮资讯网、本企业官网中的投资者关系栏（可以查章程、年报、股东协议等所有需公开披露的信息）。 𐟓š 课程推荐：《大数据与法律检索》——黄文旭小破站和慕课上都有他的课程，大家有需要可以去学习一下。

婚前必查的6个关键点，你知道吗？在追求爱情的道路上，理性地了解对方的过去和现状至关重要，这关系到你的权益和未来的婚姻幸福。因此，婚前一定要做好充分的调查。 ✅【婚姻档案】 ▪️ 通过“国家政务服务平台”查询对方的婚姻状况，确保对方是合法单身。 ✅【征信报告】 ▪️ 查询对方的征信报告，了解是否有贷款逾期、按揭购房以及是否有配偶信息，以避免婚后财产被查封或共同承担债务风险。可以通过最高人民法院的网站查询失信人名单，或者让对方配合你一起到当地中国人民银行打印征信报告。 ✅【原生家庭】 ▪️ 了解对方是否与原生家庭分离，避免与“妈宝男”、“凤凰男”、“扶弟魔”等类型的对象结婚。 ✅【体检报告】 ▪️ 婚前体检必不可少，这可以筛查出是否有不适合结婚的精神疾病、传染病或生育能力问题。 ✅【房产查册】 ▪️ 持身份证原件到房管局自助查询机打印房产登记情况，了解房屋登记权利人、房产是否抵押、查封等司法状况。 ✅【案底记录】 ▪️ 通过“中国裁判文书网”查询对方的刑事犯罪记录，确保未来子女报考公职不受影响。 𐟔” 婚前充分了解对方，从健康状况、法律身份、信用状况到经济能力，全方位“摸底”，为婚姻生活筑起坚实屏障。爱情诚可贵，理智价更高，做好婚前功课，让爱更安心~

那些因经验不足踩的坑：房改房的故事执业才3个月，我就已经深刻体会到这一行的高风险。今天想跟大家分享一个我亲身经历的小故事，也算是给自己一个总结。最近，我接手了一个看似简单的案件。一对夫妻离婚多年，离婚协议上明确写了两套房都归男方，女方则出国了。当时没有办理过户手续，现在男方要求女方协助办理过户。男方带来了一份查册表，显示a房登记了夫妻两人的名字，而b房则登记为男方单独所有。我拿着这份查册表去请教了我的boss，于是我们只起诉了协助过户a房。当时我注意到b房的性质写着“房改房”，但想着查册表应该不会错，就没再去细查，急匆匆地就立案了。立案后的第二天，当事人因为去办了新房产证，顺便咨询了房管局，结果发现了一套二十多年前的公有住房档案信息，里面显示了男女方的名字，并告知我们工作人员说需要夫妻共同处分的。这时我才去查询，才发现房改房这个东西以及夫妻双方的共有情况。原来，b房实际上是夫妻共同共有的，虽然查册表和房产证上显示是男方一人的名字，但在不动产登记部门内部的不动产登记簿上记载的仍然是夫妻二人，要处分的话一样需要女方协助变更登记。我赶紧去告诉boss并把审查中的网立案撤回了。随后想到离婚后财产纠纷是需要将已知或应知的财产一同起诉的，否则构成重复起诉，要不是当事人自己去问了，差点就搞了大事情。虽然我的朋友告诉我，对于b房是夫妻共有情况应该是当事人更加清楚了解并且需要告知我们的，但如果我能多个心眼去查一查房改房的有关规定，再向当事人求证是不是会更专业一点？总之，这次经历虽然看起来微不足道也算是顺利解决了，但还是给了我警醒，任何时候对待案件都要更加谨慎，多个心眼！

𐟏렦𐑥Šž学校转公办学校插班指南 𐟓š 想让孩子从民办学校转到公办学校？这里有一份详细的插班指南，帮助你轻松完成转学手续！ 1️⃣ 准备材料：首先，准备好孩子的国网学籍和市网学籍（外地读书的只需国网学籍）。此外，还需要户口本、结婚证、出生证、不动产查册证明（有房产的需带房产证，租房的需带租房备案）。 2️⃣ 申请时间：建议在放假前两周提交申请，最好在附近的中心学校交资料。如果不行，再去教育指导中心插班。 3️⃣ 无需考试：申请插班不需要参加任何考试。 4️⃣ 备案要求：不同区域有不同的备案要求。例如，天河区的小学需要3年的租房备案，初中需要2年；增城区新塘则需要5年。其他区域有备案即可，如番禺、从化、花都等区则根据户口地址安排学校。 5️⃣ 等待录取通知：提交资料后，等待教育局的安排。通常在7月份会收到学校的录取通知，8月底即可去学校报名上学。现在，你已经了解了民办学校转公办学校的插班流程，可以开始准备相关材料了！𐟓–𐟎’

租房避坑指南：如何确认房东身份？租房的时候，最怕的就是遇到假房东，掉进“杀猪盘”。今天我就来教大家几个小妙招，帮你自行核实房东的业主身份，避免踩坑。第一步：了解土地登记册 𐟓œ 首先，你得去查查土地登记册。这个步骤相当于内地核实房产证的过程。土地登记册分为四个部分：物业资料（PROPERTY PARTICULARS）：这部分会告诉你物业的基本信息。业主资料（OWNER PARTICULARS）：这里有你需要关注的，包括历任业主的姓名、拥有权模式、当年成交价、注册日期等等，单位的“前世今生”一览无遗。物业涉及的轇轕（INCUMBRANCES）：这部分会列出有产权负担及其他注册文书的资料，比如买卖协议、法定押记、租约、建筑令、法庭命令、完工证、入伙纸及大厦公契等文件。产权负担是规限土地或物业的押记或其他责任。等待注册的契约（DEEDS PENDING REGISTRATION）：这部分主要是还没注册的契约。第二步：了解查册网站及收费 𐟒𛊥悦žœ你想查册，可以用土地注册处的「综合注册信息系统」的网上服务。你也可以选择前往土地注册处的客户服务中心及各新界查册中心，使用柜位查册服务及自助查册服务。「综合注册信息系统」是一个电子平台，有桌面版及流动版网页，查册费用是10元。第三步：详细查册步骤分解 𐟔 整个查册程序其实很简单，只需要3分钟：进入土地注册处系统：打开网站，选择「查阅土地登记册」，然后用非经常用户登入。查册住宅物业：选择分层土地登记册，输入地址或屋苑名称。查询类别选择「全部」：如果你想知道物业的过往及现时资料，选择「全部」。选择收取方法：可以选择PDF版本或HTML版本。填写查册者资料：确保资料无误。付款后完成：电子付款支持多种信用卡，包括Master Card、VISA、PPS、银联及JCB。小结 𐟓 通过以上步骤，你就能轻松核实房东的业主身份，避免遇到假房东。希望这些小技巧能帮到你，让你在租房过程中少走弯路！

结婚前必须了解的6个关键问题 ### 1️⃣ 了解对方的原生家庭 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把很多离婚案件都是因为一方的原生家庭问题导致的。结婚不仅仅是两个人的事，更是两个家庭的事。你需要做好心理和空间上的准备，与对方的父母分离，建立自己的新家庭。特别是在传统观念下，女孩可能更容易与原生家庭分离，而男孩则可能继续依赖父母，成为所谓的“妈宝男”。如果对方的父母控制欲极强，事事都要插手，那么婚姻的幸福指数可能会大打折扣。在婚前恋爱时，不妨花点时间观察对方的父母是什么样的人，家庭氛围如何。尤其是要观察对方父母的日常相处，因为这可能会影响你未来的婚姻生活。 2️⃣ 交换征信报告 𐟓Š “连银行都不敢贷款的征信黑户，你敢嫁给他（娶她）吗？”这句话虽然有点夸张，但确实有一定的道理。婚前一定要了解对方的征信报告，看看他是否有不良记录，比如投资失败、赌博挥霍或者欠下大量债务。你可以通过两个方式查询征信：登录“中国执行信息公开网”查询是否失信，顺便也可以登录中国裁判文书公开网，查询以前是否有诉讼；或者直接到当地银行打印征信报告。查询征信报告还有一个好处就是可以看到对方按揭买房的情况，了解他是否有购房贷款。 3️⃣ 交换体检报告 𐟏劊虽然现在国家不再强制要求婚检，但建议你们在结婚前进行一次详细的身体检查。这主要是为了看看是否有不适宜结婚的精神病、传染病。如果你们都有生育小孩的意愿，那么还需要检查一下是否有生育能力。 4️⃣ 房产查册 𐟏 你们可以持身份证到房管局自助查询打印各自名下的房产登记情况。这样可以了解对方是否有房产，以及房产的具体情况。 5️⃣ 查婚姻档案 𐟓‘ 了解对方是否结过婚是很重要的。如果是二婚，那么需要了解他与前妻/前夫的离婚协议内容，比如抚养费、补偿款以及房产归属等。这些信息可以帮助你判断婚后生活质量是否会受到影响。 6️⃣ 查报警记录 𐟚” 如果对方曾经离婚，那么需要查询报警记录，看看在上一段婚姻中是否实施过家暴。你可以去派出所查询对方是否多次被前妻/前夫报警家暴。了解这些信息可以帮助你更好地判断对方的性格和家庭关系。